減肥秘籍3妙招
減肥秘籍3妙招
晚餐用叉吃,減緩進餐速度,有利減肥
在法國職業女性的辦公室裡,悄然風靡起一本名為《DINE AVEC UNE FOUR
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2009 年 10 月 2 日  星期五   晴天


買房子國慶黃金期教您幾招 分類: 買房與租房

買房子國慶黃金期教您幾招
 

十一是買房的黃金期,每到此時開發商們就上足了弦,爲即將來臨的“十一”黃金周摩拳擦掌。

而對于購房者來說,利用八天的黃金假期,集中看房,耐心比較,也確實是個好時機。

那麽看房要注意什麽呢?我們列出“15招”,給黃金周要看房的消費者一個參考。

1.看項目。對于開發商精心選取的這個園、那個城的名稱,不要被迷惑,買房子的第一步當然要熟悉項目的分布,在雨天、晴天、晚上等不同時間親自到樓盤中走走是很有必要的。當然了解下樓盤的規模、開發周期、環境等等元素也是必不可少的。

2.看地理位置。所有房地産廣告都會有位置示意圖,購房者要選擇市政配套聚集的位置,因爲市政配套往往決定了一個區域的未來,所以要到項目地點真實的走一走,看一看。

3.資質證號很重要。如果廣告中沒有資質證號,只說保證産權的購房者可別買。授予産權是一種政府行爲,開發商的口頭“保證”是不可靠的。
4.在簽合同的時候要仔細,多找幾個其他合同來參照。

5.仔細看按揭,算算是否合算。購房人根據自己的經濟狀況選擇付款方式,很多廣告中都會標明按揭哪家銀行、多少年、幾成,購房者向專家咨詢一下貸款政策和知識,然後仔細算算,哪種方法合算。

6.要注意房屋産權。購買商品房最重要的是弄清産權歸屬,擁有産權才真正擁有對房屋的支配權。凡産權不清或産權糾紛尚未了結的商品房,購置時一定要謹慎從事,切不可貪小利而失大局。最好是要求房地産公司提供商品房産權權屬證明書,以做到有備無患。

7.要注意房屋質量。近年來一些房地産開發商爲謀取暴利而忽視了質量,導致許多商品房質量不過關,隱患很大。所以在購置前必須對其做嚴格的調查,甚至對房地産商的信譽也要做到心中有數,才能確保自己購買的房屋萬無一失。
8.了解開發商。購房人看房地産廣告時,一定要了解開發企業或其他參與項目單位是否值得依賴。這個時候一定要多方打探消息,看開發商的資料是否齊全,有哪些成功項目,口碑如何,是否有成績、獎項等等。

9.不要只看眼前的環境,也許周邊的環境會改變。要打探周圍環境的規劃政策,政府規劃情況直接決定了樓盤的升值空間。

10.別被優惠迷了眼。目前房地産廣告中都登有項目的優勢與優惠,卻從來看不到該項目的弱勢與弱項。購房者要多方咨詢有購房經驗的朋友或同事,自己對樓盤本身進行判斷想想,別被什麽“機不可失”之類的字眼所迷惑,買房最重要還是看品質。

11.口說無憑。不要僅信銷售人員的一面之詞,要到實景中去親身體驗,包括物業管理、安保體系等等,管理是否合理、人性化,走一走便可心中有數。

12.要注意相關設施的配套配置。購房時還須了解房屋的供水、供氣、供電及排汙情況,看是否能達到省時省事的標准,不要只注意房屋的美觀價廉而忽視配套設施,最終帶來很多不便將給你平添無窮的煩惱。

13.要注意各種稅費的計算問題。契稅是由買方承擔。事先弄清楚各種稅費的計算方法,做到心中有數。

14.要注意周圍的環境。隨著人們環保意識的增強,對環境的要求也越來越高,購房時要盡量選擇開發程度高、環境自然生態、噪音汙染、環境汙染小的區域。

樣板房客廳

15.了解項目配套建設,如今的樓盤都是有規劃,有規模的,因此好的樓盤一般都會配有商業、教育甚至會所等配套設施,這點雖然不是買房的關鍵,但是決定了一個項目的生活狀態和品質。

對于購房者來說,買房子是件大事,所以要從多個角度,多個方面多看多比多了解,環境好、規劃優、品牌硬、地段好、技術高、景色美……想找到一個樓盤能滿足這些條件實屬不易。
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租屋,租房子-留學謹防網上詐騙 分類: 買房與租房

