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xingxing123
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2009 年 9 月 18 日  星期五   晴天


融資便利性與公司價值 分類: 商業經濟

融資便利性與公司價值
重慶大學的三位學者:王杏芬、劉斌和李嘉明對中小企業融資問題作了研究,文章為《中國上市公司高管的政府背景影響融資便利性及公司價值嗎?》。

與中小企業對國民經濟的重要貢獻不匹配的是,融資難一直是困擾其發展壯大的瓶頸因素。本文基於2004—2006年我國中小企業板上市公司的數據,對具有政府背景的高管與融資便利性、公司價值的關係進行了實證檢驗。
這篇文章的研究結果能夠給我們一些啟示,例如,國內企業為什麼屢屢“短貸長投”。按作者的觀點,為了生存和快速成長,在中國這個到處講關係的社會環境中,中小企業自發的手段之一就是聘請具有政府背景的高管進行經營,以減輕其貸款難度或至少增加其信用度,從而促成了政府高管的形成。然而,這些高管一般任期較短,為了規避風險和節約資金成本,一般不願意進行長期貸款。另外,站在金融機構高管和信貸人員的角度看,他們也不願意簽訂長期貸款合同,其原因在於:一是其高管也出於任期績效的考慮,二是考慮規避時間長產生的不確定性因素可能導致風險的增大。
研究發現:整體而言,高管的政府背景並不能給中小企業的貸款帶來顯著的便利性,但是進一步區分高管的地方背景和長、短期借款後,那些具有地方政府背景的高管顯著提高了融資便利性。進一步地,那些具有地方銀行背景的高管也顯著提高了短期借款的融資便利性,但是最終都未能顯著提升公司的價值。
銀行對中小板企業的支持也不小。 2008年末,中小板企業有息負債佔總資產的比例(這是為了仿照本文作者用汽車借款/總資產來衡量融資便利性)算術平均值為17.58%,低於滬市主板26.04%的平均水平。不過,這個比例居前的主板公司或是ST公司,或是身處電力、航空、公路等資金密集型行業。中小板企業由於上市時間短,ST公司不多;規模小,不大可能進入上述行業。如果剔除這兩個因素影響,中小板企業的銀行借款規模可能並不差。

還有些中小板公司銀行借款少是因為“不差錢”(這樣的公司多了,對如何確定融資便利性會有影響)。 2008年末,有47家中小板公司沒有銀行借錢,它們的加權平均淨資產收益率平均為14.96%。做個對比,有息負債佔總資產比例最高的10家中小板公司加權平均淨資產收益率平均僅為6.29%。

融資是企業經營中的一個重要問題,但並非全部。

不過,我認為作者以中小板上市公司作為中小企業的代表來研究其融資難問題值得商榷。在我的印像中,即使是中小板的上市公司,也不存在太大的融資問題。如文中在論及中小企業融資困難時認為,“在我國證券部門對上市公司的增發、配股都有法定硬性規定的約束下,其通過外部社會股權融資的能力相對較為薄弱,但是到海外上市又普遍有一定的難度。”然而在另一段文字中又說,“中小企業......的ROA即盈利能力的均值偏低,只有0.08981,這說明其還有很大的利潤空間,其製約因素可能與資金緊缺有關。”其實,ROA能達到8.98%相當不低了,證監會為上市公司再融資設置的業績門檻遠低於此。以我曾經分析過的一家企業——棟樑新材為例,這家公司2006年上市,2005年末所有者權益不過1.53億元,IPO融資1.76億元,2008年增發又融資2.37億元,證券市場對公司的資金支持力度夠大了。
 



買民間二胎要留意原房主是否將戶口遷出 分類: 商業經濟

買民間二胎要留意原房主是否將戶口遷出
遼寧祥遠律師事務所侯建文律師

2009年9月7日上午8時30分,甘井子區實驗小學落成暨開學典禮儀式隆重舉行。市教育局副局長馬瑞春、甘井子區委書記袁克力、人大主任常桂蘭、億達集團董事長孫蔭環、億達美加房地產開發有限公司總經理姜修文等相關領導出席了典禮儀式。

自此,由億達集團、育文學校強強聯合共築的甘井子區實驗小學正式誕生。

案例1房子要拆遷了原房主戶口還沒遷出

家住甘井子的胡先生最近購買了一套二手房,後來發現,該房屋的原來夫妻倆的戶口居然還留在這套房子裡票貼沒有遷出。胡先生之所以在這裡選購二手房,就是看準了該物業有著良好的升值的空間,特別是城市改造使得該區域很有可能被拆遷,而將來一旦拆遷,有可能在補償金上得到更多實惠,可如今的情況卻讓他非常擔心,原房主夫婦戶口如果不遷出,將來一旦房屋拆遷,自己是否能得到全額的拆遷補償費用?

