第一代公派交換學生感嘆中美建交30年
端坐在安那罕寬敞的辦公室,回憶作為中國第一代公派交換學生(J1簽證)來到美國的趙杰,感嘆中美建交30年來生活的滄海桑田之變。從幾乎一文不名的窮學生。
youxi
暱稱: youxi
性別: 女
國家: 台灣
地區: 其他地區
« June 2026 »
SMTWTFS
123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930
最新文章
還要學好泳裝的時髦搭...
團體制服傳統量體裁衣...
壓克力浴缸可以有很多...
精密軸承産 品的質量和...
英文翻譯均來自區劃地...
文章分類
全部 (481)
简讯 (11)
寵物花草 (3)
醫療保健 (22)
工作職場 (10)
工業機械與家電 (25)
生活資訊 (105)
投資理財 (25)
汽車 (5)
花店資訊 (12)
服飾批發 (35)
美食 (21)
美容整形 (25)
家政服務 (31)
旅行住宿 (14)
婚慶文化 (13)
教育學習 (24)
買房與租房 (6)
搜尋行銷 (45)
經濟金融 (18)
徵信與徵信社 (18)
未分類 (13)
訪客留言
最近三個月尚無任何留言
每月文章
日誌訂閱
尚未訂閱任何日誌
好友名單
尚無任何好友
網站連結
尚無任何連結
最近訪客
最近沒有訪客
日誌統計
文章總數: 481
留言總數: 0
今日人氣: 5
累積人氣: 9338
站內搜尋
RSS 訂閱
RSS Feed
推薦
論文翻譯 英文潤稿 論文修改 英文論文 英文校稿 中翻英翻譯 翻譯社 英文翻譯 日文翻譯 公證
2010 年 3 月 26 日  星期五   晴天


“被囤房”=空歡喜 海南離馬爾代夫有多遠? 分類: 旅行住宿

“被囤房”=空歡喜 海南離馬爾代夫有多遠?
海南,蔚藍的天空,清透的海水,潔白的沙灘,色彩斑斕的珊瑚群與熱帶魚相互嬉戲,它被譽為中國的馬爾代夫(以下簡稱馬代)。如今的海南,旅遊的感覺離馬代越來越遠,消費卻離馬代越走越近。春節旅遊高峰過後,“海南一夜,馬代七天”被譽為對正在狂歡中的海南游最中肯的評語。然而,在這一高漲的消費數位背後,有遊客對服務不配套的抱怨、有投資人對投資環境不穩定的懷疑,也有旅行社對旅遊軟環境建設的不滿……一場泡沫過後,下一步的海南將怎樣?

 

驢友 海南6分 馬代10分

同樣擁有夢幻般的熱帶風情,但是對於去過馬代和海南的驢友看來,擁有完美服務的馬代可以打10分,而旅遊環境和服務欠缺的海南只能打6分。

海南逛街頻頻被偷

對於去過馬代、海南的驢友小李和郁然來說,和馬代一樣,海南擁有夢幻般的熱帶風情。如果完美的環境配上完美的服務,海南本可以像馬代一樣,打10分。但由於旅遊環境和服務的欠缺,記者採訪的幾位驢友不約而同地給海南打了6分。

“海南的星級酒店硬體設施非常好,但是每天的娛樂幾乎就是看海,天黑後就只能睡覺,娛樂專案太少了。”郁然覺得這一點可以借鑒馬代的經驗,“遊客一入住馬代的酒店,就會收到一張日程表,表上有各種活動,如潛水、沙灘排球、風帆等,遊客可以選擇是否參加,大多數專案都是免費的。”

說到海南服務的缺乏,小李也深有同感,為了能吃到正宗海鮮又不被宰,她和家人每天坐觀光車從亞龍灣趕到市中心吃飯,“雖然酒店設施很好,但是吃、住、玩都是分開的,服務意識比較差。”

另外,海南的治安及旅遊環境也成了驢友們給海南減分的重要因素。小李說,“在海南逛街,一下午背包拉鍊被打開四五次,雖然錢沒被偷走,但是鑰匙卻不見了,治安太差了。”

8萬一晚誰去海南?

