汽車貸款抵押合同糾紛案
原告張麗萍，女，1963年2月18日出生，漢族,北京市丰台區人，住北京市丰台區韓莊子二里1棟5號。

委託代理人閆麗娜，女，1959年2月23日出生，漢族，北京市石景山區居民，住北京市石景山區古城路1棟56號。

被告北京美陸通汽車貿易有限公司，住所地北京市平谷區平谷鎮興谷開發區A區17號。

法定代表人蔣武林，經理。

原告張麗萍起訴稱：原、被告於2003年2月27日簽訂汽車消費信貸服務合同。原告購買黑色捷達牌汽車一輛，交易價格為133 000元。按照合同規定，原告支付了車輛款的10%，計13 300元首付款後，剩餘款項119 700元通過被告向銀行申請貸款。貸款期限為60個月，即2008年4月以前還清貸款。原告於2007年3月26日以現金方式提前還清貸款。原告在清償貸款後，被告至今未協助原告辦理註銷車輛抵押登記手續。故訴至法院，請求判令被告美陸通公司協助原告辦理註銷汽車抵押登記手續。

原告張麗萍與被告北京美陸通汽車貿易有限公司（以下簡稱美陸通公司）抵押合同糾紛一案，本院於2008年12月29日受理後，依法組成由法官胡光輝擔任審判長，法官張啟如、楊永紅參加合議庭審理本案，並於2009年4月13日公開開庭進行了審理。汽車貸款原告張麗萍的委託代理人閆麗娜到庭參加了訴訟，被告美陸通公司經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現已審理完畢。

原告張麗萍向本院提交以下證據予以證明：

1、張麗萍與美陸通公司於2003年2月27日簽訂的汽車消費信貸服務合同；2、張麗萍與中國工商銀行股份有限公司北京崇文支行（以下簡稱崇文支行）簽訂的中國工商銀行北京市分行個人借款合同，合同編號為[消費貸]字[工商銀]行[崇文]支行[2003]年[0136]號；3、張麗萍與美陸通公司於2003年3月28日簽訂的抵押合同；4、機動車登記證書（編號：110000550842）；5、機動車銷售統一發票（票號：No0004385）；6、2009年4月10日崇文支行為原告出具的貸款結清證明。

被告美陸通公司既未做出答辯，亦未參加本院庭審。

經本院對原告張麗萍提交的汽車消費信貸服務合同、抵押合同、機動車登記證書、機動車銷售統一發票、貸款結清證明等證據材料進行審查，對這些證據材料的真實性、關聯性、合法性，本院予以確認。

本院根據上述認證查明，2003年3月27日，張麗萍從美陸通公司購買了一輛車牌號為京FH2164的捷達牌汽車（車架號為：LFVBA11G533012602），總價款為133 000元，其中首付款13 300元，餘款119 700元由美陸通公司為張麗萍提供擔保，從崇文支行貸款支付。為此，張麗萍與崇文支行簽訂了一份個人借款合同，合同約定，崇文支行向張麗萍提供119 700元購車貸款，借款期限為60個月，自2003年3月28日起至2008年3月28日止，美陸通公司作為前述貸款的擔保人，擔保崇文支行債權的實現。 2003年3月28日，美陸通公司與張麗萍又簽訂一份抵押合同，合同約定的主要內容有：1、張麗萍將所購買的車牌號為京FH2164的捷達牌汽車以美陸通公司為抵押權人設定抵押，擔保範圍為購車借款本息、其他應付款和實現抵押的費用；2、張麗萍應向美陸通公司提供抵押物的原件發票、購置稅完稅收據原件、機動車登記證書原件、保險單正本等有效憑證，張麗萍還清全部款項後，美陸通公司應協助張麗萍盡快辦理註銷抵押登記手續，費用由張麗萍承擔等。

