民主昌議程前發言

 本人促請特區政府特區政府應當下決心調動資源，限期內增加供應四萬個公共房屋單位，讓公共房屋比例追回較合理的水平，把市民從高樓價高租金困局中拯救出來。

 今年 五月十六日 行政長官批示將政府房屋售予其承租人之制度評估公式的單位面積價值訂為每平方米的澳門幣一萬一千二百元。批示見報，即陸續有居民向立法議員反映，憂慮政府將會提高經濟房屋的售價以哄托樓市，打擊市民申購經濟房屋的意欲，令飽受高樓價高租金之苦的市民雪上加霜。市民特別質疑每平方米一萬一千二百元比起一般住宅樓宇單位每平方米三至四千元建築成本高出兩倍，是刻意抬價。儘管政府房屋售予其承租人之制度是租戶承購社會房屋，並非售賣經濟房屋，但由於特區政府聲稱將興建經濟房屋出售，但已研究多時之修訂公共房屋條例未定案，已承諾的重新接受申購經濟房屋仍在拖延，確實令不少市民擔心特區政府刻意透過加入苛刻的家庭入息條件和抬高經濟房屋售價來減少將來申購經濟房屋的人數，以掩飾公共房屋不足的政策失誤。

 日前剛收到房屋局鄭國明局長遵行政長官指示回覆本人書面質詢的函件,交代公共房屋興建計劃，表示除首階後段興建二千六百多個社會房屋與四千四百多個經濟房屋外，亦計劃把路環石排灣地段 四萬二千三百平方米 興建公共房屋，並會繼續敦促發展商盡快清遷青洲坊。

 已延誤發展二十年，而在零七年言之鑿鑿興建三至四千個公共房屋的青洲坊地段，竟然仍圍繞著限制僭建物和木屋轉讓問題團團轉！

 路環聯生填海區石排灣地段尚餘總面積超過 十五萬平方米 屬特區政府所有的地段，即使以平均 六十平方米 一單位計算，最少可建成二萬個單位。本人於今年二月提出書面質詢，就是要求特區政府急民所急，立即改變規劃，將地段全用於興建公共房屋及相關設施，增加兩萬個或以上的公共房屋單位，令新建公共房屋單位可以達到四萬個。現在撥出 四萬二千三百平方米 僅是其中不足三分之一，實在遠不足夠。

 特區政府有必要當機立斷，以行動顯示增建公共房屋平息民憤的決心。公共房屋的供應量是關鍵中的關鍵。面對兩萬經濟房屋與社會房屋多年輪候戶，以及已經年年等待填表申請公共房屋的貧困戶和基層市民，特區政府零七年公佈五年計劃的一萬九千個單位根本遠遠不足夠。供應量不足，而以拖延手段、苛刻手段、抬價手後來欺壓市民，掩飾政策失誤，勢必埋下更深的民憤。

 正本尋源，應該先審視整個城市的公共房屋供應量。特區政府領導層多次高調取經的新加坡，現在公共房屋住戶佔總體住戶百分之八十六以上人。鄰埠香港，公共房屋住戶約佔總體住戶百分之五十。澳門特別行政區過去多年停建公共房屋，以致現時公共房屋住戶只佔總體住戶百分之二十五以下。本人認為，特區政府應當下決心調動資源，限期內增加供應四萬個公共房屋單位，讓公共房屋比例追回較合理的水平，日後再持續發展，把公共房屋住戶推近佔總體住戶百分之五十。在供應量相對合理的情況下，才能夠制定合理可行的新公共房屋分配制度，而不必以拖延手段、苛刻手段、抬價手後來掩飾政策失誤。

 因此，本人再次促請特區政府路環聯生填海區石排灣地段尚餘總面積超過 十五萬平方米 屬特區政府所有的地段，全用於興建公共房屋及相關設施，增加兩萬個或以上的公共房屋單位，令新建公共房屋單位可以達到四萬個。