宜蘭觀光休閒農業成新產業
宜蘭觀光休閒農業成新產業

遠足旅行,親近自然,了解生態,台灣休閒農業成為農業延伸至服務業的新產業。記者在這個春天前往宜蘭縣,探尋寶島休閒農業的成功之路。
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2009 年 10 月 15 日  星期四   晴天


買房子催生出的“啃老族” 分類: 買房與租房

買房子催生出的“啃老族”
 

小張的房子是父母掏錢付的首付款,可由於房款太高,買房子後小張每月仍需要父母支持才能負擔貸款。 ” “啃老買房子”似乎成了無奈的選擇,有網友說,父母奮鬥了一輩子,節省了一輩子,到退休了還要為自己背負購房壓力,自己也感到痛心。火熱的房市以及不斷推高的房價,讓越來越多的年輕購房者走入“啃老”的怪圈。

  “啃老”很普遍,更多是無奈

“啃老族”其實是舊社會對一些遊手好閒的青年的稱呼,但在當今社會上卻再次湧現,這與現今房價的高漲有很大關係。現在的房子動輒幾十萬甚至上百萬,年輕人要買房子,錢從哪裡來?只有向父母伸手。有調查顯示,全國約80%的年輕人都需要依靠父母的財力買房子,父母也習慣了“被啃”。

小王由於結婚急需買房子,可自己幾年來的存款也不過3、4萬,連買房子的首付都不夠。無奈只有向父母借款,父母省吃儉用節省下來的10萬元一次給了他,小王再貸款30萬,如願買了新房。可小王一點也不高興,因為相對於他一個月2000塊的工資,就算用公積金償還一部分貸款,自己一個月還要再還1500元左右的貸款,實在壓力太大。小王說:“其實我想用自己的能力去買房子結婚,但房價太高了,而且還不停地漲,眼看自己的收入漲幅還不如房價漲得快,只有向二老求救,不光如此,還了房貸,我還要經常去二老那裡蹭飯,結婚事情也還是要往後推推,一個房子就把我們一家的積蓄都掏光了,真是無奈。”

李靜是一名合肥某國有企業的部門女主管,她告訴記者:“現在找男朋友,首先要看看他有沒有房,有沒有貸款,還要考量他老爸老媽的經濟實力。”李靜開玩笑的解釋道:“男朋友有房不一定是他的,要看看有沒有貸款,有貸款的只能說是有了居住權,隨時都有被銀行收回的可能;另一個重要的就是他的父母問題,他有貸款也沒有關係,只要他父母經濟實力強,到時候還了房貸月供後,沒錢吃飯,他們肯定會管吃管用的。”這種心態看似功利,但在年輕人中其實很普遍。

“70億的新地王,這塊地的房價肯定要高到不勝寒處,老百姓怎麼能買得起呀!”近日,中海地產以70億之巨拿下了上海市長風地塊成為中國“新地王”,其樓面地價高達22409元/平方米,在合肥某新聞單位工作的小張看到這則消息感嘆道。

小張的房子是父母掏錢付的首付款,可由於房款太高,買房子後小張每月仍需要父母支持才能負擔貸款。小張不禁長嘆,原以為工作了就能自食其力,可現在房價壓的自己不做“啃老族”也不行!

全國有超過85%的青年多少存在“啃老”現象,其中尤其以房價高漲是一大主因。今年1月到7月,合肥商品房每平方米價格上漲了300元左右,成交均價約4316.93元/㎡。而合肥市在崗職工平均工資15716元,月均2619元,雖也呈上漲趨勢,但與節節攀高的房價相比,仍顯得微乎其微。

人們常用“剛性需求旺盛”來形容房市超乎尋常的紅火。 7、8月本是樓市的“淡季”,合肥樓市卻量價齊升,兩月銷售量均突破萬套大關。而在進入“金九”的第三週,合肥一周就賣出了2706套房子,創造了今年以來住宅週的成交第二高記錄。在合肥經濟技術開發區,一個樓盤在開盤當日即被認籌訂購400套房子,火爆場面連開發商也始料未及,這其中尤以70、80年代人為購房主力,“安家落戶”“結婚購房”是一大理由。但被忽略的是,買房子首付動輒需要數十萬元不等,70、80年代人何來的積蓄買房子。事實證明,買房子需要父母支持的,佔大部分或絕大部分。甚至可以說“啃老”一詞的流行與買房子有很大關係。

