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2010 年 2 月 4 日  星期四   晴天


樓上居民搬家 分類: 家政服務

樓上居民搬家

 

  9時,漏水、漏砂位置封堵完成,並報告相關部門。隨後,祖廟街道辦于9時接到通報後迅速啟動應急預案,對危險區域進行警戒、對有關居民予以疏散。祖廟街道與業主、施工方在現場商議了善後方案。經各方積極努力,目前事態得到有效控制。
昨日7時15分,施工值班人員發現兆祥路與普君北路交叉附近地下施工盾構工地出現了漏水、漏砂事件,施工方立即進行處理。

  封鎖現場居民遷出

  昨日下午,當記者接到報料趕赴現場時,警方已將涉事大樓和地鐵施工現場的週邊封鎖,禁止無關人員入內。

  記者看到被封鎖的大樓是一幢單體樓,共6層。一樓的數家商鋪和農村信用社也關門歇業。搬家公司幾名地質監測人員使用測量工具在該樓周圍測量。雖然現場感覺事故氣氛緊張,但是記者並未看到該大樓有任何傾斜和明顯的地面下沉。

  而僅一壁之隔的地鐵工地,施工人員正在緊張地對地下實施灌漿作業。此外,地鐵方面還調來許多大型車輛在外面待命。

  記者在現場瞭解到,事發後,地鐵施工人員立即將該樓內的全部居民遷出。

  事發:工地地下突然漏水漏砂

  據現場地鐵施工人員透露,昨日清晨7時15分,施工值班人員在兆祥路與普君北路交叉附近地下施工盾構工地施工時,地下突然出現了漏水、漏砂事故,施工方立即對此進行處理。截至上午9時,地下漏水、漏砂位置封堵完成,他們隨後向相關部門報告此次事故。

  為防止事態進一步擴大,施工人員立即與祖廟街道辦啟動應急預案,疏散了附近群眾。

  原因:局部地質情況突變

  據瞭解,經過街道辦協調,此次事故的安全責任由業主和施工方承擔。在危險未解除期間所涉及的居民按每天每人100元予以補貼,直到居民安全回遷,費用由施工方承擔。由街道辦事處協調、祖廟派出所協助對警戒區域進行24小時值班,搬家勸說被疏散的居民盡可能先到親友家暫住,對無處投靠的居民,由街道安置到庇護中心。
   昨日下午,地鐵方面通報稱,截至10時15分,經監測,地面及周邊建築物沒有任何沉降,此次漏水、漏砂事件未對地面道路、周邊建築物和工程本身造成影響。據施工方介紹,漏水、漏砂的原因是局部地質情況發生突變。

  截至下午5時多,已有30戶居民做了登記,被疏散居民目前情緒穩定,無其他異常現象出現。



購房者小心 分類:

購房者小心

 

 連日來,海南發生多起房地產開發商與外地購房者糾紛案,很多外地購房者根本沒有到過海南看房,在網上匆匆查閱相關資訊後,就倉促把購房款匯入開發商的帳戶中,結果到頭來,由於房價暴漲,不是開發商拒絕賣房,就是購房者拿不回定金,外地購房者這種盲目購房行為引起業界人士關注。

