“人工植牙”
“人工植牙”

問:什麼是人工植牙?

答:人工植牙是將純鈦金屬經過精密的電腦設計,製造成牙根型的圓柱體,經由
banjia4
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2011 年 3 月 23 日  星期三   晴天


購房貸款越收越緊個人“信用記錄”影響房貸 分類: 投資理財

購房貸款越收越緊個人“信用記錄”影響房貸
 

年前購買了第二套住房的市民何先生這幾天正在為“信用貸款記錄”煩惱不已。“銀行說我的信用貸款記錄不是很好,原本第二套住房可以貸四成款,可因為信用記錄的問題,他們只肯貸三成,利率還要上調,而且貸款年限得在15年以上。“面對銀行的”苛刻“條件,何先生感到十分無奈。

信用記錄保留的時間一般為兩年,而且是人民銀行系統統一管理。“信用記錄很難人為改動,沒有空子可鑽,一旦貸款者有不良記錄,各個銀行去查詢的結果都是一樣的,在貸款寬鬆的時候影響不大,但現在房貸控制嚴格,個人信用很可能關係到客戶能否順利貸到款。“招商銀行個貸部的陳經理說。
購房貸款的收緊,難壞了部分購房者。銀行除了要考查“是第幾套房”,“房子的年份,面積”外,以前很多購房者不怎麼重視的個人“信用記錄”也開始成為銀行審查貸款資格的內容。

一旦發現貸款人的“信用記錄”不良,很可能降低貸款額度或者提高貸款利率,甚至“拒貸”。在購房貸款不斷收緊的情況下,個人“信用記錄”也開始左右房貸。
那麼如何才能擁有良好的信用記錄呢?銀行工作人員介紹,一般來說影響房貸的信用記錄主要是購房人已有的還貸記錄,如果每月按時還款的話,信用記錄會比較良好,而如果延時還款,且延時的時間較長,那就可能會影響信用記錄。

據了解,隨著購房貸款的收緊,個人“信用記錄”已經逐漸成為銀行“放貸”的要件之一,記者從市區主要的商業銀行了解到,如果市民要辦理購房貸款,他們都會去人民銀行系統內查詢貸款者及其配偶的個人“信用記錄”,一旦“不良記錄”的次數達到一定標準後,“信用記錄”就會形成“不良評價。”

“在相同條件下,我們肯定會優先考慮信用記錄良好的客戶,信用記錄不好的客戶只能繼續'排隊',或者接受較高貸款條件。”工商銀行城東分行個貸部的一位工作人員說。而招商銀行同樣十分重視申請貸款者的信用記錄,“如果申請人有五次以上的惡意欠款記錄,很可能會被評信用記錄不良。”

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餐飲加盟棒棒雞農民工創業情況調查 分類: 經濟金融

餐飲加盟棒棒雞農民工創業情況調查

 

然而,與往年相比,隨著越來越多許多的企業在勞動力輸出地“安營扎寨”,更多的農民工首選在家門口找活幹。河南省人力資源和社會保障廳提供的信息顯示:截至2010年底,河南省農村勞動力轉移總量達到 2363萬人,居全國第一位。2363萬人中有近一半農民工實現了省內就業,達 1142萬人,比2009年增加了123萬人。其中,有114人實現在省內創業。
黑龍江餐飲創業加盟棒棒雞農民工創業情況調查,春節過後,不少農民走出家門,開始新一年的進城打工生活。記者在各地人才交流中心節後首場招聘會上看到,包括富士康等180多家招工企業打出“提薪牌”,薪酬普遍上調 10%至30%,招聘會提供的2.5萬個崗位,涵蓋從高管到工人。
看來,“一江春水向東流”的“民工潮”歷經 20多年。如今,在全國各個活力四射的城市悄然發生了變化 - 返鄉就業,創業浪潮湧動,農民工在“家門口“就能實現創業。記者通過調查發現,農民工返鄉就業,創業呈現一種”求穩“心態。

“如果能創業成功,就再也不去南邊了。”河南的張德志畢業後曾到深圳工作3年,月薪近5000元。他告訴記者,雖然熟練的技能讓他站穩腳跟不成問題,可是考慮到長遠發展毅然選擇辭職。“家鄉經濟發展,市場消費力也不斷提高,經營成本不高,而且離家近,有安全感和歸屬感,想回家發展。”此外,與以前最看重的錢,安全,待遇,社保養老等相比,記者調查中發現,在80後,90後新生代農民工中,他們不再單純追求收入,“求穩”的心態尤為明顯,都希望能夠打造屬於自己的一份事業。
專家也指出,對於勞務輸出大省,人多不是包袱,關鍵要把這種勞動力資源變成一種財富,從長遠來看,農村勞動力轉移根本之路還是省內就業,省內創業。現在來看,像棒棒雞這種低成本,低風險的“求穩”創業項目,引回來的速度明顯加快,甚至會出現省內,省外對半,或者超過一半農民工留在省內。因此,農民工選擇省內創業,省內就業,也就更能夠支持當地經濟快速發展,能夠吸收更多大量勞動力。

