書面質詢

青洲大馬路360-362號「明興樓」，早於2010年4月27日，已由澳門土木工程實驗室開始為了解樓宇持續變化之狀況進行監測。到今年5月25日房屋局發出關於共同部分出現損毀情況的通告，並建議成立管理委員會代表各業主申請《樓宇維修資助計劃》及《樓宇維修方案支援計劃》；6月28日再被房屋局通知，經土地工務運輸局勘察後，認為須實施必要的加固工程；十日後即今年7月8日更被土地工務運輸局發出告示，列為必須在告示被刊登日起計三十天期限內遷離及於同一期限內拆卸的殘危樓宇。

關於「明興樓」何以在最近一年傾斜會加劇？是否和鄰近的公屋地盤工程有關？為何由須實施加固工程到必須拆卸等問題，本人已於今年7月22日的書面質詢中提及。然而在本人的跟進了解中，得悉現時受清拆影響的「明興樓」單位持有人，不少是於今年才購入，現時面對被清拆的決定，對這些新業主而言並不公允。此外，在7月31日的公開論壇上，更有青洲區坊眾在現場公開表示：「明興樓」旁的四座樓宇也出現傾斜, 只是有人怕影響樓價而未有公佈。

若上述青洲坊眾所言屬實，則政府實有必要重新檢查「明興樓」及其鄰近樓宇的傾斜問題，研判其地基發生的變化是否與鄰近工程有關。如若屬實，則當局實有必要追究其責任，責成有關方面加以補救與補償，以確保居民的權益不受損害。為此，本人提出下列質詢：

一.在7月31日的公開論壇上，有青洲坊眾公開透露「明興樓」旁的四座樓宇也出現傾斜的情況，政府會否馬上為此對「明興樓」及其鄰近樓宇的傾斜問題，進行科學驗證，以釋公眾疑慮？若發現真的與鄰近所開展的工程有關時，會否為受影響的居民追究責任與賠償，以確保居民的權益不被損害？

二. 同樣在7月31日的公開論壇上，有工程界代表指政府已有法律規定工程公司需因應工程的開展，對周遭土地及建築物進行監測，請問有關範圍為多少，而是次明興樓是否在公屋建築工程的監測範圍之內? 如是，可否公開公屋打樁之工程資料，建築商監測報告與時間表?

三.在現時的樓宇買賣中，若買方在不知情的情況下，買入即將被政府列為殘危樓宇的單位，如何能得到保障？有關當局又有何措施和條例，可確保在舊樓的買賣中，買方不會蒙受因樓宇違規僭建和安全隱患所帶來的損失？

                            民主智