附件A ---
中區至半山行人電梯沿線土地利用調查
a. 商業中心區的外圍是哪種土地用途 ?
答: 商業中心區的外圍被商業用地包圍，以及住宅用地，例如慧豪閣、美景台等。
b. 高收入住宅區位於哪裡 ?
答: 高收入住宅區位於半山區半山行人電梯終端，商業中心區西南面。
c. 列出以上土地利用形勢的特徵。
答:
(i) 商業用地
● 高樓大廈多而集中
● 地方租金昂貴
● 大型企業機構的落腳點
● 商業發達
● 預料會有更多新落成的摩天大樓，會作商業用途
(ii)高收入住宅區
● 位於半山
● 尺價高昂
● 高收入人士聚居地之一
● 預料發展商仍會在此地建高收入住宅
中區至半山行人電梯沿線土地利用調查紀錄表*
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樓宇層數 |
樓宇外觀 |
土地利用類別 |
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1-10 |
11-20 |
21-30 |
>30 |
良好 |
尚可 |
差劣 |
商業 |
商住混合(低收入) |
商住混合(中收入) |
中收入住宅 |
高收入住宅 |
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1.國際金融中心第一期 |
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2.恒生銀行大廈 |
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3.皇后大道中10號 |
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4.閣麟街18號 |
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5.威靈頓街108-110號 |
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6.閣麟街34-36號 |
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7.結志街1-3號 |
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8.荷里活道41-43號 |
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9.莉景閣 (些利街6-8號) |
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10.士丹頓街7號 |
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11.士丹頓街6-8號 |
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12.士丹頓街14-18號 |
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13.伊利近街49號 |
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14.伊利閣 (伊利近街51號) |
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15.堅道59號 |
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16.慧源閣 (堅道63-69號) |
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17.御景台 |
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18.太子台2號 |
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19.怡珍閣 (些利街21號) |
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20.樂欣大廈 (摩羅廟街) |
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21.怡富閣 (摩羅廟交加街) |
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22.慧豪閣 (羅便臣道) |
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23.君德閣 (干德道20號) |
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24.美景台 (干德道21號) |
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因單憑肉眼判斷，或有偏差。*
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