有人稱,中國的高房價透支了三代人,確有道理。如果光靠夫妻雙方財力,要不吃不喝努力27年才能買到一套房。 27年,相當於一個普通人一生的工作年月,卻全部貢獻給了房子。究竟是“房奴啃老”還是“房價啃老”?人們不禁這樣疑問。

實事求是的說,我想沒有人願意淪為房奴,更沒有人願意“啃老”。有網友發帖召集千餘人湊齊首付買房子,然後以抽籤形式決定房子歸屬。此事看似詼諧,但更多表現出來的是當代年輕人的無奈與困惑,以及在“房奴”與“啃老”之間的掙扎與徘徊。
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租房子,租屋口頭說能退押金起糾紛 分類: 買房與租房

租房子,租屋口頭說能退押金起糾紛
 

昨天上午11時許,松崗街道出租屋燕羅綜管站接到萬先生的電話。萬先生聲稱自己前天去租屋,和房東口頭說好“如果覺得房子不合適就可以退”,並且當場交了100元押金給房東。因過節期間來同住的朋友很多,萬先生想租一間比較大的房子,要求房東退押金,但房東此時拒退押金。

燕羅綜管站站長了解情況後,立即安排出租屋管理員前往現場。租屋網管理員趕到事發地後,只見兩男子正在激烈爭吵,旁邊還有許多群眾圍觀。見管理員來了,萬先生說:“因為我有幾個老鄉一齊過來住,單房住不下這麼多人,所以想要退房。”房東則辯稱:“訂好的房子,說今天要搬過來,現在要退押金,怎麼可能?”得知情況後,管理員說:“他現在有4個人,你這只有單房住不下這麼多人。如果你這有二房一廳的房子,也不用退了,直接換個房就行了。

租客萬先生口頭說好租房子一間單房,後因同住的朋友甚多,欲另租一間比較大的房子,遂找房東退押金,但房東拒退押金,由此引發租賃糾紛。經松崗街道房屋出租管理員出面調解,房東全額返還了押金給萬先生,糾紛才得以順利解決。
你看這小伙子出來打工不容易,就一人讓一步,退一半咯! ”經過半個多小時的調解,管理員最終說服房東全額退還押金給萬先生。之後,租房子管理員又帶著萬先生在附近找到了一套兩房一廳的房子。萬先生真誠地說: “你們真是好人,假日也不休息,不但幫我要回了押金,還幫我們找到了合適的房子。真是太感謝你們了! ”!

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大假賣場秋澎湖民宿樂了 分類: 旅行住宿

大假賣場秋澎湖民宿樂了
雖然沒有官方的統計數據,雖然今年國慶大假期間達城艷陽高照,但不少生意並不像很多人想像的那樣火爆。“與去年同期相比,今年整體消費水平有所下降。”不少經營戶告訴記者。

租車行生意很“秋”

原以為國慶大假近郊游生意會火爆,租車、代駕的生意也會跟著火爆,但一位租車行的老闆告訴記者,生意只有去年國慶的一半,整個假期他們公司只做了5筆代駕生意。

千里馬租車行負責人周河川稱,10月1日、2日兩天他們打了“光板”,直到3日開始,生意才陸續有了起色。“大多數租2、3天,7日車子就已全部回'家',總收入不到6000元。”據了解,達城租車行的生意都差不多。去年國慶,“租5、6天的很多,總收入超萬元。”週河川稱。
澎湖民宿笑慘了
賣場生意一般般

10月2日,宣漢縣君塘鎮的王先生夫婦帶著孩子,到達城兒童遊樂場玩耍。從10月2日開始,周邊縣市及鄉鎮的不少市民湧進達城。遊樂場一小賣鋪老闆稱,生意比平時周末要好,但“與想像中的火爆有很大差距。”

