老屋出租安養中心養老 錫老人熱衷“以房養老”
不需要子女一分錢，靠出租用房的費用住進呼吸照護。日前記者從錫城一些安養中心內瞭解到，選擇此類養老的老人越來越多。他們對“付了勞工體檢的錢還留下房子”的“租房養老”方式相當鍾情。據悉，在本月初召開的全國社會養老服務體系建設推進會上，民政部人士稱將會把“以房養老”納入下一階段工作的引導方向之一。
在無錫市 (論壇 新聞)社會福利中心的養老中心裡，記者看到了用租金來支付養老費用的楊老太。
楊老太今年已經83歲了，兩年前老伴去世後便一個人居住，雖然兒女總是輪流著來陪伴她，可老人總覺得自己拖累了孩子們。3個月前，在楊老太的強烈要求下，她住進了福利中心的養老中心，同時她讓孩子把金海裡的房子以每個月1200元的費用出租掉了。這樣每個月只要再從自己的退休金裡拿出幾百元錢來，就能包吃包住在呼吸照護裡安心養老了。多家安養中心負責人表示，目前入住的老人中，有不少都採取了這種“租房養老”的方式。
記者從房地產仲介瞭解到，現在有很多老人都將自己居住的房屋委託房地產仲介機構對外出租。大眾房產的李娜副總經理介紹，近幾個月中，他們已接待了大概20來位出租自己房屋的老人，在交流中這些老人都表示，希望用住房租金去抵扣自己在勞工體檢所產生的費用。
“現在安養中心的條件雖然都很好，不過費用也不低，如果全部靠自己的退休工資或是由子女出錢，負擔也很重，現在把房子出租後再來補貼養老，就會輕鬆很多。”在採訪中，不少老人表示，把房子租出去，用租金住到安養中心，不但經濟 (論壇 新聞)上能得到實惠，還可以減輕兒女的負擔，兩全其美。而且晚年時拿租金來養老，過世後還可以把房子留給後代，這樣讓他們也覺得心安，過世後不會被後代埋怨。
無錫市老齡委人士表示，現在很多老人都怕晚年生活枯燥，去安養中心不但可以排遣寂寞，還能夠得到更專業的照顧，而通過租房來養老，一來養老成本攤薄了，二來也替子女留下了房產，畢竟大部分老人都希望為後代留下一些遺產，這種養老方式值得提倡。不過有一點要特別注意，房屋租賃中可能會帶來風險，因此出租簽約時，最好子女能為其把關，而對於一些獨居的空巢老人來說，如果能有政府專門指定的機構來操作，效果會更好。
以前請保姆一月2000元，現在純支出只要1500元
早晨，73歲的朱雪芬在護理員的陪同下，到樓下的靖海公園裡散步，半小時後老人精神煥發地回到了安養中心，熱情地和其他老人打了個招呼後回到自己的房間，看上去蠻愜意。
“老太太住到我們這裡快5個月了。”靖海頤養院的工作人員說，“老人其實在不遠處的社區裡有一套住房，自己行動不便，子女又不在身邊，她一個人覺得過得孤單，就把房子出租掉，住到我們這裡來了。”
朱雪芬老人告訴記者，她因為糖尿病引起併發症，不能自行走路，兒子花1200元/月，請了一個保姆專門來照顧她。不過保姆晚上不住她那裡，有一天夜間起床，不小心摔了，結果在醫院裡住了好長一段時間。回家後，她不想再麻煩家人，便提出要住到安養中心裡去。兒子幫她物色了一家離家較近的安養中心。她住到安養中心後，空著的房子便以1000多元/月的租金出租了。“一來可以取房租，二來等於有人幫著看房子。”朱雪芬說，安養中心裡有專業的護理員，還有專門的康復設備，住了幾個月，她已經能從足不能下地到一天可以慢慢走1小時路了。因為是屬於全護理型，再加上選擇了一人一個的房間，朱雪芬入住安養中心的費用相當高，每個月連吃帶住要2950元。不過老人卻覺得沒什麼負擔。“以前兒子每個月也要花1000多元錢幫我請保姆，再加上吃喝以及水電等的開銷，一個月下來差不多也要近2000元。”朱雪芬解釋，現在房子出租了，每個月都有1000多元的租金收入，正好補貼我住安養中心，這樣算下來，兒子現在每個月為我負擔的安養中心支出大概只在1500元左右，比以前請保姆在家養老的費用反而低些。
租金加退休金，付了安養中心費，還剩一大筆零花錢
像朱雪芬一樣，用這種“租房養老”方式入住的，在無錫大大小小的安養中心中已不鮮見。早在3年前就已率先嘗試租房養老的孫老伯算了一筆賬：自己每個月退休金有2000多元，曹張新村的房子每月租金有1500元，兩筆錢加在一起，足夠能支付入院費用。“這些年來，我跟老伴兩個人在安養中心裡住得舒舒服服，租金外加一個人的退休金正好付付3000多元的住宿和餐費，另外一個人的退休金則可以存下來當我倆的零花錢，”孫老伯很開心，“既不用麻煩子女照顧，又能和其他老人做做伴，你看，日子過得樂呵呵！”