2003年3月28日，汽車借款崇文支行如約向張麗萍發放了貸款119 700元。張麗萍於2003年6月4日與美陸通公司在北京市公安局公安交通管理局車輛管理所辦理了汽車的抵押登記。 2007年3月23日，張麗萍提前向銀行還清了借款本息，但美陸通公司一直未協助張麗萍辦理註銷車輛抵押登記手續。

上述事實，有當事人提交的上述證據，當事人的陳述意見，本院的庭審筆錄等證據材料在案佐證。

案件受理費七十元、公告費二百六十元，均由被告北京美陸通汽車貿易有限公司負擔（限本判決生效後七日內交納）。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，並按對方當事人的人數提出副本，同時按照不服判決部分的上訴請求數額，交納上訴案件受理費，上訴於北京市第二中級人民法院。上訴期滿後七日內仍未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。

本院認為：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。本案中張麗萍已還清崇文支行的個人汽車消費貸款及利息，美陸通公司作為抵押權人，理應按合同的約定，協助抵押人張麗萍辦理註銷車輛抵押登記手續。故張麗萍要求美陸通公司協助辦理註銷車輛（車牌號為京FH2164）抵押登記手續的訴訟請求，本院予以支持。據此，依照《中華人民共和國擔保法》第五十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條之規定，判決如下：

被告北京美陸通汽車貿易有限公司於本判決生效後十日內協助原告張麗萍辦理註銷車輛（車牌號為京FH2164）抵押登記手續。

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房屋二胎迎來“金九銀十”？
根據我愛我家的分析，支持市場成交的購房需求依然存在。二胎雖然前期已經消化掉了部分需求，但是首次置業的自主性需求由於政策優惠沒變，仍然旺盛；而改善型自住需求在下半年也有明顯增加；學區房、軌道交通也還是購房者的關注熱點，即便是面臨較高的房價，對於一些購買力強的購房者來說，他們一旦看中合適的房子還會在短時間出手，再加上低利率低稅費的政策市場環境，更進一步地刺激了部分購買力稍微的購房者。

09年北京二手房市場受多重因素的影響，二手房價格持續攀升。房屋二胎來自我愛我家市場研究中心統計的數據中顯示，7月北京二手房房價已經以13341元/平米的價格再創歷史新高。顯然今年的二手房市場顯然大大超出了所有人的預料，房價漲幅大，成交量激增，甚至創造了一個又一個的成交新高。 7月份，北京市房產網簽總數中，二手房就佔有了59.36%的份額，在這場市場爭奪戰中扮演了主角。面對大量的成交量，面對上漲的房價，北京二手房市場能否迎來“金九銀十”呢？

當然，北京二手房能否迎來“金九銀十”，二胎我愛我家市場研究中心認為還是存在著許多不確定的因素：

第一，購房需求的穩定性，一旦需求變化幅度波動大，將會造成市場較大的影響；

第二，房源量是否充足，民間二胎價格是否有優勢，區位優勢是否明顯等等因素也將影響成交；

第三，9、10月份大量新盤進入市場是否會給二手房帶來衝擊，還不得而知；

第三，即將舉辦的秋季房展會是否能拉動需求，是否可以帶動市場，都是一個未知數。

我愛我家認為，9月3日到6日的北京秋季房展會正是初步檢驗北京二手房市場“金九銀十”票貼的成色足不足的大好時機。為此，我愛我家將攜3萬套精品二手房參加北京秋季房展會，現場的200名資深經紀人將為購房者提供熱誠、專業的服務。
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支票借款離異妻子不承擔
一筆借貸巨款發生在兩位“忘年交”之間，未能得到按時歸還本金20萬元及利息的蔣偉(化名)，只得把票貼借款人李軍、曉瑩(均化名)夫婦告上法院催討。近日，上海市靜安區人民法院判決由李軍歸還蔣偉借款20萬元，並支付銀行同期貸款利率；蔣偉要求李軍之離異妻子曉瑩承擔連帶責任的訴求，不予支持。
62歲蔣偉與48歲李軍系“忘年交”，2007年7月2日，李軍立下借條：“今借蔣偉先生人民幣陸拾萬元整。支票借款還款計劃從2007年8月起半年裡，每月還款人民幣2萬元；從2008年1月起，每月還款人民幣5萬元，自全部償還結清。”李軍在藉條人一欄中籤名。

