昨日 （ 6 月 30 日）兩名議員，分別是方國珊及葛珮帆辦事處的報告版分別遭人緃火刑毀。葛珮帆及方國珊的辦公室分別在馬鞍山及將軍澳。事發在凌晨3時45分，一名保安員在巡邏的時候，發現屬於葛珮帆辦公室的報告版外起火。消防抵達調查後列作緃火案處理。警方翻查閉路電視追緝一名年約20至30歲，戴綠色口罩，身穿黑色外套、白色運動鞋和深色運動褲的涉案男子。

到凌晨5時左右，有途人經過明德商場通道，發現一個 1 米 x 1.5 米屬於西貢區議會方國珊的報告版起火。他通知商場管理處後報警。消防到場後雖火已救熄，但經調查後認為起火原因有可疑。警方翻查閉路電視後，暫無人被捕。

這些海報被銷毀，是否代表市民不滿政府施政，所以要燒議員報告版發洩呢？無論是否不滿施政，這些刑毀縱火都不可取，不滿者應以理性手段發表自己意見，而不是燒這些報告版。無論如何，希望這些閉路電視片段能幫到警方早日破案。

近日美息已提高與港息差距進一步拉闊，而且銀行間的一個月的同業拆息更升至兩厘，創十年高位，意味著銀行升 P 的日子，將越來越近。不過有按揭中介公司負責人認為，近期銀行同業拆息升或與新股集資活動有關，當大型集資完成，HIBOR 將會下跌。

其實那位負責人，筆者留意很多次，當每次 HIBOR 升時，她也會說上述一番話。不過今次所謂大型新股集資是否談內地「X 米」的集資活動？如果講「X 米」的話，對比年初的閱文或雷蛇，真的「蚊臂與牛臂」，招股初日，反應冷淡，只得 5 億落票，好像市場對小米招股都持觀望態度。所以這新股真的對 HIBOR 有很大影響嗎？不見得，所以按揭中介可能只是將某部分的事實呈現給讀者，而且此文更未提及近來的中美貿易戰，所以如此時想買樓，應觀望一下。

江蘇一位男小偷某日上門常州某企業門口，並盜走一個高清閉路電視，但因不懂修改裡面的 IP 地址，就安裝於自己家中，而向該企業「直播」家中生活，警方根據片段內容找到那位小偷，他供稱因為想監控家中孩子，所以才偷，不過未想到這樣反而被「反監控」了！

筆者有時都覺得發展商為了賣樓盤，都去到幾盡。譬如銀行做物業貸款有壓力測試，但發展商那些就沒有，此外，還推出什麼「呼吸 plan」，即買家不需通過銀行的壓力測試便可獲批高成數按揭。近來也有稱為「開心直通車計畫」，除最高可以借 85% 按揭外，在樓花時期只供 0.35 ％ 直至入夥為止（為期 32 個月）。

以紅磡新盤環海•東岸一個最平單位來做例子，售價為 313.8 萬元，需付訂金 5%，付 32 個月0.35%的樓價，即 313.8 萬 x 5% ＋ 313.8 萬 x 0.35% x 32 個月，全數約為 51 萬，每月供款大概 1.1 萬元。這感覺為一個可以負擔的數目，不過發展商的物業貸款計畫都是有辣、有唔辣。雖然上車的確容易了，但辣的地方是這些計畫利息甚高，高達 P ＋ 0.75，（P 現時為 5.25 厘）即 6 厘一按，面對銀行很大機會在本月加息 0.25 厘，即如用發展商計畫的話，你要付 6.25 厘的利息，比起銀行現時 2.15厘，差成大概 4  厘息， 全期利息支出差額為約 200 萬！

當然用銀行上會，你要預備多點首期，但置業是一項人生重大抉擇，而且 200 萬也不是一個少數目，沒有人擔保日後你可轉按成功，奉勸各位都係「無咁大個頭，唔好戴咁大頂帽了」！

位於廣東道尾，油麻地的永發茶餐廳，在平日只是一間舊式茶餐廳，但在指定時間，就會變成展覽、表演場地。有這樣的轉變是因為茶餐廳「太子爺」Sam，覺得茶餐廳的工作實在太無聊機械：送外賣、遞餐、寫單等...... 於是忽發奇想，在茶餐廳裡嘗試舉行各式個樣的文化活動。

一開始，便是朋友搞的流動學堂，筆者將之名為「茶記哲學」，因該活動是在茶餐廳教哲學，而在農曆新年期間便搞了個 acoustic 演奏更悠合zine擺賣、音樂、藝術展覽等元素，舉辦《春季蒐獵：年獸襲來》等活動。

這個場地會否繼續變成 live house，大家拭目而待！