近日,海南大弘律師事務所資深律師吳永群接受人民網海南視窗記者採訪時發出警告:房子是大額商品,購房者一定要小心,購房最好實地查看房源,再簽署購房合同。

來自黑龍江大慶市的蘇女士經海南的朋友介紹,沒有看過房子,便將購房全款35萬多元匯到瓊海“萬泉河家園”開發商指定的帳戶上。本以為匯款就能買到房子的蘇女士萬萬沒有想到,由於近期海南房價猛漲,她到瓊海索要房子鑰匙時,開發商卻拒絕賣房給她,為此蘇女士將開發商投訴至海南工商12315。
      天津的陳女士通過電話在瓊海博鼇華晟房地產開發公司開發的華地源泉景城訂購了1套住宅,今年1月13日將餘款全部打到該公司帳戶,1月20日突然通知退房,原因是逾期交款。陳女士說,自訂房至現在,沒有人以任何形式告知我交款截止日期,中間和開發商總經理、售樓員都通過電話,均沒有人告訴她或催她交款。經多次和他們談,現在讓她交違約金3萬元,且不給開收據,同時必須手寫一份保證是自願交款的保證書,對此現在非常為難。
   以上是幾個沒有看房就匆匆忙忙繳納購房款的案例,像這種情況,按照目前海南房價如此飛漲的形勢,外地購房者盲目購房的還真不少。為此,吳永群有點擔憂。他說,沒有實地看過房,就很難判斷房子的面積、朝向、品質和方位等購房前必須瞭解的要素,如果沒有了解這些就倉促繳款,到時出現各種問題,就非常難以挽回,甚至會造成很大的損失。比如說,有些不良開發商會使用一房多賣的情況,那麼到頭來,購房者繳上的款項如何要回?

  上海的吳先生投訴,之前沒有到海南看過房子,後來電話訂購瓊海“華地”一套房子,但開發商看到海南房價漲了,就用盡各種方法,逼迫業主退房或交違約金,業主打完定金後,收不到該公司的收據,多次催要後,寄來的是已過半月的收據和已違約的認購協定書。業主去簽合同,開發商叫業主交3萬-5萬違約金還逼迫業主寫一份自願承擔違約金的保證書。

再者,沒有看房就繳納房款,合同沒有簽署,購房者是沒有法律保障的,到時房價上漲。開發商反悔,購房者只能“自討苦吃”,損失來回的路費不說,更受一肚子氣。此外,還有一種情況是,外地的購房者可能會被售樓員欺騙,假的帳戶,假的樓盤,定金一繳納,人去無蹤,去哪找啊?

吳永群說,現在甚至已經出現了網路騙子設計假冒樓盤在網上銷售,樓盤是真實的,但電話和帳戶是假冒的。購房者的款項全部匯入騙子的圈套中,到時無處伸冤。為此,吳永群提醒廣大外地購房者,買房一定要實地看房,繳款要謹慎,多方瞭解,多方核實再下手也不遲。



2010 年 1 月 28 日  星期四   晴天


抽脂減肥不是誰都可以做的! 分類: 美容整形

抽脂減肥不是誰都可以做的!

 

吸脂手術已經成了現代人的流行話題。很多愛美麗的人選擇抽脂來達到瘦身的目的但是並非所有人都適合抽脂,兒童身體發育還不完善。抽脂主要適合於那些局部肥胖的人,如女性尤其是產後下腹部脂肪堆積、小腿和大腿局部肥大、臂部脂肪堆積等,而不適于未成年人及老年人。

  體內脂肪數目不�琠w。如果盲目抽脂,不僅可致脂肪反彈,還會破壞兒童的生長週期,危害健康。繼發于其他疾病而發生的繼發性肥胖,須針對原發病進行治療,也不屬於抽脂術治療範圍。

  全身重度肥胖、高血壓、冠心病、腎功能異常、高血脂、高血糖、肺功能不全的人及凝血功能異常者,屬手術禁忌者之列。因此,做抽脂手術,一定要充分考慮好,並徵求專業醫生的意見。

  抽脂瘦身醫學標準

  純脂肪抽吸量不宜超過 3000 毫升。抽脂瘦身不能隨意追求立竿見影的效果了醫生為肥胖者做瘦身手術。向社會推薦吸脂術的相關標準,指導人們科學抽脂減肥。

  抽脂手術分類:

  電子抽脂手術:

  利用插入脂肪組織的兩電極間產生的高頻電場破壞脂肪細胞,該電場依賴于電場的區域性熱效應與電子去極化破壞脂肪細胞。熱效應不容易控制,易燙傷皮膚及深部組織臟器。應用受限制。

  注射器法抽脂手術:

  是由一位義大利整形外科醫生于1974年創始,上世紀80年代末得以發展和推廣,到目前結合腫脹技術被國際整形外科界稱為“黃金組合”。其原理是以注射器回抽產生的負壓進行吸脂。

