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2014 年 3 月 1 日 星期六  |
| 李嘉誠“撤資”風波後 和黃去年純利增長20%至311億 |
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| 李嘉誠“撤資”風波後 和黃去年純利增長20%至311億
在去年經歷了“撤資”風波之後，贏商網李嘉誠（專題閱讀）旗下的和記黃埔（專題閱讀）仍取得高於市場預期的業績。
2月28日，和記黃埔公布，截至去年12月底止全年純利為311.1億元，升20.1%，較市場預期的300億元為高；期內錄得收益總額增3.8%至4129.3億。
期內稅後投資物業重估溢利3200萬元，2012年為11.13億元。稅後出售投資所得溢利及其他為5200萬元，2012年為18.03億元抵減。
和記黃埔集團主席李嘉誠表示，2013年經濟狀況仍未明朗，持續影響公司經營所在之若幹市場與地區，但除部分新興市場外，2013年下半年走勢普遍改善，為業務整體在2014年帶來積極之展望。他指出，以股東之長遠利益為依歸，並考慮相關之經濟與政治因素，繼續秉持“穩健增長”策略，持續投資以發展其核心業務；仍以長期取得經常性盈利增長及維持強健財務狀況為主要目標，對公司前景審慎樂觀。
和記黃埔土地儲備97%在內地
2013年，和記黃埔地產及酒店業務占集團收益6%，稅息折舊及攤銷前利潤的15%，息稅前利潤的21%。
據了解，該部門主要由投資物業、住宅發展項目以及酒店業務組成。
其中，投資物業包括在香港的1180萬平方尺、內地及海外的220萬平方尺，物業類型有辦公樓（26%）、商業（29%）、工業（44%）與住宅物業（1%）。2013年，投資物業租金收入同期增長12%至港幣42.59億元，主要由於續租租金增加及出租率上升。
2013年，集團已完成應占總樓面面積900萬平方尺的住宅及商業物業，並已確認銷售應占樓面面積780萬平方米尺的物業發展，分別較2012年增加5%與15%。來自已確認銷售的相應收益，增加29%至港幣152.33億元。
在和記黃埔的地產業務中，在內地還是占絕大多數比例，去年全年完成建設890萬平方尺的樓面面積，來自已確認銷售內地之住宅及商業物業發展溢利，於年內為集團之EBITDA貢獻港幣52.1億元，較2012年增加14%。
據悉，目前，和記黃埔應占土地儲備約8300萬平方尺，其中97%在內地，以及3%在英國與新加坡。這些土地儲備包括分布在22個城市的43個項目，預計數年內分期發展。若市場情況許可，預期於2014年內完成應占約830萬平方尺之總樓面面積之住宅及商業物業，主要在內地和新加坡。
此外，2014年，和記黃埔目標為訂約銷售超過10,700個住宅單位。預期出售位於內地19個城市、新加坡與英國合共應占約1,040萬平方尺總樓面面積（包括應占之150萬平方尺商業物業）。
零售業務明年新增1200家店鋪
作為和記黃埔旗下業務的重要組成部分，零售物業主要由屈臣氏集團旗下公司組成。
據了解，屈臣氏集團目前經營14個零售品牌，在全球25個市場開設超過10500間店鋪，提供優質個人護理、保健及美容產品、食品及洋酒、以及消費電子及電器產品。2013年，屈臣氏集團占集團收益36% 、集團EBITDA15%及集團EBIT18%。
其中，屈臣氏業務繼續為中國內地占領導地位之保健及美容產品零售連鎖集團。由於內地消費者情緒較預期疲弱，2013年按相同基準計算之店鋪銷售額增長維持於0.6%之水平。然而，在18%之店鋪數目增長帶動下，收益總額持續取得17%穩健增長，足以抵銷有余。
據悉，屈臣氏門店數在2013年新增225家，平均新店現金回本期少於10個月，每間新店之平均資本開支為港幣120萬元，目前於內地297個城市經營逾1600間店鋪。
其他零售業態還包括百佳超級市場與其他相關概念式商店、豐澤消費電子及電器產品零售店、以及屈臣氏酒窖零售店，這四大品牌經營逾530間零售店。
展望2014年及以後，集團將持續擴展其零售店鋪組合，並預期在明年新增逾1200間店鋪。
和記黃埔表示，集團持續評估策略性選擇，務求為零售部門爭取最高價值及未來增長潛力。此策略性檢討過程，可能包括考慮於適當市場公開發售（同時保留控制權）所有或部分零售業務之可能性。目前尚未選定任何特定選擇，於現階段不會考慮將瑪利娜作為可能首次公開發售之候選業務。團已委任三家財務顧問協助檢討，並與規管當局及潛在投資者接觸，作為持續策略評估之壹部分。盡管自2013年10月以來策略檢討已取得進展，現時未決定采納任何特定選擇。
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