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2013 年 6 月 13 日  星期四   晴天


台信房屋仲介所 分類: 未分類

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央廣虎尾台宿舍區 改建將拆 地方爭保留

自由時報 – 2013年4月25日 上午8:54. 〔自由時報記者林國賢、鄭旭凱/綜合報導〕
走過「反共」年代,設台四十多年,主要對中國進行心戰喊話、倡議自由、人權的中央廣播電台虎尾分台,確定年底熄燈;分台長張彥男表示,該台停播主要是短波可能會影響高鐵行車安全,業務將移至褒忠、淡水兩分台。
發射台、辦公室獲保存
央廣虎尾分台電波發射區、辦公室區已獲雲林縣文化處列為「歷史建築」,初步規劃做為農博展覽區之一;但位於主建築旁的宿舍區雖然同樣花木扶疏,卻因為高鐵特定區規劃,將改建成為住宅區,並已經出售,面臨被拆除命運,地方文史團體希望縣府能予以「全區保留」,維護園區完整性。
位於虎尾鎮廉使里的中央廣播電台虎尾分台,原隸屬國防部,是國防、反共宣傳重地,早年有憲兵站崗,門禁森嚴。八十七年央廣改制為財團法人後,駐兵撤除,隨著兩岸關係改善,節目較為活潑,但仍接受「希望之聲」託播以人權、人心激勵為主題的節目,也會對中國播放介紹台灣經濟、民主的節目。
張彥男說,該台鄰近高鐵特定區,因為擔心所發射電波影響高鐵行車安全,加上大環境改變,總台決定關閉分台,將相關業務移至褒忠、淡水兩分台,至於現有的園區土地財產權屬雲林縣政府所有,一併交由縣府處置。
虎尾鎮長林文彬說,虎尾分台過去是普通人難以接近的「禁區」,園區因此保留非常完整,園內老樹高聳入雲,綠草如茵,宛如世外桃源,目前已與央廣達成初步共識,包括塔台等設施將留下,而電台早期的發射機組,只要申請,可開放給學校戶外教學。
虎尾大崙腳等文史團體則表示,該區見證兩岸心戰宣傳對抗的歷史,且全區環境優美,希望未來能夠「全區保留」,並開發為新聞廣播博物館。
須文資審議委員會實勘
縣府文化處文化資產科表示,雲林縣文化資產審議委員會去年底經過討論,僅將廣播電台主體建物部分列為歷史建築,針對地方希望「全區保留」,必須交由委員會現場會勘、討論後,再做決定。


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2013 年 6 月 11 日  星期二   晴天


聯義房屋仲介所 分類: 未分類

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高鐵增站效應 投資客炒虎尾房價

TVBS – 2013年4月20日 下午7:14.
雲林虎尾高鐵車站,預定104年完工,周邊地價、房價喊漲,但仲介業者透露,透天厝一坪最便宜只要8萬,這跟都會區地價比起來,相對 低廉,許多投資客都搶買,苗栗高鐵也將設站,周邊地價也在半年內漲了5成,雖然預期還會再往上飆,但現在買房一坪只要12萬,北部投資客 覺得太便宜了,投資踴躍,佔了8成。
這裡是雲林虎尾高鐵車站,隨著完工日期逼近,周邊土地雖然已經悄悄漲了3成,但還是有不少人看中這裡的地價、房價,砸錢投資。仲介 業者:「地價最便宜的,一坪大概8萬左右。」
建商表示,高鐵周邊土地現在一坪平均8萬,像是這處建案,79坪透天厝只賣1280萬,20戶推出後,賣到只剩2戶,另一處,50多戶更是幾 乎賣光光。仲介業者:「10個大概有8個都是北部客人,跟北部的很多站比,地價差了10倍吧。」
虎尾地區房價便宜,未來高鐵通車後,距離台中又更近了,儘管在這裡有地層下陷疑慮,透天厝房型也不像都會區來得美觀,但通車後, 到台中、嘉義不到40分鐘,票價預估在200元左右,整個中台灣可以發展成半日生活圈。
同樣情況還發生在苗栗,高鐵周邊處處看得到賣土地的廣告看板,仲介業者說,這都是已經賺了一筆的投資客。仲介業者:「通車之後而 且產業經貿園區,就是我們說的產業專區部份,也可以順利得標的話,我認為這邊的高鐵(地價),應該平均會站上20萬以上。」
原本一坪只要8萬的土地,不到半年飆到一坪12萬,投資客獲利回吐,旁邊建案雖然還沒有正式推出,但也已經吸引將近50組投資客來參觀 比價,看準的,就是高鐵帶動地價、房價,難怪眼光放得遠的投資客,先搶先贏。


