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2009 年 9 月 24 日星期四

何種方式適合你中古車買賣

分類: 工作職場

何種方式適合你中古車買賣
隨著收入的提高，汽車市場車型的豐富，很多有車一族到了該換第二輛車的時候。那麽換掉手中的中古車買賣，究竟什麽方法最合適呢？
中古車市場費心又費事

記者對汽貿城、汽車文化園等長春市中古車市場調查發現，目前中古車市場非常繁榮，每天來銷售、購買中古車的市民非常多，但市場上收購中古車的大多爲個人“車販”，對于同一輛車給出的價格也不盡相同，同一款車不同收購人給出的價格差距達到5000元甚至1萬元，這也讓很多私家車主非常頭疼。一位前兩天剛剛賣掉馬自達6的車主告訴記者：“我的馬自達6雖然已經開了5年，但每次保養都很及時，也沒有大的碰撞，行駛了將近10萬公裏，但由于平時不了解中古車市場情況，所以在‘車販’的報價裏最高只有11萬元，甚至有的給出9萬元的價格。經過了幾次交易才最後賣出去，真是費心又費事。”

中國中古車城對長春市中古車換代和處理的方式進行了采訪，發現大部分車主處理中古車的方法有三種方式：直接報廢、中古車交易、4S店置換，其中進行中古車交易是主要方式，而從2006年開始興起的4S店置換業務，憑借省心、省事、價格高的優勢，正在成爲更多私家車主爲自己的車換代的方式。

直接報廢有補貼但不實惠

目前，中古車換代最直接的方法莫過于直接將汽車報廢，雖然國家開始施行了《汽車以舊換新實施辦法》，並且在辦法中規定報廢車輛後，國家給予一定的補貼額度，但很多私家車主並不舍得將陪伴自己多年的老朋友直接“壽終正寢”，同時，申請報廢的補貼與賣中古車的利潤還是不能相比。

記者發現，目前不是中古車市場上萬不得已賣不出去的車型，一般車主不會選擇直接報廢。

發表時間：2009-09-24 11:09 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

商業\|攝影賽舉行頒獎典禮	分類: 工作職場
商業\|攝影賽舉行頒獎典禮昨天上午，“順天木業”杯連雲港市青少年首屆“祖國美”寫作商業\|攝影大賽頒獎典禮舉行。經過培訓、采風、收集作品、評獎等一系列環節之後，最終30餘名港城優秀青少年脫穎而出，如願捧得首屆“祖國美”寫作攝影大獎。連雲港日報社副總編輯、蒼梧晚報總編輯談虹在頒獎典禮上表示，長期以來，蒼梧晚報一直關注港城青少年的健康成長，“行萬里路、看祖國美”就是專門針對港城青少年舉辦的一場非常有意義的活動。和這個活動類似，蒼梧晚報還通過小記者這個平台，先後開展了讀書節、科技節、藝術節、英語口語節等。現在，蒼梧晚報小記者團目前已擁有小記者12300餘人，成為江蘇省“人數最多、活動最精彩、美譽度最高”的小記者團體。 2008年，蒼梧晚報小記者被中央文明委授予“全國未成年人思想道德建設先進單位”。又訊昨天上午，在首屆《祖國美》大賽頒獎典禮結束後，本次大賽的支持單位―――江蘇順天集團還進行了一個特別的活動。在得知市區部分小學生因家庭困難，不能訂閱蒼梧晚報時，江蘇順天集團主動拿出部分資金，為市區20名貧困學生訂閱2010年全年的報紙，讓他們也能和本次獲得首屆“祖國美”大賽大獎的孩子們一樣，在閱讀中汲取成長的營養。　首屆“祖國美”寫作攝影大賽在6月底啟動後，經過連續兩個多月的運作，日前，來自市旅遊局、市藝術家攝影協會、順天木業以及蒼梧晚報的8位專家，對港城優秀青少年700餘幅寫作和攝影的參賽作品進行了客觀、公正的評判，最終分別從入圍決賽的20幅文字作品、20幅攝影作品中，選出一等獎2幅、二等獎4幅、三等獎6幅，同時評出獲得優秀獎的作品28幅。在得知自己同時獲得寫作作品二等獎和攝影作品三等獎時，來自解放路小學五年級的耿晉同學一個勁地表示：“很驚喜，非常高興！”而同樣獲得寫作作品二等獎的董蕙如同學，以一篇《美麗的水上明珠》折服了評委，她在領獎後興奮地說，她在這次蒼梧晚報組織的首屆“祖國美”大賽中，不僅通過采風增長了見識，豐富了眼界，還在寫作、攝影培訓中受益頗深。看到孩子捧得大獎的高興勁，董蕙如的媽媽武敏也非常開心，“如果明年還舉辦這個活動，我一定還讓孩子參加，在剛剛過去的這個暑假，我的孩子確實學到了很多東西。” 博主好站推薦：中醫減肥失眠失眠減肥減肥痔瘡皮膚科花蓮民宿花蓮民宿花蓮民宿生日\|禮物減肥豐胸整形脈衝光除斑電波拉皮雷射溶脂飛梭雷射黃金價格黃金回收
發表時間：2009-09-24 11:05 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