2009年4月，蔣偉起訴稱，在2003年11月上旬，李軍因做生意急需資金，向他借款人民幣20萬元，允諾每季度給付4萬元的高息回報。蔣偉輕信了李軍的承諾，將現金交給了上海路豐公司，由該公司開具了20萬元的支票交由李軍簽收。之後，李軍未按承諾履行，始終予以拖延。自2004年年底，他便開始向李軍催討借款。在2007年7月2日，李軍又立下借據，認定向蔣偉借款60萬元(本金20萬元，加上自2003年至2008年所允諾的40萬元利息回報)，並保證該筆借款在14個月內分期償還。豈料，事後李軍再次失言，蔣偉起訴要求李軍在承擔償還這筆債務時，當舖其妻子曉瑩也承擔連帶還款責任。
面對法院合法傳喚，李軍始終沒有露面前來法院應訴答辯。
法庭上曉瑩則稱，蔣偉提供的支票存根不能證明這筆錢款已經兌現，按照慣例，民間借貸一般應是現金或者銀行轉賬，支票給付往往發生公司與公司間業務關係。即使李軍收到上述錢款，但支票存根上的用途一欄中登記也是貨款，與借款內容不符。 審理中，法院查明雙方爭議的支票記載日期為2003年11月7日，受款人為李軍，票貼金額為20萬元，用途屬貨款。在該支票存根上另記載有蔣偉名字。在2004年1月中旬，蔣偉以甲方上海某物資公司代表與乙方上海某工貿公司代表李軍簽訂了聯合工作協議，該協議記載：為確保雙方共同利益前提下，甲方支付乙方人民幣20萬元，作為投資(為期一年)聯合開發各類業務。在1年內甲方不得使用該款項，乙方則按季支付甲方人民幣4萬元作為返利，自合作止的2004年12月7日，甲方有權收回本金人民幣20萬元。

辯論中，蔣偉聲稱上述支票存根中記載的人民幣20萬元，與聯合工作協議中的20萬元，以及借條中的借款為同一筆債務。雖然借條中藉款額顯示為人民幣60萬元，這是在聯合協議中約定的返利加上本金所得。支票借款認為儘管證據存在一定的缺陷，但不能否認李軍取得錢款的事實，而李軍借款是發生在與曉瑩婚姻存續期間，故曉瑩也應該承擔連帶還款責任。
曉瑩還說，從蔣偉提供的聯合工作協議看，上述20萬元也是投資款並非借款，認為蔣偉陳述2007年7月借條上的借款本金20萬元，發生的日期為2003年與事實不符，即使借款事實成立，也是2007年所確立，此時她已經與李軍辦妥了離婚，不應該承擔這筆借款的連帶責任。
法院認為，蔣偉要求李軍歸還借款20萬元，有李軍的借條為證，且蔣偉也有出借20萬元的經濟能力，李軍理應償還該筆借款。雖然蔣偉為說明這筆借款發生的日期，是在曉瑩與丈夫李軍的婚姻關係存續期。但法院以為，第一支票存根並不能代表李軍已經收到該筆錢款，支票貼現即使李軍已收到這筆錢款，按照蔣偉自述，這筆錢款屬兩家公司的投資款，儘管兩公司均未在聯合工作協議上蓋章，但從協議內容上也無法確認訴爭的20萬元，就是蔣偉與李軍之間的借款；第二現有證據證明，借款發生日期為2007年7月2日，而曉瑩與李軍早已在2005年8月17日解除了婚姻關係，而蔣偉再要曉瑩承擔離異丈夫的債務連帶責任，與法與情均不符，遂法院作出判決由李軍承擔償還該筆債務的義務。
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部落格行銷個人看法
在阿里，我漸漸的發現大部分人寫博客其實就是在談自己的產品，部落格行銷效果的好壞，我當然就沒有去關注，因為我是做外貿，我們公司也有外貿平台，以前是環球資源平台，最近又轉入了阿里的國際平台，這一點我的老闆鄭總對電子商務很早就重視！關於博客營銷我就不好隨便發言了，但是我個人認為：如果想通過博客營銷做好自己公司或者產品的推廣，目標明不明確，有非常重大的關係。越是目標明確的人，越會不斷的總結經驗，越會思考並加以解決博客營銷中出現的問題。目標不明確，沒有整體的想法，每篇文章的寫作沒有精心的安排，當然這樣的博客也很難取得營銷的效果。所以，在寫博客營銷文章時，首先就要考慮自己博客的定位，也就是你所有博客營銷文章的目的性。有了明確的目的，文章的寫作只是達到你目的的手段。而我本人這個博客對我做外貿的幫助不大，所以我只能寫一些自己在業務管理上的一點心得。
博客營銷的目的我總結了三個方面：

