曾幾何時澳門也有人鼓噪,責問政府點解唔學香港出管制措施壓樓市,現實是在自由市場背景下,港府3招14式的效用果然輕鬆報廢。在經濟學立場上,民主昌對於出管制措施壓樓市,絕不樂觀。如果是內地的官僚資本主義,官僚幹部操控大部份地產要素環節並操相當一部份地產投資,出管制措施配合暗下政治動員,可能收效,但在自由市場卻困難得多。在澳門,當然應當推出公平的管制法例以保障買賣各方權益,但不要寄望藉此壓市。老老實實,增建四萬公共房屋,相應管制轉售(其實是讓公共房屋資源延長效用)是澳門解決當前基本住屋需要的正途。從政治經濟學考量,在資本主義體系內,有一些服務是表面可以靠市場但絕不能全靠市場的,教育是一個顯著例子,不動用公共資源投入便喪失社會發展潛力,試想象下如果澳門到今天還沒有普及免費教育,整倘社會會是什麼樣子?房屋是另一個顯著例子, 不動用公共資源投入便喪失社會穩定潛力!咦,公共房屋拖拖拉拉「穩定壓倒一切」的精神死到哪裡去了!?
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