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2009 年 8 月 27 日  星期四   晴天


僱私家徵信捉姦女雇主與徵信鬧翻 分類: 未分類

僱私家徵信捉姦女雇主與徵信鬧翻
讓人感覺她生活在一個幸福的家庭;但私底下,她卻雇了私家徵信跟踪調查自己的丈夫,因為她懷疑丈夫有“婚外戀”。
昨日,私家徵信江泳林向本報記者反映說,他的竊聽設備被人扣走了,扣竊聽器的正是雇主曉芳。究竟是什麼原因,導致徵信與女雇主鬧翻?還讓這位平時代人討債的私家徵信,連自己的竊聽器都討不回?
委託跟踪他到底跟哪些女人在一起?

曉芳今年30多歲,身高一米七以上,身材標準,臉蛋漂亮。她對丈夫李生(化名)起了疑心,是因為丈夫最近回家越來越晚。 “原來每天晚上不到7點就到家,最近一個多月都要到10點多才回家。”

她很好奇,想知道丈夫晚回家的這段時間裡,到底都乾了些什麼。為此,2008年6月13日,她找到軍雷徵信社,和私家徵信老江簽訂了一份《委託合同》,委託事項是“跟踪我丈夫和哪些女人在一起”。合同約定,七天之內,老江要負責跟踪,佣金2500元。

隨後,老江就把自己的竊聽器交給了曉芳。據老江說,這個竊聽器不一般,只要在裡面裝上一張手機卡,把它放在監視對象的房間內,撥通手機號就可以開始監聽了。老江把它視為自己的“鎮社之寶”。曉芳拿著老江的這個寶貝後就把它放在丈夫經常出沒的地方,以此監聽丈夫的通話記錄。
私家徵信材料不一定能作證據

興世通律師事務所郭宏清律師說,依照我國目前的法律規定,雖然私家徵信的地位還沒有合法化,但是委託跟踪的《委託合同》通常還是具備法律效力的。除非合同條款本身存在法律問題,或者說跟踪者採取非法手段,否則此類合同一般不會視為無效。

郭宏清提醒說,委託私家徵信跟踪特別要注意合同條款約定。比如說,像老江和曉芳籤的合同中只約定私家徵信有跟踪的義務,卻沒有明確約定他要提供哪些證據資料,這樣的合同就留下了漏洞,徵信可能藉此二次收費。因為既然合同沒有明確,徵信也有權不提供證據。另外,要注意私家徵信調查婚外戀的相關材料,不一定能作為訴訟證據。聘私家徵信取證存在風險

凌一律師事務所林志銘律師認為,私家徵信不符合我國現行法律的規定,屬於公安機關和工商行政管理部門取締的對象,私家徵信社本身也不敢公開以私家徵信的名義辦公營業。聘請私家徵信取證存在一定的風險,如果私家徵信在取證過程中侵犯他人人身權利,將構成民事侵權甚至犯罪,而聘請私家徵信的人可能要共同承擔責任。最高人民法院《關於民事訴訟證據的若干規定》第68條規定:“以侵害他人合法權益或者違反法律禁止規定的方法取得的證據,不能作為認定案件事實的依據。”不過,通常當事人自己在自家住所內進行的錄音錄像,或對自己的配偶所進行的錄音錄像,則不會被認定為“侵害他人合法權益”。

調查十天徵信發現可疑“黑衣女子”

合同約定的是監視七天,但實際上,老江還“補充”監視了三天。因為在七天內,有幾次他把監視對象跟丟了。據老江自己說,第一天監視,李生攔了一輛“的士”,他也隨後打車緊跟在後,但是,剛好被一個紅燈攔住,等了一會兒,李生的“的士”就不見了;還有兩次,是他在李生居住小區的前門監視,而李生卻從小區後門走了;另外一次,是曉芳請他吃水煮活魚,吃完飯後,又找不到李生了。老江說,“曉芳因此很生氣,還罵我是弱智、老年癡呆”。

