新北市新莊房屋仲介:歐金政

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一板雙新 新北房價金三角

全球金融局勢受日圓貶值、黃金大跌加上禽流感造成金融市場動盪，民眾想投資理財，多數仍信賴「啞巴兒子」風險相對低。而買房最擔心貶值，東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓建議，買房買在精華區，不僅生活機能備俱，且房價保值，台北市有大安區、信義區、松山、中正區等，至於新北市，則以板橋、新莊與新店區，「一板雙新」不僅建設多、居民素質整齊，房價穩定上漲，而成為置產客首選。
新北市最高價板橋地區，最近區域小型推案量多，即使房價高漲成新北市之冠，因為與台北市一水之隔，無論是點閱率、看屋率、交屋量仍然維持高水準。目前該區域最受歡迎的產品是500萬元的套房與1200~1500萬元的2~3房產品，除自住客外，也有不少置產客青睞。
至於新莊地區向來是北台灣推案熱區，最近正逢交屋潮，沒有如外界預期出現大量拋售潮。東森房屋新莊副都心加盟店簡榮耀說，新莊地區買賣移轉棟數名列前茅，一直是新北市交易量很高的區域，新莊區又以副都心重劃區房價最高，近期正逢大量交屋、對保期，像是「文華居」、「新富邑」、「翫賞苑」、「誠」、「興天地」及「美樹首席」都順利交屋。
目前預售案則有「遠雄國都」、「亞昕細見」、「合康天賦」、「米蘭公園」等，開價逾50萬元，鄰副都心則有歐洲村因為房價稍低，街廓整齊，最受換屋族青睞，屋齡10年每坪35~40萬元。
下新莊單價相對低，又以鄰近捷運站者房價較高，丹鳳站、迴龍站週邊中古大樓屋齡10~20年均有，每坪25萬元起，洪金寶商圈沒有捷運但因生活機能成熟，與捷運站週邊房價差不多。
至於新店地區，若以捷運站簡單區分生活圈，大坪林與七張站週邊新成屋約60萬元，10年中古大樓50萬元起，公寓產品約45萬元。整個大新店地區，則以新案集中的七張站最受歡迎，東森新店建國加盟店李培誠店長分析，七張站除了家樂福、裕隆城加強生活機能，七張站的寶橋路有名人巷之稱。
該街廓有許多新成屋，像是新店第一個都更案「MY WAY」、裕隆集團興建的「裕文花園」、「圓上園」等，近五年房價翻漲，屋齡十年的「元利群星會」則從每坪21萬元漲到60萬元，漲幅高達3倍。
資料來源:東森房屋不動產趨勢中心2013.04.28統計 東森房屋: http://www.etwarm.com.tw/

洋芋片公司前陣子在美國徵求新口味，結果由一名威斯康辛州的婦人，提供的起司大蒜麵包口味勝出，很難想像，這味道吃起來怎麼樣 ，不過已經讓這名婦人，賺到3000多萬元台幣，其實說到洋芋片，台灣人也很愛吃，而且研發出來的新口味很多元，有的走異國風，有的專攻 台灣在地味。 大蒜麵包配上起司竟然可以幫一名美國婦女贏得1百萬美金，相當台幣3千多萬。她因為厲害參加餅乾公司新口味選拔，想到把起司加上大蒜麵 包變成洋芋片，別人想不到口味，她想到了，一百萬當然非她莫屬。洋芋片徵選得主：「當票選出這種口味，我很驚訝我贏了。」 {ad-優質推薦：桃園農地,   中壢電梯華廈 ,   羅東土地開發 ,   新港透天店面 ,   潮州房屋出售 ,  )
起司大蒜麵包洋芋片台灣目前買不到，但在美國這次一起評選出來的新口味前三名，辣椒醬、炸雞配鬆餅這兩種口味通通很難想像，但 都已經變成新商品。吃過的人表情一言難盡，不過說到洋芋片，台灣人也愛求新求變。 這家推出泰式酸辣、墨西哥肉醬兩種異國風味，今年三月上市，還找來小豬拍廣告代言，果然吸引年輕族群靠過來；另一家也愛研發新口味， 走的是在地風，哈燒脆雞靈感來自台灣夜市香噴噴的蜜汁雞排；另一款黃金烤蒜說是很有鐵板燒，香酥蒜頭的風味，同樣找來偶像拍廣告，在 學生族群賣的特別好，不過新的有商機，台灣人也不是喜新厭舊。賣了20多年經典不敗款，勾起大家兒時回憶，就因為包裝打開洋芋片長的都 很像，要贏，就得在口味上下功夫。 資料來源：東森新聞 {ad-優質推薦：台東農地 ,   礁溪賣房子 ,   桃園電梯大樓,   楊梅工業廠房,   竹東工業地,  )

