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2009 年 11 月 27 日  星期五   晴天


創業加盟-服裝店創業者連鎖加盟如何見招拆招 分類: 經濟金融

創業加盟-服裝店創業者連鎖加盟如何見招拆招

 

投資者考察自己感興趣的創業加盟專案時,最好暗中進行。你可以當幾回普通顧客,到有意向加盟的加盟店消費,以顧客身份和店主、員工談談天,並暗中估算日營業額、經營成本等,分析客戶群、消費時段等等。你在考察中最好有耐心,持續幾天,多跑幾家加盟店,然後看自己的考察結論和盟主的介紹是否相符,盟主的誠信度隨即可見分曉。

招二:充當“檢疫員”

正如動植物入境需要檢疫一樣,對一些國外的加盟品牌也需要加以“檢疫”。有的國外創業加盟品牌雖然在國外經營很成功,然而進入中國市場時,就有可能“水土不服”。如果只是照搬照套國外的模式而不注意結合當地情況,你就要慎重考慮。在國外品牌剛剛進入時就加盟,風險和機遇往往都比較大,這是對加盟者的一種考驗。

招三:充當“考官”

你想詳細把握加盟專案的完善程度,可以準備一些“考題”去考一考盟主,比如盟主對特許加盟這一模式的認識水準如何,是否有現成的特許加盟管理手冊和營運手冊,是否對選址等具體問題很負責任,是否重視後續管理和廣告支援等……如果能比較充分地解答你的一些問題,這個專案也就考試通過了。



汽車旅館新聞女童被生母賣給戀童癖後遭性虐待慘死 分類: 美食

汽車旅館新聞女童被生母賣給戀童癖後遭性虐待慘死
據美國媒體11月19日報導,家住美國北卡羅來納州菲耶特維爾市的5歲女童莎尼婭·大衛斯在失蹤近10天后被警方發現已經死亡。警方稱莎尼婭生前被親生母親安朵娜特·大衛斯賣給了戀童癖團夥,但目前不能確定莎尼婭是否因遭性虐待而死亡。

 

  報導稱,莎尼婭自小父母離異,此前她一直跟父親布蘭得利生活在一起,但最近布蘭得利要搬家換新工作,於是就在10月9日將莎尼婭送去其生母安朵娜特那裡寄養一段時間。

  然而到了11月10日,安朵娜特向警方報告稱莎尼婭失蹤不見了,聯邦調查局探員遂在全州範圍展開搜索。可是警方在仔細詢問了安朵娜特之後發現,她所講述的故事漏洞百出,不少情節根本對不上。而這時,警方又在離菲耶特維爾市幾十公里外的一個汽車旅館中發現了失蹤的莎尼婭的蹤跡——台中motel的一段監控錄影顯示,莎尼婭被一個黑人男子抱著上了電梯,從此之後再無她的蹤影。

  終於,在警方和聯邦探員強大的攻勢下,安朵娜特承認正是她將自己的親生女兒賣給了專為戀童癖“服務”的團夥,而且她深知女兒“莎尼婭將會為那些戀童癖者提供哪些性服務”。安朵娜特的一番說辭令警方大為驚訝,更令莎尼婭的父親布蘭得利當場崩潰,淚流滿面。

  莎尼婭同父異母的妹妹謝亞妮告訴記者,他們都不相信安朵娜特居然能對自己的親生女兒做出這種事情,“她看上去真的是一個很善良的女人,她雖然不常來看望莎尼婭,但是……她性格真的很好,對我們大家也都很好”。

  目前,警方已經逮捕了最後與莎尼婭一起出現在台中汽車旅館的男子馬里奧·麥克尼爾,但是警方表示現在只打算以綁架罪對其進行起訴,至於他究竟有沒有犯下猥褻兒童或謀殺罪還有待調查,而母親安朵娜特則將面臨倒賣人口和賣淫兩項重罪被起訴。
 



今冬,潮牛館的火鍋很“潮” 分類: 美食

今冬,潮牛館的火鍋很“潮”
潮州風味館(潮牛館)在江門開業已有一年時間。一年來,潮牛館致力於將潮汕特色美食與潮汕飲食文化介紹給江門的市民。據悉,在江門美食節活動中,潮牛館被評為“市民最喜愛的特色餐廳”。

 

