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2010 年 3 月 18 日  星期四   晴天


投資黃金飾品批發不划算 分類: 服飾批發

投資黃金飾品批發不划算

 


今年以來,隨著國際金價一路走高,不少投資者開始參與黃金投資,一些人把黃金首飾作為投資黃金的主要方式。中信銀行重慶分行理財師提醒,黃金首飾一般沒有保值升值功能,投資黃金飾品批發不划算。

中信銀行重慶分行理財師說,普通金條和金幣的定價體系基本上與國際黃金原料價格即時接軌,比較適宜大眾投資,但投資者在購買時需要綜合考慮產品品質、回購管道等問題。此外,投資者在進行黃金投資時應選擇受法律保護、有明確政策規範的合法投資管道,以避免不必要的投資損失。目前我國比較安全的黃金投資管道:一是商業銀行或黃金公司提供的實物黃金業務;二是商業銀行提供的紙黃金業務;三是上海期貨交易所提供的黃金期貨買賣業務;四是上海黃金交易所的T+D延期交收業務。

中信銀行重慶分行理財師說,黃金首飾的加工費和稅收費用都比較高,投資者購買黃金飾品的價格一般是在黃金原料價基礎上再溢價一定比例,而黃金飾品的回購價通常是在黃金原料價基礎上再折價一定比例,因此在黃金飾品持有期間即使黃金價格有所上漲,黃金飾品的保值升值效果也不明顯。因此,黃金首飾最好用作消費,投資者不要將其作為黃金投資的主要方式。

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今年或建立中古車統一標準 分類: 汽車

今年或建立中古車統一標準

 

近日記者獲悉,繼去年年底《中古車買賣鑒定評估規範》進入報審之後,今年,國家對於中古車市場的管理又將有新動作。記者從汽車流通協會的官方網站瞭解到,今年內將在全國範圍內建立統一行業標準,屆時中古車市場准入門檻也將大幅提高。

記者聯繫網站相關人員瞭解到,一旦新標準出臺,消費者與中古車公司雙方將簽訂規範的合同,按照評估標準和流程,特別要求中古車經營公司、拍賣公司、經紀公司如實披露車輛存在的缺陷和品質問題,“事故車鑒定”也將成為重要鑒定內容。對此,部分業界專家和消費者均表示,如何保證經營者嚴格遵守標準規定,如何更好地保證消費者的利益才是關鍵。

今年以來,我國汽車“走西口”形勢繼續看好。1~2月,由新疆霍爾果斯口岸出口的汽車成交額2588萬美元,與去年同期相比,增長95%。

記者從烏魯木齊海關瞭解到,霍爾果斯口岸的汽車出口呈現以下特點:一是主要以載重貨車為主,占出口汽車總量的91%;二是以一般貿易方式為主,占出口汽車總量的88.7%;三是主要出口至哈薩克斯坦,占出口汽車總量的46%;四是對土庫曼斯坦和烏茲別克斯坦出口量增長迅猛,同比分別增長3.4倍和1.8倍。

新疆霍爾果斯口岸是我國西部最大的陸路口岸。近年來,由這一口岸出口中亞國家的我國汽車數量呈持續增長之勢。
 

要什麼樣的條件才能開設中古車業務,硬體設施需要哪些,評估師需要什麼樣的條件,所有這些關於門檻的規定,都將在今年即將出臺的中古車統一行業標準中提出來。

據已經披露的資訊顯示,新標準出臺後,消費者與中古車公司進行車輛買賣要簽訂規範合同,還要有中古車技術說明。值得注意的是,按照評估標準和流程,特別要求中古車經營公司、拍賣公司、經紀公司如實披露車輛存在的缺陷和品質問題,其中“事故車鑒定”成為重要鑒定內容。南方M1輶〇

新疆霍爾果斯口岸汽車出口額同比大增

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婚前一起買房子,最好先簽協定 分類: 買房與租房

婚前一起買房子,最好先簽協定
 

 

  市民宋女士花60萬買了一棟只能看不能住的新房後,陸續有市民撥打本報熱線詢問關於買房、收房中的煩心事。今天上午10點,本報特意邀請陳平凡律師、周榮律師和李春光律師做客本報與讀者交流。
  
   未經業主同意,樓頂建基站
  
   長沙共和世家社區業主孫先生:今年1月,我們社區15棟樓頂突然多出一個基站發射台。
因為建基站時沒有徵求業主同意,物業答應3月5日前拆除,但現在基站仍在。
  
   周榮律師:無線電發射裝置安裝在社區樓頂和電梯機房內,這些社區公共區域屬於業主共有,只有業主有權處分,物業只能協助管理。

 婚前一起買房,最好簽協定
  
   郴州徐先生:我和女友打算買房子,因為還不想領結婚證,在買房時能不能寫兩個人的名字?寫了以後是不是就是共同擁有了?首付的時候我會比她多出點,要不要做婚前財產公證呢?
  
