2014年1月13日新澳門學社成員到菜園路現場，指出涉嫌未有業權

人登記之TN10b與TN13土地之問題。

有關土地曾於2012年由時任議員陳偉智先生先後兩次向當局索取資

料，然而一直不得要領，但當局竟於13日當晚迅速發出新聞稿及回

覆傳媒查詢，聲稱基於地塊「被」重新整合，舊的的地段編號已被取

消，經重新規劃後「TN10b及TN13地段屬土地登記編號10233及13856

的一部分土地」。

學社經進一步向物業登記局查詢，發現10233、13856公別由兩間發

展商擁有（早前懷疑為同一業權人，乃基於工務局在2008年發出之

同一張準線圖覆蓋兩地段）。此外，在2012年及2014年向物業登記

局查詢有關地段資料時，除了提供編號，並同時出示標示有TN10b

及TN13之地圖，然而經登記局職員對比在電腦的地圖後，局方仍然

表示未有有關資料。另外，亦發現當局在2013年12月底公佈規劃時

的「表一」內地段編號「TN13」之對應物業登記編號為「10233 (13856)」

，最大樓宇高度為90米。為何物業登記局之2014年之最新資料竟然

未有反映工務局2013年公佈之最新地段變更資料？

據資料顯示，編號10233之土地面積為3,589.5平方米，現為農用地，

現業權人為祥安置業投資有限公司，該公司於2007年向氹仔坊眾聯

誼會以及澳門菜農合群社以價值2億6百萬之購入該地段之7/10業權

。而祥安置業投資有限公司剛好又是在2007年成立，現管理成員有：

陳明金為總經理、崔世昌為經理、李佳鳴為經理等。

而編號13856之土地面積為8,810平方米，現為農用地，現業權人聯

光置業有限公司於1989年購入，該公司管理成員有何榮標等。

上述資料難免令人懷疑，有地產發展商人由於個人或家族背景恰巧均

為權加中心之一份子，故「春江水暖鴨先知」，於數年前以「觸目」

的價錢購入該區「農用地」，現配合政府涉嫌偷步規劃，然而行默示

該地段將會改變用途之實，並讓其可興建上限90米高之樓宇。此為

澳門特區政府「官商一體」之另一嚴重惡例，新澳門學社重申要求當

局撤回「氹仔北區都市化計劃修訂」，在城規法生效後根據法律規定

開展透明的城市規劃工作。