橡膠瀝青成首選	分類: 工作職場
橡膠瀝青成首選近日，石家莊二環路道路改造工程正式開工，而引領國內道路材料環保先鋒的橡膠瀝青材料再次成為首選材料。另悉，橡膠瀝青作為一種新型環保的道路材料，自03年正式引入中國至今，其優異的降噪、抗車轍、延緩道路使用壽命等性能讓其已成為當今道路材料的新寵。正中路科作為一家以“道路科技”為核心競爭力的企業，積極響應國家“大力發展可持續性循環經濟”的號召，以“塑膠瀝青”為切入產品，積極打造一條以“橡膠瀝青”為核心產品的產業鏈：上游的路用改性膠粉，中游的橡膠瀝青及應用技術，下游的橡膠瀝青生產施工設備。同時，正中路科還將相繼推出一系列的道路新材料產品，全面服務於中國的道路行業。 16日，筆者來到二環路改造工程現場，只見兩台鋼輪的壓路機正在緊張作業，而在他們的腳下，一條筆直黑亮的橡膠瀝青道路如一條紐帶向遠方延伸而去。據了解，為提高行車舒適度和路面使用壽命，此次大修之後二環快速路路面和橋樑面層將採用橡膠瀝青混凝土，憑藉著過硬的質量和優質的服務讓正中路科在眾多的材料供應商中脫穎而出。
發表時間：2009-09-24 11:02 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

