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2013 年 6 月 7 日 星期五  |
新北市汐止 |
分類: 未分類 |
新北市汐止區房屋仲介達人許美華
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無懼都更遙遙無期 北市老屋行情反看俏 萬華最熱
台北 | 鉅亨網 – 2013年5月21日 上午11:40.
....爭議一時的都更議題逐漸淡化,外界甚至評估其前景恐越來越不樂觀,不過這卻不影響老屋買氣。根據實價登錄資料,台北市屋齡30年以上老屋成交占比仍逾3成。對此,房仲分析,在都更夢破滅後,讓老屋價格回跌,加上老屋多半坪數實在,成了高房價年代買氣暢旺的族群,其中萬華區交易占比就高達5成以上。
根據內政部實價登錄資料,台北市老屋仍有3成以上交易量,換言之,等於仍有三分之一的民眾仍偏愛老屋物件。以區域來看,萬華區買氣最旺,交易量占比高達5成以上,士林與大安兩區交易有4成5以上。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,萬華區原本就是台北市最早發展的行政區域,因此老屋數量本來就多,交易量自然也大;至於士林區中的交易熱區,像是天母或社子等地,因公寓產品比重都高,連帶也造成老屋比例爆增。另外,精華地段大安區,則因新屋價格「貴桑桑」,對於不少執意選區的民眾來說,老房就成了其尋覓目標。
徐佳馨分析,在都更夢破滅後,讓老屋的修繕與貸款問題漸漸浮上檯面,是導致價格回跌的主因,但以大安區為例,同區段老屋價格畢竟仍較便宜,加上坪數實在,許多人還是願意選區不選房,前進相對便宜的老屋,也讓買氣不墜。
不過,內湖區、文山區的老屋買氣就顯得微弱,徐佳馨認為,這與上述兩區房價偏低不無關聯,加上當地新案頗多,因此民眾買屋多半傾向屋齡較低的房子,老屋自然較不吃香。
徐佳馨說,目前市場仍以價格為主要導向,若以單價40萬計算,30坪公寓總價約莫1200萬,加上坪數實在,對預算有限的買方仍具吸引力,即便老屋未來可能面臨轉手困難與銀行貸款問題,但在價格導向下,仍吸引許多買方勇於進場。
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2013 年 6 月 6 日 星期四  |
網購消暑財 日怪汽水對台茶 |
分類: 未分類 |
網購消暑財 日怪汽水對台茶
進入夏季越來越悶熱,今天全台高溫有機會飆到33度,週末甚至站上35度,網購業者就開始打飲料戰,業者調查,夏季還是茶飲稱王, 今年新品和銷量預估都多了3成,提升新鮮感,還進口日韓飲料,用咖哩,哇沙米等怪口味的汽水搶攻消暑商機。 進口日本汽水,怪口味引話題,像這款咖哩彈珠汽水,氣泡不斷上升,黃色的液體聞起來真的有咖哩味。民眾:「我覺得喝起來就有咖哩的氣 味,但好像也沒有很咖哩的感覺。」 辛香料系列還有這一款,哇沙米薑汁汽水,嗆辣哇沙米喝起來卻是甜甜的,網購業者表示,一個月的貨量2週就會搶光光,另一家網購平台也推 番薯口味汽水、綠茶、可樂等,甚至還有號稱考生必喝的祈福飲料,吸引買氣。 {ad-優質推薦:嘉義透天, 桃園土地買賣, 八德房屋買賣, 新北市別墅買賣, 士林法拍屋代標 , )
民眾:「比較多喝茶飲料,比較解渴。」記者:「一天大概喝幾罐?」民眾:「2瓶。」台灣人愛喝茶,根據網購平台統計,今年茶飲料 貨量、業績至少各成長3成,看看今年4、5月網購飲品,水之外,就屬茶飲最大宗,汽水大約1成,因此不只台灣業者紛紛推各種複合茶,進口 韓國玉米鬚茶也是熱賣款。 天氣悶熱,6日西半部高溫高達33度,東部也有30度,氣象局預估,週末9日甚至有機會飆到35度,搶攻夏天財,網購業者大打飲料戰。 資料來源:TVBS {ad-優質推薦:台中房屋買賣, 桃園房屋, 汐止工業用地, 三重商業不動產 , 台南房屋租售, )
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2013 年 6 月 5 日 星期三  |
造橋南瓜節 南瓜隧道吸睛 |
分類: 未分類 |
造橋南瓜節 南瓜隧道吸睛
