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央廣虎尾台宿舍區 改建將拆 地方爭保留

自由時報 – 2013年4月25日 上午8:54. 〔自由時報記者林國賢、鄭旭凱／綜合報導〕
走過「反共」年代，設台四十多年，主要對中國進行心戰喊話、倡議自由、人權的中央廣播電台虎尾分台，確定年底熄燈；分台長張彥男 表示，該台停播主要是短波可能會影響高鐵行車安全，業務將移至褒忠、淡水兩分台。
發射台、辦公室獲保存
央廣虎尾分台電波發射區、辦公室區已獲雲林縣文化處列為「歷史建築」，初步規劃做為農博展覽區之一；但位於主建築旁的宿舍區雖然 同樣花木扶疏，卻因為高鐵特定區規劃，將改建成為住宅區，並已經出售，面臨被拆除命運，地方文史團體希望縣府能予以「全區保留」，維 護園區完整性。
位於虎尾鎮廉使里的中央廣播電台虎尾分台，原隸屬國防部，是國防、反共宣傳重地，早年有憲兵站崗，門禁森嚴。八十七年央廣改制為 財團法人後，駐兵撤除，隨著兩岸關係改善，節目較為活潑，但仍接受「希望之聲」託播以人權、人心激勵為主題的節目，也會對中國播放介 紹台灣經濟、民主的節目。
張彥男說，該台鄰近高鐵特定區，因為擔心所發射電波影響高鐵行車安全，加上大環境改變，總台決定關閉分台，將相關業務移至褒忠、 淡水兩分台，至於現有的園區土地財產權屬雲林縣政府所有，一併交由縣府處置。
虎尾鎮長林文彬說，虎尾分台過去是普通人難以接近的「禁區」，園區因此保留非常完整，園內老樹高聳入雲，綠草如茵，宛如世外桃源 ，目前已與央廣達成初步共識，包括塔台等設施將留下，而電台早期的發射機組，只要申請，可開放給學校戶外教學。
虎尾大崙腳等文史團體則表示，該區見證兩岸心戰宣傳對抗的歷史，且全區環境優美，希望未來能夠「全區保留」，並開發為新聞廣播博 物館。
須文資審議委員會實勘
縣府文化處文化資產科表示，雲林縣文化資產審議委員會去年底經過討論，僅將廣播電台主體建物部分列為歷史建築，針對地方希望「全 區保留」，必須交由委員會現場會勘、討論後，再做決定。

(1)台灣房屋虎尾特許加盟店成立於99年1月。 (2)位於虎尾科技大學旁的林森路二段190號，店面寬敞，環境舒適，為虎尾鎮數一數二之大品牌仲介公司。 (3)秉持正派、專業、認真、積極的態度，提供良好之房屋、土地買賣、租賃服務。 (4)買賣最專業、成交最快速、服務最完美。

苗栗縣公館鄉房屋土地農地達人黃嘉希
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馬英九主席到苗栗　表揚資深、績優黨部小組長

NOWnews – 2013年4月21日 下午9:36.地方中心／苗栗報導
馬英九總統（21日)下午4時以國民黨主席身分，到苗栗參加「資深、績優小組長表揚暨座談會」。他說，國民黨執政後對於苗栗交通及觀光發展從未停下腳步。在交通建設方面： (101)去年11月21日甫通車的國道1號銅鑼交流道及增設頭屋交流道，這兩項中央補助了百分之百總經費，銅鑼交流道經費12.6億，增設的頭屋交流道經費9.3億，這是加速苗栗對外的橋樑，可望帶動地方繁榮。
在觀光文化產業方面：從95年380萬人次觀光人潮至去年底已超過1818萬人次，創造龐大商機；並積極擴建桐花公園，今天早上苗栗縣政府在銅鑼桐花公園舉辦桐花婚禮，有102對新人共襄盛舉，這是一件值得慶祝恭賀的事。還有開發出礦坑客家桃花源觀光魅力據點、泰雅文化園區，規畫設置南庄及泰安觀光纜車等，繼續拓展苗栗新亮點。
為了提振經濟活力，政府開發工業區，加速發展竹南基地第四期擴建及銅鑼科技園區，7年來已成功吸引超過6,000億的投資，新設工廠多達400餘家，帶來可觀經濟產值和就業機會。
對於各界關切的核四廠議題，他表示，這麼複雜且重要的問題，應讓人民做主，由立法院交付公民投票；他並重申，執政黨要負責讓人民充分瞭解各種決定的優點、缺點、代價及成本，再做決定。
談到年金制度改革，馬英九強調，改革就是為了解決經費不足、行業不平與世代不均等問題；改革不會有掌聲，民調會下滑，卻非做不可，政府朝「多繳一點、少領一點、退休年齡晚一點、計算標準緊一點、政府補助確定一點」規劃，如果可做到，年金制度可維持30年無虞。
馬英九主席利用週末假日，馬不停蹄感謝基層小組長，希望透過這些基層的力量，可以把國民黨執政的政策宣傳出來。