家具銷售渠道進入多元化時代	分類: 生活資訊
家具銷售渠道進入多元化時代 2008年以來，由於金融危機的影響，家具行業的出口出現大滑坡，相當多的外銷企業開始轉向內銷，家具的內銷率不斷增加，使國內家具市場競爭越發激烈。而在國內市場，進入2008年後，國內房產市場交易持續低迷，不少企業面臨更多困難。在這種情況下，各商家使出渾身解數，紛紛開闢各種新渠道，家具銷售渠道進入多元化時代。主要渠道：仍占主流新渠道：漸露崢嶸由於近年來競爭日趨激烈，且傳統銷售渠道暴露出了各種各樣的問題，為了在激烈的市場競爭中脫穎而出，迅速崛起，一些家俱生產企業開始探索如何創新營銷模式，以重新掌握產業鍊主導權。最近兩年，一些家具企業對網絡在線商城的投入持續增加，家具電子商務正成為家具行業營銷的新寵。 2008年初，喜夢寶斥資率先開通了網上商城，被媒體譽為成功開闢了家具營銷的第三條道路。 2008年11月，耀邦貨櫃開通耀邦網上商場；2008年12月28日，深圳好百年家具正式推出好百年家具e購網；2009年6月25日，曲美“e世界”網絡商城正式上線；尚品宅配、紅星;美凱龍、東方家園、集美、藍景麗家、TATA等一批知名企業都已推出或正在準備推出自己的網絡商城，率先搶分家具電子商務的新蛋糕。網絡銷售的優點很明顯。能夠有效降低經營成本是網絡銷售的最大優勢。開通網上商城可以減少組織和管理的成本；免去賣場等中間渠道，有效地減輕渠道負擔，把產品以最優惠的價格讓利給消費者；還提高了時間和空間的使用效率，使人們足不出戶就可以篩選產品，了解更多的產品信息。但是，網絡銷售也有不足，比如低價是網絡銷售的最大優勢，但這同時也是把雙刃劍，過低的價格會衝擊家具企業原有的實體店銷售渠道。同時，網絡信譽問題和產品展示效果與現實中存在差距的問題也亟待解決。除了網絡，家裝公司也成了家具企業銷售的一個新渠道。由於家裝公司與消費者接觸更多，更加親和，且具有天然的先機。因此，隨著市場的發展，一些裝修公司在為消費者提供裝修的過程中，也會把家具推薦給消費者。實創家具董事長孫威表示，在這種模式下有至少30%的價格差距。雖然目前家裝公司作為家具產品的渠道角色還不是很重要，但家裝公司與家具企業的結合，使得家具企業在還不能夠與代理商抗衡的時候，又多出了一種銷售渠道，可以和傳統渠道互為補充，以減輕傳統渠道的壓力展會：日益重要除了日常的銷售渠道外，對一些家具行業來說，國內外大大小小的各種展會是其產品流向經銷商、消費者的一條黃金渠道。如何利用這一平台做好展會營銷，已經成為眾多家具企業不可忽略的問題，同時也是企業發展壯大的關鍵因素之一。我國的專業家具展覽會大大小小約有20多個，有學者大概把它們分為兩類：一類是依據家具產業基地或中心城市，或以上二者兼而有之而舉辦的專業家具展覽會；另一類是依賴某一行政區域的中心城市，大多以省為單位，並兼顧輻射周邊地區而舉辦的專業家具展覽會，成為展示區域家具業的窗口。從這種劃分角度來看，廣州、東莞、深圳、順德每年舉辦的家具博覽會及上海9月舉辦的“中國國際家具展覽會顯然屬於前者，而成都、河北香河等地舉辦的展覽會則屬於後者。但是，國內這些展會就其專業化程度而言，與國外如美國高點、意大利米蘭、德國科隆等展會比，還有一定差距。目前，以經銷商為主體，賣場為流通平台，是中國家具行業最主要的營銷模式。為了追求規模化優勢，許多以前固守一域的單一賣場，開始慢慢突破地理區域的局限，以統一品牌連鎖的方式，在全國各地跑馬圈地，最後發展成渠道連鎖巨頭，如紅星美凱龍、居然之家等。