  位於西區大道的潮牛館,在外觀設計上顯得別具一格,餐廳內部環境優雅舒適,是一個休閒飲食的好地方。

  筆者走訪了潮牛館,發現那兒有不少潮州特色菜。據介紹,潮菜歷史悠久,其突出特點是:清而不淡,鮮而不腥,嫩而不生,肥而不膩……在江門開潮菜館,老闆既注意秉承潮菜的傳統做法,又不拘泥于原菜式,敢於結合江門人的口味特點,大膽進行創新,所以潮牛館在江門是越來越出名。

  老闆特別推介了他們潮牛館的潮式滷味。滷味是最具潮州菜特色的菜式之一。老闆介紹說,潮州滷味用料極其豐富,而且味道咸淡適中,帶有一種甘香味。蘸上蒜蓉醋吃,更可解膩。潮牛館的燒鴨、燒排骨、燒鵝等也很有特色。有興趣的朋友趕快來品嘗吧!

  潮牛館也做外賣生意,外賣低至6元起送貨,這為市區上班一族提供了便利。據介紹,潮牛館現在每天還提供3個特價餐,比如,牛肉丸飯、滷味飯、醬油雞飯……

  冬天已來臨,很多餐廳的火鍋生意非常好。潮牛館也做火鍋,它的特色牛雜火鍋就很出名,品嘗過的人都對它讚不絕口。今冬,他們推陳出新,推出了招牌奇味雞煲火鍋、開煲羊肉火鍋、花雕醉雞火鍋、明爐蟹煲雞等系列火鍋,喜歡吃火鍋的市民有口福了。



芋泥怎麼做-玻璃甜芋泥的做法詳細介紹 分類: 美食

芋泥怎麼做-玻璃甜芋泥的做法詳細介紹
團購美食芋泥怎麼做-玻璃甜芋泥的做法具體先容 ,美食菜系及功能:京菜 甜品/點心
口味:甜味 ,菜譜; 工藝:玻璃玻璃甜芋泥的製造資料:主料:芋頭500克,肥膘肉200克,紅豆沙150克
輔料:澱粉(蠶豆)20克
調料:豬油(煉製)30克,香精2克,白砂糖100克玻璃甜芋泥的特點:色彩雪白,香甜肥滑。教您玻璃甜芋泥怎麼做銀杏芋泥奶油芋泥,如何做玻璃甜芋泥才好吃 1. 將芋艿(芋頭)洗淨,上籠煮熟取出,剝往皮放在砧板上,用刀按成細泥;
2. 取淨鍋一隻置於爐上,放進芋艿泥,參加白砂糖、豬油,用文火慢慢地炒勻;
3. 再不停地用力攪動,然後參加香精(一滴)炒幾下,起裝在盆內待用;
4. 將肥膘下開水鍋汆一汆取出芋泥 做法炸芋泥芋泥排骨,切成5 釐米長、1.5 釐米寬的片京菜菜譜,盛在碗內;
5. 肥膘肉碗內參加白砂糖拌勻,醃透即成玻璃肉;
6. 將豆沙放在冷芋艿泥中間包攏,放在碗內,上籠蒸10 分鐘取出,扣在盆中;
7. 取一隻淨鍋置於爐上,加進淨水250毫升和白砂糖芋泥的做法,熬成糖水後,即用濕澱粉打芡,再加進豬油、香精(一滴)推勻;
8. 將玻璃肉推下鍋內燒滾芋泥捲,淋在芋泥上面即成。
 

 

玻璃甜芋泥的製造要訣:玻璃肉:肥膘先飛水,再改刀成片,加白砂糖拌和芋泥餡,需醃7 天以上,才可應用。
小帖士-食品相克:
芋頭:芋頭忌于香蕉同食。
肥膘肉:豬肉不宜與烏梅、甘草、鯽魚、蝦、鴿肉、田螺、杏仁、驢肉、羊肝、香菜、團魚、菱角、蕎麥、鵪鶉肉、牛肉同食。食用豬肉後不宜大批飲茶。
澱粉(蠶豆):蠶豆不宜與田螺同食。
 



大白兔奶糖“變臉”後東山再起 分類: 美食

大白兔奶糖“變臉”後東山再起
1959年,大白兔為國慶十周年獻禮而誕生;1972年,周恩來總理將大白兔奶糖作為禮物贈送給美國總統尼克森;20世紀90年代以來,糖果市場諸侯割據,大白兔輝煌不再;2002年,大白兔展開“變臉�魖t列行動;2005年,“變臉�鱈嶊漱j白兔登陸央視黃金時段廣告,東山再起,一舉成功。