1。以營銷自己為目的。這類博客，blog行銷博主的目標是通過博客的寫作，給自己帶來人氣，名氣，最終能為自己帶來名利。
2。以營銷產品為目的。這類博客目的很簡單，通過博客文章的寫作，達到銷售產品和拿到定單的目的。這類博主一般都是小型企業的老闆或者銷售主管，就是想通過博客營銷為自己公司的電子商務。由於這類博主的目的簡單明了，博客文章的寫作對他們才是最實用的。
3。以營銷公司文化，品牌，建立溝通平台，更好的為公司管理銷售服務為目的。這類博客主都是公司的老闆或者高層管理人員，主要看好博客這種營銷手段。這類博客營銷要做好，最關鍵的不是博客文章，而是整體的管理策劃和引導。

本人不敢在阿里的前輩們面前談博客營銷，這三種情況是我個人的看法。也就是掌握博客營銷文章的寫作技巧，打動客戶，感化客戶，提高產品的銷量。
 

網站優化對網民的影響遠未結束
劉建國當初和李彥宏一起創建百度，人稱“百度第一員工”，網頁設計許多人還記得2005年百度在納斯達克上市，當晚以151.21美元打破發行價，創造了納斯達克的奇蹟，同時造就了240位年輕的百萬富翁，CTO劉建國即是其中之一。功成名就，劉建國令人跌破眼鏡地再次創業，原因是他夢想著“有一天他鄉也能是故鄉。”
做“中國最好的生活搜索”

從杭州來北京出差，從客戶位於CBD的大樓裡一出來，田巷準備前往五道口看望同學。

用手機上愛幫網查了一下公交路線，蹦出6組交通方案供選擇網站設計，乘坐地鐵用時最少，優先考慮地鐵。可是地鐵口在哪兒呢?上愛幫網點地圖，直走，左轉，右轉，到了地鐵站。同學還沒有下班，出了地鐵做什麼?田巷在愛幫網上輸入“地理位置：五道口”，周邊的各類門店都冒出泡來。有影院、咖啡館、超市、美容店、餐廳、旅館、手機店、銀行、加油站、書店，小田的目光最後落在了萬聖書園。

“即使旅人在陌生城市裡也都能找到和生活相關的一攬子信息，他鄉也能夠是故鄉。”劉建國說。愛幫網就是做這種生活搜索的網站，以“地點”為單位，涵蓋周圍一公里到三公里的搜索範圍內所有的餐飲、賓館、學校、KTV、酒吧、書店、風景區、小區、寫字樓等等。例如，網民身在西直門，想尋找附近是否有餐廳，即需輸入“地址：西直門尋找：餐廳”，西直門所有的餐廳便被搜索出來，包括電話、地址、網址、簡介、行車及公交路線圖網站優化，以及網友們對這家餐廳的點評和人均消費情況。如果是三五好友聚會，還可以通過愛幫網把地址、乘車信息免費發送到朋友們的手機上。