近來,一些飲料加盟者紛紛反映,個別不法分子利用網絡假冒各種名義欺騙果汁飲料加盟者的現象已經開始蔓延,而他們所採取的方式也越來越五花八門。我們了解到,伴隨現代都市人對於互聯網的依賴,不法分子也開始盯上了網絡欺詐這塊誘人的“蛋糕”。

餐飲連鎖茶飲加盟企業棒棒雞就幫助許多農民工們實現創業夢想。46歲的楊明良返回遂寧前在廣東東莞恆豐家具廠打工。受國際金融危機影響,公司訂單銳減,楊明良的收入也下降了一半。2008年,他離開廣東,回到家鄉。有一天,他看到西南餐飲著名企業棒棒雞的自助洗衣加盟投資廣告,就去加盟創業培訓點諮詢了一下。“經過兩個多月的學習,我掌握了門店管理,營銷服務等管理知識,經過總公司的指導,開業經營應該都是小菜一碟!真沒想到,對管理一竅不通的我也能成為一家知名熟食店的老闆。“楊明良激動之情溢於言表。

據了解,餐飲連鎖領軍品牌棒棒雞,近年來創業扶植團隊飛速成長,在店鋪經營管理,營運支持,產品研發等方面,也已形成一套標準的產業管理模式,吸引了許多創業投資者。逐漸地,北京,上海,鄭州,武漢,蘭州,拉薩 ... ...公司策劃的熟食店如雨後春筍般出現了。到2010年,經公司策劃並全程指導開業的熟食店有300多家,讓不少像楊明良這樣的農民工創業投資者實現了創富夢想。

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婚慶公司帶你領濃郁大漢風情 分類: 婚慶文化

婚慶公司帶你領濃郁大漢風情

 

他是同濟大學畢業的高材生,學的是地道的理工科,卻因為對中國古化文化的熱愛,專注於“漢服”文化的推介與傳承,並創辦了中國首家漢(民族)文化創意產業綜合策劃公司。

 

任冠宇自己對漢服的感情,還談不上多麼痴迷,但他認同漢服所表現的文化內涵。
走進的辦公區,首先映入眼簾的便是一套秦式的甲衣。此外,青銅燈飾,古劍,繪有瓦當紋樣的裝飾,種種只有在古裝劇中才能看到的東西,在任冠宇的“”隨處可見。

辦公室掛著“陋室銘”,桌子上既擺著紫砂茶壺,又還有洋煙和可樂。跟任冠宇聊天婚友社,他對各種文史掌故信手拈來,他對傳統文化的熱愛和熟稔程度,會讓你認為他一定是一名文,史,哲方面的高材生。

然而他的話匣子一旦打開,你會很快發現這個男人,其實被傳統文化尤其是漢文化浸淫許久,才有了今天的謙遜和儒雅之風。而事實是:任冠宇是畢業於同濟大學的高材生,學的是地地道道的理工科,專業過去叫矽酸鹽,現在叫無機非金屬材料。問 10個人,恐怕有九個人都不曾聽說過。
當時網站的點擊率並不高,一天也就是幾十次。直到2004年,這樣的網站才開始多了起來。與此同時,“漢服”的概念被頻頻提出來,任冠宇很快成為漢服的忠實擁躉。
可他從小就喜歡評書,聽那些古老的中國歷史故事,小小年紀的他就能做到廢寢忘食。沒來由地喜歡上了中國古文化,後來儘管讀了理科,但他最大的業餘愛好卻還是學習研究中國文化。前些年,在一個名為“中華英雄網”的論壇上,任冠宇是其中一個欄目的版主。
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以標準化試點為引領推動旅遊飯店提檔升級 分類: 美食與餐飲

以標準化試點為引領推動旅遊飯店提檔升級

 

3月19日至20日, “旅遊台中汽車旅館星級的劃分與評定”標準培訓在三樓國際會議廳隆重召開,市旅遊局副局長毛衛東出席會議。

為促進我國旅遊業增長方式轉變和向標準化方向發展,提高旅遊服務質量,規範旅遊市場秩序,增強產業競爭力,國家旅遊局從去年起全面推進實施旅遊標準化試點工作,四川省和青島等10個試點城市(區,縣)以及67個企事業單位被選為首批全國旅遊標準化工作試點單位。