“與想像中的火爆有很大差距”的還有各大商場。通洲商廈一兒童服飾專廳老闆告訴記者,“平時周末每天能賣1000元左右,大假前兩三天每天要賣3000多元,但後幾天生意就很一般化,與往年相比有很大差距。”

達州城內餐飲休閒場所和達城附近澎湖民宿生意持續火爆。

達縣趙家鎮桂花村這一階段人來人往,柑桔林里人頭攢動,一家有10來張桌子的澎湖民宿,10月4日中午滿座。雷音鋪、鳳凰山、蓮花湖、火烽山、朱家溝等地澎湖民宿的服務員整天都在忙碌。達州好吃街的商家告訴記者,大假期間,他們的生意比平時好得多,附近縣市(鄉鎮)逛達城的市民,基本上都是一大家人慕名到好吃街“飽口福” 。

王家山一澎湖民宿老闆說:“今年國慶期間看起來生意還可以,但也與去年沒法比。”
迅捷代駕老闆王小平稱,這個大假他們也只做了5筆生意,一個是到廣安,一個是到成都,一個是到廣元,還有兩個是到郊縣,“車主吆喝朋友聚會,擔心喝酒之後沒有辦法開車,乾脆請人代駕。”

過了中秋節,月餅打折銷售過去生意很好,但記者6日晚在柴市花園看見,某品牌月餅正在降價促銷,但購買者寥寥無幾。

據了解,家電商場生意較火爆,秦巴交易會家電分會場大假期間火爆場面得到延續。 “購買電視的比較多,可能與我們開展的電視促銷有關,具體數據現在還沒有統計,但應該很可觀。”某家電賣場負責人稱。
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人體試驗,台北縣徵信如何面對? 分類: 徵信與徵信社

人體試驗,台北縣徵信如何面對?
藥廠與醫院的人體試驗在中國已日漸廣泛,非法人體試驗也泥沙俱下。如在患者不知情的時候,在腸道內放入“核放射粒子”;如非法分離迷走神經,造成眾多患者致殘。

對此,國外已有系統的定罪量刑規範,但我國刑法並無“非法人體試驗罪”。上海法學所劉長秋博士在調研中發現,即使是嚴重的非法人體試驗,被追究刑事責任的也幾乎是零。

非法人體試驗,罪還是非罪,已是一個難以迴避的問題。

患者家屬認為醫院涉嫌非法人體試驗

2006年底2007年初南方周末曾4次報導上海市東方醫院涉嫌非法人體試驗,引起社會廣泛關注,之後多名家屬提起維權訴訟,時隔近3年,曠日持久的東方醫院系列訴訟案仍未果。

上海知名打假醫生陳曉蘭對此作了近兩年調查。她認為,東方醫院人工心臟試驗通過管道連接在患者的心臟上,極易產生大出血而死亡或腦血栓等並發症,導致7人死亡2人傷殘嚴重後果。她多次向國家藥監局和衛生部舉報此案,卻並未引起足夠重視,其中4位病人家屬先後提起訴訟,陷入拉鋸戰。

丁小蘭和竇方榮家屬訴東方醫院醫療損害賠償兩案,於2009年8月28日在上海浦東法院5號民事庭悄然開庭。

家庭貧困的農村病人丁小蘭,來自江西省贛州市於都縣,是東方醫院首例人工心臟植入術病人,當時媒體報導稱“亞洲首個人工心臟在上海跳動”。 2001年1月6日,時任東方醫院副院長的劉中民表示願意為丁小蘭免除一百多萬元做人工心臟手術。 1月18日,丁小蘭被推進了東方醫院手術室,術後半年多死亡。

丁小蘭家人直到2009年年初看到有媒體報導質疑東方醫院人工心臟試驗涉嫌非法,才懷疑丁小蘭當年就是第一個“試驗品”,遂起訴東方醫院。

在法庭辯論中,丁小蘭家屬委託的代理律師提出,2007年國家藥監局复函中證明,丁小蘭被植入的“柏林心”人工心臟從未在我國註冊。

針對這一質疑,東方醫院辯稱,2000年國家才實行進口醫療器械註冊制度,而“柏林心”人工心臟屬1998年進口,2000年前購買的人工心臟之後能否使用,國家無正式禁止規定。