造橋鄉公所、鄉農會合辦「瓜甜禮夏」南瓜節活動,十五日至二十三日除主場香格里拉樂園,谷巴木炭博物館、天賜自然生態園區、牛 奶故鄉、龍昇、平興社區等地也都有南瓜造景可欣賞,造橋火車站並有接駁車轉乘 造橋鄉農會總幹事說,今年天氣先乾旱後多雨,南瓜產量比往年少三成左右,約十五萬到二十萬斤,不過後期天氣很好,品質穩定,農會將針 對觀賞用、食用南瓜全面保價收購。副縣長、立委、鄉長等人昨天在香格里拉樂園為南瓜節宣傳,在重達兩百斤的大南瓜上簽字留念,並剖開 南瓜造型的粄仔,象徵「開瓜分福」。 {ad-優質推薦:中壢建地買賣, 中壢廠辦廠房, 馬公廠房廠辦 , 台東工業廠房, 雲林土地買賣, )
負責主場造景的徐先生說,今年南瓜隧道串連四百五十株南瓜藤,長約一百五十公尺,內有六十多種各式各樣的南瓜。鄉公所今年也輔 導龍昇村民在靈天禪寺旁的「大潭」環湖步道上增設南瓜隧道,長約二百二十公尺,種植兩千多株各類南瓜。 南瓜節活動期間,香格里拉樂園開放縣民免費入園,除有南瓜隧道造景、南瓜美食品嘗、果雕教學、南瓜寫生、南瓜評鑑,南瓜採果體驗,每 逢週末都有精彩藝文表演、農特產市集。此外,去年全台大南瓜賽,前十三名中,頭份鎮瓜農就佔了七名,有「南瓜王子」之稱的徐先生種出 三百二十八斤的大南瓜奪冠,因此今年頭份鎮農會決定六月底在尚順廣場自辦大南瓜比賽,冠軍獎金七萬元,希望打響頭份大南瓜名號。 資料來源:自由時報 {ad-優質推薦:蘆竹房屋仲介, 基隆透天, 豐原房屋租賃 , 岡山辦公室出租, 台中土地買賣, )
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無字天書 入水現數字 |
分類: 未分類 |
無字天書 入水現數字
高雄有家財神廟,香火相當鼎盛,許多求明牌的賭客都會上門添上100塊香油錢,求一種叫做無字天書的紅包袋,裡頭裝有六張金紙,神奇的是一放進水裡,每張紙上都會顯現一個號碼,難不成真是神績顯靈報明牌嗎? {ad-優質推薦:台北土地買賣, 宜蘭廠房廠辦, 斗六透天, 桃園不動產, 桃園建地買賣, )
走進高雄一間財神廟,一眼就發現這個添香油錢的箱子的旁邊放著一大疊紅包,寫著無字天書,想拿紅包內的無字天書,請先丟下張百元大鈔。紅包袋內有六張金紙,民眾把它放進水中,奇怪的事情發生了,每張紙上都出現一個號碼4號、22號、20號、19號、8號,難不成是神明顯靈在報名牌?據說還很靈驗,吸引許多六合彩簽賭客上門。 其實這金紙現數字的神奇現像是有辦法破解的,只要用棉花棒沾裹洗衣劑在紙張上寫要寫的數字烘乾,再放進水裡面,同樣的事情就發生了,原理就在於,洗衣劑親水性佳,但紙張被水滲透的速度比較慢。事實證明無字天書現數字並非神績顯靈,想求明牌簽賭賺錢,倒不如好好工作賺錢,還比較實在。 資料來源:東森新聞 {ad-優質推薦:北投辦公室出售 , 屏東店面出租, 台中店面出租, 桃園辦公室出租, 蘆竹不動產, )
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2013 年 6 月 4 日 星期二  |
懶人漢堡架 邊吃漢堡邊辦事 |
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懶人漢堡架 邊吃漢堡邊辦事
吃漢堡又不想弄得滿手油膩膩,美國速食業者為了慶祝成立50週年,特別設計一款掛在脖子上的「漢堡架」,漢堡放在上面,完全不用 雙手,就可以邊吃邊作自己的事,這種懶人吃漢堡的方法,空下的雙手可以做什麼呢?可以一邊打拳擊、一邊幫女友按摩、甚至可以一邊吃漢 堡,一邊跳國標舞。 吃漢堡的同時,你都在做什麼?是一次溜八隻狗?還是愛美女生忙擦指甲油?又或是修剪花園裡的草木?這些一般人不會在吃漢堡時做的事, 現在有了這「懶人漢堡架」,似乎通通做得到。 電視新聞主播:「你可以享受你的漢堡,讓你的手可以空下來,做任何你想做的事情。」 {ad-優質推薦:雲林辦公室出租, 桃園法拍屋代標, 桃園廠房廠辦, 台北農地買賣, 台東不動產, )
美國知名速食業者,為了慶祝創立50週年,特別免費發放這種掛在脖子上的「漢堡架」,還拍了宣傳廣告,教大家怎麼有效利用吃漢堡 的時間做其它事。忙著打Game、忙著用望遠鏡看辣妹、警察甚至可以忙著開單,創意廣告讓人看了捧腹大笑,而這樣的「懶人漢堡架」,只在 波多黎各發送限量50個。只是享受漢堡真的得這麼忙嗎?一心多用結果吃不出漢堡美味,這創意設計,恐怕不是人人都能接受。 資料來源:TVBS {ad-優質推薦:福興廠辦廠房, 桃園透天, 中壢廠房廠辦, 台北農地買賣, 台東工業廠房, )
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