真空成型

2010 年 5 月 6 日  星期四   晴天


美國3月二手房簽約銷售指數增長5.3% 分類: 投資理財

美國3月二手房簽約銷售指數增長5.3%
北京時間週二晚間消息房地產遊說集團全美地產經紀商協會周二報告,受減稅優惠政策刺激,美國三月份房屋二胎簽約銷售指數經季節調整後環比增長5.3%,同比增長21.1%。

 

從地區看,三月份二手房銷量在南部增長12.7%,西部增長1.9%,中西部增長1.2%,東北部下降3.3%。

全美地產經紀商協會首席經濟學家在一項聲明中表示,“購房減稅優惠政策明顯穩定了市場。我們預計在減稅政策到期後,住宅銷量將大幅下降。”

如果希望享受購房減稅優惠政策,那麼就必須在4月30日之前簽署購房合同並在6月30日前完成交易。

二月份二胎簽約銷售指數從增長8.2%向上修正至增長8.3%。

Yun認為如果就業人數快速增加,房價企穩,那麼下半年以及2011年住宅銷量“將實現可持續增長”。

全美地產經紀商協會的簽約銷售指數追踪二手房銷售合同,通常被視為是預測一至兩個月後實際銷量的非常好的指標。
 



“高乾子女”空頭支票換來上百萬元 分類: 投資理財

“高乾子女”空頭支票換來上百萬元
一個是有“高幹”背景的女老闆,能夠隨時約見“高級領導”,並出入京城一些重要場合,手頭還有上億元的項目;一個是急需資金搞開發的企業家,情急之中求助這位“高乾子女”。

 

“高乾子女”開出了3000萬元的空頭支票借款。企業為得到這3000萬元,先後18次匯款192萬元給她,結果可想而知。昨天,承辦檢察官常繼紅披露了此案的個中細節。

  找“女強人”融資

50歲的顏家祝,是重慶昊達門窗製造有限公司老闆,她還在江蘇成立了大豐鑫禾投資有限公司,2006年12月成立江蘇大豐星隆生態發展有限公司,還在江蘇大豐市開了一家知味軒川菜酒樓……

這在我市某物業公司肖董事長看來,顏家祝是個女強人。兩人通過中間人認識後,他就提出讓她幫忙融資3000萬元。顏當即表態:可以幫忙,但工程的塑鋼門窗由她來做。幾天后,肖董約她吃飯、到夜總會唱歌,顏家祝告訴他,中央某部領導是她的舅舅,她父親也是高官,自己還認識很多高官。她在楊家坪找到一家投資公司給他融資,要他準備材料。

因楊家坪那家投資公司總部在香港,重慶這邊不能決策,顏家祝當時表態,“你們不借,我來借”。她稱,她借了800萬美元給重慶某公司,該公司準備下月還給她;她在江蘇大豐市徵了1萬多畝地,準備建一個全國最大的濕地公園,國家某局可以無償撥款2至3個億。

  肖董半信半疑。中間人表示,顏家祝在秦皇島徵有1000畝地,他在給顏做前期策劃。因此人在肖董的公司做營銷策劃,在重慶也有名氣,肖董慢慢消除了顧慮。

  支票不能兌現

2006年6月3日,兩人簽訂了借款協議。

協議約定,肖代表公司借款3350萬元(其中350萬元是利息),並將公司的一個樓盤項目的土地使用權證和該樓盤1.5萬平方米的住宅作為抵押。

肖董稱,還沒簽協議,顏家祝就開始向他要錢——要到北京催辦無償撥款兩三億的事,向肖董借18萬元。後來,顏家祝借錢的理由越來越多:江蘇大豐的公司缺錢、給肖的公司減免相關費用要打點關係、香港的顏氏集團兩年沒從事經營需補交稅金、支付借款利息… …他稱,他們分31次共支付給她308萬元。