租屋,租房子-留學謹防網上詐騙
 

近日,中國外交部在其官方網站上發文,建議即將赴海外留學的學生,要在離境前了解目的地國租房子情況。目前正值國外各高校新學期開學,大批中國留學生集中返校和報到。

 英國警方也于近日發出公告,提醒各國留學生謹防網上租屋詐騙。

  目前正值國外各高校新學期開學,大批中國留學生集中返校和報到。自今年8月以來,中國駐美、加等各留學國家的總領事館相繼受理多起中國留學生的求助事件,租屋網他們反映的問題包括隨身攜帶大量現金入關未申報遭扣、滯留機場、丟失護照、遭遇車禍等。對此,外交部領事司提醒,即將赴海外留學的學生要盡可能了解目的地國的風土人情、治安狀況、交通狀況及相關法律法規,做好心理准備和預防措施,還要注意目的地國海關在食品、動植物制品及外彙方面的入境限制等。
假房東利用網絡發布虛假的租房子消息,並開出優惠租金條件,誘騙留學生預付押金和第一個月的房租,然後就銷聲匿迹。等到留學生抵達當地,才發現錢房兩空。因此,英方建議,留英學生一定要在看了房子後,才能交付押金、租金,而居住國外的學生,最好通過有良好聲譽的房屋中介租房,不要貿然把錢先彙出去。

此外,留學租屋 也需謹慎。據英國最新報道,英國倫敦警方正在調查多起罪犯利用網上房屋出租詐騙留學生案件,受害者爲分布在英國多個城市的留學生,包括一些未抵達英國的中國、加拿大籍學生。

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澎湖民宿-南台觀光區只剩一口氣 分類: 旅行住宿

澎湖民宿-南台觀光區只剩一口氣
 

   風災、新流感、陸客抵制南台灣,加上學校開學,多種不利觀光的因素彙集,讓不是八八水災災區的關仔嶺、高雄、東港、墾丁、四重溪等南台灣旅遊區域也變成“觀光災區”。屏東縣旅館公會理事長張榮南說,現在南部的旅遊業者“只剩一口氣”。
園區�堣@位排灣族工作人員說:“現在假日都不像假日了。”更慘的是,園區�埵釣ン�工住災區,原期待災情稍緩後,可重新工作領薪水。但現在園區沒收入,恐面臨薪資縮水,重建家園之路更漫長。

 走進墾丁與四重溪,讓人訝異到說不出話來。原本每天最少上萬人潮的墾丁大街夜市與南灣海灘,現在連假日也冷清清,許多飯店與澎湖民宿住房率連續一個多月低于一成,有旅館幹脆一入夜就熄燈,因爲根本沒客人。
位于三地門災區對面的瑪家鄉原住民文化園區,八八水災時僥幸逃過惡水,清理後八月二十五日重新開張。但開張全無意義,從八月下旬到九月初,園區遊客數連續十多天挂零,現在每天能有兩、三輛遊覽車入園就是萬幸。   
其它東港、關仔嶺等地也都因位于災區附近,現在根本沒有遊客。觀光局國民旅遊組科長曾美華表示,澎湖民宿許多觀光區已修複或根本非災區,觀光局網站也公布各景點訊息,若再無遊客,這些原本不是災區的旅遊區恐怕將變成失業災區。
爲激勵遊客前往,東港業者聯合推出“一元遊東港”、“走八八快速道路、八十八元吃遍東港小吃”等優惠活動;關子嶺統茂溫泉飯店推出泡湯超優惠價、送機車抽獎;墾丁與四重溪許多澎湖民宿都有優惠專案。
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台北縣徵信-男人爲什麽“偏愛”外遇 分類: 徵信與徵信社

台北縣徵信-男人爲什麽“偏愛”外遇
 

在我們面臨的誘惑越來越多的情況下,在傳統道德觀念受到強烈沖擊的背景中,“外遇”幾乎成了每個家庭、每個人都必須面對和防範的一件事情,一味地痛恨外遇、譴責外遇是沒有用的,只有正確地面對外遇、看待外遇才有望生産出“外遇疫苗”,成功地擊敗外遇。讓我們一起來了解下吧!

一聽到“外遇”這個詞,幾乎所有的人,台北縣徵信首先想到的就是男人,如果是夫妻的話自然指的就是丈夫。

人們普遍認爲男人有外遇的情況很多。在文藝界人士或運動員當中,有些夫妻或戀人分道揚镳的決定性因素,在于男方有了外遇。與之相比,因爲女方紅杏出牆而分手的例子卻不多見。正如人們周知的那樣,男女外遇的比例爲3比1,或者是5比1。

那麽,爲什麽男人會出現外遇呢?尤其是作爲丈夫的男人更容易拈花惹草呢?

男人愛情靠比較

還有一個造成男人容易産生外遇的原因值得考慮,就是應該稱之爲“男人在愛情方面的複數傾向”的問題。

具體來說,就是指男人可以在愛著一個女性的同時,又把目光轉向其他的女性,男人可以說是一種多情而不定性的動物。

在這一點上,女性是截然不同的,如果一個女性目前愛上了A這個男人,那麽她眼中只會有A這個男人,接著由于某種機緣,又愛上B這個男人,那麽,以前關于A的種種就會被忘得一幹二淨,她所有的心思又都會集中在B身上。