丁案另一代理人打假醫生陳曉蘭反駁說,早在1996年施行的《醫療器械產品市場准入審查規定》,國家已對醫療器械註冊實施監管,尤其是一次性使用、植入型的無菌醫療器械,更是嚴格監控。

針對該人工心臟試驗手術法定資質問題,東方醫院律師稱,1997年該院被批准加入“上海市衛生系統百人計劃項目”,市衛生局與東方醫院簽訂計劃合同,德國心臟中心外科教授翁渝國臨床指導,完成衛生局重大課題,2001年8月通過上海市科委科學技術成果鑑定。

家屬代理律師稱,經行政審批的課題研究和試驗也必須在遵守台北縣徵信法規前提下開展。 2008年7月17日上海市衛生局發函,東方醫院人工心臟試驗手術未獲得醫療新技術准入資質。

丁案只是這一系列訴訟案的延續。患者家屬周振華是最早懷疑兒子被捲入非法人體試驗中的。 2007年4月25日,周易清訴東方醫院人工心臟等多項實驗技術損害賠償案在上海市徐匯區人民法院立案,經同年7月24日首次開庭審理,醫療事故技術鑑定遲遲未出,後進入中止程序,至今已超過2年半,未有任何進展。
周振華稱,在人工心臟手術同意書上,手術風險及並發症欄目下只有“詳見專頁”四字,但實際上院方並沒有向家屬就手術的試驗性問題徵得同意。竇方榮等病人家屬稱也遭到了相似欺騙。

令代理人陳曉蘭疑竇叢生的是,儘管多次提出複印病歷要求,直至開庭前醫院仍拒絕提供,明顯違反最高法的醫療事故訴訟“舉證倒置”規則。而根據江西兩所醫院的病歷證明,丁小蘭不是東方醫院所稱的需要裝人工心臟才能存活的“終末期擴心髒病病人”,而是一般的心肌炎病人。

因此在法庭上,陳曉蘭強調丁小蘭案相關醫生還涉嫌故意擴大手術指徵、嚴重故意傷害刑事犯罪。近3年,周振華等家屬也曾多次向公安部和上海浦東治安支隊刑事舉報,均未被立案。

“非法人體試驗獲罪幾乎為零”

80年代後,我國各種人體試驗陸續展開,波及人群日益廣泛,以藥品人體試驗為例,據統計,每年涉及以國外新藥為主的800多種,有60多家跨國企業在華有近100個項目一期臨床試驗,直接參與人員達數万人,以大面積採樣計,至少在50萬人以上。

眾多的人體試驗中,不乏非法人體試驗混雜。 2001年2月《遠東經濟評論》封面文章《治癒疾病的渴望》中揭露了一些跨國製藥公司在亞洲偷偷進行臨床人體試驗。

上海社會科學院法學所劉長秋梳理了相對滯後的我國人體試驗引導與規範史。 1999年頒布執業醫師法第37條規定,醫生未經患者或其家屬同意而進行實驗性臨床醫療,情節嚴重而構成犯罪的,應當追究其刑事責任。 2007年,卫生部亦在医学伦理上对此发布了规范性文件。 《藥品管理法》、《藥品臨床試驗管理規範》、《醫療器械臨床試驗管理規範》亦作了類似規定。 “但另一方面,由於我國刑法中沒有直接規定非法人體試驗犯罪,因此只能依照刑法關於醫療事故罪、過失殺人罪或過失重傷罪的規定來追究刑事責任;而對於醫師之外的研究者所開展的非法人體醫學試驗,則只能依據刑法關於非法行醫罪、過失殺人罪或過失重傷罪規定來追究刑事責任。”劉長秋說。
而近年來,醫療臨床頻頻發生如開顱戒毒、斷骨增高、治癌技術等危險與療效均未知(或國內首次使用),一些新藥物或新技術亦因沒有明確台北縣徵信依據而被濫用。 2004年11月《新民周刊》報導了山東濟寧兗礦集團總醫院內一未取得任何放射治療執業資格證書醫生,先判定一病人“晚期癌症”,繼而以“不手術只能存活三個月”為由欺詐患者同意手術。而後,又藉手術之機偷偷在患者腸道內進行了“核放射粒子”人體試驗。 2006年4月,央視報導了河南某醫院非法開展迷走神經分離術活動,造成眾多患者致殘案。