付出了這麼多錢,肖董終於得到了一張3000萬元的轉賬當舖。顏家祝開支票時告訴他,這3000萬要通過銀行行長親自批,現在行長出差。叫他別急著兌現。

後來,她又說她已把這3000萬元拿去註冊了一家公司,叫他等某公司老總從國外回來就還給他。

  從迷惑到崇拜

肖董寫信給檢察官稱,他們在2005年底就感覺有點不對勁。但顏家祝真真假假玩了很多花樣,把他給迷惑了。

他稱,顏家祝帶他去和“高官助理”吃飯,介紹他認識“原國家領導人的孫子、現任廳、副部級幹部”,認識了幫劉曉慶出獄的著名律師等一系列大人物,還請他到釣魚台國賓館吃飯,參加中日電影100週年頒獎晚會,出入北京各大高檔夜總會、酒樓……

他從迷惑、驚訝,到信服、崇拜,最終認為她是個神通廣大、能辦大事的人。

  被掩蓋的真相

  顏家祝的公司經營如何呢?

她的職業經理人稱,大豐星隆生態發展有限公司曾與農場簽訂過2600畝土地的租地協議,種過樹、玉米、辣椒,養過魚蝦。 2008年4月,該公司由於沒交租金,遭到起訴。

另一位大豐管理人稱,大豐的知味軒酒樓頭幾個月生意還可以,後來管事的多了,就開始虧。顏不懂如何搞實業,基本上是職業經理人在管。她聽不進專家的意見,還在鹽鹼地上種樹。

與顏家祝接觸較多的證人吳某稱,顏是個喜歡吹噓的人,沒有經濟實力,鑫禾投資公司是個空殼公司,一切手續都是花錢請人代辦,沒有開展過業務,就是帶著一幫人吃喝玩樂。她到處吹噓自己是“高乾子女”,也曾受到當地政府關注,大豐市檔案局還把大豐公司的一次活動列入該市2007年5月份大事記。

  只是民事糾紛?

肖董很快發現這30000萬的票貼是張空頭支票,要求顏家祝歸還借給她的錢,又找不到人,2008年4月,肖董報案。今年3月下旬,南岸區法院認定顏家祝以虛構事實的方式,騙取他人192萬元,構成詐騙罪,遂對其判刑12年。

檢察官常繼紅稱,經濟往來一定要有有效憑證,他們和法院都是根據銀行往來的192萬元匯款憑證,認定涉案金額。而受害者報案所說的借的部分現金,從法律上無法認定。

一審判決後,顏家祝於4月2日上訴。她堅稱自己和肖董之間屬於民間借貸糾紛,不構成詐騙。她稱,那張空頭支票,是應肖董公司的人員要求開的,說是為了應付一下材料供應商。但肖董表示純屬無稽之言。
 



母親節將至 康乃馨受寵 分類: 花店資訊

母親節將至 康乃馨受寵

 

“10枝粉紅色康乃馨,2枝紅玫瑰,包成一束。”今年5月9日是母親節,蕪湖市大大小小的花店都開始接到市民的孝心訂單,代表母愛的康乃馨更是備受歡迎。
在蕪湖市中和路某花店記者看到,大紅色、粉紅色、淡紫色的康乃馨擺滿了店堂(如圖)。店主告訴記者,這些天賣得最好的就屬這些花了。 “今年的康乃馨不僅顏色多,而且包裝上也很有講究,與玫瑰、蝴蝶蘭搭配的花束很受青睞。”據了解,現在單枝康乃馨的售價是2元,康乃馨花束的售價從50元至100多元不等,比去年同期上漲了約30%,預計到母親節當天價格還要高。
花店店主向記者感慨說,現在母親節越來越受到重視。很多市民都會提前訂花,有個女孩甚至在3月份就預定了花束和上門服務,準備到時給母親一個驚喜。從花朵的選擇上來說,除了傳統的康乃馨,也有越來越多人傾向於玫瑰、百合等相對更高檔的花卉。
 