　 建立愛幫網，緣於三年前。 2007年，周圍的朋友搶生金豬寶寶，一時間，月嫂非常難找，“在生活這個領域，互聯網並沒有發揮作用。互聯網從1994年開始商業化，可以搜索，可以寫博客，可以看視頻，聽音樂等等，但是如果你去找衣食住行、吃喝玩樂、家政、小時工、保姆、裝修房子等等這些生活瑣事的時候，你就發現沒有一個網站能夠幫助到你，是一個市場的空白。 ”劉建國說，漸進式排名“通用搜索引擎能解決部分問題，但是它們在生活信息的覆蓋面、精準程度和結構化方面無法高效滿足用戶的需求。”

中國互聯網網絡信息中心調查結果也顯示，互聯網對人們日常生活幫助並不深入，通用搜索引擎中的查詢需求中，20%——50%的網民搜索的是本地生活信息，但通用搜索並沒有在這方面專門進行產品優化和開發。

“我一直覺得，搜索對網民的影響，還遠未結束。”於是他決定在搜索領域深入進去，開發生活搜索這片未被發掘的藍海。

2007年1月創建愛幫網，4月獲得美國三大頂級風投之一的Matrix500萬注資，目前，網站優化愛幫網生活搜索信息覆蓋全國256個主要城市，涵蓋吃喝、玩樂、旅遊、住宿、購物、美容、運動、醫療、家政、便利、機構、教育、汽車、房產、專業等15大類、156小類生活信息，提供超過1000萬家生活服務類商戶的基礎信息、多媒體信息和評價信息。

　 差異性定位

夏嵐想知道航天橋附近有沒有“便宜坊”這家餐廳，百度出來很多條關於“航天橋便宜坊”的信息，多是網友順口提及，沒有明確詳實的答案。

中國第二大搜索引擎google中國也把觸角伸向生活搜索這一領域，漸進式排名創建google生活搜索;劉建國的學生陳華做了酷訊網，“我們不怕競爭”，劉建國說，“和google生活搜索相比，我們覆蓋的生活領域更廣，我們現在有15大類，156小類，第二，我們的商家數據庫最大，我們目前有超過1千萬家的商戶，並且包括這些商戶豐富的信息，我們目前這種做法來講在國內還沒有，我們是第一家。”

與百度等搜索引擎和263等分類信息網站不同，愛幫網生活搜索以網民選定的地點為“圓心”，用戶可以在隨便一個地點比如牡丹園附近查找各種生活服務信息。商戶已經被明確標註出“5公里內”或“10公里內”。

“這是天然的完美搭配，其實就是區域性的精準營銷”，劉建國說，“如果你在五道口，你面向就是五道口的消費群，他就是在五道口附近找某些東西，商家完全可以做區域性的精準營銷，而不必要非要把我這個東西放在全市或者全國，這樣就節省了商家的營銷費用。愛幫網對於商家的意義就在這裡。”

劉建國早已經給通用搜索把好脈，“通用搜索有兩大問題，第一，信息噪音比較大，內容寬泛，往往不知道用戶想要什麼，給的東西可能往往是用戶不想要的，需要翻好多頁，換很多關鍵詞，也許最後還不能滿足用戶的需求;第二，通用搜索存在千篇一面的問題，你搜和我搜都是一樣。”劉建國說。