依靠現行刑法中已有罪名來應對人體試驗犯罪,劉認為捉襟見肘。

人民大學法學院副院長劉明祥教授說,現實中某些人體試驗犯罪儘管有時會符合現行刑法中某一犯罪某些構成要件,但卻未必符合所有構成要件,如醫生截肢做某項試驗,表面上符合傷害罪條件,但醫生會辯白說因為腿上長了惡性腫瘤,截肢是為了搶救病人生命,並不是故意要害病人,在主觀故意上很難證明,很難給醫生定罪。

劉長秋辨析,有時還會產生刑事責任過輕或過重問題,如某鄉村醫生未履行告知義務就用自製治肝新藥在肝病患者身上做試驗導致多名患者死亡,據現行刑法,該醫生只構成醫療事故罪,依法只獲罪3年以下有期徒刑或拘役,而與其罪行嚴重性不相匹配。又如造成精神伤害的,如针对网瘾的电疗,很难依据现有刑法定罪。
據劉長秋觀察,人體試驗引發糾紛中,各地醫學會根據“醫生是否有醫療過錯”做是否醫療事故技術鑑定,卻很少做是否非法人體試驗鑑定。 2005年劉長秋承擔了上海市生命科學犯罪與刑法的課題研究,發現“實踐中被追究刑事責任的人體試驗幾乎是零”,劉長秋說,“大部分人體試驗台北縣徵信糾紛都以行政或民事方式解決掉,通常達成私下和解,因為私下和解賠償往往達到近50萬,比法院判決要高。”

對非法人體試驗定罪已成國際慣例
上海社科院法學研究所劉長秋認為,各國高雄縣徵信界定“非法人體試驗”最主要的兩指標,一是是否充分尊重受試者的意志並徵得受試者同意;即使本人同意,但欺騙或未如實告知該試驗危險性及其後果則同意無效;二是是否取得相關法定資質和政府許可,如提供虛假信息獲得資質屬非法。如果人體試驗性質屬於安全尚無法確定的試驗,如在動物試驗階段已出現不良反應的試驗,則構成犯罪。

據劉長秋調查,沒有法定資質的案例佔五分之三,如廣東出現過的斷骨增高術,醫生沒有執業資格證,武漢一些醫療機構從事腦死亡判斷的醫生沒有神經外科和神經內科從業經驗。 “國際上對醫療刑法問題比較重視,源於對人權和生命健康權的重視”,劉明祥說,國內刑法學者對醫療刑法問題重視不夠,長期以來大家對“人體試驗”很忌諱,不承認非法人體試驗大量出現的現實。而人體試驗在現實中很普及,難免出現個別人急功近利,為了巨額利潤,不惜鋌而走險。
但刑法應對人體試驗犯罪也遇到了挑戰,反對聲音主要來自醫學界。
二戰期間,德國納粹及日本法西斯慘無人道的非法人體試驗,使世界看到了非法人體試驗犯罪危害。 《紐倫堡法典》等國際高雄縣徵信社文件等對此作了規定。但由於國際高雄市徵信文件大都屬於國際軟法,因此,實踐中,一旦相關規定遭到違反,受害人通常很難獲得真正救濟。

不少國家為此專門立法。早在1900年,普魯士就出台了《人體試驗條例》,開創了國家管制人體試驗先例。法國在1876年通過《試驗限制法》、1973年美國製定《患者權利典章》,《澳大利亞聯邦刑法典》中,有多項罪名是專門針對非法人體試驗而設。

