第一代公派交換學生感嘆中美建交30年
端坐在安那罕寬敞的辦公室,回憶作為中國第一代公派交換學生(J1簽證)來到美國的趙杰,感嘆中美建交30年來生活的滄海桑田之變。從幾乎一文不名的窮學生。
youxi
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2009 年 8 月 27 日  星期四   晴天


關於徵信 分類: 未分類

關於徵信
隨著時代的轉變,外遇、離婚似乎也變得男女平等起來;夫妻間老公因為老婆外遇而尋求台北縣徵信協助的案件也逐漸增多。現今女人經濟獨立自主、思想轉變,很多夫妻雙方都有工作,也因此老婆也很容易遇見許多對象,而老公尋求徵信協助調查外遇離婚的比例升高。老婆需要的,常常只是老公的體貼與呵護,然而許多男人不擅經營夫妻關係,於是導致老婆因為老公的不重視於是外遇甚至離婚。就我們的台北縣徵信社經驗來說,很多女人一旦外遇了,常常會不顧一切放棄夫妻感情,就算老公原諒老婆外遇,希望對方回頭不願意離婚結束夫妻關係,然而內心卻還是存在著戴綠帽的陰影,在這樣的情形之下,時間或長或短,夫妻關係遲早破裂而以離婚收場。
外遇一直以來都是造成夫妻離婚最主要的原因,您是否擔心老公或老婆外遇的問題?讓大愛徵信社來幫助您!現今社會存在著許多誘惑,男女交往亦相形複雜,外遇劈腿成為稀鬆平常的事情,多少夫妻更因此而離婚。根據大愛高雄縣徵信的業務經驗,以往案件通常以老公外遇居多,而老婆常無助的不知如何是好。很多男人是用下半身去行動,但是內心還是非常注重家庭與夫妻關係,然而很多老婆發現老公外遇,儘管內心不願意離婚、放棄夫妻感情,然而卻做出許多使男人下不了台的舉動,導致夫妻撕破臉,一切難以挽回最後婚姻破裂。其實根據大愛徵信的業務經驗來說,夫妻中老公雖然外遇,但其實並不會想要離婚。於是當老婆發現對方有可能外遇時,往往尋求徵信的調查與協助,軟硬兼施,夫妻問題就可以迎刃而解,不需要離婚。
害怕老公外遇或者老婆爬牆,擔心夫妻情感因第三者破裂,猶豫著是否應該離婚,種種問題,都讓大愛徵信協助您。外在的誘惑實在太多,每一個人都有可能成為老公老婆外遇的對象;您是否因此擔心不已,擔心夫妻之間最後走向離婚一途?您需要大愛高雄縣徵信社社的協助。從許多離婚的案例顯示,夫妻之間老公老婆外遇有很大不同;很多男人出軌只是逢場作戲,甚至不認為是背叛夫妻感情,也因此當伴侶尋求徵信發現外遇時,只要老公姿態擺低一點的認錯,老婆多半會因為原諒對方。女人外遇則有很大的不同;女人往往因為對夫妻關係感到失望才出軌,也因此多數老婆外遇之後,堅決的想要跟老公離婚。徵信之於現今生活不可或缺,許多糾紛無故發生,夫妻出軌離婚更是普遍,讓專業來協助您;擔心老婆或老公外遇,就讓大愛徵信徹底調查、告訴您真相!
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門框螺絲孔卡手 分類: 简讯

門框螺絲孔卡手
8月19日11時10分許,中山市南頭鎮一名暑假在家的六歲兒童,因一時頑皮,將左手尾指伸入不�袗�防盜閘門門框邊的預留螺絲孔玩耍,由於指關節和血流、腫脹等原因被越套越牢,無法拔出,最後無奈向消防隊報警求救。

該鎮消防隊員和醫護人員迅速到場,出動大、小切割機和手工鋸等救援工具,約40分鐘後才成功解除險情。

不�袗�螺絲線:304ES、304HC、302HQ、316L億鉑不�袗�材料有限公司專業生產優質不�袗�線材,不�袗�螺絲線,316不�袗�螺絲線,規格齊全,價格優惠,不�袗�線料的材質有:SUS310S、316、303 、304、302、301、202、201等螺絲線、鉚釘線材的材質有:SUS316L、316、302HQ、304HC、304ES、202、201CU、410等,並承接定做各種特殊規格的不�袗�線材