揚州新世紀大酒店是我省唯一入選的一家酒店。揚州新世紀大酒店爭創旅遊標準化試點單位台北飯店,具有十分重要的意義,將引導企業不斷向規範化,標準化方向發展,同時對於我市旅遊行業服務質量的提升也具有積極的引領示範作用。今年底,國家旅遊局將委託全國旅遊標委會組織專家對各試點單位進行評估驗收。通過評估驗收的,將確定為全國旅遊標準化示範單位。為確保成功創建台北飯店,酒店已組織專人全面開展各項創建工作,省,市旅遊局以及市質監局高度重視酒店的標準化試點工作,給予了大力支持和業務指導。
毛衛東副局長要求酒店認真學習,理解,消化培訓內容,把新版標準的學習同今年的星級复核以及標準化試點工作緊密結合起來,同步推進。旅遊標準化試點,既是榮譽,也是壓力,每位員工都要樹立信心,增強責任感和使命感,全面融入到全國標準化試點創建工作中澎湖民宿,力爭通過創建,形成服務品牌,成為行業標杆。

新版“旅遊台中motel星級的劃分與評定”國家標準(GB/T14308-2010)已於今年1月1日起頒布實施。為配合旅遊標準化試點工作,加深對新版標準的理解,酒店邀請了國家級星評專家,南京旅遊職業學院許如忠教授對管理人員及部分員工進行新版標準知識的培訓。

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“文火”烹出小粒咖啡 分類: 美食與餐飲

“文火”烹出小粒咖啡

 

3月中旬,當紅艷的咖啡豆果結滿枝頭時,記者來到雲南思茅,探訪這份“醇香”的形成。

最重要的是耐心

1988年,當雀巢公司在中國成立合資公司時,發現中國幾乎不生產咖啡機豆。而雀巢一貫的原則是,只要條件允許,就會在每一個國家做到原料,運輸,生產,管理,銷售等整個供應鏈的本土化。

公司技術專家包德經過一番苦心調查,發現雲南的海拔,氣候具備種植小粒種咖啡豆的條件。於是他翻山越嶺,走訪雲南大片山區,林地,終於找到了最適合種植咖啡機的區域。
20多年前,中國幾乎不生產小粒種咖啡豆。如今,每年咖啡收穫期,來自全國的採購商都會聚集到雲南,搶購這裡優質的小粒種咖啡。當地的咖啡種植面積和產量已占到全國的98%;雲南思茅地區已成為雀巢(中國)公司全球小粒種咖啡豆的採購基地。
不過,要說服這個以少數民族為主,平均教育年限僅為 1.7年的地區的農民,從地裡拔出祖祖輩輩種植的香蕉,玉米,而改為種植 3年才能長出櫻桃一樣鮮紅果實的咖啡樹,可不是一件容易的事。

1988年起,雀巢決定在雲南支持當地咖啡產業發展,自己率先開闢區域啟動種植工程,1992年起,雀巢成立咖啡農業部,專門指導,研究雲南咖啡的改良與種植,當年,雀巢還與當地政府簽訂了一個長達 14年的協議,並在這份協議中承諾:雀巢按照美國現貨市場的價格收購咖啡,作為農民利益的保障,上不封頂,而下設最低收購價格。同時,雀巢提供技術人員,種苗甚至免息農具貸款,並承諾不擁有土地,不擁有固定資產。

普洱大開河村農民王忠學和他的很多鄰居們一樣,對種植咖啡能賺錢一直半信半疑,時任雀巢咖啡農業部外籍經理的楊迪邁就再三邀請他前往雀巢農場參觀。在農場,王忠學看到了這裡的技術人員是如何播種,施肥,灌溉,了解到為喜陰的咖啡樹種植蔭蔽樹就會保證其順利生長,並學會最佳晾曬加工方式讓咖啡豆達到最佳狀態 ... ...此行讓王忠學心中有了底,而他在了解到種出合格果實後,雀巢就會給出合理收購價,回家後就試著種植了幾畝。

三年後,咖啡樹結出第一輪紅艷艷的果實,王忠學初嘗喜悅,隨後他逐年增加咖啡樹種植面積。到今年,王忠學一戶的咖啡種植面積達 68畝。王所在的大開河村,現在已經是當地有名的“咖啡村”。