 

  今年以來,
上海冠生園(集團)有限公司通過一系列成功運作,使得全國市場刮起了大白兔的旋風,市場上出現了供不應求的場面。在上海冠生園的銷售部,記者看到求購大白兔奶糖的電話接連不斷,全國的一些知名超市乾脆派專人到該企業守候,等待要貨。在上海冠生園的生產車間,一片生產繁忙的景象。24小時高速的生產,仍然難以滿足市場的需求。在上海大白兔的倉庫門口,等待要貨的汽車排起隊。

  “沒想到,真的沒想到。�髐W海冠生園的銷售人員說,“目前,大白兔奶糖銷售量節節攀升,市場上供不應求,有些地區甚至出現了斷貨。在如今市場競爭越來越激烈的情況下,有著悠久歷史的大白兔奶糖不但沒有銷聲匿跡,反而更顯活力,這應該說是一個奇跡。��

  據瞭解,2004年11月18日,在中央電視臺的招標大廳內,上海冠生園高高舉起了招標牌,與其他投標廠商展開十幾輪激烈的較量之後,上海冠生園突出重圍,成功中標,順利佔據中國高端媒體的尖端時間。

  2005年元旦,中央電視臺黃金時段推出了歷史大劇《漢武大帝》,上海冠生園緊隨其後,投放了大白兔奶糖廣告。隨著《漢武大帝》的熱播,大白兔奶糖香飄全國。

  記憶中的大白兔

  一隻惹人喜愛的小兔乖乖地靜臥在草叢中一動不動———這就是大白兔奶糖幾十年不變的俏模樣,而同樣保持穩定的是大白兔奶糖的高品質,以至有人說大白兔奶糖創造了一個商業“神話”:

  40多年累計銷售額近30億元人民幣,創匯1.6億美元,“兔蹤”遍及四十多個國家和地區。其銷售額一直穩居全國同類產品市場綜合佔有率第一位。“七粒大白兔奶糖等於一杯牛奶”,很多人還記得,

  在物資匱乏的上世紀五六十年代,大白兔甚至作為營養食品伴隨一代人成長。同時,大白兔還是為數不多的目前世界上具有較大知名度的中國本土品牌,暢銷四十多個國家和地區,無論在美國、歐洲,還是新加坡等地,大白兔都是糖果市場上經久不衰的寵兒。大白兔的銷售額一直居全國同類產品市場綜合佔有率第一位,高達近30%。

  老字型大小品牌冠生園集團的大白兔奶糖作為消費者喜愛的食品,可以說伴隨了中國幾代人的成長:

  1959年,大白兔為國慶10周年獻禮而誕生。當時工廠只有一條生產流水線,每天的產量是800公斤,許多生產環節還要手工操作來完成。當時大白兔奶糖的年銷量只有幾千萬元人民幣。但在那短缺經濟的年代,大白兔奶糖是上海的驕傲,是不敢存有太多奢望的中國人的奢侈品、營養品。

  1972年,周總理曾將大白兔奶糖作為禮物贈送給美國總統尼克森。進入90年代,大城市吃糖的人少了,但中小城市和農村市場對大白兔奶糖的需求量仍年年攀升。每年廣交會、華交會其成交量維持在40萬至30萬美元左右。而2002年,上海冠生園的大白兔奶糖創下了6億元人民幣的銷售量。

  大白兔“變臉”行動

  近年來,糖果行業日漸成熟,已經成為我國食品工業中快速發展的行業,連續五年保持增長。目前,我國人均消費糖果僅為0.7公斤,約為發達國家的1/10,國際人均水準的1/3,由此看來糖果市場有巨大的發展空間,相關專家預計在今後數年將保持8%左右的增長速度,高於全球糖果近年年均增長速度6個百分點。

  正是基於這種快速擴張的市場潛力,海外糖果企業紛紛搶灘中國市場,如阿爾卑斯、德芙、吉百利、好時、金帝等等,進入中國較早的愛芬、箭牌的銷售額已分別占2001∼2002年度中國最大的500家投資企業的第13位和25位。而近年來國內企業如雅客、馬大姐、黎祥、韓世、銀河等也都紛紛崛起。

