附件H ---
城市發展與保護文物的衝突 ( 個案研究 )
中區警署古蹟群計劃
 
中區警署
中區警署內歷史最悠久的建築物是建於1864年之大樓，大樓原高3層，與域多利監獄毗鄰，1905年加建1層。其後，警署逐漸擴建。面對荷李活道的4層高大樓則於1919年加建，1925年，在廣場的西北端又增建另一所兩層高樓房，作為軍械倉庫。中區警署建築群現仍作為警署之用，它與毗鄰的前中央裁判司署及域多利監獄，組成了一組標誌著法律及紀律的歷史建築群。
前中央裁判司署
中央裁判司署於1913年動工興建，翌年落成。原址為另一所可能建於1847年的裁判司署，後來被拆卸，以便興建現時之中央裁判司署。因為要建造大型的地下室，裁判司署之建築工程因而受到拖延。整座建築物十分雄偉，正面採用希臘古典式建築，建有宏偉的石柱，護土牆則以花崗岩砌築而成。裁判司署於1979年遷出，建築物現為警察附屬之組織所使用。
域多利監獄
域多利監獄於1841年落成，是香港開埠初期最先以耐久物料建造的建築物。第二次世界大戰期間，監獄內大部分建築物因受轟炸而嚴重損毀。當局進行修復後，於1946年重開作監獄之用。
背景
中區警署是香港現存最古舊的建築群，共有多座舊建築，最早於1860年代落成。1995年，古物古蹟辦事處將前中區裁判司署、域多利監獄及中區警署等建築群列為法定古蹟。這個古蹟可說是香港社會和文化的象徵及屬於港人的珍貴歷史遺產。
我們對於特區政府意欲將古蹟群發展計劃進行公開招標，讓發展商競投該地的發展方式表示憂慮，因為一旦古蹟保存與經濟收益掛鉤，古蹟勢難以獲得完整保存。
我們希望政府全面檢討整個招標方案，讓非牟利團體亦可獲得公平投標的機會，讓這個見證香港歷史的古蹟得以保留。
計劃的目標
- 完整修復及重新運用中區裁判司署、域多利監獄及中區警署等建築群。
- 以自負盈虧的運作模式，提供藝術及文化活動予香港市民及海外遊客。
構思設計圖
  
管理架構
- 一個主要由港人組成的非牟利組織負責管理。組織的創立人及董事局成員保證履行創辦宗旨。
- 聘請專業管理人員和專家參與營運，以高質素設計及具透明度的管理方式，保存及發展中區警署古蹟群，並期望能帶動鄰近社區的經濟和社會活力。
建議計劃重點
- 對史蹟給予最大程度的保存，不增加建築物的高度。
- 以非牟利機構作營運管理。
- 在財政上自負盈虧，按成本計算方法訂立租金，全部收益作為營運費用。
- 邀請社區代表加入管理，不重覆「蘇豪」及「蘭桂坊」的商業活動及與它們競爭，共同推動社區的發展。
- 預算營運計劃可持續性帶來每年收益3,500至4,000萬港元，足以支付管理和維修所需的費用。
主要的設計概念
- 對古蹟群給予最大程度的保存，不增加建築物的高度。
- 創新利用該建築群的現存空間，結合多元化的發展，包括開設視覺 藝術學院、大眾資源中心、公眾廣場及可獲成本收益的設施。
1. 視覺藝術學院 由香港大學負責營運及管理，並與國際認可機構合作，提供大學學位課程、文憑課程、基礎及夜間課程。課程內容包括電影、攝影、設計、傳統及當代中西方藝術。
2. 大眾資源中心 - 成立修復資源中心，進行香港及南中國歷史建築和文物資料之研究工作。
- 舉行青少年及成人藝術教育推廣活動及工作坊。
- 以非牟利形式，為文化藝術團體或其他合適者提供活動場地。
3. 公眾廣場 為文化藝術團體或其他合適者提供室內及室外場所，舉行展覽及表演藝術活動，使之成為本地文化藝術活動的聚焦地方。
4. 附屬設施 - 為文化藝術團體或其他合適者提供表演之場地及設施。
- 開設文化團體的辦公室、禮品專門店、畫廊、餐館及咖啡室等。
- 開設賓館，為訪港的藝術家和學者提供住宿服務。
對香港的利益
- 保存這個深具歷史意義的古蹟群，並使之成為香港的文化旅遊景點。
- 開設視覺藝術學院及其他相關設施，有助推動本地的文化藝術的發展，並提高香港的地位及國際聲譽，這是為貢獻香港未來的教育及文化所作的長線投資。
- 若計劃可得以實施，可將中西區變身為香港的文化中樞及文藝活動的聚焦地方。
- 這方案可啟發其他民間團體成立保育香港文化財產的信託基金，與公眾攜手保存及管理其他史蹟。
| 