減輕子女奉養負擔同齡人一起開心又安全
據瞭解，如今入住安養中心很多都是老人自己提出，甚至是強烈要求下，子女才把他們送進來，為的是不想讓孩子們多為自己操心。同時現在有條件的老人都很喜歡租房養老，尤其是空巢老人。為何老人以及他們的家人如此喜歡這種養老方式呢？
“我們這裡入住的老人中，不少都是像孫老伯這樣的情況。”市社會福利中心負責人介紹，這些老人以獨居的為多，也有一部分是夫妻倆都住進來的，這些空巢老人，子女不在身邊，平常生活比較單調，他們想改變生活環境，讓生活充實點，又不願給子女添麻煩，就把自住的房子租掉，住到敬老院裡來。“這種情況，是目前老人養老方式的一種新趨向，我覺得，是一種更理性的養老消費。”該位人士說。
租房養老，在錫城其他安養中心也正流行著。靖海頤養院的樊福英院長說：“我們這裡入住的老人，據我們交流中瞭解到的情況，有10來位老人都是把自己的房子出租後，住進來的。有一對70多歲夫妻，先是大媽住進來，後來大伯身體不好了，乾脆把市里面房子租掉，兩個人都住進來了。”
在與老人們的交流中，記者發現，首先他們是從經濟上考慮。房子出租，租金彌補敬老院日常費用外，老人還有節餘，足夠其他生活開支。在採訪中記者遇到的多位老人都表示，租金是他們支付養老費用的主要來源，這也減輕了子女奉養老人的經濟負擔。
同時，對於最怕孤零零一人的老人來說，入住敬老院，和一大堆同齡人在一起，能緩解他們精神上的空虛寂寞。80多歲的金老太說：“像我們這樣的空巢老人，最怕的就是孤獨，以前住老房子時，老鄰居們還有個照應，也蠻熱鬧。現在住在樓房裡，鄰居互相都不曉得叫什麼名字。住在安養中心，這麼多跟我年紀差不多的老人，大家有共同語言和興趣，我住了4年，很開心的！”
此外，不管是老人還是兒女，都覺得住在安養中心裡更安全更放心。採訪中，有位老人就說：“我原來一個人住，就被人騙過鈔票，我又不曉得他推銷的東西是假的，就買了，結果被騙了40元錢。後來，孩子們就把我送到這裡來了，還是這裡好，我不用擔心被人騙了。”
算算經濟賬，房子利潤補貼養老
對於租房養老，到底合不合算呢？記者找了幾位老人，為他們算了算這筆經濟賬。
邱老太，今年71歲。在吳橋附近有一套79式的橫套，50多平米，現在以每月700元的價格租給一對來錫打工的夫妻。老太另外還有1300多元的退休工資。去年起，老人住進了安養中心，每月費用1400元。這樣租金加退休工資，除去了安養中心開支後，還有600多元錢的節餘。
操作性強，下階段工作引導方向
虞老伯，今年76歲。和一般的老人出租房子養老不同，虞老伯沒有子女，所以他直接把房子賣了，換了40多萬，然後搬進了安養中心。虞老伯告訴記者，他現在住的是3個人一間的房子，包吃包住，不需要護理，一個月費用1300元。一年下來也就15000多元。賣房的錢不算利息，也足夠他這樣子過上25年了。那時他都已是百歲身了。
雖然幾位老人的經濟狀況不同，但從他們租房養老或賣房養老的經濟賬來看，用房子獲利補貼自己安養中心的支出，至少可以減輕家庭負擔，多數都還能有節餘。以房養老，足以維持老人晚年的日常生活開支。
對於眼下錫城日漸流行的租房養老，民政部門人士表示“實用且可操作性強”。據介紹，租房養老只是用房產來更好地養老中的一個方式，其實以房養老還有很多形式，如之前虞老伯的那種賣房養老，一次性拿一筆房款，以此來支付日後入住養老機構的費用，還有把大房子賣掉、換小房子住，用中間的差價來補貼、改善老年生活等等。目前，以房養老在國內不少城市已是一個極其普遍的現象，它給老人提供了多元化的養老選擇。
據悉，在本月初召開的全國社會養老服務體系建設推進會上，“以房養老”這個話題被重點提及，民政部人士稱會將其納入下一階段工作的引導方向之一。
許老太，今年69歲。年紀雖然不大，但身體狀況不是很理想，在安養中心裡選擇的是全護理型，一個月費用要1600元。許老太沒有退休金，兒子工資收入也不高。幸好許老太的老伴生前留了套劉潭的單間，租金一個月可以收到550元，拿來補貼一下安養中心的費用，總算減輕了兒子一點負擔。
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