  “面對多重的夾擊和激烈的市場競爭,大白兔奶糖也必須修煉內功強身健骨,我們要在已有的基礎上求新、求變,搶市場精耕細作,上新品引導消費。�髐W海冠生園(集團)有限公司總經理翁懋對記者說。

  從2002年開始,上海冠生園做出決定,將該集團的旗艦產品、國內市場佔有率一直名列前茅的大白兔奶糖進行大變臉。換配方、換包裝、換口味,產品也從單一的奶糖拓展到鮮乳牛奶糖、太妃糖、奶油話梅糖、花生牛軋糖、牛嘎糖等新品種。同時主打產品大白兔奶糖的價格也提升了20%-30%。上海冠生園稱:“這次漲價是恢復大白兔的高檔奶糖品牌形象的舉動。這是大白兔奶糖價值的回歸,經過這次調整,大白兔的品質與價格比仍舊比許多同類產品具有優勢。��

  通過大膽變臉,大白兔表明了自己做中國第一品牌奶糖的決心,四十多歲高齡“兔子”在市場上依然充滿活力。

  變臉不禁也讓人產生了疑問:這麼多年,大白兔奶糖無論是口味還是形象在消費者心目中已經根深蒂固,如今的變化,消費者能接受嗎?這種擔憂不久便不攻自破,一朝“變臉”、“家族”擴容,並沒有影響大白兔的品質成色。2003年,上海冠生園食品有限公司獲上海市品質金獎,而大白兔奶糖一舉攬下中國名牌產品和國家免檢產品稱號,同時也獲得了上海首批原產地產品標記,這為其出口國際市場打開了綠色通道。

  借力央視再創輝煌

  “變臉之後,如何讓最廣大的消費者迅速瞭解這一行動,成為擺在大白兔奶糖面前最棘手的問題,我們最終選擇了中央電視臺,”翁懋對記者說,“廣告傳播的時間成本是容易被廣告主忽視的。假如兩個競爭品牌同時投放廣告,達到同樣的傳播效果,其中一個用時最短的品牌是第一品牌,速度慢的就只能屈居第二。因此想要在市場上先聲奪人,選擇高效率的媒介至關重要。央視一套的廣覆蓋、高收視對於我們企業的意義在於,可以

  用最短的時間把品牌傳播出去,搶佔行業制高點。大白兔奶糖雖然是一個老品牌,有著相當穩定的消費群,但是如何讓消費者順利接受大白兔的變臉是我們必須努力做好的事情。”

  從2002年開始,上海冠生園選擇了中央電視臺作為行銷傳播的主戰場。“起初我們選擇了較小範圍的零散投放,”翁懋向記者介紹道,“但2004年底是一個轉捩點,經過這兩年的發展,我們集團領導經過深思熟慮後決定從2004年底開始加大廣告投放力度,我們看中了央視一套的黃金時段。”

  2004年下半年,上海冠生園開始加強與中央電視臺的溝通和聯繫。2004年11月份,上海冠生園在央視黃金時段投放了第一輪的廣告,打響了品牌造勢的第一槍;隨後在2005年中央電視臺黃金時段招標會的成功,奠定了他們的決心和資訊;而隨著《漢武大帝》的熱播,大白兔奶糖的銷量也一路飆升。這再一次證明了大白兔奶糖行銷策略的成功。

  “我們認為CCTV-1是全國覆蓋最充分、最廣泛的媒體,黃金時段並不是單純的時間概念,還有強勢的節目為依託。《新聞聯播》、《天氣預報》、《焦點訪談》、《黃金劇場》的組合是國內電視媒體絕無僅有的強強聯合。收視率最高、最受觀眾喜愛的欄目編排在一起,放置在最具權威性的媒體黃金時段播出,占盡天時、地利、人和,形成了大眾傳播的制高點。這是大白兔奶糖通向消費者的最佳傳播平臺。�鰳怹椰V記者介紹說。

  大白兔奶糖在2004年歲末以來的一系列行銷舉措已經初見成效,國內外訂單紛至遝來,大白兔的行銷觸角也延伸到國內縣級城市。大白兔未來新目標是年銷售額10億元。如今不再坐等生意上門,主動出擊國內外市場的大白兔在東南亞、南非還設立了生產企業,沃爾瑪商場和泰國2000多家便利店已為大白兔敞開大門。