 曉芳否認自己這樣罵老江。但她說,“老江確實不敬業,調查工作沒做好”。

老江說,“四次跟丟,都事出有因,責任不在我。而且,原來合同約定跟踪七天,我還補充跟踪了三天”。

跟踪了十天,老江都沒有太大收穫,但是,到了最後一天,老江終於“查獲”一黑衣女子。

當天傍晚6點多,李生乘公交車到達一家商場。到了商場以後,拿起電話就打。不久,就出現了一“黑衣女子”,背著包,挺高,近一米八的身高。老江發現,李生約會的這名女子,身材和服裝的風格都和曉芳“差不多”。 “這說明,李生的愛好是前後一致的。”不過,通過對比老江提供的錄像資料可以發現,兩女的臉蛋還是相差較大。

不滿結果女雇主扣下徵信竊聽設備

當時,老江發現,李生乘坐電梯至三樓,在電梯口和“黑衣女”手挽手走到一家餐館門口。接著“黑衣女”去上洗手間,出來以後,兩人到隔壁的川菜館消費。老江一邊用針孔攝像頭錄了李生與黑衣女人在一起的全過程,一邊打電話告訴曉芳,讓曉芳趕到現場對質。

但是,曉芳到了川菜館樓下,只給朋友打了一個電話,卻最終沒有上去找丈夫對質。為此,老江和曉芳當時還起了爭執。
據老江說:“按合同約定,我跟踪的任務就是發現李生與別的女人在一起。當天,我已經完成任務了。”但是,曉芳卻說:“我花錢僱人跟踪,是要逮住'那個'。你說,他查到兩個人在一起吃飯,那算什麼?我讓他繼續跟,他不肯。當時,他還問我再要3000元錢,佣金2500元我已經給他了,我一分也不可能再給了。”

當天老江和曉芳起爭執後,就停止了跟踪。事後,老江還讓朋友打電話給曉芳,想向她要回自己的竊聽器。不料,遭到了拒絕。昨天,記者打電話給曉芳。剛開始,曉芳說,她不知道老江,也沒有拿他的竊聽器。但是,隨後她又承認確實和老江簽了委託跟踪丈夫的《委託合同》,只是竊聽器已經還給老江了。她還說:“合同里也沒說,我欠他竊聽器。”

再和記者聊了一會兒,她說,老江曾威脅她,表示要把委託跟踪的事告訴她丈夫,但她則表示“不怕”。最後,她又對記者說:“如果老江把那些材料給我,我就願意還給他。”
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徵信-徵信社有家商務信息調查所搞的是婚姻不忠調查 分類: 未分類

徵信-徵信社有家商務信息調查所搞的是婚姻不忠調查
杭州朝暉路上的一幢商務大廈裡,有一家杭州三合商務信息調查事務所,名為信息調查,實際上辦理的業務,類似於“徵信”:“婚姻不忠調查、打假、找人、查詢手機資料……”更誇張的是,這家公司連工商營業執照也是假的。

起先,“徵信”業務量少得可憐,開了一個月就倒閉了。 2007年5月,邢明金重操舊業,又掛上了那張假的工商營業執照,在朝暉路的一大廈開了這家“杭州三合商務信息調查事務所”,並與顧客簽訂協議,從事所謂的“婚姻不忠調查”等信息調查活動。

今年3月25日,邢明金在義烏開展業務,因為涉及調查他人隱私而被警方發現後,供出了開設偵探社的事實,後經工商部門證實,該公司使用的營業執照也系假冒,該企業名稱未經註冊。昨日,杭州市下城區人民檢察院以偽造國家機關證件罪對邢明金提起公訴。

檢察官提醒,“徵信社”在我國為數不少,但都處於地下狀態。因為早在1993年公安部發布的《關於禁止開設“私家偵探所”性質的民間機構的通知》中就規定,嚴禁任何單位和個人開辦各種形式的民事事務調查所、安全事務調查所等私家偵探所性質的民間機構。如果和此類公司簽了所謂的委託合同書後遇到糾紛時,打起官司來也比較麻煩,所以千萬要謹慎。