汽車貸款抵押合同糾紛案 分類: 简讯

汽車貸款抵押合同糾紛案
原告張麗萍,女,1963年2月18日出生,漢族,北京市丰台區人,住北京市丰台區韓莊子二里1棟5號。

委託代理人閆麗娜,女,1959年2月23日出生,漢族,北京市石景山區居民,住北京市石景山區古城路1棟56號。

被告北京美陸通汽車貿易有限公司,住所地北京市平谷區平谷鎮興谷開發區A區17號。

法定代表人蔣武林,經理。

原告張麗萍起訴稱:原、被告於2003年2月27日簽訂汽車消費信貸服務合同。原告購買黑色捷達牌汽車一輛,交易價格為133 000元。按照合同規定,原告支付了車輛款的10%,計13 300元首付款後,剩餘款項119 700元通過被告向銀行申請貸款。貸款期限為60個月,即2008年4月以前還清貸款。原告於2007年3月26日以現金方式提前還清貸款。原告在清償貸款後,被告至今未協助原告辦理註銷車輛抵押登記手續。故訴至法院,請求判令被告美陸通公司協助原告辦理註銷汽車抵押登記手續。

原告張麗萍與被告北京美陸通汽車貿易有限公司(以下簡稱美陸通公司)抵押合同糾紛一案,本院於2008年12月29日受理後,依法組成由法官胡光輝擔任審判長,法官張啟如、楊永紅參加合議庭審理本案,並於2009年4月13日公開開庭進行了審理。汽車貸款原告張麗萍的委託代理人閆麗娜到庭參加了訴訟,被告美陸通公司經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現已審理完畢。

原告張麗萍向本院提交以下證據予以證明:

1、張麗萍與美陸通公司於2003年2月27日簽訂的汽車消費信貸服務合同;2、張麗萍與中國工商銀行股份有限公司北京崇文支行(以下簡稱崇文支行)簽訂的中國工商銀行北京市分行個人借款合同,合同編號為[消費貸]字[工商銀]行[崇文]支行[2003]年[0136]號;3、張麗萍與美陸通公司於2003年3月28日簽訂的抵押合同;4、機動車登記證書(編號:110000550842);5、機動車銷售統一發票(票號:No0004385);6、2009年4月10日崇文支行為原告出具的貸款結清證明。

被告美陸通公司既未做出答辯,亦未參加本院庭審。

經本院對原告張麗萍提交的汽車消費信貸服務合同、抵押合同、機動車登記證書、機動車銷售統一發票、貸款結清證明等證據材料進行審查,對這些證據材料的真實性、關聯性、合法性,本院予以確認。

本院根據上述認證查明,2003年3月27日,張麗萍從美陸通公司購買了一輛車牌號為京FH2164的捷達牌汽車(車架號為:LFVBA11G533012602),總價款為133 000元,其中首付款13 300元,餘款119 700元由美陸通公司為張麗萍提供擔保,從崇文支行貸款支付。為此,張麗萍與崇文支行簽訂了一份個人借款合同,合同約定,崇文支行向張麗萍提供119 700元購車貸款,借款期限為60個月,自2003年3月28日起至2008年3月28日止,美陸通公司作為前述貸款的擔保人,擔保崇文支行債權的實現。 2003年3月28日,美陸通公司與張麗萍又簽訂一份抵押合同,合同約定的主要內容有:1、張麗萍將所購買的車牌號為京FH2164的捷達牌汽車以美陸通公司為抵押權人設定抵押,擔保範圍為購車借款本息、其他應付款和實現抵押的費用;2、張麗萍應向美陸通公司提供抵押物的原件發票、購置稅完稅收據原件、機動車登記證書原件、保險單正本等有效憑證,張麗萍還清全部款項後,美陸通公司應協助張麗萍盡快辦理註銷抵押登記手續,費用由張麗萍承擔等。