  大白兔奶糖借力高端媒體,強效的行銷傳播給國內其他糖果企業和外資糖果企業以重磅一擊,業內相關專家認為,未來中國的糖果市場必然風起雲湧,慘烈的競爭將在所難免。



花店-巴城婚慶服務良莠難辨 分類: 花店資訊

花店-巴城婚慶服務良莠難辨
   婚慶業因其市場需求穩定、准入門檻低、利潤高、投入少等特點,近年來在巴城發展迅猛。但記者近日調查發現,由於准入門檻低、缺乏有效監管等原因,巴城婚慶服務業良莠不齊,亟待規範。

 

  現象

  婚慶漸成新人結婚“重頭戲”

  如何設計一生一次的婚禮是許多即將結婚的新人考慮最多的一件事。許多新人都選擇婚慶服務公司為自己設計婚禮。

  10月份完婚的李茂林先生就請了婚慶服務公司設計婚禮。他說:“花店婚禮還是讓我比較滿意,花費也合理。”據瞭解,巴城不少婚慶服務業務都預訂到了年底。巴城一家鮮花超市兼營婚慶服務的張姓老闆說:“今年大事喜事多,十冬臘月也是新人結婚的高峰期,公司近來業務一直很忙。”他告訴記者,如今,80後、90後結婚居多,他們熱衷追求時尚,對新式婚禮有較強的接受能力,已成為消費主流。

  準備12月份結婚的張霞說:“結婚是人生中最重要的時刻,我很想有個獨特浪漫的婚禮。前段時間我和男友去一些婚慶公司諮詢過,發現年底結婚的人太多了。”張霞為請婚慶公司設計婚禮不得不延後婚期。

  “由婚慶公司全權負責婚禮籌備,已成為眼下眾多新人的首選。”進駐巴城較早的婚慶服務機構——巴中花嫁喜坊婚嫁策劃機構的負責人王軍說,在婚嫁高峰期,該機構一個月接了20多筆單。王軍說:“巴城目前至少有1/3的新人願意把婚禮籌備交給婚慶公司。除了省心省力,也是新人追求時尚、個性使然。”不少婚慶公司或緊跟潮流,或按照新人要求,設計出五花八門、各具特色的婚禮,加之收費標準從幾千元至數萬元可自由選擇,很多新人也並不吝于在人生重要的婚禮大事上花錢。

  調查

  婚慶公司魚龍混雜

  然而,由於婚慶服務缺乏行業規範,一些不正規婚慶服務充斥市場。摻水的廣告、“走穴”的花車、不合格的司儀等都可能導致喜慶事變煩心事。還有一些花店,不具備完善手續和專業人才,用極低的成本做些拱門、花架、擋板等,兼營起婚慶服務生意。記者在市工商部門瞭解到,巴城目前合法登記註冊的婚慶服務公司僅有一家,並且剛于11月12日正式營業。而據業內人士所知,提供婚慶服務的花店和攝影店已經有10家左右。

  張先生在巴城江北開了一家花店,主要銷售鮮花和膠花,也提供婚車設計和婚慶禮儀服務,並打出了“某某婚慶”招牌。不過在他的店裡沒有婚慶服務的相關牌照。對此,張先生說:“現在的行業狀況就是這樣的,很多花店都開展婚慶禮儀服務。我們可以為新人提供設計婚禮,譬如佈置花籃、“紅心”拱門以及司儀主持、攝影攝像等服務。”他還表示有些花店就提供不了這些服務,但那些花店一般都會與專業婚慶服務機構合作,從中抽成,同時借此招攬婚車設計和鮮花銷售生意。“至於收費,巴城目前整個婚慶服務行業都沒有統一的收費標準”。張先生說,新人需要我們提供什麼服務,我們就只收取服務費用,每一家婚慶服務都有自主選擇價位。

  隨後,記者在巴城江南位於商業街的另一家花店老闆處瞭解到,有的婚慶公司與許多家花店有合作,還有的婚慶公司沒有婚車,而是從汽車租賃公司租來的。據業內人士透露,我市很多婚慶服務機構實際上是司儀牽頭,一個司儀加兩三個人就組成一個婚慶服務機構,甚至連個像樣的門市都沒有。

  期待

  行業規範迫在眉睫

  據業內人士分析,新中國成立以來,最高人口出生率出現在1986-1992年。這一人群將于2006年—2012年進入婚育高峰期。也就是說,我國婚慶行業正迎來前所未有的市場機遇。高雄花店多家婚慶公司的預約登記表上也顯示,“80後”是今年結婚的主力軍。