這種大賣場通過近10年來的發展，現在已經比較成熟，店面越建越多，規模越來越大。在家具賣場銷售家具，家具企業可以隨著賣場的擴張而擴張。由於家具產品的特性（重展示、耗空間），一般性的代理商、經銷商憑藉自身的渠道、終端網絡，很難完全滲透、覆蓋到自己所在區域的各個理想角落。這些賣場或跟代理商、經銷商間接合作，或跟製造商直接合作，以使家具品牌最終完成對市場終端的理想滲透，可以省去自建渠道的許多艱辛。因此，很多家具企業或者代理商、經銷商都把進駐賣場當做迅速進入市場的一條捷徑。但是，進駐賣場也同樣存在著一些問題。首先，生產商與銷售商在價值定位上會出現不統一的狀況。生產廠商會對自己的產品和品牌做出定位，或古典，或現代。但是很多賣場的定位則不是很清晰，通常在一個幾萬平方米的賣場裡，古典、現代等各種風格的都有。大賣場展現給顧客和消費者的定位缺失，是一個比較普遍的問題。其次，近幾年在房地產市場高速發展的刺激下，全國新增家具類大賣場數量持續增加，同時，越來越多的外資開始關注並進入到國內家具流通領域。在家具產業鏈上，賣場已經逐漸取代製造業品牌，掌握話語權，讓家具產業鏈從廠家主導向廠家、經銷商與賣場流通商的博弈轉變。在目前家具行業渠道為王的現狀下，大賣場的強勢和雙方對利益的博弈，使大賣場與家具製造商之間經常會產生各種各樣的矛盾。另外，國內許多連鎖賣場還只是房東&的角色，主要是靠地租、地產升值來賺錢，為渠道商的服務能力還有待提升。除了常見的連鎖賣場外，產業集群式賣場也是家具企業銷售渠道中不可忽視的組成部分。產業集群指的是各種類型的家具賣場在一個區域非常集中，形成了區域品牌效應，如廣東樂從、河北香河、江蘇蠡口和成都武侯等地，都以家具賣場、銷售著稱。廣東樂從總面積300萬平方米，年銷售300億元；江蘇蠡口總面積120萬平方米，年銷售80億元；河北香河總面積120萬平方米，年銷售60億元；成都武侯總面積100萬平方米，年銷售60億元。在大經濟環境不好的情況下，很多家具企業面臨著單店銷量下降、場租不斷攀高、企業經營成本持續攀升等問題。這也使生產商與賣場之間的種種矛盾日益激烈。正是由於傳統家具經銷模式存在廠家、經銷商與賣場之間的種種矛盾，很多實力雄厚的家俱生產商和經銷商開始擺脫傳統家具賣場，自己進行產品銷售。放眼全國，越來越多的家俱生產商開始自建營銷渠道直接面對消費者。比如，皇朝專賣連鎖目前已達2000多家，富之島目前有1600多家零售專賣店，聯邦目前在全國300多個城市的連鎖專賣店已達1000多家，掌上明珠和雙虎專賣店也超過了1000家。生產商自建的營銷渠道主要分為直營與加盟兩種方式。建立直營店，能夠比較完整的體現生產商的品牌形象、市場定位和企業理念，但對生產商的資金、人力資源等都有較高的要求，需要投入巨大的精力，且發展速度相對較慢。而吸收加盟店，則可以快速進入目標市場，並藉助經銷商的銷售渠道迅速站穩腳跟，但由於經銷商的素質參差不齊，可能會造成因為經銷商的各種原因影響生產商品牌形象和售後服務的問題。博主好站推薦：真空成型花店花店花店高雄花店花店花店牛軋糖牛嘎糖派報汽車旅館變頻洗衣機創業加盟創業加盟糖尿病勞工體檢安養中心資源回收資源回收團體服團體制服團體服班服團體服
發表時間：2009-09-24 10:57 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