開這個徵信社的人,叫邢明金,河北邯鄲人,初中文化,雖然文化程度不高,但腦子活絡。
2005年7月,邢明金和朋友陳某在凱旋路上開了一家信息諮詢公司,主要從事婚姻不忠調查、查詢手機等業務,類似於高雄市徵信,但因為高雄市徵信社在我國是不合法的,所以他們只能打擦邊球,掛個類似於信息諮詢公司之類的牌子。
不過,改換了名頭也還是沒用,工商局有規定,如“商務信息調查事務所”之類的不屬於“有限責任公司”的企業類型,所以不予核發營業執照,尤其是帶“調查”字樣的名稱是不允許的。另一方面,兩人覺得申領工商營業執照費用高,於是陳某花了100多元託他的老鄉偽造了一份假的工商營業執照,上面的法定代表人寫的是邢明金。
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2009 年 8 月 26 日  星期三   晴天


“支票借款”開400萬賬上僅541元 分類: 未分類

“支票借款”開400萬賬上僅541元
裝飾公司老總憑虛假收據四處騙錢,詐騙20萬被判9年半

忽悠手段

憑藉無法履行的開發合同和400萬虛假收據,騙取被害人信任,以工程需要藉款為由騙取錢財。

票貼 明知自己沒有履行能力,實際賬戶上只有541元,武漢一裝飾工程公司老總以合作開發工程為名,出具總額為400萬元的“空頭支票” ,拿著開發協議和收據騙取他人19.9萬元用於還債和自用。昨日,記者從漢陽區檢察院獲悉,此案近日一審宣判,該公司老總因犯詐騙罪被判處有期徒刑9年6個月。

7人上當公司副總被騙暈

王某說,他從房產公司騙取400萬元收據支票借款,是想讓別人相信其有實力,可以方便藉錢。
2008年1月29日和31日,王某利用合作協議書和收據騙取蔡某信任,以工程融資名義,兩次在漢陽某酒店共騙取5.5萬元。 2月6日,由公司副總吳某做擔保,王某騙取周某1.6萬元。同日,王某在漢陽鍾家村、漢口車站路,通過吳某介紹騙取陳某3.3萬餘元。去年1月至3月,王某以急需用錢的名義,找到公司副總吳某借錢。此後,吳某3次向放碼公司借錢4.4萬餘元給王某。同年1月30日,王某還給吳某2.4萬元。
同年2至3月,王某騙取俞某夫婦的信任,在漢陽一咖啡廳騙取1.5萬元,在漢口車站路一咖啡廳,經吳某擔保騙取王某某6萬元。 4月14日,王某將公司搬離原辦公地址,當舖 在武昌民主路租房居住。同年7月15日,公安人員在武昌民主二路將王某抓獲。據其交代,他騙來的錢有的用於工程,有的用於還債,自己用了一部分。

  “空頭支票”騙取400萬收據

51歲的王某原是武漢某裝飾工程設計公司法定代表人。 2007年9月、10月,王某經人介紹票貼,認識了武漢某房地產公司負責人鄭某。當時,該房產公司在沌口開發一房產項目,由於後期資金不足想找合作開發夥伴,王某獲悉後找到鄭某希望合作。 2008年1月3日,王某聘用吳某做公司副總。當月22日,王某與該房產公司簽訂開發協議。雙方約定,王某投資1200萬元。但實際上,王某沒有履行能力,便要求先給150萬元支票,再打1張250萬元的欠條,讓該公司給一張400萬元的收據,房產公司表示同意。不久,房產公司拿支票到銀行發現無法進賬,於是找到王某要回了400萬元收據。
後經銀行查詢,2008年1月9日,支票借款王某的公司賬戶餘額為559.7元,2008年3月4日,賬戶餘額為541.49元。

  犯詐騙罪一審被判9年半

漢陽檢察院指控,王某在沒有實際履行能力的情況下,代表自己的公司與某房產公司簽訂合作開發協議書後,出具一張不能兌現的空頭支票和欠條,騙得該房產公司400萬元的收據,用開發合同和虛假收據,隱瞞真相騙取被害人信任,以工程需要藉款為由騙取錢財,其行為符合詐騙罪的構成特徵。
法院認為,王某以非法佔有為目的,支票貼現憑藉無能力履行的合作開發協議和虛假的400萬元收據,騙得他人19.9萬元,數額巨大,其行為已構成詐騙罪。
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部落格行銷之學習篇 分類: 未分類