案例2為孩子上學才買房結果戶口卻落不下

張女士的孩子明年就要上學了,由於自己戶口所在地沒有好學校,便動了換戶口的想法。幾經考察,張女士終於在沙河口一個好學區買了一套民間二胎,她覺得問題終於解決了,然而,當她拿著戶口本和房產證到當地派出所辦理戶口轉移的時候,被告知原來房主戶口沒有遷出,不能為他們辦理新的戶口遷入,必須由原戶主遷出後才能辦理入戶,而原戶主恰好又出國了,無法辦理戶口遷出手續,如此一來孩子的戶口落不上就不能及時辦理入學手續,張女士為此焦急萬分。

■律師點評

拿到房產證並不代表戶口自然遷過來

這兩起糾紛顯然均屬於關於二手房屋買賣過程中的戶口問題,據遼寧祥遠律師事務所侯建文律師介紹,二胎房交易的一般流程是,買賣雙方經談判同意成交之後,簽訂合同,買房付款,辦理過戶,而過戶口並不在這一過程之內。落戶是在這之後進行,因為買房和落戶不在一個系統之內,屬於兩個部門不同的職權範圍,所以拿到房產證並不代表戶口自然遷過來了。很多戶口糾紛也就自然產生了。

■律師支招

在簽訂合同時將戶口遷移作為合同成立條件

據侯建文律師介紹,戶口遷移涉及相關行政部門的審批制度,屬於行政管理範疇,不屬於民事案件的受案範圍,也就是說,單純的以“遷移戶口”起訴的話,法院不會受理。雖然派出所沒有權利強制要求原戶主將戶口遷出,但購房者也不是就無計可施。侯律師建議購房者,可以在簽訂二手房買賣合同時,在附加條款中約定高額的違約金,或者將戶口遷移作為買賣合同成立的條件,這樣就可以敦促房屋出售者盡快遷出戶口。

具體到上述兩個案例,侯律師認為,對於第一個案例,因為戶口問題並不和房屋的產權發生關係,所以說在胡先生的房屋發生拆遷時,戶口問題不會影響他獲得拆遷補償的權利,也就是說,戶口問題對他的投資沒有任何影響。第二個案例中的張女士就非常被動,本來買房子是來解決子女入學的問題,卻因為戶口的問題,這個目的無法實現,應該說張女士因為自己的失誤造成對孩子入學的影響,而短時間內又無法徹底解決,吃了啞巴虧。
 



融資-當舖-房貸- 借貸-高風亮節如松長青 分類: 商業經濟

融資-當舖-房貸- 借貸-高風亮節如松長青
編者按:谷城具有光榮的革命傳統。在中國共產黨領導中國革命的各個歷史時期,曾有無數谷城兒女前赴後繼,浴血奮戰,為奪取土地革命戰爭、抗日戰爭和解放戰爭的勝利進行了艱苦卓絕的鬥爭,做出了巨大犧牲和貢獻,為新中國的誕生建立了不可磨滅的功勳。為紀念新中國成立60週年,緬懷革命先烈的豐功偉績,繼承和發揚老一輩光榮傳統借貸,在第9個全民國防教育日(9月19日)即將來臨之際,本版與穀城縣國防教育辦、谷城縣委黨史辦特聯合推出《國防教育——谷城英烈人物》欄目。

高如松,谷城歷史上首任縣委書記。原中央顧問委員會常委黃火青曾給他以很高的評價:“高如松同志是1924年、1925年襄樊學生運動、'五卅'運動的領導人之一,是鄂北黨的創始人之一,也是谷城黨的創始人之一。”
高如松,1905年5月生於谷城縣茨河鎮白龍廟村高家埡子。 3歲喪父,10歲失母,幼年寄居外祖母和姨母家。 1923年考入鴻文中學,從此踏上革命征程。 1924年,在上海滬江大學學生反教會鬥爭影響下,高如松和李金銘等人在鴻文中學發起反帝國主義教會鬥爭。 1925年,上海“五卅”慘案和湖北軍閥簫耀南槍殺學生事件的消息傳到襄樊,高如松等人組織500名學生參加抵制日、德、英、美貨的鬥爭,並募捐4000多元寄往上海,支持上海工人正義鬥爭。 1925年10月,高如松加入中國共產黨。