2003年3月28日,汽車借款崇文支行如約向張麗萍發放了貸款119 700元。張麗萍於2003年6月4日與美陸通公司在北京市公安局公安交通管理局車輛管理所辦理了汽車的抵押登記。 2007年3月23日,張麗萍提前向銀行還清了借款本息,但美陸通公司一直未協助張麗萍辦理註銷車輛抵押登記手續。

上述事實,有當事人提交的上述證據,當事人的陳述意見,本院的庭審筆錄等證據材料在案佐證。

案件受理費七十元、公告費二百六十元,均由被告北京美陸通汽車貿易有限公司負擔(限本判決生效後七日內交納)。

如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,並按對方當事人的人數提出副本,同時按照不服判決部分的上訴請求數額,交納上訴案件受理費,上訴於北京市第二中級人民法院。上訴期滿後七日內仍未交納上訴案件受理費的,按自動撤回上訴處理。

本院認為:抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的抵押權也消滅。本案中張麗萍已還清崇文支行的個人汽車消費貸款及利息,美陸通公司作為抵押權人,理應按合同的約定,協助抵押人張麗萍辦理註銷車輛抵押登記手續。故張麗萍要求美陸通公司協助辦理註銷車輛(車牌號為京FH2164)抵押登記手續的訴訟請求,本院予以支持。據此,依照《中華人民共和國擔保法》第五十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條之規定,判決如下:

被告北京美陸通汽車貿易有限公司於本判決生效後十日內協助原告張麗萍辦理註銷車輛(車牌號為京FH2164)抵押登記手續。

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房屋二胎迎來“金九銀十”? 分類: 未分類

房屋二胎迎來“金九銀十”?
根據我愛我家的分析,支持市場成交的購房需求依然存在。二胎雖然前期已經消化掉了部分需求,但是首次置業的自主性需求由於政策優惠沒變,仍然旺盛;而改善型自住需求在下半年也有明顯增加;學區房、軌道交通也還是購房者的關注熱點,即便是面臨較高的房價,對於一些購買力強的購房者來說,他們一旦看中合適的房子還會在短時間出手,再加上低利率低稅費的政策市場環境,更進一步地刺激了部分購買力稍微的購房者。

09年北京二手房市場受多重因素的影響,二手房價格持續攀升。房屋二胎來自我愛我家市場研究中心統計的數據中顯示,7月北京二手房房價已經以13341元/平米的價格再創歷史新高。顯然今年的二手房市場顯然大大超出了所有人的預料,房價漲幅大,成交量激增,甚至創造了一個又一個的成交新高。 7月份,北京市房產網簽總數中,二手房就佔有了59.36%的份額,在這場市場爭奪戰中扮演了主角。面對大量的成交量,面對上漲的房價,北京二手房市場能否迎來“金九銀十”呢?

當然,北京二手房能否迎來“金九銀十”,二胎我愛我家市場研究中心認為還是存在著許多不確定的因素:

第一,購房需求的穩定性,一旦需求變化幅度波動大,將會造成市場較大的影響;

第二,房源量是否充足,民間二胎價格是否有優勢,區位優勢是否明顯等等因素也將影響成交;

第三,9、10月份大量新盤進入市場是否會給二手房帶來衝擊,還不得而知;

第三,即將舉辦的秋季房展會是否能拉動需求,是否可以帶動市場,都是一個未知數。

我愛我家認為,9月3日到6日的北京秋季房展會正是初步檢驗北京二手房市場“金九銀十”票貼的成色足不足的大好時機。為此,我愛我家將攜3萬套精品二手房參加北京秋季房展會,現場的200名資深經紀人將為購房者提供熱誠、專業的服務。
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支票借款離異妻子不承擔 分類: 简讯

