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2016 年 12 月 12 日 星期一  |
| 高屏第1個 不動產交易模擬中心揭牌 |
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高屏第1個 不動產交易模擬中心揭牌
（中央社記者郭芷瑄屏東縣8日電）屏東大學8日上午在屏商校區舉辦「不動產交易模擬中心」揭牌暨點燈儀式，這也是高屏地區第1個不動產實務導向的研究中心。
屏大不動產經營學系為南台灣唯一一所不動產經營學系，透過不動產交易模擬中心的建置，提供不動產仲介交易模擬、不動產投資財務分析系統、地政士登記作業系統、大量估價系統、地理資訊系統與室內設計繪圖系統，藉以提升教學課程內容與產業實務專業同步化。
另外，也提供不動產營業員、不動產經紀人、地政士與不動產估價師等各項相關實務與證照考試服務。
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屏大校長古源光致詞時強調，不動產經營學系培育許多人才，並鼓勵同學往南向，甚至中南美等地廣人稀的國家發展，而不只侷限在國內；學系副教授楊宗憲研發並取得專利的「大量估價系統」，已有銀行業者具高度意願並詢問。
古源光表示，屏大不動產經營學系畢業校友在房地產業表現傑出，最近有1位在越南的校友即將接任台商公會理事長。
系主任黃名義表示，屏大不動產經營系與信義房屋簽署產學合作，對方提供每年15名實習生名額，實習期間就可領到22K，表現良好者畢業後保證就業，有其他房地產業者也比照辦理，用優渥的條件留住人才。1051208
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| 2016 年 12 月 6 日 星期二 |
| 亞太不動產投資展望 台北敬陪末座 |
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亞太不動產投資展望 台北敬陪末座
中國時報【王姿琳╱台北報導】資誠（PwC）1日發布報告指出，2017年台北不動產前景排名第22名、較去年排名下滑5名，在亞太主要城市中敬陪末座，主因是台北具投資價值之標的價格偏高、優質標的數量減少、以及房地合一稅實施等因素，多數不動產專業經理人對台北的不動產市場投資前景更為保守看待。城市土地學會（Urban Land Institute）和資誠會計師事務所共同調查並發布「2017年亞太區房地產市場新興趨勢報告」，主要調查604位國際知名的房地產專業人士，包括投資者、地產開發商、物業公司、貸款機構、經紀商及財務顧問等專業人士意見，提供亞太地區房地產投資及發展趨勢、房地產融資和資本市場，以及房地產行業和都市圈發展趨勢展望。
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資誠表示，雖然近幾年亞太地區各主要城市的不動產價值各有不同程度的成長，受訪的專業不動產投資經理人對亞太地區不動產投資市場前景仍持正向看法，但往年受投資者喜愛的主要市場如東京、雪梨等，具投資價值物件稀少使交易量降低，專業投資人轉而投入高報酬的新興市場國家，以期獲得更高的報酬。根據調查結果，以東協國家與印度最具投資前景，前4名依序為印度班加羅爾、印度孟買、菲律賓馬尼拉與越南胡志明市。不過，調查也顯示，2017年台北不動產前景排名第22名，較2016年的排名下滑5名。資誠金融產業服務合夥會計師陳麗媛表示，主因是由於台北具投資價值的標的價格偏高，優質標的數量減少，與房地合一稅實施等因素，多數不動產專業經理人皆對台北不動產投資前景更保守看待。至於香港與台北情況相當類似，其商用不動產經過多年上漲，整體不動產價格偏高，以致2016年交易量大幅下滑，但來自中國大陸的資金仍持續進入香港不動產市場，尋求優質投資標的，展望2017年交易量將有更進一步的回升。
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| 國泰世華銀安養信託 支持身心障礙家庭 |
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國泰世華銀安養信託 支持身心障礙家庭
工商時報【謝奇璋】
根據衛生福利部統計資料顯示，我國身心障礙者逾115萬人，隨著維護身心障礙者權益的意識抬頭，如何提供身心障礙者財產安全保障，成為焦點議題之一。國泰世華銀行針對這些需求，規劃「身心障礙者安養信託」，協力打造長期養護的友善環境。
關於身心障礙者的養護需求，國泰世華銀行信託部協理張齊家分析，「信託」是相當理想的解決方案，透過適當的信託規劃，由銀行專業管理指定託管的財產。交付管理的財產可「專款專用」，支應身心障礙者的生活所需，避免財產遭詐騙或不當運用。
