樓上住戶養寵物隨地“方便”惹人煩
每天進出樓道都要捂著鼻子，而且稍不注意就會踩到動物糞便。近期，家住蓮花池路114號的住戶向本報反映，樓上住戶養寵物影響他們的生活。
一名不願意透露姓名的住戶說，他們居住的是一棟老式房子，有人在室內養貓、狗等寵物，這些寵物經常在樓道內大小便，由於沒有固定的人清掃，弄得樓道內味道非常難聞，影響了大家的正常生活。

記者將這一情況告知了濂溪社區。社區王主任告訴記者，她也聽說了此事並到該棟居民樓了解了情況，樓上養寵物的只有一家，有一條狗和一隻貓，最近貓下了崽可能在樓道內大小便的情況比以前嚴重一些。社區近期會到該住戶家做勸說工作，讓該住戶盡量把貓和狗送走。
 

台北縣徵信內鬥讓德意志銀行“監控門”家醜外揚
德國經濟終於開始觸底反彈。據德意志銀行的估計，德國經濟衰退的勢頭在第二季度已明顯減弱。德國安聯保險公司首席經濟師海瑟認為，應將此前“２００９年德國經濟將下滑６％”的悲觀估計，調整為４％。但就在德國經濟整體向好的同時，德意志銀行還在“多重危機”中打轉。英國財經網站Ｂｒｅａｋｉｎｇｖｉｅｗｓ． ｃｏｍ７月２８日報導，德銀第二財季的問題貸款佔銀行總貸款的３．１％，一半的貸款準備金被用於問題資產，將使該行更難以從危機中走出。與此同時，德銀僱請私家偵探調查內部人員及股東的德銀“監控門”醜聞，也是後戲頻頻：銀行內部人員指出，德銀自曝丑聞源於銀行高層的爭權奪勢。
１．施展美人計調查銀行股東

７月中旬，德意志銀行一名重要股東——董事邁克爾·博恩多夫對德銀提出了起訴。

事件要從一名美女偵探說起。據德國《明鏡周刊》７月１１日報導，２００６年的一天，一名私人台北縣徵信的女偵探假冒遊客，住進德銀董事博恩多夫位於西班牙伊維薩島的別墅，窺視長達兩週之久。

是日，博恩多夫在該島的一家咖啡館內邂逅一名皮膚黝黑、美貌可人的姑娘。博恩多夫對她印象深刻，至今還能清晰地勾勒出她的樣貌：“當時她２３歲，是一個非常漂亮的巴西姑娘。她在咖啡館裡主動與我攀談，並且勾引我。”儘管博恩多夫感到此次邂逅有幾分詭秘，但經不住美色引誘，還是把她帶回了別墅。期間這位姑娘“好奇地套問了一些問題”。據博恩多夫說，兩個小時以後他就把她送到了汽車站，但她後來還陸續“來過幾次”。

這位女子實際上是一隻“誘鳥”，受某家台北縣徵信社委託，深入博宅刺探他的個人隱秘。而那家徵信社的幕後指使人，竟然是德意志銀行內部的某個機構或某個神秘人物。如今博恩多夫認為，該女子的行為已經構成“和平入室盜竊罪”。該徵信社的法律處長承認了派員入住的事實，但對幕後真情語焉不詳。

在當事人博恩多夫的追問下，德銀告之他：那位女偵探觀察了他的行動特點，還拍攝了他的照片——目前那些照片已找不到了。此外銀行還告訴他，那家高雄縣徵信還試圖把一位“候補律師”輾轉安插進Ｂｕｂ、Ｇａｕｗｅｉｌｅｒ和Ｐａｒｔｎｅｒ公司的管理層。這家公司曾代表德銀打過無數場官司。

２．德金融監管局“不作為”

多家德國媒體７月２１日報導，德銀已解雇了安保負責人拉斐爾·申寧茲和投資者關係部主管沃爾弗拉姆·施米特，原因是涉嫌對銀行員工和股東進行監視。德國巴伐利亞金融中心總裁沃爾夫岡·格克稱，在監控公司董事的問題上，“德意志銀行明顯做得過分了”，“但該行在最新調查結果公佈以後馬上採取了行動，這一點對其較為有利”。

