運輸及房屋局局長與傳媒談話內容（只有中文）
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以下為運輸及房屋局局長張炳良教授今日（十月十三日）出席紀念二戰捐軀人士的儀式後與傳媒談話內容：
運 輸及房屋局局長：各位，或者我跟大家講一講，這兩日樓市的一些情況。大家都知道，有一些樓盤最近出現的一些狀況，在政府方面，我們看到樓市還有一定的波 動，所以為何我們在管理需求措施方面，要抓得很緊，因為大家看到，一有甚麼舉動，其實市場的反應是非常敏感的。在立法會內我們都知道，有一些議員希望政府 「減辣」或作其他一些的調整。但是政府一直的立場是，我們不希望有任何的舉措令到市場有一些錯誤的信息，以為香港樓市的風險已經消失了。當然，在市場裏 面，買家賣家的行為有好多考慮。但是從政府來說，我們的態度一定是要穩定樓市。
記者：有無信心在新一屆的立法會會期可以通過相關條例？
運 輸及房屋局局長：我們其實同相關的法案委員會溝通了，亦同主席講了，我們希望法案委員會盡快進行逐條條文的審議，亦都希望盡量完成整個法案的審議。我們知 道有若干所謂委員會階段的修正案是要處理的。政府的同事是會全面配合審議的。因為回看我們去年十月引進相關措施時，到今日已經一年了。我覺得從市場的穩 定、從市場的明朗性來說，應該盡早完成審議。
記者：（有關完成審議的時間）
運輸及房屋局局長：我們希望盡快。我希望年底能夠可以做到。
記者：（對議員提出修訂的態度）
運 輸及房屋局局長：對任何的調整，我們的態度是要確保：第一，不會產生一些可以讓人使用的漏洞，因為一有漏洞的時候，你知我們的市場的反應是可以好快的，亦 都必然會有好多人會樂於利用這些漏洞，令到有關措施的效力減低；第二，當然是效力方面；第三，是不要令到市場有錯誤的信息，因為香港市場是非常敏感的。在 這些大前提下，我們對於一些在法案委員會內提出的一些所謂的豁免，政府是有好大的保留，因為好關心、好擔心那些漏洞是很實質的。
記者：對於日落條款的態度如何？
運 輸及房屋局局長：日落條款方面，我們從來都講，我們覺得沒有基礎去設立任何日落條款，因為我們不可能預見到某年某日有關管理需求措施是無必要的，因為事實 上，市場上還是有相當大的不明朗性。還有的是，資產泡沬風險都是不能輕視的。政府一直都講，現時我們引進的管理需求措施，是非常時期的非常措施，當市場回 復至一個比較穩定的狀態，我們是會考慮作一些調整的。但我們希望透過這個所謂「先訂立、後審議」的附屬法例方式來進行，令到政府有最大的靈活性。日落條款 會令到市場有個錯誤訊號，譬如說日落條款定了在兩年後，這個時候，社會上第一會問，為何兩年後你覺得市場會沒有問題，而我們沒有任何水晶球去作這個預測 的。第二亦會引起好多遐想，認為兩年後有好大的變化，因此現時一些炒賣或其他行為，就按照這樣地去策劃。
記者：有否覺得有關地產商的做法，會否擔心其他亦仿效，最後樓市的價格會好貴？
運輸及房屋局局長：我不評論個別賣樓人士或發展商的營銷手法。但我只是從這一兩天的樓盤銷售狀況，一些我們看到的購買者行為等等，我想指出市場仍然是非常敏感的。 |