1926年春,高如松任共青團襄陽地委宣傳部長,並負責與上海共青團中央通訊聯繫,1926年任中共襄陽縣委宣傳部長。同年冬,高如松回谷城進行革命活動,在盛建立了農民協會,薤山坡、當舖等地農民紛紛加入了農協會,農民運動開展得轟轟烈烈。 1927年“四一二”反革命政變後,高如松到武昌,入農民運動講習所學習,受到在此任教的毛澤東、惲代英、方志敏、夏明翰等人的教誨,為後來組織開展農民運動奠定了基礎。 1927年10月,中共谷城縣委成立,高如松接受中共鄂北特委派遣回谷城擔任縣委書記,恢復黨組織,發動群眾,開展武裝鬥爭。在高如松任谷城縣委書記期間,先後組織領導了“盛暴動”、“茨河暴動”、“石花暴動”以及“縣城暴動”等農民武裝鬥爭,其參加人員之多,規模之大,持續時間之長,戰果之輝煌,在鄂北武裝暴動中堪稱典範。
高如松來到延安後,先後擔任中共中央組織部幹事、中央財政人事科科長等職。抗戰勝利後融資,高如松先後擔任熱河省林西縣縣委書記、熱河省赤峰市委書記、嫩江省省委民運部部長等職。高如松非常重視深入實際,認真調查研究,並在此基礎上,寫了《對東北農村榜青剝削方式之研究》、《關於農村調查》等重要文章,對當時熱河、嫩江等省黨的工作的開展起了重要作用。 1949年5月,高如松任襄陽地區成立後的首任專員。建國後歷任武漢市礄口區黨委書記、鐵道部機車局副局長、國家計委研究室主任等職。 “文化大革命”中受到迫害,於1974年在北京病逝。高如鬆一生勤勤懇懇,艱苦卓絕為黨工作,為黨和人民的事業鞠躬盡瘁,死而後已。

1930年夏,高如松奉中共湖北省委指示,再次擔任谷城縣委書記,從事革命武裝和根據地的建設。 1931年5月,賀龍率領紅三軍挺進谷城,與穀城地下黨組織和游擊隊取得聯繫。在紅三軍的幫助下,以薤山為中心的革命根據地迅速形成,縣、鄉蘇維埃政權迅速建立,薤山紅軍游擊隊得到進一步發展。 1931年11月,國民黨反動派聯合地方武裝2萬多人圍剿薤山游擊隊,革命力量受到重創。高如松決定離開家鄉去找黨。 1932年至1936年,高如松先後輾轉武漢、上海,歷盡千辛萬苦進入江西蘇區,1937年來到武漢房貸,經人介紹在八路軍辦事處見到董必武,董老跟他細心交談,弄清情況後,將他介紹到延安抗大學習。高如松終於跨過了曲折坎坷的征程,懷著一顆赤子之心,以極大的喜悅奔赴延安,回到黨的懷抱。
 



雞腳凍-糊里糊塗逛清水 分類:

雞腳凍-糊里糊塗逛清水
風向標:彰化――清水――東海夜市

第一次去台灣,一定是跟團遊,阿里山、日月潭是MUST GO,儘管“阿里山的姑娘已成了婆婆”。

話說飛機落地的第一晚就得趕去彰化某山莊,導遊大哥接上我們就一路緊趕慢趕南下。見識了台灣高速公路兩邊的風景,審美慢慢疲勞地打起盹來。

東海商圈:夜市一瞥
既來之則安之。東海商圈說白了就是以夜市為主的,也有些服飾小店挺有逛頭。頭一回逛夜市,發現這裡的東西多是便宜又大碗的。仔細打聽才知道,這家夜市是台中市西郊最大的夜遊地,夜市攤販為了迎合右鄰――東海大學的大學生們五花八門的喜好,新奇、便宜又大碗的吃喝玩樂,統統都聚在了這裡,比較有人氣的小吃有雞腳凍、蓮心冰、仙草凍、芋圓等等,價格平實,可以讓人放心地大吃大買一頓。