1963年夏天,美國猶太人慢性病醫院院長應癌症研究所要求,允許醫生給22位病人注射從人體癌組織培養物中獲得的細胞懸浮液,以測定非癌症病人對注射物質排斥反應的機制和速率。這項試驗雖徵得了受試者同意,但他們卻並不了解詳情,因為醫生並未告訴病人注射的東西中含有癌細胞。事後儘管未對病人造成多大傷害,但院長和研究人員還是被判定有罪。

由於生命科學發展離不開人體試驗,因此有人認為,刑法中專設相關罪名會影響生命科學發展。持此觀點者認為“每一種探索性的醫療技術上馬或新藥的應用都具有一定風險,這正是醫學進步所需要支付的成本,因此,對這類現象應寬容待之。”
劉明祥說,但醫學界和法學界還是有些基本共識,就是人體試驗要在高雄市徵信社允許的框架內進行,不能無所顧忌,“刑法處罰的是非法人體試驗,合法進行人體試驗的不用過度擔心。”台灣也是在非法人體試驗頻發後展開社會大討論,進而在刑法中增設了“人體試驗罪”罪名。 “增設這樣的罪名有助於預防跨國的非法人體試驗犯罪。其他國家有嚴格的台北縣徵信規範,就可能有外國醫生鑽我們台北縣徵信空子。比如,依據現有台北縣徵信,如果一個外國醫生來華作非法人體試驗,即使造成嚴重後果,很難對其進行台北縣徵信追究,如果到醫生所在國起訴,則成本太高。”劉明祥分析。
學者建議:增設“人體試驗”罪

在目前刑法學界不主張增設刑事罪名的大潮流下,仍有數位刑法學專家提出在刑法中增設“人體試驗罪”的主張。

中國人民大學法學院副院長劉明祥告訴南方周末記者,在我國出現了非法的器官買賣市場,背後牽涉一些非法器官移植人體試驗。 “如果增設人體試驗罪,一些犯罪行為就順理成章進入刑事司法程序,想從事非法人體試驗的醫生頭頂就懸了一把劍,懲罰還在其次,更重要的是可以預防嚴重犯罪。”上海社會科學院法學所劉長秋說,“同時會對法官形成壓力,現在法官辦案有思維慣性,沒有明確規定,不作犯罪處理。”劉長秋提出另一增設依據是,目前對於人體試驗的法規停留在部門規章的較低層次,約束力差,還牽涉到部門利益,需要提升相關法規效力,至少須國務院通過,時機成熟時需提交全國人大通過。

上海某三甲醫院醫生告訴記者,對一些非法人體試驗不追究責任,對走合法程序申請人體試驗的研究不公平,因為相對耗時更長,數據更難獲得,非法的反而抄捷徑走在了科學研究的前頭。
 



婚友社-虔城婚慶市場人人笑開顏國慶期間贛州婚慶業務跑火 分類: 婚慶文化

婚友社-虔城婚慶市場人人笑開顏國慶期間贛州婚慶業務跑火
今年的國慶長假恰逢中秋佳節,虔城不少情侶選擇在國慶期間舉辦婚禮。連日來,記者走訪了贛州城區部分酒店和婚友社,發現國慶期間婚慶業務相當跑火,與婚慶業務相關的各個行業的經營者都賺了個盆滿缽滿。

與酒店笑得同樣甜蜜的還有各家婚紗攝影店、婚友社和花店等。10月1日上午,記者在贛州城區的許多花店看到,很多人來這裡裝扮婚車、購買新娘的手捧花。

據城區某花店的負責人介紹,國慶節前後都是結婚的高峰期,尤其是長假期間,店員從早晨7時開始工作,一直要忙到上午11時才結束。而據東陽山路一家婚友社工作人員介紹,從8月份開始,就有許多新人前來諮詢、預訂“十一”期間的婚慶服務了,該公司的訂單已經排到了國慶節後一個星期了。
當天,記者在城區一家酒店看到,門口已經站了3對新人在迎接各自的親友。這家酒店工作人員告訴記者,今年國慶期間情侶扎堆結婚,每天打電話預訂席位的不下20人,許多酒店員工不但沒有放假休息,反而加班加點準備大小婚宴。
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