“愛幫的存在可以解決這兩個問題，第一，搜索的垂直化是趨勢，垂直搜索專注在某一個領域，有特定的用戶、特定的需求、特定的信息，所以他把用戶的需求定位得比較要窄一些，這樣他得到的東西就更精一些，深一些，用戶到他這個網站去搜有特定需求的時候，網頁設計就可以得到更高效的滿足。第二，愛幫網做的就是個性化、具體而微的生活搜索信息，可以解決前篇一面的問題。”

　 超過70億元的市場

截止2008年12月底，中國移動電話用戶6.41億戶;互聯網網民2.98億戶，網絡與用戶規模均居世界首位。國家統計局的數字顯示，中國至少有3300萬第三產業企業，如果其中20%有網上營銷需求，僅僅按照百度收費標準的十分之一計算，就能產生超過70億元人民幣的市場”，如果其中能產生一家市場地位類似於百度的公司，也就是佔據80%的市場份額，它的商業規模就將超過百度。

根據愛幫網的調查，多數餐飲企業對把每頓飯錢的2%到3%拿出來做中介費交給搜索公司，絕對是非常願意，而同樣的需求也出現在理髮店和美容院。

劉建國初步確定了向商家收費的營利模式，目前愛幫網的運轉模式主要是基於“無資金往來的互換”基礎上，比如和360圈SNS(網絡社交平台)進行的無費用交換合作。

但是劉建國更關注於技術上的突破，“我最頭疼的問題是產品是否好用，對營利模式反而並不擔心，”，劉建國解釋說，“我目前做的是生活搜索，一頭連接的是消費者，另外一頭連接的是商家，所以這裡面有很多商業模式可以採用”。

頭疼的問題在於技術上的難題，“中國發展太快，有些商家可能今年還在，明年就要換人了，這個要靠技術來做，人工肯定是做不來的。另外，商家的電話、地址、簡介、營業時間、地圖的位置、整個網上的點評，這個商家質量到底是好還是壞，我們主要是通過技術方式來做。”

在美國，有86%的美國網民用過互聯網尋找本地商戶，美國生活搜索行業每年的增長高達24%，而通用搜索領域的增長速度是14%。 2008中國互聯網大會上，中國互聯網協會秘書長黃澄清說：“未來的中國互聯網應該向我們的傳統產業去滲透，跟傳統產業去融合。”生活搜索正是這樣一個新的融合的領域，劉建國說，“這個市場更值得想像。”

拉扯百度長大的劉建國說，“當年，百度戰勝Google的關鍵，就在於專注。因為專注，所以可以貼近普通網民，由此百度開發了百度MP3搜索、百度知道、百度貼吧，而Google中國只是在技術上做了一個漢化版的搜索。”劉建國深諳互聯網這個行業“專注”的意義，“現在一定要專注於技術。”

　 愛幫網的另一個優勢是先行。目前，他們有全國各類商家的數據庫，網站設計這個數據庫目前是最全、最新、準確率最高的。

劉建國設定的愛幫網的未來是“既像百度又像騰訊”，有前者的技術，又有後者通過服務對用戶形成的黏性。

超過70億的市場，百度和google不可能不進入，“但是愛幫網成功的機會最大，我們沒有走明顯的彎路，我們經歷過的軌跡，不管是哪個公司再做，這路程會和愛幫現在走的要一樣長。因為愛幫已經在這條路上摸索了將近三年。而生活搜索的技術目前來看，沒有捷徑。”生活搜索是非常依賴技術的，不太可能通過人工、靠工作量、靠服務器多少來贏得市場競爭。這先發優勢和獨創技術優勢，一定程度上給了愛幫最大的保障。

金融危機對劉建國而言是焉知非福的事情，因為在危機中開源節流的企業更注重營銷的效果，他們把廣告從線下打到線上，這是愛幫的機會。

在這個超過72億元的市場，在生活搜索道路上走得最早、也走得最遠的愛幫網，能否創造出和百度一樣的奇蹟，抑或如專家預測被搜索巨頭整合收購，或是半路折戟，先驅還是先烈，互聯網圈內圈外，正在拭目以待