   李春光律師:婚前共同買房子,可以寫兩個人的名字,兩人共同擁有房子。
  
   律師建議:婚前共同買房,最好就共同出資、貸款等簽訂一份書面協定,闡明所購房屋的出資情況,以及若因意外情況而最終未能結合時,就所購房屋的產權歸屬等事宜做出明確約定,這份協定也可以進行公證。

  
   陳平凡律師:業主可以要求物業跟通訊公司解除租賃關係,搬走設備,或者由社區業委會直接跟通信公司聯繫,要求拆除。
  
  熱線回復記者與共和世家社區至尚物業公司取得了聯繫。該公司物業部的彭經理介紹,社區裡的基站自建成後,從來沒有使用過,因為過年期間工作忙,所以承諾的拆除工作一直沒有進行。彭經理承諾于本月21日之前拆除,並請記者和業主們監督。

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深圳“廉租屋”是不是真的供不應求? 分類: 買房與租房

深圳“廉租屋”是不是真的供不應求?

 

 

  1月6日,廣東省委副書記、深圳市委書記劉玉浦在參加省委十屆六次全會分組討論時透露,深圳今年將繼續加大民生投入,重點加強保障性住房建設力度,全年計畫建設保障性住房已從2.23萬套增至約5萬套,加快解決中低收入家庭的住房問題。

  保障性住房特別是“廉租屋”是不是真的供不應求?就在一個多月前,深圳地方媒體轉述深圳市政協委員的話說,大概有超過一半的房子租不出去。原因一是租金價格過高;二是位置偏遠。

  深圳市有必要建一批保障性住房,但數量可能不需要一年5萬套這麼多。深圳外來勞務工除了住在工廠宿舍以外,絕大多數都住在農民房裡。

深圳推出的保障性住房計畫可以保守一些,而且應是對農民房的補充。某些地方廉租房供不應求而又不可能通過市場滿足,就應該由政府建保障性住房。這樣算來,總需求可能不到五萬套那麼多。還要考慮到深圳未來產業轉移的問題,民工荒越來越嚴重已經是一個重要信號。合理控制建設規模的好處是可以保留深圳寶貴的開發用地,節省一筆不菲的財政開支,也使深圳市現有廉租房存量得到合理使用。

  有政協委員對《深圳經濟特區保障性住房條例》(草案修改稿)中關於租住保障性住房滿一定年限後可轉為購買的規定表示異議,認為深圳的保障性住房政策還是應當堅持以租為主。我認為這是不了解情況。第一,深圳有大量的廉租房,但是競爭不過農民房;第二,政府出租屋 管理難度大,暗箱操作的機會很多(比如可以私下出租而不入公家帳戶),檢查機構不易核實;第三,政府管理出租屋成本不易控制;第四,深圳建保障性住房,主要是為留住和吸引中高級人才,這些人都需要有自己的房子,而不滿足于租房;第五,政府出售房屋資訊比較透明,如果不對新聞傳媒報導進行限制,腐敗機會比較少。

  深圳官方所規劃、設計的房子低收入家庭喜歡不喜歡尚待觀察。不過,從“房子客廳面積過大”這些表述看,政府設計的房子說不定還真不適應打工階層的需求呢。

  深圳代市長王榮在部署2010年經濟工作時提到保障性住房是這樣表述的:今年建保障性住房翻番,“主要是為了在保證基本解決戶籍低收入家庭住房困難的基礎上,將住房保障物件逐步重點轉向人才、夾心層家庭等群體。”因此筆者認為,未來深圳應該多建出售的經濟適用房,廉租房群體的需求可以通過市場配置,讓農民房來解決。

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老公外遇竟然還理直氣壯 分類: 徵信與徵信社

老公外遇竟然還理直氣壯
 

 

  我氣得眼淚都掉出來了,他就是不說,最後斷斷續續的告訴我說這個女的是威海的,我說你跟她多長時間了?他說沒有多長時間,我以為這個女的是他們的客戶,然後才熟悉的。 他就順著我的話說,這個女的有嚴重的心臟病, 人家都去看她,他也去了。我說你去幹什麼?他又一次撒謊了,在我的追問之下,他答不下去了。

  後來沒轍了,他說實話了: 他們是在網上聊天認識的,這個女的有心臟病,是遺傳性質的,而且是什麼HL血型,還有一個姐姐,和她一樣,已經死于這種病了。

  她的壽命不會太長,她爸爸是某市政府的什麼主任,為了能當官,讓女兒去陪領導睡覺, 她不願意,就割了動脈,沒死成,她爸爸給她輸血,結果是排斥, 所以現在這個女的正在找合適的血型,如果沒有,也就沒有幾個月的活頭了。台北市徵信他上次出差去那個城市的時候去看了她。看她之後的情況就沒再跟我說了。

  我聽著就像是小說。 我真的不能相信,如果他對她什麼都沒做,這個女的為什麼會給他發這樣的短信,這樣的內容只有兩人關係非同一般才會說得出。

昨天晚上老公出差,快九點了才回來,我做好飯,就一邊吃一邊等他。 他回來後剛坐下吃飯沒有幾分鐘,手機響了,他就過去接電話,我聽著是個女的聲音,我尋思是他姐,台北市徵信社不過他的回答讓我懷疑,他小聲說:正吃飯呢!說了兩遍,這個時間我就到了他跟前,這時他也把電話掛了。