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雲林縣虎尾鎮中信房屋虎尾林森加盟店-聯義房屋仲介所
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高鐵增站效應　投資客炒虎尾房價

TVBS – 2013年4月20日 下午7:14.
雲林虎尾高鐵車站，預定104年完工，周邊地價、房價喊漲，但仲介業者透露，透天厝一坪最便宜只要8萬，這跟都會區地價比起來，相對低廉，許多投資客都搶買，苗栗高鐵也將設站，周邊地價也在半年內漲了5成，雖然預期還會再往上飆，但現在買房一坪只要12萬，北部投資客覺得太便宜了，投資踴躍，佔了8成。
這裡是雲林虎尾高鐵車站，隨著完工日期逼近，周邊土地雖然已經悄悄漲了3成，但還是有不少人看中這裡的地價、房價，砸錢投資。仲介業者：「地價最便宜的，一坪大概8萬左右。」
建商表示，高鐵周邊土地現在一坪平均8萬，像是這處建案，79坪透天厝只賣1280萬，20戶推出後，賣到只剩2戶，另一處，50多戶更是幾乎賣光光。仲介業者：「10個大概有8個都是北部客人，跟北部的很多站比，地價差了10倍吧。」
虎尾地區房價便宜，未來高鐵通車後，距離台中又更近了，儘管在這裡有地層下陷疑慮，透天厝房型也不像都會區來得美觀，但通車後，到台中、嘉義不到40分鐘，票價預估在200元左右，整個中台灣可以發展成半日生活圈。
同樣情況還發生在苗栗，高鐵周邊處處看得到賣土地的廣告看板，仲介業者說，這都是已經賺了一筆的投資客。仲介業者：「通車之後而且產業經貿園區，就是我們說的產業專區部份，也可以順利得標的話，我認為這邊的高鐵(地價)，應該平均會站上20萬以上。」
原本一坪只要8萬的土地，不到半年飆到一坪12萬，投資客獲利回吐，旁邊建案雖然還沒有正式推出，但也已經吸引將近50組投資客來參觀比價，看準的，就是高鐵帶動地價、房價，難怪眼光放得遠的投資客，先搶先贏。

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活絡三鶯地區觀光 預定三鶯二橋年底動工

自立晚報 – 2013年5月7日 下午9:42.
(記者黃秀麗新北報導)新北市長朱立倫今(7)日於市政會議中表示，三鶯二橋於今年底動工興建，未來將可改善當地交通問題，但對於地方希望興建三鶯大橋匝道，因涉及行水區，市府不可以違法興建，請區公所與交通局清楚對外說明。
朱立倫說，三鶯大橋若擴建匝道，勢必會影響到行水區弁遄A依水利法絕對不可能擴建，市府不可能違背法令，也請區長務必向地方說明清楚，避免民眾有地方反映問題，而市府不處理的誤解；而三鶯二橋將於年底動工興建，未來將能紓解三鶯地區的交通。
朱立倫聽取三峽區長楊志宏工作報告後表示，三峽土地面積是新北市第二大區域，其聚落分布類似新北市整體縮影，有都會區、有傳統社區、也有偏遠山區，整個三峽地區要有不同的管理作為與思考，並考量如何拉近北大特區等新社區與老社區二邊情感與促進平衡發展，使在地人與新移入的居民能融入當地的光榮感與認同感。
朱立倫指示，觀光局與交通局共同研議，將三峽老街與鶯歌陶博館的二條觀光旅遊路線推廣整合，共同推廣三鶯地區的旅遊。

