學社見特首安,填海新城澳人澳地是主題之一,反覆討論。我們提出澳人澳地，不
是拿一兩幅地來搞搞新意思，而是請特區政府趁現在填海新城仍未存在各式地主
、大業主、小業主，不致損害任何一方面的權益和利益的時機，果斷及早把填海
新城的住宅區規劃實施澳人澳地，規定填海新城住宅單位在一定期限，例如按澳
門基本法規定五十年不變的二零四九年十二月二十日前，第一手及轉手置業的小
業主必須為澳門特區居民，把填海新城預計的至少四萬個住宅單位當中一半預留
作為公共房屋單位，以便適時調動回應經濟房屋和社會房屋的需要，並嘗試發展
更多新模式，例如長者宜居屋邨、新婚居所、首次置業居所或先租後買居所等等
。這不是單單回應樓市熾熱的現狀，而是著手本土培育，以具體政策鼓勵澳人留
澳建設，守護澳門永續發展。
提出填海新城澳人澳地，也不是藉樓市熾熱之勢逼政府上馬，反之，鄭重分析，
即使將來某時期世界轉變，銀行加息，樓市逆轉，填海新城發展也不會受澳人澳
地拖累。原因是，以澳門的人口結構財政結構，無須以開發土地方式保就業，也
貸須靠賣地保殃府收入，倘市道逆轉，政府更應把填海地發展集中在各類公屋，
服務院舍設施，公園和公共設施的有序建設，寧願讓部份未用地養草保育，也不
應濫批地作豪宅或短視的開發，更不要濫批出讓商人囤積。新城填海是給澳人長
遠使用，而不是像在辦公室規劃填色般把土地一次過全面開發的。
若果幸運世道不逆轉繁榮持續，填海新城澳人澳地更加必需，否則，青年一代大
部份成無殼蝸牛，在珠三角融合之下，將會紛紛移走，剩下長者們坐困愁城。
特首終於同意，把填海新城重點用於解決澳人房屋需要可視為共識，劉司長則表
示會研究澳人澳地的具體規範（因香港嘗試的兩幅港人港地規範各有不同）。我
們認為，填海新城應及早建立一般性澳人澳地規範，再在其中逐步劃出經濟房屋
、社會房屋、長者宜居屋邨、新婚居所、首次置業居所或先租後買居所等等更嚴
格的專門板塊，而時間很重要，須及早在填海新城仍未存在各式地主、大業主、
小業主時果斷決策，方可公平實施。
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