寵物情侶都市白領減壓新招
導讀：喜歡與狗玩耍，但長期飼養一隻狗又太麻煩，沒時間養狗，可又希望有一隻可愛的小狗能陪伴自己度過一個愉快的周末。於是，租一隻寵物來養幾天，釋放一周的壓力，成了白領的一個新時尚。昨天記者調查發現，目前瀋陽市也出現了寵物出租業務，而且受到很多白領的歡迎。
“現在很多青年人拍照片都要求有個性，所以喜歡帶狗去拍照。去年就有三對情侶拍婚紗照時特意來租一隻名犬一起拍照，說那樣拍出來的婚紗照才另類。還有很多年輕人周末喜歡搞野外聚會、郊遊，這時候也喜歡租條狗帶著玩耍和拍照。”該店老闆向記者介紹。
“麗娜”是一隻薩摩犬，它的可愛之處是永遠朝你咧著嘴甜美地微笑。 “'麗娜'是我們店裡出租率最高的一隻犬了，很多情侶都喜歡帶它出去玩，因為'麗娜'很上鏡頭。”位於皇姑區松花江街一家寵物店的老闆告訴記者。

高價寵物出租不普遍

記者採訪了解到，沈城寵物出租業務目前還不是很普遍和規範。出租一隻寵物價格和抵押金一般都是店主根據自己狗的身價去定，押金從1000元到上萬元不等。日租金價格從50元到一二百元不等，如果是租借犬進行展覽等其他用途價格還要更貴一些。
據了解，一般養狗場、寵物店都兼有寵物出租業務，而犬的種類以性格溫順的中小型犬種居多。犬種以薩摩、拉布拉多、金毛等名貴犬種居多。

一位養狗場的老闆告訴記者：“我們出租的寵物犬一般都是兩三個月到四五個月大的，不僅幼犬比較可愛沒有攻擊性，我們也希望租養的人能夠與狗培養出感情，最後就把犬買下了。”
 

高雄縣徵信社法律專題
 

我國刑法對於通姦罪有何規定？
（一）刑法第二百三十九條規定台北縣徵信：「有配偶而與人通姦，處一年以下有期徒刑。其相姦者，亦同。」所謂通姦係指婚姻關係外男女雙方意思和致之姦淫行為，又稱和 姦，所以別於強姦（最高法院十七年第 十月十三日 決議）。本罪之特別要件有二：一則本罪主體須為現有配偶之人，台北縣徵信社二則須有與他人和姦之行為。又因本罪為即成犯（有配偶之人與他人為姦淫行為時即已成罪），故 以在通姦時有配偶為前提條件；高雄縣徵信至如於通姦後其婚姻關係因離婚或依法撤銷，亦不影響本罪之成立。

（二）本條後段規定相姦罪。乃謂認識與自己通姦者為有配偶之人，而與之和姦之犯罪。本罪主體不以有配偶為必要，但未滿十四歲之女子，因無責任能力，所以不 得為本罪主體；反為刑法第二百二十七條第一項與幼童性交罪之被害人。另十四歲以上未滿十六歲之子女則為刑法第二百二十七條第三項之被害人，亦不得為本罪之 主體。所以行為人與此等人（上述幼童）相姦者應成立與幼童性交罪，高雄縣徵信社不成立通姦罪。
 

螺絲“召回事件”
近幾年來，豐田汽車在全球涉嫌隱藏質量缺陷十次召回，豐田的十大質量問題的召回均引起業界廣泛關注!

一，2007年9月，豐田在美國召回55,000輛雷克薩斯ES 350以及凱美瑞車型。

召回原因：全天候腳墊阻滯加速踏板。

二，2007年10月，日本豐田及大發宣佈在日本召回47萬多輛皇冠、Sienta和bB等車型。召回原因：脈衝與油管系統存有缺陷。

三，2007年11月，豐田在日本大規模召回215,020輛雷克薩斯GS、皇冠和另外3款高端車車型。召回原因：燃油管洩露隱患。

四，2007年12月，豐田美國召回15.6萬輛Tundra皮卡。召回原因：後驅動軸的接頭不當熱處理。

五，2008年4月，豐田在美國召回53.95萬輛卡羅拉和Matrix型轎車。召回原因：電動車窗螺絲可能鬆動。

六，2008年5月，豐田在美國召回9萬輛漢蘭達。召回原因：安全帶問題。

七，2008年10月，豐田在日本召回47萬輛問題車，覆蓋13種車型。召回原因：燃油系統和轉向系統存在問題。

八，2008年10月，豐田在中國召回8萬輛車，涉及威馳、花冠、卡羅拉、雅力士。召回原因：手動變速器存在問題。

九，2008年12月，一汽豐田召回121930輛皇冠銳誌及雷克薩斯。召回原因：電動轉向機總成(EPS)電機軸表面工藝處理不當。

十，2009年4月份，螺絲廣汽豐田召回26萬輛凱美瑞。召回原因：剎車缺陷。
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個人汽車短期貸款
車輛要求：北京個人及公戶名下的轎車、北京全款車輛、北京分期車輛、外地在京車輛、小貿手續車輛、手續不全車輛、及各種車輛