  電動抽脂手術:

  負壓太大,不容易控制,術後易出現凹凸不平,不適于淺層吸脂,同時有噪音,患者容易緊張。是開展最早的吸脂術,技術相對成熟。

  超聲抽脂手術:

  通過三種方式完成對脂肪細胞的破壞:①微機械作用,②空穴現象相關作用,③超聲熱作用。其中超聲熱作用不易控制,易燙傷皮膚及深部組織臟器,也有研究發現超聲對血管的損傷更大[《實用美容整形外科雜誌》2002,13(4):206,腹部去脂整形術的進展]。所以應用受到限制。

  鐳射輔助抽脂手術及內窺鏡輔助抽脂手術:尚在試驗中,未進入臨床應用。



最受歡迎的整形術隆鼻手術 分類: 美容整形

最受歡迎的整形術隆鼻手術

 

 鼻位於面部的中央,其形態在整個臉面中佔有十分重要的地位,筆直高挺的鼻樑能夠襯托出面部其他部位的美感,同時也是精幹和智慧的象徵。現在,通過隆鼻手術進行鼻子整形的人是越來越多。

  隆鼻手術適應症

  1. 鼻樑塌陷的鞍鼻和低鼻樑人群;

  2. 眼、顴骨以及額部的形態不佳導致的鼻部視覺效果不佳者;

  隆鼻手術方式

  隆鼻的手術方式一般採用切開植入法

  隆鼻手術流程

  手術醫生根據受術者的面形特徵,不同的鼻形情況採取相應的手術方案,在麻醉無痛狀態下進行。專家提醒說:隆鼻術的切口一般位於鼻小柱靠鼻孔的邊緣,外表無法看到切口痕跡。從沿鼻骨的骨膜塞入物質形成空間,然後植入根據鼻的特性製作的填充物。因縫合使用不留傷疤融合消失的手術線所以術後無須拆線。之後如果需要鼻頭和鼻尖整形,手術將會繼續。根據具體情況也有開刀把鼻部結構完全露出後按個人意願把各個軟骨和組織重新矯正的情況。

  隆鼻手術注意事項

  術前注意:根據醫生要求進行常規例行體檢,女性避開月經期,男性吸煙者盡可能提前戒煙一周以上,術前清潔面部,不要化妝。

  術後注意:一周之內避免手術部位沾水,並保持其清潔以防止感染。術後可用冰袋冷敷以減少不適症狀,避免進食辛辣等刺激性食物。忌擠壓手術部位,暫緩佩帶眼鏡。



2010年情人節花店卉生產備貨指南 分類: 花店資訊

2010年情人節花店卉生產備貨指南
2010年情人節日益臨近,各地鮮切花市場上的批發商以及花店也將情人節備貨提上了日程。對生產商、批發商以及來說,備貨時機、品種選擇、品質辨別、貨品存放等環節,都要十分注意,一些細節的處理或許直接影響情人節大戰的成敗。為了讓花商們做好節前的備戰工作,本報記者採訪了有著多年經營情人節備貨經驗的生產商和批發商,特為大家推出———

 

  2010情人節攻略花材準備

  品種選擇

  隨著消費需求的旺盛,傳統的情人節紅色月季品種如‘卡羅拉’、‘黑魔術’等主流品種已經無法滿足消費者求新求異的心態,新品種的推廣速度近年來也加快許多。對高雄花店來說,選擇合適新穎的品種不僅能賣上好價,還能突出情人節策劃主題。

  昆明國際花卉拍賣交易中心副總經理、技術總監張力一直致力於月季新品種特性研究和市場推廣工作,他認為:“批發商和高雄花店對新品種的選擇一定要做到有的放矢,要根據自己主要客戶群的需求來進行。”在昆明拍賣交易中心曾經推廣的新品種方案中,契合特定客戶群進行推廣取得成功的案例不在少數,目前市場上常見的月季‘瑪麗亞’就是其中之一。據瞭解,‘瑪麗亞’剛進入市場時並不為消費者所接受,白色、粉色相間的外花瓣似乎很難打動消費者,但‘瑪麗亞’有一個特性:隨著花瓣的逐漸打開,花色由淡粉轉濃,白色部分也被掩蓋。因此,“甜蜜的愛情越來越濃”成為‘瑪麗亞’的花語,推廣後大受30歲左右的消費者青睞,銷量猛增,現已位居四大彩玫品種之首。

