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2013 年 5 月 23 日  星期四   晴天


北市設租屋平台 徵愛心房東 分類: 未分類
北市設租屋平台 徵愛心房東


台北市租屋糾紛層出不窮,不少低收入戶等弱勢族群遭房東歧視,台北市都發局昨天宣布成立租屋服務平台,將徵求愛心房東辦理租屋 契約公證,房東每年可獲得一萬元住宅出租修繕獎勵,中低收入戶房客最多則可申請三個月租金代墊,預計今年八月正式上路。 不過,這項計畫經費來自內政部「102年度租屋服務平台試辦計畫」,內政部補助北市1093.2萬元,都發局預估僅能補助修繕獎勵210件、代墊 租金21件。都發局住宅企劃科長說,全台租屋市場多集中在雙北市,若其他縣市沒有急需,北市將會再向中央多申請補助。 {ad-優質推薦:淡水房屋仲介,   永康店面出租 ,  台南工業用地,   苗栗不動產,   新屋農地買賣,  )
北市租屋服務平台將分北、東及西南三區設置,房東服務包括協助招租、協辦租賃契約公證、租屋修繕諮詢、修繕補助、租屋糾紛諮詢 及調處;對房客服務則以中低收入戶為優先,服務項目包括協助承租、租屋搬遷諮詢、代墊租金、租金補貼諮詢。 企劃科長表示,代墊租金每個月最高1.8萬元,是參考崔媽媽基金會估算的中古三房價位,申請人需提出合理的還款計畫,不能代墊三個月房租 卻要欠廿年,代墊租金免利息,但若超過協議的還款期限,都發局將請求民事強制執行。 租屋平台預計今年六月上旬公告上網招標,供立案社會團體、社福機構、慈善事業基金會、宗教團體或文教基金會及不動產經紀業投標。 資料來源:自由時報 {ad-優質推薦:新北市工業地,   林口租房子 ,  台南市北區電梯華廈,   苗栗廠辦廠房,   桃園店面出租,  )



珍珠糖烤鬆餅 搭配鹹咖啡 分類: 未分類
珍珠糖烤鬆餅 搭配鹹咖啡


除了國人常見的美式鬆餅,最近台灣也開始流行「比利時鬆餅」,這種口感介於麵包和蛋糕之間的鬆餅,除了必須經過天然酵母發酵, 用什麼「糖」也很講究,使用國外進口的比利時珍珠糖,結晶不容易被破壞,才能形成酥脆的外皮,配鬆餅的咖啡則是加了「鹽」,甜甜鹹鹹 的驚奇滋味,不少人一喝上癮。 鬆餅出爐,搭配冰淇淋、草莓,這個鬆餅用的可不是一般麵糊,改用反覆發酵的老麵糰,才能烤出這樣表皮酥脆,內層紮實的比利時鬆餅。民 眾:「比較脆,然後裡面很好吃,它是那種比較偏脆的鬆餅,不是像外面那種,沒有嚼勁的鬆餅。」 咬在嘴裡咖滋咖滋的秘密,就是這一顆顆看起來像方糖的「比利時珍珠糖」由甜菜提煉而成,比一般砂糖貴10倍的珍珠糖,甜度高、熱量低, 重點是結晶不容易融化,才能在鬆餅上形成Bling bling的酥脆焦糖。 {ad-優質推薦:楊梅店面出租,   新北市房屋租售,   八里工業不動產 ,  岡山工業地,   台中公寓,  )
小小一片鬆餅真費工,還要出動噴火槍,配鬆餅的比利時奶酪咖啡,淋上綿綿奶蓋,喝一口,馬上長出濃密白鬍子。民眾:「(咖啡)的 口味就是很有綿密度,然後鹹鹹的。」 你沒聽錯,真的「鹹鹹的」,難道這就是傳說中「走味ㄟ咖啡」?業者:「(客人問)糖放成鹽嗎?是這樣嗎?其實我們是用特製的海鹽,下去 調製而成的一個鹹奶酪,搭配我們特調的咖啡,喝起來就是鹹鹹甜甜,帶有咖啡的香氣在裡面,所以它是非常特別的一個飲品。」 咖啡裡加了雪鹽,鬆餅業者挑戰顧客味蕾,甜鬆餅配鹹咖啡,激盪驚奇滋味。 資料來源:TVBS {ad-優質推薦:中壢土地買賣,   林口工業用地,   石牌買工業廠房 ,  永康電梯大樓,   苗栗辦公室出租,  )