全國布農族射耳祭暨傳統技能競賽於八日在南投縣信義鄉羅娜村熱鬧登場，全國各地布農族部落高達近三千人組團參賽，雖在動保團體 關心傳統祭儀虐待動物之虞，族人仍以平常心情展開射耳、祭槍、抓豬等傳統祭儀與競賽活動，讓年輕族人趁機傳承學習先人的文化活動。 南投、高雄、花蓮、台東等縣市的布農族人輪流舉辦全國布農族民俗競賽活動，今年由南投縣信義鄉公所主辦。昨在百人八部合音及部落婦女 的千人大會舞演出為活動揭開序幕，晚上則有熱鬧盛大的選手之夜，準備豐盛的風味餐及演藝節目。 日前發生動保團體關心原住民傳統祭儀過程出現虐待動物的情形，與會的布農族人大多平常心看待，部分族人則憤慨認為，動保團體似乎管過 頭，認為他們應尊重多元文化。 {ad-優質推薦：台中公寓,   桃園公寓,   新北市房屋資訊 ,   冬山套房出租 ,   桃園透天店面 ,  )
信義鄉長認為，不同族群文化的祭儀過程，應該以尊重與成熟眼光看待，尤其傳統祭儀的活動更有文化傳承的意義，為期三天的活動仍 將安排射耳祭、播種祭、嬰兒祭、狩獵祭、封鋤祭、收穫祭等祭儀展演。 昨由各縣市隊伍展演各項傳統祭儀，藉著活動安排族人耆老指導年輕人學習射耳祭的祭儀，部分隊伍還準備山豬布偶做為道具，主辦單位強調 ，山豬布偶僅是表演道具，並非刻意避開動保團體的關切。 信義鄉公所表示，抓豬競賽十日將如期舉行，雖因時代變遷讓傳統歲時祭儀呈現內涵帶有文化觀光意味，但仍希望達到傳承族群文化目的。 資料來源：自由時報 {ad-優質推薦：高雄不動產 ,   中壢不動產 ,   苗栗廠辦 ,   新北市電梯華廈,   新竹房屋,  )

美國商業環境風險評估公司（BERI）發布最新投資環境風險評估報告，我國以總分73分，擠下挪威晉升全球排名第3名，主要是我國在營 運風險、政治風險與匯兌風險三大指標，全面改善。 BERI近日發布2013年第1次投資環境風險評估報告，台灣在全球排名第3，分數相較上次增加1分，排名進步1名，僅次新加坡與瑞士。 挪威這次被擠下，成為第4名，經濟部投資處分析，由於今年9月挪威適逢重大選舉，這段期間可以預期，政治風險分數略低。 {ad-優質推薦：林口公寓,   屏東房屋,   佳里別墅買賣,   後龍高鐵農舍 ,   潮州房屋網 ,  )
在3項構成指標方面，我國在營運風險項目，得到71分，較上次增加1分。投資處表示，由於政策延續性高，持續鬆綁陸資來台投資，再 加上金融業獲利情況不錯，預期會讓企業融資更加便利，另外，也有人民幣離岸中心的題材。 此外，國內創投資金相當充沛，有助於中小企業籌措資金布局。 在政治風險指標，我國分數為71分，同樣增加1分。投資處說，BERI認為，台灣最近政治風險朝向正面發展，預期這兩年，兩岸關係會更進一步 增溫。在匯兌風險指標，我國拿到86分，創下1991年BERI評估以來最高紀錄，目前全球排名為第2名，僅次於荷蘭。 資料來源：工商時報 {ad-優質推薦：太保店面 ,   桃園房仲網 ,   台中店面出租 ,   新北市工業廠房 ,   新竹電梯大樓,  )

北科大學生將黏蠅紙設計成水果圖樣，並添加水果香除蟲餌劑，蚊蠅沾黏時就像種子，趣味和實用設計入圍新一代設計展。 台北科技大學今天上午舉行台北科技大學設計畢業展暨新一代設計展入圍記者會，今年共有37件入圍新一代設計展。 家裡開小吃店的台北科技大學工業設計系學生有感於傳統捕蠅紙易沾手、不美觀，因此將捕蠅紙設計成西瓜、火龍果、木瓜等圖樣，並添加水 果香除蟲餌劑，以吸引蚊蠅。 學生說，水果香餌劑不但可吸引蚊蠅，在家中使用時也讓味道較好聞，而蚊蠅被沾黏在補蠅紙上，就像立體的種子，既富趣味性也較美觀，而 補蠅紙只要扣上卡鎖就可收納丟棄，不易沾手。 {ad-優質推薦：嘉義不動產經紀人,   岡山介中不動產,   新屋農地 ,   中壢工業廠房,   嘉義工業地,  )
北科大工設系學生設計的「轉身，憩」也入圍新一代設計展。學生說，趴在桌上午休常造成頸部痠痛也影響消化，她將座椅改良，讓座 墊可移動，使用者可轉身在傾斜椅背上趴睡，座椅兼具工作和休憩功能，既不占空間，傾斜小於15度角的設計也符合人體工學。 將絲瓜特殊的紋路運用在燈罩上，就可搖身一變成為居家新品。北科大工設系學生設計「絲之光縷」，將曬乾的菜瓜布切開熨平後，絲瓜材質 因延展性，可變化成不同形狀，包覆鐵絲和LED燈管後，就可製作出低成本且具造型各異的居家燈罩。 資料來源：中央社 {ad-優質推薦：桃園透天,   台中,   新店透天,   中壢透天,   屏東房屋 ,  )