海景別墅8萬元一晚的標價,讓小李不禁打了個寒戰。她很懷念2006年去海南吃喝玩樂的經歷,五個人四天只花了1.1萬,“那時,在市中心吃一頓不錯的海鮮大概只要一兩百元。”小李聽朋友說,如今一頓海鮮1.5萬元也不足為奇;春節時,亞龍灣麗思卡爾頓酒店房價每晚最低10350元,相當於兩三年前一家五口所有的消費。“如果海南游以後都像今年這樣瘋狂漲價,那麼情願一輩子都不去了。”

 “被囤房”=空歡喜

“看來,旅遊人士對國際旅遊島的估計過於樂觀了。”海南中國旅行社的老周從事旅遊業已經五年,他對記者坦言:“近些天,媒體上對於旅行社囤房等的負面報導挺多的,其實許多海南當地旅社也是竹籃打水一場空,沒有得到多少收益。”

說到剛剛過去的這個春節,老周語氣中帶著些抱怨,“春節黃金周的團隊旅遊人數還是挺多的,但也出現了退團現象,散客的數量比往年還少,根本無法與預期相比。”而中國國際旅行社工作人員也支援老周的觀點:“海南酒店的高價肯定會拉高旅行社的報價,客源肯定因此受到了影響。春節期間,同一檔次房間一天差七八千很正常,所以,對於報價達到一兩萬的海南游,普通遊客難有興趣,因為這樣的價位足夠出國了。馬代是免簽證的,在有機票及住宿的情況下,遊客完全可以臨時改簽。”

作為海南的地接社,老周有很多無奈,面臨酒店等漲價、毀約等的壓力,一些旅社其實是“被囤房”。“有些旅行社為了防止節日期間訂不到房子,所以會選擇提前囤積一定的酒店住房。”據老周介紹,除了地接社,還有些訂房中心也會提前兩三個月與酒店訂房,當時的價格可能是三四千元每晚,到高峰時,這些訂房中心就隨意加價,甚至經過多個中間商才到遊客手中,價格過萬自然不足為奇。

據海南省假日辦發佈的春節黃金週一號資訊統計,大年初二至大年初五,三亞的酒店預訂率均超過85%,達到歷史最高。但忙了幾乎一個月,老周卻覺得是空歡喜了一場。因為今年的情況並不如預期的那麼好,有的旅行社因囤房虧損幾百萬,在獲得一片罵聲後,卻沒有得到真正的收益。



個人汽車消費貸款 分類: 投資理財

個人汽車消費貸款

 

今年以來,工行棗莊市中支行花園分理處根據地處車輛經銷商集中的特殊位置,以“打造車貸超市,叫響一流品牌”為目標,因地制宜,不斷深化汽車消費貨款的行銷和服務,深受客戶喜愛,成為棗莊分行的車貸業務特色網點。
與此同時,在搞好自身建設的工作中,該行花園分離出加大力度提高業務素質。為開辦好汽車消費貸款,處認真貫徹落實上級行的檔精神,組織客戶經理學習上級行的規定要求,全面掌握車貸業務的政策規定,熟練掌握業務流程,為車貸業務的開展打下了堅實的基礎;另一方面,積極加強調度考核,充分調動客戶經理的積極性,制定了車貸行銷專項考核辦法,按客戶經理行銷業績進行獎勵。進一步加強對貸款行銷的監測和調度,及時總結分析車貸業務中存在的問題,有針對性地提出應對措施,保證了車貸業務的健康快速發展。

該行花園分理處開展工作注重突出車貸特色,根據地處汽車商城,汽車貸款資源較為集中的實際情況,該分理處按照市分行及支行的要求,因地制宜,突出特色,在全面辦理各類個人貸款業務的同時,努力把汽車消費貸款辦成拳頭產品,以此帶動各項業務的發展。同時,精選優質客戶,在利用宣傳單、宣傳牌等進行網點宣傳的同時,該分理處組織客戶經理全面排查客戶資源,對周邊客戶逐戶聯繫,認真篩選優質客戶,汽車借款落實重點行銷目標,將貸款的辦理條件、業務規定和品牌優勢講解清楚,宣傳到位,先後與多家汽車經營公司達成協議,叫響了車貸業務品牌。



3月房屋二胎價格漲勢再現 分類: 投資理財

3月房屋二胎價格漲勢再現

 

  首先從交易量的明顯變化來看,房屋二胎市場的快速回暖依託于買賣雙方節後交易熱情的同步釋放。資料顯示,本月1-20日的業主掛牌量和客戶諮詢量分別比上月同期大幅提高了391.31%和450.00%,如此巨大的供需放量主要是由於此前的春節效應抑制了絕大多數人交易意願的正常釋放所導致,而隨著時間的推移,拆遷、婚房以及學區房等剛性需求的跟進進一步彌補了此前市場需求青黃不接的局面;此外,央企三奪地王對於周邊二胎價形成的上漲壓力以及淡季過後賣方市場蠢蠢欲動的漲價動機導致部分購房人結束觀望擇機入市;與此同時,今年以來,一手房市場有效供給量的相對減少也在一定程度上助推了置業客群向房屋二胎市場的需求轉移。