  ‘櫻桃白蘭地’是一個複色品種,花頭感官上有些皺褶,顏色也並不鮮亮。育種商和拍賣市場推出了“踏上櫻桃白蘭地懷舊之旅”的口號,消費區域定位在上海、杭州等小資情調濃厚的城市,消費人群則是40歲以上、生活閱歷豐富的中年人,產品銷售也迅速打開局面。

  此外,購買者還可以選擇知名度高和有特殊意義的品種,如奧運頒獎用花主花材‘中國紅’等。但專家提醒高雄花店和批發商,新品種生產規模較小,必須提前和生產商溝通,或提前到拍賣市場瞭解新品種供貨情況,臨時抱佛腳很難買到想要的品種。

  進貨時機

  情人節對批發商和花店來說是每年銷量和利潤最高峰,掌握最佳的進貨時機是所有經營者關注的焦點。提前半個月還是一個星期?早一天或是晚一天進貨,不僅購買成本有很大差異,物流、產品品質、供貨數量也都會有所不同。

  雲南麗都花卉發展有限公司副總經理孫綱說:“總的來說,我們不提倡購買者備貨,但現有的物流條件和供貨情況,使備貨成為必需。現在昆明大部分批發商存貨冷庫的溫度4℃至7℃,根據我們多年積累的經驗,在這個冷藏條件下,切花月季的開放度每3天增加0.5度,一般一個星期是1度左右。存儲時,大家一定要放保鮮劑,否則消費者購買的產品花頭很難打開。”

  這幾年,批發商和高雄花店 的備貨期越來越提前。如果花商提前半個月備貨,而生產商採收時花朵的開放度只有0.5度多一點,那這樣的產品花頭很難全開,正常採摘時機是開放度達到1.5度。但情人節情況特殊,如果備貨時間要壓一個星期以上,可以在1度時採摘,但建議備貨時間最好控制在7天以內。品種方面,‘卡羅拉’、‘黑魔術’、‘瑪麗亞’等常規品種開放為1.5度至2.5度時,發貨最佳。一些大花苞品種如‘俏佳人’,則要選擇3度或者3.5度,這樣才能保證花朵後期美麗綻放。

  生產調控

  情人節前,如何讓自己的鮮切花趕在節前最高價時上市,是生產商最為關心的問題。很多花農往往會通過加溫、增肥等手段來調整花期,而情人節市場最主要的產品———切花月季,生產調控尤為困難。

  雲南麗都花卉公司董事長朱應雄從事切花月季生產數十年,在生產調控方面經驗豐富。他告訴記者,花農可以採取雙層膜加溫管理模式,這樣可以有效地提高冬季切花月季生長溫度,增加產花量和生長速度的同時,還可確保情人節正常上花。採取雙層膜加溫時,應儘量增加膜的透光率。在採取雙層膜加溫管理模式前,最好先用殺蟲殺菌劑控制病蟲害的發生,然後逐日升溫,給切花月季一個適應的過程,保證其不受環境因素的影響。連續兩年來,南方花卉主產區冬季和初春都出現了氣候反常現象,晝夜溫差大。例如,昆明地區曾經出現這樣的天氣:夜間溫度-2℃至-5℃,而白天溫度高達30℃,晝夜溫差超過了20℃,給切花月季的生長和管理帶來了很大的不便。“採取雙層膜管理模式會降低這種晝夜溫差大對切花月季的影響。”朱應雄說。

  朱應雄提醒生產商,大棚溫濕度管理不到位時,可能會使大棚內出現高溫低濕或低溫高濕的環境,造成切花月季生長過快,枝條弱,開花早,花色淡,紅蜘蛛發生嚴重,以及霜黴病、灰黴病和白粉病的爆發。因此,生產過程中白天溫度應儘量控制在24℃至30℃之間,濕度控制在50%至70%之間;夜間溫度儘量保持在10℃以上,最低為5℃。