  規範婚慶行業發展已是當務之急。不少業內人士認為,專業婚慶公司應該規模較大、各種手續完備、具有較高策劃水準,而且至少得具備3名持證上崗工作人員:職業經理人、專業婚禮策劃師和婚禮顧問。要有周密的前期策劃和準備,才能把婚禮這場“重頭戲”導演好。
 



2009 年 11 月 26 日  星期四   晴天


人力仲介 工作彈性但不安全 分類: 家政服務

人力仲介 工作彈性但不安全

 

在失業潮下,勞工常較願意擔任臨時、低薪、流動的工作;而企業也為了降低成本也趨向雇用派遣人力。就此讓國人相信我國的勞動市場將更彈性化,勞力派遣將成為趨勢,且人力仲介業者也大力鼓吹人力仲介的好處。是真的嗎?

 依我國的勞動基準法第九條規定,勞動契約分為定期契約與不定期契約兩者。臨時性、短期性、季節性及特定性工作得為定期契約;繼續性工作應為不定期契約。亦即,只要企業雇用人力的工作是持續性的,就不得採定期契約聘僱。

但是,在勞動市場彈性化的同時,社會安全體系必須配合改革以保障失業者、部分工時工作者、低薪工作者的生活,如將部分工時工作者納入職災、年金、失業給付的保障對象;延長失業給付年限;保證最低收入等。

更重要的同時推動積極勞動市場政策,促進勞工技術與工作經驗升級,增加勞工訓練與教育,充權勞工而非懲罰勞工,包容勞工而非排除勞工。據此,在失業潮期間寧願減薪但不裁員,訓練而非休假,工作分享而非解雇。這就是所謂的勞動市場彈性、就業安全與積極勞動的活化政策。

 約莫同時,在日本消失的十年裡,大量引進短期契約勞工,形成所謂的雙元勞動市場,典型(或正規)勞工享有較佳的勞動保護;而非正規的流動、短期、契約、部分工時的勞工幾乎得不到保障,他們一旦失去工作,就等於失去了家。目前這些工人占日本勞動力的三分之一,比九○年代初的五分之一高出許多。這些非正規工人在最近的失業潮裡是最大的受害者,東京日比谷公園成千上萬的失業者暫住在無家可歸者的帳棚村裡,這是活生生的人力仲介災難。

 這樣的規定基本上是站在保護勞工的角度出發,也就被企業批評為造成勞動市場僵化的原因之一。

 的確,勞動市場過於僵化對勞資雙方都不見得有利。例如,薪資體系過於僵化會造成薪資與績效不對等,薪資無法反映企業的興衰;解雇規定過於嚴苛,將導致企業人力流動不足;勞工雇用時間僵化,也無法反映不同的工作時間需求,這些都可能導致企業產能降低。因此,九○年代以降,歐洲出現勞動市場彈性化聲浪,朝薪資凍結、部分工時、解雇鬆綁、工作分享等作法。

 其實,不是所有非正規工作都不好。就像有些勞工喜歡移動就業,四海為家,到處工作。有些年輕人則偏好打工,自由自在,就可以選擇成為飛特族,以打工為業。有些專業人士,如醫師、設計師可以擔任專業外包人員,自己組成團隊,或是加入他人行列,承包專案,提供專業服務,互相支援爭取包案。但是,選擇非正規工作者必須先做好風險評估,有幾分斤兩做幾分事。

 人力仲介是掛名在人力仲介公司旗下,由其代為尋找非正規工作,提供就業諮詢、職前訓練、媒合、工作分派、售後服務等。一旦找到工作必須支付仲介與服務費用。然而,人力仲介勞力很難融入服務單位,形成企業認同;由於是邊陲工作與分散特質,也不容易達到品質管理。對外勞來說,也不易獲得就業保障,更不會有勞工集體意識,因此,並不是一個長期穩定的勞動力來源,也不是企業核心勞動力的最佳選擇。

 依勞動基準法規定,屬持續性工作本應以不定期契約雇用,就沒有人力仲介空間。可是,有些企業、學校、機關本業之外的人力需求量少且不穩定,如修電腦、清潔、辦活動等,固定雇用員工來做這些事的確劃不來,改以契約勞工可能是較好選擇,而這些勞工人在何處?人力仲介似乎就可發揮功能。但人力仲介衝過了頭,絕對不是好現象。雖然,人力仲介已從藍領工人擴大到技術工人,不過,在沒有就業安全配套下,實在不是好的就業選項。
 