部落格行銷之學習篇
現在社會越來越多的推廣方式。誕生在金融危機下,人們更多的去思考怎麼去把產產品推廣出去,我下面介紹下博客營銷,這是我在網上學習的。首先博客營銷要明確目的
部落格行銷的目的我總結了三個方面:1。以營銷自己為目的。這類博客,博主的目標是通過博客的寫作,給自己帶來人氣,名氣,最終能為自己帶來名利。當然,這類人剛開始寫博客的時候並沒有目的性,只是隨著時間的推移,發現了博客有這樣營銷自己的功能,也就有心為之了。 2。以營銷公司文化,品牌,建立溝通平台,更好的為公司管理銷售服務為目的。這類博客主都是公司的老闆或者高層管理人員,主要看好博客這種營銷手段。這類博客營銷要做好,最關鍵的不是博客文章,而是整體的管理策劃和引導。 3。以營銷產品為目的。這類博客目的很簡單,通過博客文章的寫作,達到銷售產品和拿到定單的目的。這類博主一般都是小型企業的老闆或者銷售主管,就是想通過博客營銷為自己公司的電子商務。由於這類博主的目的簡單明了,博客文章的寫作對他們才是最實用的。因此,在這篇文章中我只討論博客營銷目的的第三種情況。也就是掌握博客營銷文章的寫作技巧,打動客戶,感化客戶,提高產品的銷量。

目標明確之後,下來要做的就是把你的客戶和潛在客戶所有想知道的問題,所有想了解的情況,還有你想讓客戶知道的事情都寫成文章,讓客戶在讀你的博客文章時,就對你的產品有了很深的了解,在讀你的文章時,就潛移默化被你影響。當然要做到這些肯定有一定的技巧,也有一定的方法,下面我就把自己的一些不成熟的見解和大家分享。

專而不枯燥

博客營銷文章要有一定的專業水平或者行內知識。大家不要一提專業水平就認為高不可攀,實際上,這是每一個銷售人員都應該有的水平,很難想像一個不懂得自己產品的人,沒有產品專業知識的人能做好銷售工作。整體博客文章要專,也就是始終不虞的為自己的目的服務。正所謂用心專一。營銷博客不能什麼都寫,要圍繞自己的產品來佈局自己的博客文章,博客文章的佈局一定要從不同的文章題材中體現你的專業知識。也就是博文的知識水平要專業,讓行內人士一讀就能得到認可。我一點不否認很多朋友專業水平很高,文章中引經據典,一寫就是洋洋幾千言,可就是沒人願意讀,原因何在?就是太枯燥了,有些朋友在博文中專業術語滿天飛,認為這就是專業,可我認為用一般人看的懂的語言寫出來的專業文章才是好的博客文章,才能達到營銷的目的。這也就是要增加專業的趣味,讓人喜歡看看是非常重要的。這一點我很佩服耕牛的博客,他所有的文章都圍繞著藥用植物展開,讓人讀之不僅學到了很多藥用植物方面的知識,更有一種悠然見南山的意境。我想他這種專業知識的取得當然不是一朝一夕所能達到的,而是長年積累的結果。他常年的自學這些知識,常年的在大山中採集這些植物,都為他的博客文章提供了素材和養分。正因為他的博客文章專業連老外的植物專家弄不懂的名稱他都能準確識別,所以,他的生意也做到了國外。
追求博文的專的同時,不要讓你的博文枯燥的令人昏昏欲睡,讀起來人味同嚼蠟,那樣的話就是失去了專的意義。也更起不到營銷的效果。

巧妙的廣而告之

很多博主簡單的認為博客營銷就是利用博客來做廣告,讓更多的人來了解自己的產品,於是乾巴巴的寫些廣告語在自己的博客裡,沒人看就打上門去,在別人的博客到處留下自己的廣告,要是還沒作用,就到論壇上去發,結果勞而無功還遭人反感。還有的人把博客營銷文章寫成了產品說明書,寫成了產品資料,這些做法在我認為都不是博客營銷文章。當然,這些人的想法並沒有錯,可太簡單太不講方法,自然效果很不理想了。博客營銷文章的寫作,雖然要達到廣而告知的目的,但一定要有巧妙方法。下面是我自己總結的6點技巧:

1.產品功能故事化。博客營銷文章要學會寫故事,更要學會把自己的產品功能寫到故事中去。通過一些生動的故事情節,自然的讓產品功能自己說話。我的一篇博文《媽媽用去年的粽葉包粽子》就是一篇用故事來展現防潮櫃功能的博文。文章發了之後,引來了很多的客戶諮詢產品。

2.產品形象情節化。當我們宣傳自己的產品時,總會喊一些口號,這樣做雖然也能達到一定的效果,但總不能使自己的產品深入人心,打動客戶,感動客戶。因此最好的方法,就是把你對產品的讚美情節化,讓人們通過感人的情節來感知認知你的產品。這樣客戶記住了瞬間的情節,也就記住了你的產品

3.行業問題熱點化。在我們的博客文章寫作過程中,一定要抓行業的熱點,不斷的提出熱點,才能引起客戶的關注,也才能通過行業的比較顯示出自己產品的優勢。要做到這些也就要求博文的作者要和打仗一樣,知己知彼,百戰不殆。

4.產品發展演義化。博客營銷文章要賦予產品以生命,從不同的角度,不同的層次來展示產品。可以以擬人的形式進行訴說,也可以是童話,可以無裡頭,可以幽默等等。越有創意的寫法,越能讓讀者耳目一新,也就記憶深刻。

5.產品博文系列化。這一點非常重要,博客營銷不是立竿見影的電子商務營銷工具,需要長時間的堅持不懈。因此,在產品的博文寫作中,一定要堅持系列化的,就像電視連續劇一樣,不斷有故事的發展,還要有高潮,這樣產品的博文影響力才大。

6.博文字數精短化。博客不同於傳統媒體的文章,既要論點明確論據充分,但又要短小耐讀:既要情節豐富感人至深,又要不花太多的時間。所以,我認為一篇博文最好不要超過1000字,堅持短小精幹是博客營銷的重要法則。

博友們在博客文章的寫作過程中,靈活運用上面的六種方法,我相信一定能取得良好的營銷業績的。

博客文章重在給予和分享

營銷博文的技巧,blog行銷但博客營銷文章真正能起到營銷作用的魂在於文章能給予讀者,客戶什麼樣的實惠。博客營銷和其他博客的最大區別就在此,其他的博客可以風花雪月,可以抒發情感,可以隨心所遇,但營銷博客不可以,不僅要保證每篇博文帶來應有的信息量,還要有知識含量,還要有趣味性,還要有經驗的分享,讓客戶每次來你的博客都有所收穫。這是粘住客戶最好的方法。

這種經驗的給予和分享我認為是博客營銷最大的技巧,比其他的方法都重要。由於電子商務還是一個正在發展的新事物,所以,有很多的博友都迫切的想學習,你只要把自己所知道的信息,經驗,想法拿出來分享,你就會得到博友們的認可,這樣就會從認可你的人到認可你的產品

我就有這樣真實的,廣東汕頭的一位*別想創業,當看了我的《創業金點子》連載之後,和我QQ聊了兩次,就彙來了一萬元做了我產品的代理商。與其說他認可我的產品還不如說他認可了我這個人。這也就是為什麼很多人的文筆很好,也很有才華,但博客營銷卻做的很不成功。還有的人,博客以各種辦法吸引人,色情,隱私,漫罵等等,也確實瀏覽量具大,但基本上營銷的效果很差,因為這樣的博客已把自己定位到了另類,雖然看的人不少,也只是看熱鬧而已。還有阿里巴巴的一些名博客,由於長期以來給讀者留下了一個深刻的印象,已經歸入某某作家的行列,那麼已經失去了商人的身份,所以,再怎麼談博客營銷也起不到營銷的真正作用。至此,我奉勸想利用博客做營銷的朋友,一開始就要做到定位準確,樂於給予,善於分享,這樣再加上應有的技巧,那麼博客營銷文章的效果必將大大的增強。
 