2003年,雀巢咖啡頂級高端品牌“奈斯派索”(速溶咖啡)首次採用了普洱的咖啡豆。該高端品牌每年僅在自己全球80多個種植基地中精選出一處,採用其提供的原料製作限量版咖啡,供專家評鑑。這一年,不僅業界首次認識到雲南咖啡的魅力,就連美國的期貨交易所裡,也首次提起“雲南咖啡”一詞。

讓農民獲得最大的利益

3月11日,記者走進當地農戶鄢文勇家。

談起去年的收入,鄢文勇笑著告訴記者,家裡種了40畝咖啡地,一年下來的純利潤約有 15萬元。“去年底,咖啡豆價格漲至 30多元/公斤,今年還在漲,估計每畝的利潤可以再增加1000元“,他說,家裡從 1997年開始放棄種香蕉,改以種咖啡為主,這些年眼看其價格從最初的6-10元/公斤持續上漲至目前的高位。

據了解,鄢文勇所在的這個寨子共有80多戶人家,每家都和他一樣以種咖啡為主。

以前,雀巢在雲南的咖啡生意多與較大型的咖啡供應商,種植戶,國有公司等接洽。

在任期內,楊迪邁堅持把雀巢辦公室從昆明搬遷至普洱,以便直接收購當地小農的咖啡豆。一方面,他目睹了雲南山村中擁有不到20畝地的小農無處賣咖啡,只能依賴於無良中間商,後者從中進行價格欺騙,牟取暴利,導致雀巢在普洱擴大咖啡種植面積的努力受阻,同時,直接與農民建立牢固的買賣關係,不但能對他們的種植質量加以控制和提高,還能剔除掉中間商的利潤。雀巢認為,這是雙贏。

今天的雀巢,並未過多依賴當地農場或大型中間商,而是直接把錢交到農民手上。2009年,雀巢在普洱有98%的供應商是咖啡種植戶而非咖啡中間商,其中80%是土地在50畝以下的小型農戶。雀巢希望這一模式還將繼續擴大。

入駐雲南近20年,雀巢成立咖啡農業服務部,建立佔地 64公頃的實驗示範農場,並培訓了數以千計的當地農民和農業技術人員,向他們傳授種植技術,並將這些技術免費傳授給農民。“為何我家咖啡苗總長不大?”,“同樣種法,為何我的咖啡豆長得不飽滿?”來自雀巢本部的農藝師長期駐守在雲南,實地傳授農民咖啡種植技術。對於當地農戶,雀巢這些農業專家們都親如家人。

雖然當年雀巢曾和農民間擬定過一份最低收購價合約,現在已無需任何契約約束,農民們都會紛紛將自己的咖啡豆送來雀巢。

五任“咖啡先生”布道的佳話
據介紹,五任老外,同任咖啡農業部外籍經理。第一任包德先生,主要負責尋找適宜種植咖啡的區域,並研發播種方法。第二任菲斯勒先生,開始推廣咖啡種植。第三任王道夫,則以培訓技術人員為主。第四任楊德曼,也就是鄔特的父親,他則是雀巢在雲南“以小型農戶合作為主”咖啡收購模式的直接推動者。

鄔特告訴記者,父親和他都相信,農民知道得越多,就越不容易被外界所誘惑和欺騙。而我們之間的關係也就越穩定。所以,如今雲南的農戶都學會了自己上網查詢近期咖啡的期貨交易情況,決定何時賣出自己手中的咖啡豆。

鄔特說,農民很聰明,很多產量較大的人,在出售時並不會一次性全賣光,而是分批次進行,因為今天的交易價格讓他滿意,可能明天的價格會讓他更開心。

雲南農民以種植咖啡致富,與雀巢的感情延續至今,但對於雀巢這家大型跨國公司,最為當地農民所熟知的,並非總裁一類光鮮人物,而是五任咖啡農業部的外籍經理。

現任咖啡農業部經理是比利時人鄔特。

他在一次鄉間拜訪時發現,偏遠地區的小農對咖啡價格一無所知。“我親眼看見農民蹲在田間哭泣,因為辛苦種植的咖啡以十分低廉的價格被騙出售。”

鄔特回憶說:“那種景象在我腦海中徘徊不去。”從此,他開始更多地深入偏遠的村落和田間,散發寫有咖啡農業服務部電話的“雀巢名片”。

最讓鄔特覺得快樂的,還是在收咖啡豆的季節。他說:“我除了幫助農民提高種植技術外,在咖啡收穫季節裡,每年都要代表雀巢公司收購咖啡豆,如今咖啡價格高漲,收購總資金也提高了,這些錢能到農民手裡。“
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