2009 年 11 月 18 日  星期三   晴天


廢車回收-寶坻區一男子借集市混亂偷車18輛 分類: 汽車

廢車回收-寶坻區一男子借集市混亂偷車18輛

 

天津市寶坻區一男子利用趕集時人多、混亂的特點,先後偷竊自行車18輛,再低價賣給廢車回收人員銷贓。日前,天津市寶坻警方在走訪中獲得線索,將其抓獲。

11月2日,天津市寶坻周良莊派出所民警在轄區入戶宣傳時,一名村民反映,曾看到有人向“破爛王”出售一輛嶄新的自行車,只賣了30元錢,價格明顯低於二手自行車的市場價。民警進一步訪問得知,“破爛王”系鄰村無業人員宋某。根據該線索,民警找到宋某,在其家中發現這輛被低價收購的自行車正是前不久在周良莊集市上被盜的自行車。宋某稱,賣車人大概十七八歲,長的比較瘦小,身高約為1.6米,右手有殘疾。根據宋某提供的特徵,民警做成“尋人卡片”,在入戶走訪時尋找知情人。
寶坻警方提示,農村地區的群眾趕集時一定要照看好自行車,特別是挑選商品時要先將車鎖好。一旦發現自行車被盜,應及時報警。在本案中,犯罪嫌疑人李某某交代作案18起,僅有6起接到報案,另外12起還在調查中,這給疑犯的罪行認定造成一定困難。寶坻警方希望今年以來在周良莊鎮集市上丟失過自行車的群眾,盡快與派出所取得聯繫

警方同時提示廢品收購人員,不要收購明顯低於市場價格的自行車,對於賣車人的身份要進行核實,發現可疑情況要及時撥打110報警。
11月4日,警方經多方調查,確認郝各莊鎮人李某某有重大作案嫌疑,依法對其進行傳喚。經宋某辨認,李某某正是低價出售自行車的可疑人員。在證據面前,李某某交代了自己利用集市人多,先後在周良莊集市上盜竊自行車18輛的犯罪事實。據李某某交代,自己作案都選擇農村趕集日子;作案目標都是專心挑選商品的群眾,利用他們無暇照看自行車時盜竊;得手後,低價賣給廢品回收人員,再將所得贓款進行揮霍。由於銷贓快,很難被發現。目前,李某某因涉嫌盜竊罪被寶坻警方依法刑事拘留,案件還在進一步審理查證中。
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買房子-房價的奇談怪論可以休矣 分類: 買房與租房

買房子-房價的奇談怪論可以休矣

 

博鰲亞洲論壇秘書長龍永圖在參加“2009中國南京城市運營及區域經濟發展高峰論壇”時語驚四座,“富人應該住到郊區去!”、“三分之二的房子應由政府提供” 。因為“政府現在不是窮得叮噹響,是有錢。過去可能差錢,可以理解。但現在無非是少拿點錢,給老百姓辦實事。”
這是一個令人費解的現象——很多高智商的人,一談到房價問題,就像熱戀中有些忘乎所以的男女,其智商水平急劇下降。這些人中,有專家、學者、企業家、官員,都是社會的精英,卻被高房價搞得暈了頭、轉了向。

譬如,最近,類似“三分之二的住房由政府建”的幼稚言論,不時地出現在各種場合中、各類媒體上。有的完全不著邊際,比如賴丈母娘,賴未婚女青年推高了房價;有的說不到點子上,比如怨地價高,開發商黑;有的則是空想社會主義,比如建議“二次房改”。

  房價事大,人人關心。一個健康的地產市場,是大家都期待的。不過,如果不認清市場的本質,任你喊破了喉嚨,算盡了機關,也不會撼動高房價的一根汗毛。就像龍先生建議,三分之二的房子由政府建設,稍有點常識的人,都明白這是癡人說夢。這看似很正義,幫百姓說話,幫政府出主意,但可操作性為零,說了等於沒說。
人的本性是逐利的。你期望有錢人高姿態,不去搶著買房子,把房子留給真正需要的人,顯然是不現實的。你期望開發商發善心,在市場形勢大好時,壓縮自己的利潤低價賣房,也是根本不可能的。至於說什麼地價降了房價就降了,更是顛倒了因果關係——只有房價降了,地價才可能降下來。如果市場還是一片火熱,你把地便宜賣給開發商,他的房子照樣不會便宜,只不過讓開發商賺得更多而已。