  情人節前兩個月生產商加強肥水管理和病蟲害防治很關鍵,以保證切花月季品質。朱應雄建議,冬季生長期應增加20%的肥料用量,保證切花月季在高溫條件下快速生長不缺肥,花蕾期應增加磷鉀肥的葉面噴施濃度和頻率。現蕾時,應注意病蟲害的防治,特別是灰黴病。條件允許的話,一定要採用預防性藥劑防治,並適時噴殺蟲殺菌劑防止可能出現的蟲害。

  對絕大多數切花月季生產商來說,霜凍無疑是對生產造成影響最大的自然災害,情人節前霜凍現象尤其容易發生。霜凍天氣使夜溫急劇下降至0℃以下,會造成大面積花蕾、葉片受凍,嚴重影響切花月季的品質。專家建議生產商要多關注天氣預報的發佈,提前使用防凍劑,還要增加磷鉀肥的用量,保持大棚內種植墒的水分。此外,平時夜間要關好大棚天窗,早晨出太陽時則應打開天窗,降低大棚溫度上升的速度。

  冷庫存貨

  隨著鮮切花產銷量逐年增大和多年的積累,現在各地市場上不少批發商都擁有了自己的冷庫。正確的冷庫存貨方式可以在不影響品質的情況下,為批發商帶來更好的利益保障,而錯誤的存貨方式不僅影響產品品質,還可能給運營帶來很大風險。

  荷蘭保康可利鮮中國代表處負責人郭豔春說:“從產品品質角度和國內現有的存貨條件考慮,建議大家儘量不存貨或者少存貨。對於價格猛增、不得不提前備貨的產品,存貨時應注意一些關鍵因素,要注重產品自身品質和鮮花開放度。如果花的品質本身有問題,長時間的存儲會有很多問題。需要存儲的花卉應根據存貨時間長短來選擇不同的開放度產品。目前歐美、日本的花商都有完善的冷鏈體系,以保證鮮花品質。如果存儲時間過長或溫度變化過大,產品品質就會受到一定影響。低溫是長時間存儲鮮花必不可少的一個因素,合適的冷藏溫度很關鍵,目前我們在國外統計的最適溫度為0.2℃至2℃。”

  冷庫存貨時,存儲方式的選擇也應特別注意,使用帶水存儲還是幹儲。“不同的方式需要用不同的方法來應對。”郭豔春談道,現在大多數花商的冷庫面積有限,一般都會採取幹儲。如果採用幹儲,存儲前的處理和存儲後的保鮮處理都變得很重要。月季存儲前需要使用處理劑,用一些專業的保鮮產品可以回水、保證品質,這樣存儲效果會更佳。帶水存儲也應注意保鮮產品的使用,並勤換水防止滋生細菌。此外,存貨時通風條件一定要好,空氣濕度不要超過80%。濕度過高易使帶有病害的月季產品情況更加惡劣。

  品質辨別

  昆明鬥南鮮切花批發市場的批發商間流傳著一句話:“學會在黑夜裡辨別百合和月季切花品質的人,就具備了獨立門戶的資格。”鮮花早市一般在淩晨兩三點就開始,雖然有燈光照明,但仍然很難看清產品全貌,百合是主銷鮮切花產品中價格最貴的產品之一,而切花月季則是銷量最大的產品,價值也較高,買到品質差的月季和百合就會面臨虧本的境地。情人節前夕,進貨量比平時大上數倍,對產品的優劣甄別更為重要。

  據從事十多年鮮切花批發的昆明情義花卉總經理劉俊峰介紹,最近兩年來,到鬥南從事鮮花批發的人越來越多,總人數比兩年前翻了一倍多,其中有一部分人手頭並沒有客戶,就是利用節前價格差異,低價時購入產品存放在租借的冷庫中,價高時倒手賺錢。利益的驅使讓存貨在鬥南成為一種越來越普遍的非正常現象。