在這裡,我吃到了朋友極力推薦的冬瓜茶,而且是古早味的(傳統口味),大份量的椒鹽雞排,烏梅味的芭樂,還有號稱曾師從鼎泰豐的小籠包……總之,一個小時後大部隊集合時,團友們大多埋怨――“吃飽了,晚飯沒有想法了。”
迷迷盹盹中已是傍晚6點,大巴在東海大學門前調了個頭,前行不過百米,就來到了行程上的第一個景點――東海商圈,其實就是夜市。放風一個小時,一頭就扎了進去――東園巷新興路。

其實,事後才知道,那晚逛的就是台中縣清水小鎮的東海夜市。

工兵:東海商圈的主力夜市從傍晚5點開始要一直延續到凌晨時分,據說,比起嘉義、台北等大城市,這個夜市很是平價。

清水:很古意

古意小市鎮――清水有個很有趣的古稱“滷味牛罵頭”,乃是當地平埔族的語言音譯而來。

鎮裡有上百年的清水國小、紫雲巖,都使得小鎮古色古香,此外,名氣響叮噹的清水米糕,更是不可錯過的必嘗小吃。

清水,對我來說,其實就是“清”蜓點水,因為結束了東海商圈的1小時自由活動,我們直接被拉車1個半小時到了彰化。清水這個頗具古意的小市鎮也多是回來後聽朋友說、在網上GOOGLE才得以完整的印象。

黃山腳下是屯溪

風向標:黃山――屯溪

遊黃山自然要呼朋喚友,3天2晚的行程可安排既上了山又下了村。

因黃山,屯溪的知名度大增。儘管比不得宏村西遞的古意,但是逛上一圈,吃上幾頓還是頗有徽派作風的。

早上六點出發,從上海長途汽車站發車,前往黃山(屯溪市),第一天先到黃山附近的古鎮歙縣轉轉。晚飯時間回到屯溪,去老街飽餐一頓,極力推薦臭桂魚。然後伴著月光逛老街,別有一翻風味。老街的入口就有青年旅社,價格公道。

隔天起個大早去宏村看“民居”。終於來到夢寐以求的南湖小橋,趁著畫意趕緊拍照留念,這可是周潤發在《臥虎藏龍》中牽馬走過的喲。

下午就該上黃山了,從慈光閣上山,沿途景色秀美,過了半山寺漸入佳境,立馬峰、蓮花峰等,黃山美景自是不用說。然後下榻玉屏景點,玉屏樓前有迎客松,後有送客松,是觀賞前海雲海的最佳地點。

第三天清晨早起看日出――5點半,一輪紅日沖破雲海,了卻多年心願。然後觀西海、北海,山谷幽深,雲霧變幻,景色絕妙。約中午左右到達山腳,起程返回上海。

工兵:上海至屯溪市車程6小時,票價約90元。屯溪到棠樾(火車站中巴3元),棠樾門票80元(學生票半價)。屯溪很少有車直接去宏村,可以先坐車到黟縣(10元)再轉車到宏村(5元),再乘索道。

地雷:建議上山不要全程徒步(估計用時6小時左右),不然第2天會小腿腫脹,舉步維艱(索道單程65元)。黃山的賓館都有提供黃山的天氣預報及第二天看日出的具體時間,可以去服務台問詢。

高遷古民居

風向標:神仙居――高遷古村

日新月異的上海,城市變化的速度催促著我們的腳步。越是在這樣的快節奏裡,越是嚮往不變的閒適,一如陶淵明筆下“悠然見南山”的田園生活,去仙居高遷古村的路並不算近,但那裡的古意寧靜卻很獨特。

生活:與世無爭
在高遷古村,村民依然居住在這裡,因而宅院仍然都是活的。開放的七座宅院中居住著的,大部分都是老者與孩子,老人們慈祥的目光注視著每個進來的人,孩子們則好奇張望著。外面的紛擾彷彿都與這裡無關,灶台冰涼,長久沒生火,黑黑的煙灰從梁頂懸下,古宅木質的樓面有些鬆動,吱吱呀呀地更顯出這裡的寧靜。

這裡的村民尚還保存有相當多的傳統習俗,像是紡紗、結帶、編草鞋、搗年糕等。人與古居相得益彰,一幅與世無爭的田園生活圖景。
工兵:上海到仙居,可以從上海出發,走A4到杭浦高速(杭州方向)―走杭州灣大橋到慈溪―走寧波繞城(溫州方向)―上甬台溫高速―到臨海北出口下―走攔海大道穿過臨海―上台金高速―到仙居出口下。
高遷古村始建於元代,幾經變遷,現存建築保留了明末清初的風貌,依照太和殿模式,相繼建成六葉馬頭四開簷“三透九門堂”樓房13座,除燒毀2座外,仍有11座宅院,完整的格局一如往昔。每一座宅院各具風格,外形優美,宅院裝飾十分講究,木雕、石雕、磚雕、懸雕、浮雕,巧奪天工。慢慢行走其間,用心尋找,就會不時有精美的雕刻讓人不由駐足。