所以,不動用貨幣和稅收手段,“像買白菜一樣買房子”就難以遏止。可是,如果真要上了厲害的手段,就可能承受不小的陣痛——在短期之內,可能損失一些GDP,減少一些稅收,還有土地收益金嘩啦一下掉下來。畢竟,這筆錢已經花得習慣了,並且形成依賴了。所以,做還是不做,做的話做到什麼程度,都是頗費躊躇的問題。

也許,到了下月的中央經濟工作會議召開,一切就會明朗化。不管是準備買房還是準備賣房的,要看緊了這次會議,捕捉政策轉變的信息,再決定自己出不出手,何時出手。對於那些專家、企業家和官員的奇談怪論,就當是小瀋陽唱的二人轉,聽過之後,哈哈一笑了之……

房價之高低,並不取決於地價,也不取決於開發商的貪婪,更與丈母娘無關。其實,對於房價影響最大的,有兩個真正厲害的角色,一個叫貨幣,一個叫稅收。在一些城市,高房價看似不可遏制,其實是沒有動用殺手鐧,也許是顧慮太多,怕傷屋及烏。

一些城市的房價之高,已經完全脫離市民收入的基本面,為何還是有人購買?不是中國人太有錢,也不是開發商太貪婪,而是現在的市場環境造成了這種局面。確切地說,是在拐點來臨的關鍵時刻,金融危機的到來拯救了中國的房地產,推動了“住房貨幣化”,使房價沒有最高、只有更高。貨幣很寬鬆,人民幣源源不斷地從銀行、造幣廠流出,存款貸款的利率又很低,人們想保住自己辛苦積攢的財富,投資房產是最現實的選擇。中國對一個人或一個家庭購買多套房產,沒有稅收調控措施,買第10套房子,一樣是1.5%的契稅,投資成本極低。兩個因素疊加起來,大量有錢人、準有錢人都不存錢而存房子,房價哪有不高之理?

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赤膊男出租屋內上吊只穿內褲死因不明 分類: 買房與租房

赤膊男出租屋內上吊只穿內褲死因不明
 

“這個人平時沒有見過,為什麼莫名其妙地死在隔壁了?”昨日下午,同住禪城區深村市場鴻發租屋5樓的幾名住戶,對隔壁一男子離奇死亡感到不解。

當天下午,一名廣西籍男子被出租屋 管理員發現在出租房子內赤裸上身,並用一條白布勒住脖頸部上吊自殺。隨後該出租屋管理員報警,警方來到事發現場進行調查。據警方稱男子為自殺,但自殺原因正在調查之中。

死者租住屋可以日租

昨日15時左右,記者趕到深村市場鴻發租屋網時,樓下圍滿了周邊住戶,多名治安員在出租屋網樓下維持秩序,警方則進入出租屋內對管理員進行調查。 20分鐘後,記者在該出房屋出租2樓找到了一名管理員,該管理員表示,死者為一名20歲左右的男性,死之前住在5樓,但對於其他信息則一概不予回答。

自殺者死因不明

同住該樓的一名租戶向記者表示,他與死者是廣西老鄉,死者平時都會找些零工幹,但是呆不了很長時間就會換下工作,平時他們會偶爾在一起坐坐聊天,但不清楚他為何會突然自殺。

而在該出租房子一樓經營一家鞋店的老闆認為,估計男子應該是在前天晚間自殺的,但發現的時候已經是第二天14時左右,因為樓下突然來了很多警察,他才得知五樓出了事情,“估計是管理員去收租的時候打開門看到的,之後就報警了。”
 

“啊,我們這裡竟然死了個人,但是這個人從來沒有見過啊。不過想想也不奇怪,因為這個租住樓可以長期租住,也可以短期,甚至是按單天來計算。”同住五樓的幾名住戶表示,這一層樓有6個單間出租,個別人在這裡的租住期已經超過2個月,但大家平時都沒有見過死者樣貌,更不知道死者姓名。

採訪過程中,有人進門開始搬運屍體,隨後記者也進入事發現場看到,男子只穿一條內褲,面對沒有窗簾的窗戶,用一條白布綁在屋頂自設的一根繩子上上吊自殺,旁邊的床上堆了很多雜物,房內還有兩個啤酒瓶,其中一瓶還剩下半瓶酒。
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