網頁設計行銷 分類: 未分類



網頁設計行銷

在營銷手段不斷升級的杭州樓市,網頁設計體驗式營銷已經不是一個新鮮名詞。但在賣房子之前先讓客戶試住一兩天,這種比較新型的體驗式營銷還不多見。購房者在最終簽訂購房合同之前就有機會免費試住,真實體驗社區生活,然後再決定是否購買。從6月份以來,位於青山湖畔的綠城西子·青山湖玫瑰園(論壇相冊戶型樣板間地圖搜索)每週都會邀請兩組客戶入住樣板房,這是繼綠城·桃花源(論壇相冊戶型樣板間地圖搜索)之後,試住型體驗營銷再次為綠城高端別墅項目所採用,大家開始關注這種模式今後會不會成為行業主流。

 高端別墅也能先住后買

其實,體驗式營銷已經被開發商廣泛應用到實踐中,網站設計一個最明顯的例子是現在大家都做樣板房,無論是已開盤的,還是新開盤的。有的還做了樣板區,包括庭院、景觀、綠化都做好,其實就是未來小區的縮小版。

而在開發商平時舉行的一些業主活動中,也都離不開“體驗式營銷”這個關鍵詞。比如去年坤和·西溪里把新老業主請到現場,體驗建築材料和施工工藝的好壞;綠城利用現有的服務資源,請業主和廣大市民體驗綠城醫院的健康體檢;金都則在北京、武漢、廈門、杭州等地召開千人評析大會,把產品細化成267個分數指標,讓專家和消費者現場體驗後再打分。

去年7月,主打“恆溫、恆濕、恆氧”網站優化的科技節能住宅朗詩·國際街區,率先開創了試住型的體驗營銷模式,通過網站媒體徵集意向體驗者,也曾轟動一時。而這種模式第一次出現在別墅項目,是去年9月的綠城·桃花源,當時桃花源邀請了準業主、潛在客戶以及業內人士進行了入住體驗。

青山湖玫瑰園營銷人員認為,樣板房展示不足以表現別墅生活,要讓客戶真正住進來,能用院子,能在院子裡、別墅裡吃飯,能親身體驗地下影音室、娛樂室、桑拿等娛樂項目,才能夠對綠城產品和服務產生真正的認識。

 全面推廣尚待時日

有業內人士認為,試住型體驗營銷作為一種全新的營銷推廣模式,無疑是值得借鑒的,漸進式排名但是要在行業內迅速推廣恐怕還不現實。這種模式不僅要求開發商對項目具備一定的把控能力,物業公司豐富的管理經驗和消費者成熟的心態,同時,開發商和消費者之間也必須具有一定的誠信度。此外,從目前杭州市場上都以期房為主的現狀來看,試住型體驗營銷更適合於現房樓盤。

當然,這在別墅市場率先推廣的可能性還是有的,不少別墅項目為現房銷售,而別墅產品的環境、配套以及服務的確需要體驗才能感受到。另外,隨著別墅市場競爭的加劇,開發商也可以通過這種模式為項目造勢,吸引人氣,從而推動樓盤的銷售。

不過,歸根結底“產品是第一話語權”網站優化,試住體驗營銷首先必須有過硬的產品品質做保障,不見得所有的開發商都有這種底氣和信心。只有將產品、服務做到實處,購房人才可能在體驗過程中認可項目,實現購買。
 試住體驗受到購房者追捧

試住活動帶來的效果,超出了開發商的意料。青山湖玫瑰園邀請的一部分是準業主,漸進式排名讓他們提前感受未來的生活,這些準業主往往會帶上親戚朋友一起來試住,結果朋友中就有人在體驗中動心了,也下手買了房子。而邀請的另一部分對像是意向客戶,試住活動明顯加快了他們的下單決心。

有專家認為,對於消費者而言,網頁設計試住活動充分尊重了購房人的意願,不僅尊重其購房消費知情權、交易權,更加倡導和尊重其體驗權,對於整個房地產市場而言,試住活動有助於推動市場向更為健康、理性、成熟的方向發展。

此外,相比較於普通住宅或公寓,別墅類買家比較特殊,除了關注於所購買樓盤的位置、價格、戶型等諸多產品細節外,更在意社區的人文居住氛圍。對於社區人文氛圍,在常規的購買流程中,購房人無法真正去感受,因而這一重要的環節也往往容易被忽略,網站設計只能等到業主真正入住後才能實現,這也成為諸多買家的一大遺憾。試住型體驗的推出,零距離感受社區生活,有助於買房人在購買決策前規避一定風險。