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新北市三峽北大特區房屋達人:小萍 分類: 未分類

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活絡三鶯地區觀光 預定三鶯二橋年底動工

自立晚報 – 2013年5月7日 下午9:42.
(記者黃秀麗新北報導)新北市長朱立倫今(7)日於市政會議中表示,三鶯二橋於今年底動工興建,未來將可改善當地交通問題,但對於地方 希望興建三鶯大橋匝道,因涉及行水區,市府不可以違法興建,請區公所與交通局清楚對外說明。
朱立倫說,三鶯大橋若擴建匝道,勢必會影響到行水區弁遄A依水利法絕對不可能擴建,市府不可能違背法令,也請區長務必向地方說明清 楚,避免民眾有地方反映問題,而市府不處理的誤解;而三鶯二橋將於年底動工興建,未來將能紓解三鶯地區的交通。
朱立倫聽取三峽區長楊志宏工作報告後表示,三峽土地面積是新北市第二大區域,其聚落分布類似新北市整體縮影,有都會區、有傳統社 區、也有偏遠山區,整個三峽地區要有不同的管理作為與思考,並考量如何拉近北大特區等新社區與老社區二邊情感與促進平衡發展,使在地 人與新移入的居民能融入當地的光榮感與認同感。
朱立倫指示,觀光局與交通局共同研議,將三峽老街與鶯歌陶博館的二條觀光旅遊路線推廣整合,共同推廣三鶯地區的旅遊。


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2013 年 6 月 10 日  星期一   晴天


兒童樂園新地標 摩天輪吸睛 分類: 未分類
兒童樂園新地標 摩天輪吸睛


營運超過70年的台北兒童育樂中心,受限法規無法改建,即將關閉,而位在士林的兒童新樂園接力上陣,10日上午,高達50公尺的摩天 輪,公開進行負載測試,另外包括海盜船、旋轉木馬等7項設施,也都已經完成搭建,預計明年10月,就能正式開幕,儘管佔地5公頃,比舊園 區小了將近一半,但設施多了近1倍,加上周邊天文館、科教館等景點,串連在一起,可望形成新興園區,不過原本外界期待具備夜間照明的新 樂園,延長營業時間,營運單位則表示,受限人力,應該沒辦法做到。摩天輪緩緩轉動,五彩繽紛的車廂超吸睛,即將在明年10月開幕的台北 兒童新樂園,設施陸續曝光,包括海盜船、旋轉木馬等7項設施都已經完成搭建,接下來都將一一進行測試,而比較新舊園區,新樂園一共有13 項設施,比圓山兒童育樂中心7項設施多了將近一倍,不過占地5公頃則小了將近一半。 {ad-優質推薦:中壢工業地,   蘆洲房屋,   東港廠房出租 ,  嘉義市東區電梯大樓,   竹東廠辦廠房,  )
捷運局東工處處長:「它面臨雙溪美崙公園,還有社會科學館,以後完成以後,它會以這個為中心,形成一個很完整的整體環境。」 市府強調結合周邊景點,未來兒童新樂園實際場地可以擴大到20公頃,也新增夜間照明設備,營業時間也可望延長到晚上。 台北育樂中心主任:「如果說要整個夜間營運的話,以我們目前的人力,是有困難的。」考量人力問題,營運單位表示可能沿用特定假日才延 長營業的做法,至於票價維持不變,暫時不考慮一票玩到底,希望讓弱勢族群也有能力入園,成為小朋友新的夢想園區。 資料來源:TVBS {ad-優質推薦:新北市建地買賣,   士林電梯華廈 ,  台南工業廠房,   台中公寓,   大園農地買賣,  )



2013 年 6 月 7 日  星期五   晴天


禁用狂銷熱銷 防廣告膨風 分類: 未分類
禁用狂銷熱銷 防廣告膨風


走在市區,大樓外牆最常看到的,就是建商張貼大型廣告海報,為了吸引注意,很多都會加上熱銷9成、即將完售等字眼,強調搶手程度 ,但其實根本不是那麼一回事,為了避免業者膨風,北市府研擬,未來只要出現類似標語,都得附上資料來源,否則可依廣告不實開罰。 斗大的廣告看板,幾乎跟成人一樣高,但更引人注意的是上頭寫的熱銷9成,再慢就買不到了,真的有這麼夯嗎?代銷人員:「都已經住進去了 ,我們已經都交屋了,客戶也都住進去了。」 代銷人員拍胸脯掛保證,類似做法,其他同業也看得到,常見的像是熱銷倒數,或是即將完售、最後一席等等,就是要吸引看房民眾上門。記 者:「看到這樣的廣告,會相信嗎?」民眾:「哪有這種事情,我不太相信。」 {ad-優質推薦:台中電梯大樓,   中壢不動產,   新莊別墅買賣,   泰山工業不動產 ,  三重土地買賣 , )
地產仲介:「建設公司的代銷手法,本來就是這樣子,一個樣品屋弄出來以後,直接就說銷售3成,事實上連一戶都沒有賣。」 賣房比賣小吃還容易,民眾看久了當然也不信,為了規範業者,北市府研擬,未來只要出現熱銷、狂銷,或是最後等廣告字眼,沒有附上資料 來源,通通不行。台北市地政局主秘:「重點是業者發佈的銷售價格,或行為等資訊,也就是說所有發佈的消息,基本上要有所本。」 儘管目前如何管制還在規劃中,但房價居高不下,讓房市交易更透明,對小市民來說,至少多了一份保障。 資料來源:TVBS {ad-優質推薦:苗栗建地買賣,   中壢土地買賣,   新店工業地,   五股租房子 ,  台南市東區建地買賣,  )