通往古宅的鄉間小路上,兩隻大灰鵝,挺胸仰脖,頓時對這裡感覺親切起來。這些宅院,據說是吳氏家族的聚集地之一,山水環繞的院落民居,白牆灰瓦與流水垂柳互映襯,雕樑畫棟的窗戶,石子門堂,巷道深深。生活在此,一幅世外桃源的景象讓人留戀。
 



58歲單身漢派報養活78歲老母 分類: 生活資訊

58歲單身漢派報養活78歲老母

主要靠他贍養老母

後來經過閒聊才知道,這位看上去已經60多歲的大爺,其實只有58歲,老家是泗洪的,現在住在鎮江人民街。家裡兄弟姐妹共5個,還有個78歲的老母親。

因為別的兄弟都成家了,只有他一直沒有娶老婆,所以贍養老母親的責任理所當然地交給了他。兄妹中只有老三每年貼補1000元錢給老母親,算下來一個月才83元,別的什麼經濟來源都沒有,只有靠他每天賣報紙來負擔家庭的開支。

這樣一過就是十幾年,每天一早他從大西路拿到報紙後,就穿梭在鎮江的大街小巷,華聯商廈——山門口——中山橋——運河路——南門大街— —大市口——三五九,這就是他每天重複來回的路線。每天,他都要把所有的報紙都賣完了才回家,因為如果報紙剩得多是不給退的。

了解大爺的具體情況後,“☆毛毛蟲☆”就把這件事在鎮江論壇上發了帖,題為《多買一份報,讓大爺早一分鐘回家》。

剛開始挺反感他

網友“☆毛毛蟲☆”是最先關注這位賣報紙的大爺的人,因為去年她在南門外大街石頭巷開了家地鍋店,剛開業的時候,這位大爺就老是會到她的店裡賣報紙。 “剛開始挺不歡迎他的,因為他總是穿得臟兮兮的,裝報紙的袋子一直都不換,派報紙的時候也不說話,我一開始還以為他是啞巴,有的客人提過意見要把他趕出去,我也沒給過他一個笑臉。”

但是讓“☆毛毛蟲☆”對他改變態度的是在一個大雨滂沱的中午。那天特別冷,外面下著罕見的瓢潑大雨,店裡一個客人都沒有。也許是習慣了大爺每天準時到店裡來賣報紙,“☆毛毛蟲☆”還琢磨著這麼大的雨大爺應該不會來了吧?正想著店門被推開了。

看到即使穿著雨衣渾身還是被淋透了的大爺,懷裡緊抱著濕漉漉的報紙,全身都在不停地哆嗦,“☆毛毛蟲☆”突然鼻子一酸,破天荒一下子買了好幾份報紙、雜誌。從那天開始,每天她都會買上一份報紙,店裡的客人也會買上一份,有的甚至包下所有的報紙讓大爺早點回家。

帖子引發網友辯論

帖子一發出來,立刻吸引了幾千網友的關注,眾多網友紛紛表示支持。網友“滄海一粟”說以前也見過這位大爺,“早幾年他可是步行賣報,現在添了輛自行車。”“西初蓮花”呼籲:“見他一次,就買他一次報紙。”網友“享受孤獨”更留言拜託“☆毛毛蟲☆”:“我要向他預訂明年的報紙和一些烹飪類的雜誌!如果他再到你店裡請與我聯繫,拜託!”

可是在一片支持聲中,也有反對的意見,網友“江山”提出了不同的觀點:贍養父母是子女應盡的義務,不應該由他一人承擔。如果我們去幫助他贍養老母,實際上是在縱容一些不孝子的違法行為。

網友“junhua”反駁道:“讓大家獻一份愛心,並不是伸手向你們要錢,只不過是讓大家看到他時,願意的話買他一份報紙而已,他並沒有不勞而獲。”

對此,“江山”再次重申觀點:“我不反對諸如此類的愛心之舉,但不提倡濫用網友的愛心、善心。”