此間，德國金融監管局正在不懈追問，銀行內部究竟是誰下達指示，採取此類涉及非法的行動？究竟有哪些人知道內情？據多位知情者稱，未來將由德意志銀行監事會主席克萊蒙斯·伯爾西克親自決定，應該由誰來對這一丑聞承擔責任。伯爾西克曾於２００１至２００６年擔任德意志銀行安全委員會負責人，那個偵探得到的命令理應是在他任職期間作出的。

德國金融監管局的主要職責，是監管德國的銀行、保險和證券業。據德國財經網報導，《德國銀行法》規定，德國金融監管局可以對任何一家銀行進行特別調查，而且調查費用１００％由被調查機構支付。在極端情況下，金融監管局可以將出現問題的某家銀行的“業務領導”撤職，並派遣特別全權代表。但德國財經網的報導同時稱，德國金融監督管理局成立多年來，都只是德國證券市場一個“不作為的守護機構”，它不僅不能強勢出擊，而且往往是雷聲大雨點小，是“世界上最多餘的機構”。

３．還曾秘密調查監事會工會代表

德銀的偵探醜聞，並非始自博恩多夫一案。 ７月３日，德銀曾經公佈了一份自我告發形式的報告：“銀行領導層已經獲悉，公司安全部門可能在數年前有過觸犯法律的行為。”當天，銀行也向負責黑森州企業數據保護事務的政府機構通報了有關情況。

《明鏡周刊》於７月６日報導稱，德銀還曾對本銀行監事會的一名工會代表進行偵探。涉案博恩多夫的那家高雄縣徵信社承認，還曾經在２００１年對當時的德銀監事會成員格哈德·海爾曼進行過審查。銀行發言人表示，在當事者知情之後，銀行曾經向他表示歉意。

海爾曼曾經擔任德銀監事會中的僱員代表，任期持續到２００３年。該涉案徵信社解釋道，之所以採取審查行動，起因是德銀懷疑海爾曼向媒體透露了銀行某一季度的統計數字。偵探的行動沒有獲得成果，因此事後向海爾曼本人通知了調查結果——沒有證據顯示海爾曼向外界透露信息。

海爾曼本人在回答德國《商報》記者詢問時說，實際上銀行僅僅在幾天前才向他透露了上述信息，目前他正要求德銀董事會主席約瑟夫·阿克曼正式向他道歉。

德銀安全部門的偵查對象，也包括銀行的批評者和“特別具有攻擊性的”股東代表。由於銀行以保護公司安全為由，委託外界徵信社調查內部案例，其中甚至牽扯到銀行監事會高層，嚴重損害了業內行規，負責處理此案的政府機構——黑森州數據保護局日前列出了一張問題清單，要求德銀盡快給予答复。調查範圍可能追溯到上世紀９０年代。如果該機構確認有關行動違反了數據保護條令，德銀可能將受到訓斥，有關調查結果將通報當事者。如果懷疑有關行動涉及刑事犯罪，調查結果將通知檢察院。

４．偵探行動源於內部爭權鬥爭

在德銀近１４０年的歷史上，從未有過如此程度的自願曝光行為，並且銀行指使偵探調查內部領導成員和外部批評者的行動已經持續若干年，偏偏在７月７日的銀行股東大會前披露出來。許多銀行職員都認為這並非偶然，因為在這家全德國實力最為雄厚的銀行里，正在進行著一場史無前例的爭權鬥爭。

德意志銀行股份公司１８７０年成立於德國柏林，是德國目前最大的銀行和世界上最主要的金融機構之一，總部設在萊茵河畔的法蘭克福。作為國際性大銀行，德銀保持著遍布全球的分支和附屬機構網絡，其股份在德國所有交易所進行買賣，並在巴黎、維也納、日內瓦、阿姆斯特丹、倫敦、盧森堡和布魯塞爾等地掛牌上市。

幾週以來，德銀籠罩著爭權氣氛，銀行監事會主席伯爾西克把自己扮演為董事會主席阿克曼後任的角色，然而他未能如願當選董事會主席，阻力來自自己身邊的員工。大多數員工請求阿克曼續簽３年合同。據記者了解，阿克曼實際上是一名瑞士人，曾經當過瑞軍民兵軍官，最高軍銜為上校。