  我問他誰啊? 他說沒誰。我就把手機拿過來了,想看看是誰。恰好有個短信過來了:你還在乎我嗎? 我腦子嗡的一下,還沒反應過來,第二條短信又來了:我的死活與你無關?我的天哪,這是誰啊?台中市徵信怎麼跟他用這種口氣說話?我就問他,他死活不說,就說這個人有病,病得很重。

  我以為他說的這個病是神經病呢,我就繼續追問,他就是不說, 我氣得飯也不吃了,我說你不說清楚,你也別吃飯了。 因為就在前幾天我看到過這個手機的一條短信:你還在乎我嗎? 我當時問他是誰,他說發錯了。
 

  我快氣瘋了,可他一句道歉都沒有,還好像是我不理解人。我理解誰?誰理解我?

  他無奈之下最後關機了,我想知道他們的短信內容,可是都讓他刪掉了。 我給他開了機,結果那個女的電話又打進來了,我剛給他,斷了,接著來了一條短信:你真狠心啊, 算我看錯了人,枉我對你的一片心。

  我快要瘋了,我躺在床上,真的不能相信,我整天牽掛關心的人在外面有別人了台中市徵信社,我不知道他說的這個女的情況是不是屬實,我總覺得像小說。 我真的容忍不了,他欺騙了我, 還不跟我好好解釋,我追問了幾個小時的結果就是這些。

  昨夜無眠。 我不知道該怎麼做。我哭著跟他說:如果你有人了,幹嗎還跟我結婚? 你不管我了,我爸媽還管我呢!你為什麼要騙我? 如果不是我當場抓住他們的電話和短信,我現在還不知道呢。 我的天哪,我真的不敢相信,我所惦記的人,我的全部,會這樣。

  我們在一起已經三年了,難道說真的是三年之痛?我周圍的朋友,都說你們家那個他絕對不會有問題。 我自己也一度確信的。

  可是,事情還是發生了,我不知道他們發展到什麼程度,我現在也不想知道了,我昨天晚上一夜沒睡,他睡在沙發上,一晚上也沒過來看看我怎麼樣。我真的很傷心,我希望的是有什麼事情你跟我說清楚,我不會胡思亂想的,可是你越不告訴我,我才越懷疑。

  我不知道該怎麼辦,離婚的程度也許還達不到,但是我覺得以後我們之間就有陰影了,你做過什麼,你應該告訴我。可是我無法容忍欺騙我的人。他成天出差,我在家傻不拉嘰的洗衣服,做飯?我在守望什麼?幸福嗎?

  我不能告訴我的爸媽,我也不能告訴他的爸媽,不想讓他們擔心。 他們是好人。

  可是我該怎麼辦?

 現在的關鍵是,夫妻兩個人缺乏溝通交流,彼此都不知道對方在想些什麼,這對一個家庭來說,就是產生危機的隱患。

  尤其是當丈夫經常出差兩人不在一起的時候,經常交流感情就顯得尤為重要。兩個人可以身處異地,但是心應該是在一起的,並不是說要你能準確的數出他每天幾點鐘都做了什麼,而是要瞭解他這兩天心情如何,工作順不順心,有沒有什麼情緒波動,在他最需要你的時候給他鼓勵、支援和安慰,讓他知道你是始終站在他身邊的最貼心的女人。

  至於這位老公講的故事,小林覺得可信度值得懷疑,建議兩個人再好好談一談,不管結果如何至少要坦誠相待,把問題原原本本擺出來,然後兩人一起去解決。如果他說的故事是真實的,這位朋友可以考慮和老公一起去説明那個患病女子,把“敵人”轉化為朋友,家庭危機往往也能隨之化解。

  事情來了躲不掉,關鍵看你怎麼面對了。
 

  主編的話:

  首先要說,任何一個女人遇到這樣的事情都是很痛苦的,背叛是愛情的天敵,誰也不能裝作無所謂,就好像眼睛裡揉進一粒沙,誰難受誰知道。

  可是在這樣的非常時刻,最重要的就是把握自己不失去理智,經歷過最初的震驚、無法相信、傷心甚至崩潰,我們需要的是靜下心來好好思考一下,事情究竟發展到了什麼地步,有多少是自己在想像中被無形誇大的,又有多少是在自己掌控之中的。還是那句老話,婚姻出了問題肯定不會是一個人的問題,要在兩個人身上找原因。一味的憤怒和譴責,只會讓事情越來越糟,對解決問題沒有任何説明。

  現在這位朋友,還處在剛知曉事實真相的震驚之中,不過好在並未完全失去理智,不像有些妻子一旦發現丈夫有外遇就家裡家外都鬧的天翻地覆雞犬不寧,她沒有告訴兩邊的父母,“不想讓他們擔心。”無疑,這是有利於解決問題的。