也就是說,女性的愛是集中型的。和女性這種“所有或者沒有”的做法相比,男人卻是一種可以同時愛上多位女性的動物。

因此,一個男人即使在戀愛中對女性說:“你是我最喜歡的”,他所說的也只是第一喜歡這個詞,其他還可能有第二喜歡的、第三喜歡的,這樣去理解也不過份。

由此可見,如果把女性的愛情稱爲集中型的,那麽男性的愛情可稱爲是比較型的。

總之,男人不會把注意力集中在一點上,他們會不斷地環視四周,總是對新鮮事物抱有興趣,因此男人可以說是一種不能大意的、容易有外遇的動物。當然,同樣是男人,不去拈花惹草,不對周圍的女性發生興趣的也不是不存在;相反在女性當中,也有不斷地把目光轉向其他男性的水性楊花的女性。但這些都只能說是一些例外,是少數派。大多數的男人和女性相比,存在著愛情複數傾向的外遇性,這是一個不爭的事實。

而那些紅杏出牆的女性,多數也是因爲沒有一個從真正意義上喜歡的人,所以才不上不下地浮在半空中,如果有了自己真正喜歡的男性,許多女性都出人意料地腳踏實地。

總之,男性在愛情方面的複數傾向,高雄市徵信再加上男人隨著做愛次數的增加而性快感逐漸減弱,是男人在性方面上的兩大特征,我們可以確信這也正是男人和女性相比容易産生外遇的原因。
男人更容易“回歸”

以上從肉體和精神兩個方面分析了丈夫發生外遇的原因,許多女性讀到這�堙A對丈夫或男人這東西也許會産生一種由衷的失望。但即使如此,妻子們也不必過分擔心。因爲這�媊蘊z的男人容易出現外遇的理由,同樣也能成爲男人容易從外遇中清醒的理由,有關這一點說得再具體一點就是,正是因爲容易發生外遇,所以外遇的根基很淺,同時也就爲丈夫們改正錯誤留有了余地。

下面沿著這個思路我們繼續進行分析,開始時我這樣寫過,男人性欲高漲時難以抑制,極其講求性的速效性,同時性欲一旦得到滿足,馬上就會現出原形。

而且如前所述,男人的性是一種單純的、發泄性的性,性快感不會隨著做愛次數的增加而有所加深,相反男人容易厭倦的性的特點,使得男人即使有了外遇也不會持續太久。一般來說,丈夫們的外遇在一段時間以後,畫上句號的可能性相當高。加之男人性格中那種暧昧和優柔寡斷,男人即使想在外遇中不遺余力地從心底�堬`愛對方,也沒有這份精力。

也就是說丈夫這種動物,有容易出現外遇、不能大意的一方面,但是由于男人容易見異思遷,所以男人的外遇總是在不斷地發生,處于一種流動狀態,外遇的對象不會總是集中在一個女性身上。

說得再簡單一點兒,就是丈夫的外遇不像表面上看到的那麽嚴重,經過一段適當的時間,幾乎都會變得風平浪靜。

在這方面,丈夫的外遇與妻子的外遇有所不同。妻子出現外遇時,在精神上和肉體上和丈夫都存在著很大的差異,所以,妻子雖不像丈夫那樣容易出現外遇,然而一旦有了外遇,很多人卻不容易輕易收手。當然在這方面也因人而異,並不是說所有的妻子都是這樣,只是從總體上看確實有這種傾向。

總之,丈夫們的外遇數量雖然也許很多,但是終歸容易回到原來的殼�堨h,即使離家出走去和其他的女性同居,重返家庭的比例仍然很高。

而妻子的外遇正好相反,一旦離家出走,就很難再次回頭。和丈夫相比,實際上妻子有了外遇以後,重返家庭的比例非常之低。

所以,有名爲《父親回來了》這樣的小說,卻沒有《母親回來了》這類小說,在這方面,可以看到丈夫和妻子對于外遇的決心完全不同。

總之,丈夫的外遇不像看上去的那麽嚴重,也不是病入膏肓的重症,高雄市徵信社原因在于丈夫的外遇對象大多都是獨身女性,如果男人過于糾纏不清,對獨身女性也是一種負擔,很多女性因此會抽身而走。即使不是這樣,很多獨身女性在與有家室的男人交往時,頭腦出人意料地清醒,有些女性甚至還在爲分手尋找適當的機會。

可以肯定丈夫的外遇一般不會弄到一種不可收拾的地步。特別是在有子女的情況下,絕大多數丈夫的外遇在過了一段時間以後就會變得風平浪靜。在這方面,丈夫對子女的思念和對家庭的熱愛出人意料地執著。通過這些現象,也可以看到男人這種性別的共性,即性格軟弱、害怕孤獨寂寞。

愛情與婚姻都需要忠誠。這個忠誠不僅僅是一種承諾,而更應當是一種約束,使人明白自己有權力做些什麽,沒有權力做些什麽。同時,我們應當知道,不管外遇怎樣浪漫、怎樣激情、怎樣存在,它都是一把火,這個火是玩不得的。
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婚友社香港"三高"女性熱衷擇偶踏破門檻 分類: 婚慶文化

婚友社香港"三高"女性熱衷擇偶踏破門檻
 

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報導,據深圳民政部門統計,近期登記結婚數量創歷史高峰,其中也有不少深港情侶。
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