適合人群：戶口不限，在京有車者，急需周轉資金者

汽車貸款額度：車輛評估價的95% （1-6個月）（當時下款）

二、房屋短期貸款：

房產要求：８５年以後的商品房、沒本全款房、沒本按揭房、成本價購房、標準價購房、央產房，商品房、分期按揭房、在銀行有抵押的商品房、成本價房、標準價房、不滿5年經濟適用房、5年以上經濟適用房、使用權房產、公寓、別墅、商舖、可上市的央產房、有產權的平房、房本在銀行或典當行、或房本我們同行抵押的、均可受理。

適合人群：戶口不限，在京有房產，急需周轉資金者。

貸款額度：房產評估值的75％ （1-6個月）（當天下款）


三、二手車買賣諮詢汽車借款：

本公司長期收購二手車、外地牌照車輛、分期車輛、全款車輛、公戶車輛、小貿手續車輛、手續不全車輛均可、如急需用錢或急於出售的可隨時和我聯繫。


四、房產、汽車、珠寶典當：

有需要典當或出售：房產、汽車、別墅、公寓、寫字樓、珠寶首飾、古董、字畫的可以及時聯繫我們，我們以最優質的服務、高效的操作來為廣大客戶解決難題。
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房屋二胎兩萬元時代是否真的來臨
自年初以來，伴隨需求的大量釋放、“地王”的頻頻出現，全國房價漲聲一片，二胎在漲聲不斷的背景下，本市新建商品住宅價格也不斷攀升，近日，海河沿線某商品房項目開盤，據了解本項目中最高單價已達2萬元/平米以上，刷新了天津新建商品住宅市場開盤價格的歷史記錄，同樣作為房地產市場晴雨表的二手房市場來說，在一、二手市場聯動作用的影響下，能否率先進入“兩萬元時代”呢？

誰將入圍二手房“兩萬元時代”候選名單？

目前中心城區範圍內，高端住宅聚集的區域主要有河西區的梅江、人民公園，南開區的廣開、水上奧體及老城廂以及海河沿線部分區域，不論房屋品質還是區域均價，以上幾大高端住宅聚集區都具備率先進入二手房市場“兩萬元時代”的競爭實力，且當前其二手房均價依然處於全市較高水平，根據我愛我家相關門店反饋，目前幾大高端住宅區域的二手房成交均價均在11000元/㎡以上的水平，部分樓盤均價可達12000-13000元/平米。

按照產品自身品質、周邊配套設施來區分，房屋二胎市場大致可以分為普通住宅市場和非普通住宅市場，在非普通住宅市場中佔有一定的稀缺性資源、具有高品質的產品理念及戶型設計、物業類型及配套，並且能滿足少數高收入人群的居住需求的產品往往被定義為高端住宅，我愛我家認為，天津二手房市場“兩萬元時代”必將由高端住宅開啟，而具有生態資源、自然資源以及次新房集中等鮮明優勢的板塊將率先帶領天津二手房市場進入“兩萬元時代”。

　 “兩萬元時代”何時來臨?

就目前的天津市二手房市場來看，幾大高端住宅區的成交均價還不到15000元/㎡，與兩萬元相比相差甚遠，而隨著區域內新建商品房項目的高價開盤，必將對同區域、同品質的二手房業主心理價位起到提升作用，因此最先步入“兩萬元時代”的必將是高端區域內的二胎次新房。以下是我愛我家市場研究中心蒐集整理的幾大典型樓盤開盤及二手次新房成交均價的對比：
樓盤名稱（時間）

富力城
時代奧城
格調春天

開盤均價（2005年）
6800元/㎡
8500元/㎡
6500元/㎡

二手次新房均價（2009年）
12700元/㎡
11000元/㎡
12500元/㎡

漲幅
↑86.8%
↑29.4%
↑92.3%


數據來源：根據網絡數據及我愛我家成交數據整理

05-07年是全國房價快速增長的階段，民間二胎從成交均價變化來看，幾大樓盤成交均價以平均每年20%-30%的速度增長，而未來隨著國家的宏觀調控，房價的漲幅將有所放緩，因此預計諸如日前開盤的海河沿線某項目的類似產品在經歷2-3年的考驗後成為二手次新房再上市交易時，其均價或將有望突破2萬元，此外，與新建商品房相比，中心城區的二手房地位日益穩固，尤其二手次新房在區域、配套等方面都成為了強有力的競爭優勢，因此，伴隨新建商品住宅的高價開盤以及二手次新房優勢的吸引，二手房市場的成交均價也將逐步走高，其中部分高端住宅將率先帶領二手房市場邁入“兩萬元時代”。

未來可見“兩萬元時代”天津豪宅市場有望隨之形成

天津市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》顯示，近期中心城區二手私產住宅成交均價為7300元/㎡左右，高端住宅較為集中的河西區和南開區的成交均價為7700元/㎡，與平均水平相比差距並不明顯，再如，河西區的梅江板塊以及人民公園附近的羅馬花園、泰達園等高端社區，其成交均價為12000元/㎡，而與之臨近的大沽南路沿線的房齡15-20年左右的老社區目前成交均價也已達到9000元/㎡(按照建築面積計算)的水平，因此，票貼產品品質相差甚遠的兩類房屋其成交價格的差距卻並不顯著，目前天津房地產市場中，除別墅等特殊產品以外，高端住宅的產品性質並未完全得到體現，而未來隨著新建商品住宅中高端產品價格的拉動，二手房市場中的高端住宅與普通住宅的價格差距也將進一步加大，並且隨著二手房市場“兩萬元時代”的來臨，天津的豪宅市場也將有望初見端倪。
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