13/8/2014民主昌議程前發言

　　行政長官作出「政治決定」，調整新城填海Ａ區規劃概念方案，決定規劃住宅用地可容納三萬二千個住宅單位，當中二萬八千個定為公屋單位。儘管人口密度上存在爭議，但實在有需要確定下來作為經濟房屋與社會房屋有力的後續供應資源。

　　本人認為，必須下決心落實填海新城澳人澳地結合行政長官承諾填海Ａ區二萬八千公屋用地的政治決定。在填海新城之前能夠立即作公共房屋發展的的土地，應當在短期內完全用於增建經濟房屋與社會房屋，而填海Ａ區二萬八千公屋用地確定下來作為經濟房屋與社會房屋有力的後續供應資源。在這基礎上，應當有條件立即回復經濟房屋計分排序輪候的制度，讓合資格者安心，讓政府適時掌握需求量。

　　填海新城除了A區外，其餘各區按原來規劃，也還有二萬五千個住屋單位再加上Ａ區尚餘四千個單位，共有二萬九千個單位，均全部納入澳人澳地的範圍。

　　屬於澳人澳地的房屋類型，可以很多元化，具體可包括由政府擁有讓澳門居民居住的社會房屋、社會服務院舍、公職人員宿舍、臨時房屋中心，以及由政府出售給澳門居民置業的經濟房屋、首次置業居所（例如置安居）、先租後買居所、長者宜居屋苑、配合舊區重整的中轉房屋與舊樓換新居所等。屬澳人澳地範疇的私人住宅單位，除了必須以本地居民為銷售對象外，及後的倘有轉讓仍要遵守澳人澳地的規定，即轉售之小業主仍必須為澳門特區居民，直至二零四九年十二月二十日，有關限制方可解除。

　　透過填海新城澳人澳地實現澳門人房屋發展長效機制，既然完全現實可行。本人再次公開促請特區政府和所有行政長官參選人，必須頂住小圈子選舉當中各種推意圖顛覆澳門人房屋發展長效機制的誘惑，絕不要在落實填海新城澳人澳地突然偷步批地！

　　努力前膽，毋忘後顧！近日陸續有市民向議員辦事處提醒，前瞻澳門人房屋發展長效機制之餘，絕不要放過收回涉貪地、閒置地建公屋的責任。論涉貪地，前御海南灣地收回可建一萬多個公屋單位。論閒置地，儘管政府一直未公開四十八幅閒置地資料，但陸續有市民提醒對一些大幅閒置地提出質疑，例如回歸前批出一直閒置至今約十三萬平方米的前海洋世界項目地，收回可建兩萬個公屋單位(閒置十七年現況見下圖)。有市民認為，著緊收回涉貪地和一些大幅閒置已經足夠提供四萬多個單位，讓等待抽簽博彩的四萬多個經濟房屋申請戶，永不落空，全部上樓！

　　當然，收回涉閒置地應當全面落實，而非只針對個別承批實體。本人促請特區政府公開應收回閒置地的全面資料，認真處理，令澳地真正為澳人所用。

　　等到有一天，經濟房屋社會房屋供應確實完任解決，填海Ａ區政治決定作為社會房屋經濟房屋土地儲備的空間，尚可以在遠期發展中酌情調整人口密度，優化生活環境。