根據銀行不成文的規定，競選失敗的伯爾西克理應辭職。然而他偏賴在原位不斷地鬥爭，希望能繼續幹下去。一些股東對波爾西克的能力抱有懷疑，他們認為，波爾西克屬於學究式人物，他能勝任一位出色的監督者，但是未必有能力使得一家銀行擁有國際性的燦爛色彩。

５．誰下達了偵探指示仍是謎

隱藏在７月３日這份新聞稿內的言外之意究竟是什麼，是誰下達了偵探指示？對專家們來說，有一點毋庸置疑：安全專家幾乎無權自行決定此類行動。如果事關董事會成員，必須經由董事會主席或者監事會主席同意。

於是，那些大感驚訝的董事和監事們，齊刷刷將目光投向了監事會主席波爾西克。他被視為偵探行動的幕後操縱者。阿克曼聲稱他直至銀行股東大會之前才獲悉此事的辯解，也引起來不少質疑。在股東大會上，阿克曼承諾將徹查這一丑聞。在所有股東的熱烈鼓掌聲中，阿克曼強調：“調查內容也包括銀行各機構的責任問題。”各機構指的是董事會和監事會，當然也包括兩會的主席——波爾西克和阿克曼自己。

在自上世紀８０年代以來最嚴重的經濟和金融危機中，德銀遭受爭權鬥爭、偵探醜聞和問題資產的三重打擊。阿克曼曾經斷然拒絕接受政府救助，因為他一旦申請救助基金，就會被迫立即辭職。

德國媒體分析，董事會主席阿克曼現在的地位甚至比以往任何時候都更加穩固，德銀顯然無法放棄他。監事會主席波爾西克的奪權企圖雖然沒有得逞，但不會被迫辭職，他的任期直到２０１３年。在那之前他或者自己走人，或者在“監控門”醜聞中蹣跚前行，只要不被唾沫星子淹死。
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螺絲鬆動導致硝藥廠爆炸
螺絲鬆動

導致硝藥廠爆炸

本報長沙訊前日下午7時，發生在寧鄉縣煤炭壩鎮（昨誤為益陽赫山區岳家橋鎮鸞鳳山村）境內的硝藥廠爆炸事故，經省安全生產監督管理局調查核實，沒有造成人員傷亡。

省安全生產監督管理局煙花爆竹監管處處長范志宇說，因一顆螺絲鬆動掉落，導致了這起安全事故的發生，但該廠實行的是人機分離生產，且有防護措施，因此沒有造成人員傷亡。范志宇稱，發生事故的硝藥廠地處寧鄉縣煤炭壩鎮與益陽岳家橋鎮交界地帶，在寧鄉縣境內。記者劉俊
 

消費金融公司試點禁向房屋汽車貸款
13日，中國銀監會公佈了《消費金融公司試點管理辦法》（下稱《辦法》），這意味著個人消費貸款客戶可選擇的金融機構將不再局限於銀行，在全球成熟和新興市場均得到廣泛使用的消費金融公司，即將在國內的北京、上海、成都、天津四地設立試點。

所謂消費金融公司，是指經銀監會批准，在我國境內設立的，不吸收公眾存款，以小額、分散為原則，為中國境內居民個人提供以消費為目的的貸款的非銀行金融機構。

過去國內消費者只能從銀行享受消費信貸業務，且品種很少，除了房、車按揭，就是信用卡。銀監會相關負責人表示，消費金融公司試點的設立，可為商業銀行無法惠及的個人客戶，提供新的選擇。

據悉，消費金融公司是以個人耐用消費品貸款及一般用途個人消費貸款為主。個人耐用消費品貸款及一般用途個人消費貸款的區別在於，前者是通過經銷商發放，而後者是公司直接向借款人放款。上述人士指出，在消費金融公司試點階段，業務不涉及房地產和汽車貸款等高風險產品，但隨著試點工作的推進，不排除拓展產品範圍的可能。

與日前發布的《徵求意見稿》相比，最終公佈的方案對消費金融公司主要出資人的准入門檻、業務範圍以及部分經營規則和監管要求做出了調整。

其中，為了讓更多金融機構，特別是中小商業銀行能夠參與試點公司，銀監會降低了消費金融公司主要出資人的准入條件。 《徵求意見稿》中規定的設立消費金融公司的金融機構總資產不低於800億元人民幣或等值的可自由兌換貨幣，降低為600億元。

