閒置財富生暴利惡化貧富懸殊

　　　卸供應責任的抽籤制矛盾重重

　　　規劃涉貪地閒置地建經濟房屋

　　　　社屋經屋評分輪候有期

　　　　16/10/2015民主昌議程前發言

　　今年諾貝爾經濟學獎得主是Angus Deaton,其研究主題對澳門實況可有深刻啟示。重溫Angus Deaton的貧富理論，當可更明確界定澳門中產與基層的困境。困境的主根在於閒置財富衍生的利益遠遠大於快於辛勤工作所得的收入增長，而貧富問題惡化往往是壞政府縱容閒置財富去惡化貧富懸殊。放生縱客閒置地而不肯承擔供應足夠數量公屋是活生生的例子；賤價批地建豪宅因沒成本負擔太輕,無論市道如何淡靜都不會大幅降價，這正是閒置財富破壞市場規律的現實！重溫貧富理論，澳門特區的經屋供應和經屋制度必須及時糾正！

　　特區政府經濟房屋抽籤分配一千九百個單位，四萬二千六百多個申請戶當中，超過四萬申請戶失望之餘更不知要等到何年何月。特區政府至少應當說明，短期內經濟房屋抽籤分配的時間表以及房屋供應安排，以安民心，但高官全面卸膊！

　　這次經屋大抽獎荒誕難奈之處，磬竹難書。四萬幾戶抽千九，剩低四萬幾戶枯特無期固然大傷害；四萬幾戶被官僚分組抽，三萬九戶實際完全無份，更無奈；被安排有份抽的群組是有老人家有殘疾人士的核心家庭，全都一家四五六口，但官僚安排千九單位中有八百幾是一房位，如果一家四五六口塞唔落逼放棄可能令人精神崩潰，到時官員又可以反過去指經屋申請戶其實冇急需，因為好些家庭咁大運抽中左都決定放棄.......

　　過去評分輪候制度就肯定不會出現逼一家四五六口家庭選購一房單位。特區政府今年九月函覆本人質詢，解釋未能回復評分輪候制度的困難在於評分排序審查時間較長，恐延遲合資家庭的上樓時間，又恐輪候隊伍不斷累積。可是，超過四萬申請戶在十月五日之後，還是處於無了期的等待。阻礙合資家庭上樓的其實是經屋供應不足。

　　據政府覆函，既承諾跟進前御海南灣項目涉貪地的後續法律程序，務求法律程序有所進展後盡快規劃，又承諾對於已宣告失效的十八幅土地採勒遷程序，待收回土地，將按照其具體位置、面積和形狀，深入考慮配合公共房屋政策。

　　本人認為只要特區政府確切調動土地資源，當可解決輪候隊伍不斷累積的問題，回復評分輪候制度。特區政府應當在政策上確定，藉收回涉貪地閒置地建經屋配合填海新城土地資源，提供足夠經屋供應，回復評分輪候制度，讓合資格的經濟房屋申請者與社會房屋申請者都輪候有期。對於超過四萬申請戶申請名單現在應當開展完整的審查，藉以具體認定合資格的家庭並為有足夠經濟房屋供應量時回復評分排序作好準備。