2013 年 5 月 22 日  星期三   晴天


不一樣的畢典 體驗異國文化 分類: 未分類
不一樣的畢典 體驗異國文化


畢業季快要到了,在宜蘭的中山國小,為了讓學生體驗異國飲食文化,準備像是日本壽司,泰國檸檬魚等五國特色美食,共12道菜,還 穿上各國傳統服飾,讓小朋友們感受不一樣的異國畢業典禮。 這是日本壽司,這是義大利PIZZA,一盤盤美味菜餚,這些小小服務生穿著各國傳統服飾,你以為這是哪個異國餐廳新噱頭,不是不是,這可是 一生只有一次的國小畢業典禮。 {ad-優質推薦:桃園工業地,   新北市不動產,   林口買房子 ,  安平建地買賣,   台中電梯大樓,  )
一共5個國家12道菜都很道地喔,來自泰國的檸檬魚還有印度不可少的咖哩,想到美國薯條熱狗小小服務生穿著牛仔裝,打扮可不馬虎, 在旁邊細心夾菜,好像真的來到異國美食街。 看學生們吃的津津有味,不過要讓畢業生很難忘學校可是傷透腦筋,不用出國就可以品嚐異國美食,快樂畢業前還能先大飽口服。 資料來源:華視新聞 {ad-優質推薦:中壢土地買賣,   基隆工業廠房,   左營電梯大樓 ,  台南市東區房屋買賣,   豐原建地買賣,  )



太平洋房屋桃園政道加盟店 分類: 未分類
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五楊部分通車 跨縣移民可期

中央社 – 2012年12月17日 下午12:52.....(中央社記者馮昭台北17日電)
五楊高架中壢楊梅段通車,房仲業者今天表示,桃園交通題材多,加上升格效應,房市自住型買盤可能掀起「跨縣」移民。
有巢氏房屋以30坪房屋平均成交總價除以縣市家庭可支配所得分析,台北市房價所得比14.3,新北市9.2,桃園縣4.3,桃園縣相對雙北市購屋負擔輕許多。
有巢氏分析,桃園兩大平價潛力區為八德市和中壢市,八德房價所得比3.6,中壢房價所得比4,都比桃園整體房價負擔更低。
台灣房屋分析桃園房市熱區,包括蘆竹南崁商圈、桃園中正藝文特區、大竹重劃區、桃園高鐵青埔特定區、中壢SOGO海華商圈及八德商圈,共同特色為有重大建設。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示,桃園近期交通題材多,房價相對低,吸引自住型買盤,可預期將掀起「跨縣移民潮」。

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大學周邊套房行情「越南越高」 高應大投報率8.4%奪冠

台北 | 鉅亨網 – 2013年5月8日 上午11:35.
....大學周邊房屋因挾地利之便,往往是不少包租公、包租婆的最愛。根據房仲調查全台大學周邊套房租售行情發現,學校周邊套房投報率可說是「越南越高」。其中高應用大周邊套房投報率8.4%奪冠,台中的東海大學則以7.5%居次,而台大附近套房投報率卻僅2.4%。
但和2009年相比,幾乎全台學生套房的投報率均下跌,其中新竹清大、交大周邊重跌59.69%,台大周邊則僅微幅下滑2%。
高應大學區:鄰近多所大學、商圈機能佳
高居大學套房投報率之冠的高應大,台灣房屋高雄建工特許加盟店店長古幸福表示,高應大附近還有高雄醫學大學,且商圈機能成熟,因此不僅學生,就連上班族也有承租套房的需求,帶動套房行情狂漲。
為搶搭這股租屋熱潮,古幸福透露,附近甚至有房東將價值800萬的四層透天厝改建裝潢10間套房,每間租金平均約7千元,投報率上看10.5%。
新竹:套房量產 供過於求 拖累投報率
同樣出現透天厝改建成小套房還出現新竹。台灣房屋指出,新竹地區除了清大、交大學生族群支撐市場行情外,還包括竹科上班族,因此吸引不少人將透天厝隔間套房出租,在套房「量產」供過於求的情況下,自然使投報率跟著下滑。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,近年租金漲幅已跟不上房價漲幅,加上北部房價高,且多為獨立套房,在租金調漲空間有限的情況下,導致投報率節節下滑。
反觀南部,大學周邊的套房多由透天厝、舊公寓改建而成,除了購屋成本低外,不少房東為提升競爭力還額外提供家電、網路、感應卡門禁等設備,提高屋況條件,進而帶動租金行情。
不過張旭嵐也提醒,如欲投資大學周邊套房,除了考量房價成本外,必須將租金調漲空間有限的因素納入考量。事實上,有越來越多租客對於家電、家具要求越來越高,加上不定期維修花費等支出,恐將使利潤空間再下修,業餘房東投資前可得再仔細盤算。

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