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2014 年 3 月 20 日 星期四  |
| 保定“政治副中心”帶動地產股 寶碩股份突擊拿地成“土豪” |
分類: 未分類 |
| 保定“政治副中心”帶動地產股 寶碩股份突擊拿地成“土豪”
媒體披露消息稱，此前，中央曾經提出建設“政治副中心”來分擔北京作為政治中心的職能。河北環繞北京的13個縣市有望使用北京010的區號。目前，京津冀三地已經達成共識，初步確定將河北省保定市作為“政治副中心”的首選地。
不僅是保定當地概念股受到資本熱炒，受消息影響，前世表現不佳的河北宣工、廊坊發展、榮盛發展等河北本土房企在今天同樣逼近漲停。
以上文提及的寶碩股份為例，ST寶碩剛剛摘掉“虧損股”的帽子，去年實現凈利6.94萬元，在摘帽後更名為寶碩股份。股價漲跌幅上限恢復為10%。在此利好的推動之下，該股價格在上周持續上漲，股價壹周之內拉出三個漲停板，在今天又搭上了“政治副中心”概念的順風車，繼續漲停。
同花順資料顯示，寶碩股份參股或控股的10家子公司中有5家保定建材公司、3家保定地產開發公司、1家保定商貿公司和1家保定物流公司。
寶碩股份曾在去年年底突擊拿地，成為保定房產交易市場上的黑馬。2013年11月1日晚間，公司下屬全資子公司保定寶碩置業房地產開發有限公司，以及寶碩置業公司下屬的兩家全資子公司保定寶碩新鼎房地產開發有限公司及保定寶碩錦鴻房地產開發有限公司三家公司在河北保定市競得國有建設用地使用權。
其中，寶碩置業競得編號為2013-040、2013-041、2013-043號國有建設用地土地使用權，成交土地總面積為74214平方米，總價為34537萬元。三宗地塊均位於保定市高新技術產業開發區。2013-040號、2013-043號地塊均為居住用地，2013-041號為商服用地。
寶碩新鼎競得編號為2013-033、2013-034、2013-038號國有建設用地土地使用權，成交土地總面積為136404平方米，總價為54196萬元。三宗地塊均位於保定市新市區，均為居住用地。
寶碩錦鴻競得編號為2013-035、2013-037、2013-039號國有建設用地土地使用權，成交土地總面積為56515平方米，總價為22015萬元。三宗地塊均位於保定市新市區，均為居住用地。
在眾多地塊中，最引人註目的是2013-042號地塊。該塊位於保定高開區朝陽大街東、銀杏路南，總面積約21494平方米，成交價20100萬元，單畝價達623.43萬元/畝，樓面地價僅達3339元/平米，溢價率108%。
記者統計截止2013年年底，寶碩股份在保定的土地儲備約有28.86萬平方米。
此外，據了解，鋼研高納2012年3月12日拿到與轉讓方涿州市國土資源局簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》，土地面積61282.65平方米。加上此前已拍得兩塊土地，公司在涿州市(隸屬保定市)共擁有三塊土地，總面積超過8.26萬平方米。
香江家居國際體驗中心位於保定市新市區核心商業中心，項目規劃用地面積約30畝，總建築面積約5萬平米，總投資數億元。項目由保定香江好天地房地產開發有限公司開發建設，資料顯示，保定香江好天地房地產開發有限公司是深圳香江控股股份有限公司旗下全資子公司。
行業人士認為，這是繼自貿區概念後的另壹個政策性投機機會，“不僅是保定當地將吸引房企前來圈地，周邊的香河、張家口、廊坊、承德等地也都隨之受益。”
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