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桃園縣桃園市嘉德地產土地開發不動產投資用地變更
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五楊高通車 北桃上看4字頭

中時電子報 – 2013年5月1日 上午5:30....中國時報【文╱楊宗灝】
五楊高架道路四月廿日正式通車，除了拉近北、桃生活圈距離，未來沿線也將設置蘆竹鄉中正北路簡易匝道、中壢市中豐北路交流道及楊 梅校前路匝道。拜交通重大工程利多，沿線房價預估都有一至二成漲幅，在央行祭出房貸緊縮政策後，房仲業界仍普遍看好後續房價走勢。
有鑑於桃園縣儼然成為全台灣房市交易重鎮，央行於三月底召開理監事會議時，向銀行放貸喊話自律。尤其針對桃園南崁、八德、青埔及 藝文特區，除八大公股行庫出手限縮房貸外，部分民營銀行也醞釀跟進，初期作法除名下登記第二棟房貸利率拉高半碼外，貸款成數也平均降 低一成左右。
儘管打房觸角已悄悄深入桃園縣，但五楊高架道路全線通車後，無異為區域房價注入一劑強心針。延宕多時的五股、楊梅高架道路，四月 廿日正式通車後，房仲業界不但樂觀評估沿線房價將有一波一至二成漲幅，相較於央行緊縮房貸政策而言，並不影響房價走勢。
中壢房價受惠五楊高架通車利多，區域商圈中古屋有十五萬至廿五萬行情。房仲業者分析指出，包括ＳＯＧＯ商圈、海華特區、文化特區 等十年內屋齡中古屋，都有近卅萬元成交價；十年以上也有十五萬至廿萬元行情，特別是實價登錄部分也反映出市場真實價格，凸顯重大交通 公共工程帶來的利多刺激。
根據內政部統計，桃園縣二○一二年淨遷入人口增加三八八五人，總人數約二○三萬一六一人，其中以自新北市淨遷入四四一六人最多， 「島內移民」看準鄰近大台北都會區且房價相對便宜市場現況，加上重大公共建設帶動周邊土地需求迅速擴張，連帶影響自住與投資置產需求 。
今年一至二月桃園縣房屋買賣移轉棟數達六八二七棟，占全國十三.七％，不難發現房市熱絡程度，房市升溫，建商大舉進駐開發，都造成 部分區域的房價不斷墊高。
除五楊高沿線外，包括八德、南崁等地房價都有亮麗表現。21世紀不動產桃園大湳加盟店店長朱清志表示，八德市主要生活機能集中在介 壽路與廣福路「大湳形象商圈」，廣福路商圈機能方便，中古屋齡約十至十二年，每坪十三至十四萬元，新成屋則開價每坪廿六至廿八萬元， 去年投資跟自住的比例各半。
朱清志說，房貸緊縮政策實施對於遏阻投資客可能有影響，但能不能抑制房價則持保留看法。相較於北市高房價的望屋興嘆，八德市價格 卻是平實好入手，為首購族與自住客的首選。
21世紀不動產南崁忠孝加盟店店長廖家慶說，自備款不多的首購族可以挑選市區小宅，像是一到二房的產品，選擇地段跟生活便利區域， 不但保值性高，加上流動性高，未來都能享有增值、保值空間。
廖家慶說，以現階段而言，納入管制區對價格變化波動不大，目前在地屋齡十年以內的中古屋，房價大約落在每坪十五至廿萬元，新建案 介於每坪廿至廿五萬元，價位的高低落差，大多取決於屋況、樓層、景觀、格局的差異性。
如何在這波利多中找尋適合物件標的？21世紀不動產台灣區副總曹若琪認為，桃園地區隨著政策及交通建設等的推動，目前擁有熱門題材 的新建案開價上看「四字頭」，比照新北市一級戰區，真正有自住需求的消費者，在購屋時可參考實價登陸資訊評估房價是否合理。
曹若琪說，新成屋、預售屋與中古屋差價約在兩倍上下，消費者不妨參考十年以內屋況良好的中古屋，精算好個人財務規畫，比較各家銀 行房貸利率，也可省下不少購屋預算。

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