支票借款離異妻子不承擔
一筆借貸巨款發生在兩位“忘年交”之間,未能得到按時歸還本金20萬元及利息的蔣偉(化名),只得把票貼借款人李軍、曉瑩(均化名)夫婦告上法院催討。近日,上海市靜安區人民法院判決由李軍歸還蔣偉借款20萬元,並支付銀行同期貸款利率;蔣偉要求李軍之離異妻子曉瑩承擔連帶責任的訴求,不予支持。
62歲蔣偉與48歲李軍系“忘年交”,2007年7月2日,李軍立下借條:“今借蔣偉先生人民幣陸拾萬元整。支票借款還款計劃從2007年8月起半年裡,每月還款人民幣2萬元;從2008年1月起,每月還款人民幣5萬元,自全部償還結清。”李軍在藉條人一欄中籤名。

2009年4月,蔣偉起訴稱,在2003年11月上旬,李軍因做生意急需資金,向他借款人民幣20萬元,允諾每季度給付4萬元的高息回報。蔣偉輕信了李軍的承諾,將現金交給了上海路豐公司,由該公司開具了20萬元的支票交由李軍簽收。之後,李軍未按承諾履行,始終予以拖延。自2004年年底,他便開始向李軍催討借款。在2007年7月2日,李軍又立下借據,認定向蔣偉借款60萬元(本金20萬元,加上自2003年至2008年所允諾的40萬元利息回報),並保證該筆借款在14個月內分期償還。豈料,事後李軍再次失言,蔣偉起訴要求李軍在承擔償還這筆債務時,當舖其妻子曉瑩也承擔連帶還款責任。
面對法院合法傳喚,李軍始終沒有露面前來法院應訴答辯。
法庭上曉瑩則稱,蔣偉提供的支票存根不能證明這筆錢款已經兌現,按照慣例,民間借貸一般應是現金或者銀行轉賬,支票給付往往發生公司與公司間業務關係。即使李軍收到上述錢款,但支票存根上的用途一欄中登記也是貨款,與借款內容不符。 審理中,法院查明雙方爭議的支票記載日期為2003年11月7日,受款人為李軍,票貼金額為20萬元,用途屬貨款。在該支票存根上另記載有蔣偉名字。在2004年1月中旬,蔣偉以甲方上海某物資公司代表與乙方上海某工貿公司代表李軍簽訂了聯合工作協議,該協議記載:為確保雙方共同利益前提下,甲方支付乙方人民幣20萬元,作為投資(為期一年)聯合開發各類業務。在1年內甲方不得使用該款項,乙方則按季支付甲方人民幣4萬元作為返利,自合作止的2004年12月7日,甲方有權收回本金人民幣20萬元。

辯論中,蔣偉聲稱上述支票存根中記載的人民幣20萬元,與聯合工作協議中的20萬元,以及借條中的借款為同一筆債務。雖然借條中藉款額顯示為人民幣60萬元,這是在聯合協議中約定的返利加上本金所得。支票借款認為儘管證據存在一定的缺陷,但不能否認李軍取得錢款的事實,而李軍借款是發生在與曉瑩婚姻存續期間,故曉瑩也應該承擔連帶還款責任。
曉瑩還說,從蔣偉提供的聯合工作協議看,上述20萬元也是投資款並非借款,認為蔣偉陳述2007年7月借條上的借款本金20萬元,發生的日期為2003年與事實不符,即使借款事實成立,也是2007年所確立,此時她已經與李軍辦妥了離婚,不應該承擔這筆借款的連帶責任。
法院認為,蔣偉要求李軍歸還借款20萬元,有李軍的借條為證,且蔣偉也有出借20萬元的經濟能力,李軍理應償還該筆借款。雖然蔣偉為說明這筆借款發生的日期,是在曉瑩與丈夫李軍的婚姻關係存續期。但法院以為,第一支票存根並不能代表李軍已經收到該筆錢款,支票貼現即使李軍已收到這筆錢款,按照蔣偉自述,這筆錢款屬兩家公司的投資款,儘管兩公司均未在聯合工作協議上蓋章,但從協議內容上也無法確認訴爭的20萬元,就是蔣偉與李軍之間的借款;第二現有證據證明,借款發生日期為2007年7月2日,而曉瑩與李軍早已在2005年8月17日解除了婚姻關係,而蔣偉再要曉瑩承擔離異丈夫的債務連帶責任,與法與情均不符,遂法院作出判決由李軍承擔償還該筆債務的義務。
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