“按照800億元的准入條件測算，有大約20家商業銀行具備參與試點資格。降低到600億元，具備資格的銀行將更多。”上述人士說。

但是考慮到消費金融公司不吸收公眾存款，最初的資金來源只有註冊資本金，且無抵押無擔保的貸款信用風險比較高，銀監會認為較高的註冊資本金是抵御風險的重要防線。因此，《辦法》中並未降低註冊資本金的門檻，最低限額為3億元人民幣或等值的可自由兌換貨幣。

銀監會上述人士指出，試點設立初期可能沒有充足的業務運用其資金，如果大量資金閒置在賬面上，將增加消費金融公司的運營成本，因此，《辦法》中拓寬了其業務範圍。

除個人消費貸款的主業，以及汽車借款《徵求意見稿》中的辦理信貸資產轉讓、境內同業拆借、經批准發行金融債券等意外，《辦法》中增加了固定收益類證券投資業務。但同時為了進一步控制風險，也提出了限制性要求，即投資餘額不高於資本總額的20%。

《辦法》中對消費金融公司應遵循的監管指標進行了規定。包括：資本充足率不低於10%；同業拆入資金比例不高於資本總額的100%；資產損失準備充足率不低於100%等。並對部分經營規則和監管要求做出了調整。增加了“未經銀監會批准，消費金融公司不得在註冊地所在行政區域以外開展業務的規定”，取消了“消費金融公司向個人發放一般用途消費貸款的額度不得超過以往向該借款人發放單筆貸款的最高額度”的規定。

而為防止過度消費，消費金融公司將以藉款人的風險作為利率定價標準，但不會超過基準利率上浮4倍的標準。

據悉，《辦法》公佈後，銀監會立即將根據具體方案，展開相關金融機構的機構准入審批工作。預計年底前將會有試點完成審批，進入籌備階段。
 

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二胎-間二胎房賣家切莫盲目追漲
二手房賣家切莫盲目追漲

隨著近期樓市不斷見好，二胎市場的價格也在不斷上漲，雖然漲幅不大，但也影響到買房人的心理，觀望者開始增加。對此，地產專業人士建議二手業主切莫盲目追漲，不要因小失大。

盲目漲價不可取

金信聯行市場部經理林青平表示，東莞的房屋二胎市場經過前兩年的調整，價格已經在去年年底觸底反彈。近半年來東莞二手房價略有上漲，但漲幅不大，仍屬於比較理性的價位區間，不像廣州、深圳漲幅那麼大，泡沫也不是很大，在未來的一段時間內上漲的空間還是很大的。另一方面，由於受到部分一線大城市（如北京、上海、深圳等）樓價大幅上漲的影響，國家又重新收緊二套房貸，給東莞樓市前景帶來不確定性因素，但國家經濟回暖是各方面努力的方向，保增長的總方針不會變，對東莞樓市還是要抱著謹慎樂觀的態度。

E屋不動產副總經理惠亮表示，現階段二胎賣家盲目追漲不可取。他表示，其實賣家完全沒有必要盲目追漲。當市場轉向賣方市場時，賣方會出現惜售、漲價等情況。但目前房地產市場已漸漸趨於成熟，市場供應也趨於多元化。

置業需求因人而異

隨著市場的走勢日益明朗，累計已久的剛性需求置業者、票貼投資型以及改善型買家逐漸將目光投向二手市場，再加上經濟的好轉、區域優勢的逐漸體現等因素，令市場上的盤源特別是位於中心區域的優質品牌樓盤價格出現持續穩定上升的趨勢。

合富置業專業人士指出，從目前的情況來看，未來市場上出現大起大落的機率較低，而呈現穩定發展的趨勢可能性較大，再加上優質盤源買少見少，所以對於帶有剛性自住需求的人士以及改善型買家來說，如果經濟能力許可，不妨將買房提上日程，遇到合心水的單位就下手，以免後悔。而對於暫時沒有經濟能力置業或是換房的人士，不妨先民間二胎租賃房子用作過渡或是暫時擱淺換房計劃，待以後經濟能力許可的時候再入市，避免在自己的能力範圍外買房，加重生活負擔以及影響生活素質。
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