房貸二胎廣州樓市曲高和寡炎夏逝去秋風瑟	分類: 生活資訊
房貸二胎廣州樓市曲高和寡炎夏逝去秋風瑟今年以來，廣州樓價節節攀升，廣州市的中心四區不少樓價多在1.5萬元/平方米以上。廣州房價在8個月時間內升幅高達16％，9月份廣州樓價已經回復到2007年10月的歷史最高峰。近日，當有記者向廣州市副市長蘇澤群發問：“廣州是否會因此出台新政策降房價”，蘇副市長連聲應答：“不會，不會。商品房還是尊重市場，由市場來調節。” 不可忽視的是，隨著樓價的一個勁上竄，廣州樓市的交投日顯清淡，呈現價升量跌的局面。據廣州陽光家緣的網簽數據顯示，下半年以來，網簽數量持續下滑。 6月的廣州樓市總成交量為10502套，比5月的高峰少了2678套，下跌近20%；而7月總成交量則僅有6700套左右，比6月大幅下跌36%；8月的網簽數據，則顯示僅有6400多套，比7月又下跌了3%的幅度。業內人士透露，即使目前的網簽成交數據，也有“水分”在內。據坊間傳言，花都某別墅項目今年8月創造開盤80多套別墅售罄的神話，真實的情況是接盤者並非終端消費者，而是絕大部分賣給“承銷商”，目前承銷商當“二傳手”並不如意，如今要打“退堂鼓”，弄得開發商現在是左右為難。由此可見，看似繁華的背後也隱藏著某些不安。另外，作為樓市“晴雨表”的廣州二手樓交易價格歷經大半年的反彈，到8月份已經上升至8534元/平方米，也是曲高和寡，市場再次呈現“價升量縮”的非理性狀態。從6月份開始廣州的二手成交量連續出現了下滑的跡象，其中7、8月份環比都減少了一成左右，樓價也在8月份出現了回調的苗頭，包括越秀區、天河區、荔灣區在內的三個高樓價區域成交均價環比都出現了不同程度的下跌。雖然目前9月的數據尚未出爐，但在記者的採訪中，多位業內人士認為目前的樓市有點像2007年10月份的瘋狂，擔憂是否會二度輪迴。廣州市同創卓越公司總經理趙卓文表示，9月的廣州樓市，鉛華洗盡，雖然表面上還十分風光，但炎夏過後，將是蕭瑟秋風。廣州滿堂紅地產研究部肖文驍主任則認為，今年秋季廣州樓市行情將是“溫吞水”，既漲不上去，也跌不下來。判斷不漲，是因為樓價急速沖高後，剛性需求承接乏力，成交開始下滑。同時，二次房貸政策收緊催生了觀望情緒。判斷不跌，是因為各種政策和經濟基本面都還無法撼動大家對通脹預期的擔憂，所以買樓的人或許沒有上半年多，但是也不用擔心像去年那麼少。在相對寬鬆貨幣政策的背景下，發展商錢包比較鼓，不可能大幅降價。一位在廣州多年以炒房為生的楊先生告訴記者，憑他的直覺，樓市好日子快到盡頭了。今年3月份他一口氣買了近10套房子，如今大部分都已經獲利了結。他坦言，前事不忘，後事之師，目前一手房樓價攀升、成交下降、房屋二胎出租回報率走低的現象，與調整前的2007年樓市高峰期如出一轍。借貸從緊等政策近來風緊，影響到市場整體成交氛圍，錫城二手房交易量出現下滑。來自無錫市房地產市場網的數據顯示，9月16日，全市二手住宅成交7438.71平方米，成交套數僅為80套。記者從錫城多家中介獲悉，不少中介預測本月二手房成交很有可能繼7月份以來連續第三個月下滑。據統計，與7月相比，8月份市區二胎成交量有所下降，成交面積24.07萬平方米，環比下降32.21%;二手住宅成交面積17.77萬平方米，環比下降16.12%。大眾房產的房產經紀人告訴記者，上個月本是樓市傳統淡季，部分剛性需求受到抑制，投資客也開始謹慎投資，這些都影響到二手房的成交量。中山房產的有關人士也表示，雖然錫城民間二胎價格處於高位，但是7月以來無錫二手房成交行情有所放緩，買家成交量繼續下降。 “但不是沒有顧客，是因為價格合適的好房源實在太少了。”該中介的工作人員告訴記者，紫金門95平方米的精裝兩房要價76萬，一天就成交了。但事實上，現在價格定得合理的好房源實在太少。她表示，房主報價高於市場價，導致成交難度加大，是目前二手房市場成交量下滑的主要原因所在。無錫房產一家民間二胎中介老總告訴記者，近期二手房成交的下滑，讓他對今年的“金九銀十”感到擔憂。他認為，其主要原因為前期剛需的過度消耗，再加上新房的衝擊，二手房的交易量必然會有所下滑。 “二手房成交的一波高潮已經或者是正在過去，下一個成交小高潮預計在明年3—4月份才會出現。”他對未來錫城二手房走勢也進行了預測。但也有中介公司對下一階段二手房市場形勢表示樂觀，江蘇民安地產無錫公司的嚴軍告訴記者，他們公司最近一段時間二手房的成交量還可以。 8月份二手房成交22套，截止到9月17日，9月份已經成交了30套。在他看來，雖然二胎房貸從緊政策以及錫城以往樓市優惠政策正逐漸收緊，二手房成交受到影響，但由於公司一直採取二手房交易資金由銀行託管，降低了目前二手房交易中的交易風險，使得公司二手房交易有了不少“回頭客”。他認為，越是市場成交氛圍緊張，中介公司就越應該修煉“內功”，加強服務和品牌建設。業內人士分析，對於二手房市場而言，目前房價處於高位，一些剛性需求和改善性需求客戶開始觀望，而投資型的客戶也逐漸趨於理性，淡季不淡，旺季不旺，可能是今年無錫二手房市場發展的總體態勢。但後續成交量也許會繼續小幅下滑，成交價或隨之走低。但幅度不會很大，在今年內也不會出現市場拐點。此外，也有業內人士認為，信用貸款房交易取決於政策。去年底以來，無錫市實行了對市區內成套普通“二胎”按1%稅率負擔契稅，滿2年轉讓免營業稅等諸多“暖市”利好政策，這也直接推升了市場整體的火爆行情。但是，該優惠政策實行也是有一定期限，如果明年優惠政策取消，還是會有很多賣房人拋售二手房，因此，年底前11月左右也許還會迎來一波交易小高潮。
發表時間：2009-09-24 10:53 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

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