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國泰世華銀行累積多年服務經驗，規劃標準化的「身心障礙者安養信託」契約，將國人常見的信託約定，以表格方式呈現；只要透過簡單的勾選，即可輕鬆完成信託規劃。對於不同的需求，也提供客制化的服務，讓身心障礙者依個人情況約定個別條款，並可將金錢、保險金、股票及不動產交付信託，是最具彈性的信託服務。
張齊家建議，「長期且穩定的照顧身心障礙者，是規劃「『身心障礙者安養信託』主要目的。為避免信託契約被不當變更或解約，客戶可指定信賴的親友或社福團體擔任信託監察人，並約定契約變更或提前終止，需經信託監察人同意。除此之外，信託監察人更可擔任身心障礙者與銀行間溝通的橋梁，讓銀行能瞭解身心障礙者的現況，提供長久的專業服務。
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| 2016 年 12 月 5 日 星期一 |
| 亞太不動產前景 台北吊車尾 |
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亞太不動產前景 台北吊車尾
工商時報【王姿琳╱台北報導】
資誠（PwC）1日發布報告指出，2017年台北不動產前景排名第22名、較去年下滑5名，在亞太主要城市中敬陪末座，主因是台北具投資價值之標的價格偏高、優質標的數量減少、及房地合一稅實施等因素，多數不動產專業經理人對台北不動產市場投資前景更為保守看待。
城市土地學會（Urban Land Institute）和資誠會計師事務所共同調查並發布「2017年亞太區房地產市場新興趨勢報告」，主要調查604位國際知名的房地產專業人士，包括投資者、地產開發商、物業公司、貸款機構、經紀商及財務顧問等專業人士意見，提供亞太地區房地產投資及發展趨勢、房地產融資和資本市場，以及房地產行業和都市圈發展趨勢展望。
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資誠表示，雖近幾年亞太地區各主要城市不動產價值各有不同程度成長，受訪的專業不動產投資經理人對亞太地區不動產投資市場前景仍持正向看法，但往年受投資者喜愛的主要市場如東京、雪梨等，具投資價值物件稀少使交易量降低，專業投資人轉而投入高報酬的新興市場國家，以期獲得更高的報酬。
根據調查結果，以東協國家與印度最具投資前景，前4名依序為印度班加羅爾、印度孟買、菲律賓馬尼拉與越南胡志明市。
不過，調查也顯示，2017年台北不動產前景排名第22名，較2016年的排名下滑5名。資誠金融產業服務合夥會計師陳麗媛表示，主因是由於台北具投資價值的標的價格偏高，優質標的數量減少，與房地合一稅實施等因素，多數不動產專業經理人皆對台北不動產市場投資前景更為保守看待。
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| 淡海輕軌綠山線 拉不動房市 |
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淡海輕軌綠山線 拉不動房市
工商時報【方明╱台北報導】淡海輕軌綠山線預計2018年底完成第一期通車，但受到房市交易清淡影響，交通建設也拉不動當地房價，統計實價資料，今年前3季淡金北新站（G03）至淡海新市鎮站（G07）各站沿線一帶住宅，平均跌幅近1成，輕軌沿線後段房價多數已看到1字頭，跌回5年前水準。日前淡海輕軌行武者號亮相，捷運工程局預定於2018年底完成第一期通車，加上未來淡江大橋完工後連接漁人碼頭及64快速道路，可望紓緩淡水交通，但重大交通建設利多仍敵不住房市寒冬。永慶房產集團統計實價登錄資料顯示，淡海輕軌綠山線各站周邊今年1至9月平均房價約21.6萬╱坪，較去年同期的22.9萬╱坪平均下修5.68％，其中前半段紅樹林站（G01）至淡江大學站（G02）之間平均跌幅1.48％，後半段淡金北新站（G03）至淡海新市鎮站（G07）之間平均跌幅8.65％，若排除濱海沙崙站（G6）、跌幅達1成。
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觀察輕軌綠山線各站，房價最高的仍是紅樹林站的31.4萬╱坪，是唯一能站穩3字頭站點，輕軌前半段站點平均房價仍有26.6萬╱坪。至於後半段除淡水行政中心（G04）房價尚能守住2字頭外，其餘各站皆已看到1字頭房價，最低為淡海新市鎮站（G07）的17.2萬╱坪，淡金北新站（G03）則從去年的20.8萬╱坪下跌至今年18.2萬╱坪，跌幅達12.5％最大。永慶不動產捷運紅樹林加盟店經理魏志益指出，淡海輕軌綠山線後半段，大約北新路以北與濱海路一、二段區域，新建案空屋量大且投資型客戶多，加上房屋持有稅增加，出現賣壓致房價下修幅度較大。
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