  另從交易價格的變化趨勢來看,伴隨著交易量的放量激增,2月中旬才有所緩和的房屋二胎價再一次步入上行通道。我愛我家分析認為,市場觀望情緒的快速消融極大的激發了購房客群的交易意願,房源需求的漸趨緊俏再次推高了業主報價的平均水準,從相關統計資料可知,本月上、中兩旬買賣雙方的供需比分別是1:2.97和1:3.34,僅僅相隔十天時間,兩者間的差距就拉大了0.37,而交易均價也隨之上調了3.44%;此外,有賴於市政規劃等的政策扶持,通州、亦莊以及房山等週邊區縣的加速發展在帶動區域內房屋二胎市場活躍的同時也縮小了其與城八區的價格差距,本月中旬遠郊區縣的整體交易均價已經突破了13599元/平米,較上旬攀升8.08%,遠超城八區2.09%的漲幅水準,由此在一定程度上助推了整體交易價格的拉升局面。另外需要指出的是,近期頻現的地王現象以及再次出現的房價漲勢與遏制房價的政策目標明顯相悖,若繼續持續下去或將引來政府相關部門的二次調控。
截止20日,本月全市票貼/當舖/二胎住宅網簽總量已達12629套,這一資料已經較2月份全月的二手住宅網簽總量高出了47.81%,而與上月同期相比其漲幅更是高達145.60%;另從3月以來各周工作日內的簽約套數來看,第一周(1-5日)為3055套,第二周(8-12日)則增長至3882套,而到了第三周(15-19日)其簽約套數已攀升至4821套,由此可見整個二手房市場成交加速遞增的回暖態勢。按照這一進度,3月二手房交易量有望突破2萬套。另據我愛我家市場研究中心提供的交易資料表明,本月中旬二手房市場的整體交易均價為19235元/平米,較上旬上浮了3.44%,而與上月同期相比則出現了16.35%的明顯拉升。
  通過上述資料我們可以清晰的看到,自3月份以來,二手房市場的交易走勢箭步如飛,在二手網簽量逐周遞增的同時,原本有所緩和的交易價格也恐將迎來又一輪漲勢。究其原因,我愛我家市場研究中心認為:



開鎖工撬了同學家當鋪 分類: 投資理財

開鎖工撬了同學家當鋪

 

去年年底,19歲的范東從昭通鎮雄來昆打工,與小學同學小夏重逢後,票貼經常到小夏嬸嬸在金辰社區附近經營的當舖裡玩。一天,范東找正在看店的小夏玩,偷偷拿走當鋪大門的鑰匙,到外面配了一把。今年2月2日,范東查詢到一家開鎖公司的電話,並聯系好了開鎖工人。2月3日淩晨3點,他用偷配的鑰匙打開當鋪大門,開鎖工人見他有大門鑰匙,也就沒有起疑,幫其撬開了保險櫃。待開鎖工人離開後,范東拿走了保險櫃裡價值5萬元的冬蟲夏草、價值2萬元的筆記型電腦和36瓶茅臺酒。

2月3日,小夏的嬸嬸營業時發現當鋪被盜,連忙向轄區派出所報警。而范東則將冬蟲夏草和36瓶茅臺酒以共計12000元的價格銷贓到塘雙路的一家回收店。2月4日,他將筆記型電腦拿到西昌路,以3000元的價格賣給了一個陌生的過路女子。

范東沒有想到,他的一切行動全被當鋪裡的監控探頭“盡收眼底”。支票借款經過辨認,民警確定嫌疑人正是范東。3月18日21時40分,昆明市公安局便衣分局的便衣民警在官渡區某洗浴中心將范東抓獲。經審訊,民警又在塘雙路某回收店抓獲收贓嫌疑人曹某和楊某。

目前,3名嫌疑人均已被警方刑拘。昨日,該案已移交金辰派出所作進一步調查。



黃金價格受益美元疲弱 分類: 經濟金融

黃金價格受益美元疲弱

 

 備受市場矚目的美聯儲利率決議,成為激發金價揚升的最重要動力。

  美聯儲自2008年12月以來一直將聯邦基金基準利率維持在接近零的低位。去年3月,美聯儲承諾在“較長時間內”黃金價格維持利率在異常低的水準,這一次又重申將在較長時間內維持低利率,增加了美元的利空氣氛。

相關公司股票走勢

中國銀行4.17+0.010.24% 雖然美元短期存在破位下行風險,但對於國際金價而言並不總是利好因素。美元走軟雖然有利金價上行,但由於聯儲對於經濟的評估並不樂觀,在通脹趨勢受到抑制和通脹預期穩定的經濟狀況影響下,反而對於具備抗通脹功能的金價缺乏進一步刺激動力。
   在中期趨勢仍保持樂觀的情況下,短期對於金價的操作仍需要謹慎而行。黃金回收短期黃金的波動幾乎就是圍繞布林通道的上下軌進行,目前區間在1100-1135美元之間,建議依然採取高拋低吸策略,並在上下軌設好相應的止損價格。
   從美元指數來看,其目前仍維持在79.5這一波動區間下軌的上方,在沒有下破之前,對黃金的樂觀依然需要謹慎。目前,金價尚未突破短線阻力。