  談起鑒別現貨和存貨,以及辨別好的存貨和長時間品質差的存貨,劉俊峰談了4個要點。首先是用手捏,辨別月季是否存儲時間過長。購買者可以用手捏一下花頭,如果感覺緊實,說明花朵新鮮,如果感覺鬆軟,則可能存儲時間較長。其次是用眼看,批發商或花店可以挑選一紮切花月季中的一支,將網套摘掉,看花瓣是否有脫落現象以及花瓣顏色是否為品種原色。冷藏過久的月季一般顏色會出現些許黯淡,花瓣也容易脫落。此外,還可以看每紮花下部的葉片和莖稈,是否有水泡痕跡。如果儲存時不經常換水,莖稈下部的浮水印會很明顯。第三是用鼻子聞,大家可以拿起一紮花,用鼻子聞聞根部是否有異味,以辨別是否長時間儲存造成浸水處變質。最後是莫貪便宜,同樣的品種、同樣的級別、同樣的市場,每紮花的價格卻相差好幾塊甚至幾十塊,這種便宜事是極少能幸運的讓你趕上的,十有八九是低價時搶購的存貨。因此特別提醒大家在購花高峰時不要貪便宜,貪小便宜會吃大虧。

  小貼士

  現貨選擇放首位

  無論如何做足保鮮措施,物流、冷藏條件如何完善,存貨的品質肯定沒有鮮活的現貨品質好。因此,購買新上市的鮮花應是二級批發商和花店的首要選擇。要保證購買到的鮮切花是新鮮貨,首要選擇經驗和信譽好的一級批發商。如果花店銷量較大,與生產商直接合作購買產品也是途徑之一。

  冷庫存貨忌水珠

  冷庫中的小水珠是鮮切花的“殺手”。月季冷藏時,事前一定要擦掉葉片和花朵上的水珠。水珠的存在會使月季滋生病菌,產生灰黴病。時間一長,月季品質明顯降低,花頭極易腐爛。存貨時是A級品的月季,發貨時卻成了C級、D級品,價格差異很大,讓批發商存貨的如意算盤落空,得不償失。此外,批發商和花店在挑選庫存產品時,應以高品質鮮花為主,這樣長時間冷藏後花卉品質仍能滿足消費需求。

  花朵嬌貴怕擠壓

  包裝一直是影響鮮切花品質的重要因素。現階段除了出口產品,鮮切花主產地95%以上的物流採用的是野蠻包裝方式,鮮切花擠壓嚴重。據統計,野蠻包裝對花卉產品的損耗比例高達30%。今年情人節恰逢春節,航空艙位緊張,野蠻包裝的情況將更為嚴重,批發商有可能把需要兩箱、三箱才能裝下的鮮花擠壓在一個箱子裡,損耗率更大,嚴重的在50%以上。花店應積極與批發商協商,增加物流管道,保障情人節前物流暢通,並注明包裝時採取合理的包裝方式。

  到店處理需及時

  經過長途運輸的鮮切花,就像長時間在水中憋氣的人,到達花店後需立即開箱回水。早一分開箱回水,可以讓鮮花恢復三分新鮮度。與此同時,應馬上摘除月季切花的網套,讓花頭舒展,並檢查箱內產品是否有帶病害的植株,將它們挑出來。有條件的二級批發商及花店,應使用冷藏設備並勤換水。此外,保鮮劑和相關保鮮產品的使用是非常必要的。

  環境控制很重要

  鮮切花是鮮活產品,二級批發商和花店應該為鮮切花提供一個適合花朵自然開放的環境,因此保證�皕贖傶鶬銦C北方地區冬季有暖氣,花商們應注意不要讓鮮花離暖氣太近,避免高溫使花朵開放加快。此外,很多小花店為了保證花卉新鮮,採用冰櫃冷藏鮮花,這個做法不可取。新鮮的花脫水並不可怕,但凍得時間過長,鮮花就會無法吸水,花頭會萎蔫。小花店可以採用空調控溫,適宜溫度18℃至20℃,最好不要超過25℃。