2010 年 4 月 21 日  星期三   晴天


宜蘭民宿也是一張旅遊品牌 分類: 旅行住宿

宜蘭民宿也是一張旅遊品牌

 

今年過完春節,對於麥積區麥積鎮麥積村、後川村的部分宜蘭民宿經營戶而言,迎來的是一個與眾不同的陽春三月:他們在區旅遊局、建設局及麥積鎮有關負責人的帶領下,前往雲南省大理州、麗江市,四川成都及陝西寶雞部分景區,就創建5A級國家風景區及宜蘭民宿鄉村旅遊發展進行了實地考察;同月,他們又參加了一次專業培訓班,從旅遊接待服務禮儀、宜蘭民宿餐飲經營服務管理以及宜蘭民宿客房規範化操作,全面而系統地進行了學習。

麥積區歷史文化積澱深厚,旅遊資源豐富,全區有國家、省、市、區級文物保護單位84處。如此豐富的旅遊資源,近年來成為麥積區第三產業的新引擎。據瞭解,自2002年以來,全區旅遊業資產年均遞增10%,旅遊接待量和旅遊社會綜合收入年均遞增11.5%。僅2009年全區共接待遊客253萬人次,旅遊綜合收入8.5億元,上國民生產總值的9.5%。

麥積區委、區政府以及旅遊部門理清旅遊發展思路,依託麥積山景區,深入挖掘和利用天寶高速公路沿線自然景觀,打造生態休閒游品牌,全力實施天水百里生態風情旅遊線建設專案,大力發展生態休閒旅遊,培育壯大了鄉村旅遊宜蘭民宿專案。據不完全統計,全區宜蘭民宿經營戶已達200戶,接待旅遊人數達接近100萬人次。

“麥積區的宜蘭民宿也是一個旅遊品牌。之所以搞得好,就在於品牌打得好,路線走得對!”麥積區旅遊局局長富元紅對記者介紹說,“我們已經完成了對全區宜蘭民宿的星級評定,下一步的工作,就是統一標識,做好美化亮化工程。”



LV狀告谷歌出售其品牌給對手做搜索關鍵字敗訴 分類: 搜尋行銷

LV狀告谷歌出售其品牌給對手做搜索關鍵字敗訴
谷歌和路易·威登(Louis Vuitton)長達5年的官司終於告一段落了,谷歌的勝訴意味著這個互聯網搜索巨擘公司將不需要承擔這起官司的責任。

 

自2005年2月起,LV公司狀告谷歌公司出售該公司商標名稱作為對手的搜索關鍵字,以增加廣告量,嚴重危害了LV的品牌。23日,歐洲最高法院對此做出判決,認為谷歌並沒有違反歐盟的商標法。

其實,網路搜索商靠關鍵字賣廣告已經不算是新聞了,LV公司發現當在谷歌搜索條中輸入“LV”進行檢索時,卻會出現其他產品的廣告,於是告上法院。
 

谷歌發言人稱,當使用者輸入特定的字或片語時,能獲得更多的資訊,這是為了向網路使用者提供更好的搜索結果。而LV擔心的是,對手會有非法或者仿冒品魚龍混珠流入市場,給LV商標造成惡劣影響。LV指責谷歌現在就像是個“袖手旁觀卻財源滾滾的人。”

谷歌的關鍵字廣告系統(Google AdWords)是目前全球最大的網路行銷平臺,其先進的搜索匹配技術可以説明企業準確找到潛在客戶,並將廣告資訊精確地傳遞給他們。歐洲法院表示,谷歌的關鍵字廣告系統是在符合歐盟法律規定的情況下提供社會服務資訊的,如果谷歌得知廣告主的行為,存在“非法性”卻沒有迅速移除,那麼就應該負責任。法院還表示,發生廣告可能造成顧客混淆的案例時,商標所有者應該向相關廣告主爭取權利,而非谷歌公司,除非谷歌公司未能處理申訴案件或主動操控關鍵字。



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