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2016 年 12 月 19 日 星期一  |
| 總統：房地產不應該是投資炒作的商品 |
分類: 未分類 |
總統：房地產不應該是投資炒作的商品
（中央社記者謝佳珍台北17日電）總統蔡英文今天表示，房地產不應該是投資和炒作的商品，房地產的價值如果能取決於建築品質，就可以刺激相關產業創新，如此一來，房地產的產業不再是惡化分配的元凶。蔡總統上午出席「第45屆建築師節慶祝大會」致詞時表示，建築師完成的作品，包括住宅、商場、辦公大樓、公共空間等，都會陪伴人們30、40年，甚至更久，成為每個人生命一部分；建築師創造出人的記憶，也撐起一個產業。總統說，目前國內7000多名建築師，其中有一半設立事務所，若把事務所員工與周邊廠商加起來，建築師、建築設計是撐起大量就業的重要產業，在台灣下階段發展，建築師將扮演更重要角色。
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蔡總統表示，台灣各地社會住宅正陸續規劃中，不只用來滿足年輕人與弱勢族群居住需求，也希望透過社會住宅，呈現未來建築設計趨勢，並引進防災、綠建築、智慧建築等科技，社會住宅將會為台灣居住環境設下新的基準，社會住宅將是多元且充滿創意的建築新樂園，可以讓建築師大展長才的舞台。蔡總統指出，政府積極推動老舊住宅更新整建，除安全考量，也期待台灣人的生活環境持續改善。台灣有14萬棟超過30年屋齡的公寓老宅，政府會提供實質獎勵誘因，鼓勵公股行庫參與都更，讓數百萬住在老宅的居民享有更好的居住品質，也為建築設計與營建內需市場增添新的活力。總統說，她要邀請大家思考未來台灣民眾住宅應該長什麼樣子，台灣人民生活環境應該如何設計與規劃，這是推法令修正、新立規範時，要事先準備好的課題。蔡總統表示，在台灣，建築師的專業確實是被低估，這是很多人的心聲，這狀況慢慢會改變。讓房地產市場回歸穩健是既定的政策目標，不只是對購屋族與房產持有者都有好處，也會讓起造業主願意支出更多成本，用在設計與規劃上，提供建築師更多發揮專業的空間。
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| 總統：讓房地產回歸穩健 以品質決定價值 |
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總統：讓房地產回歸穩健 以品質決定價值
蔡英文總統今天(17日)出席「第45屆建築師節慶祝大會」，總統在致詞時表示，房地產不該是投機和炒作的商品，若房地產的價值取決自建築的品質，將可刺激相關產業的創新與進步，如此一來，房地產將不再是惡化分配的元凶，而能帶來優質的就業及有品質的生活。
總統在致詞時表示，目前台灣有7千多名建築師，其中超過一半成立了事務所，是一個撐起大量就業的重要產業，在台灣下階段的發展中，建築師將扮演重要的角色。
總統指出，讓房地產市場回歸穩健，一直是政府既定政策目標，這不只對購屋族及房產持有者都有好處，也會讓起造業主願意支出更多成本，用在設計與規劃，提供建築師更多發揮專業的空間。
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總統並強調，房地產的價值若能取決自建築品質，就能刺激相關產業創新進步，並對台灣的經濟轉型產生正面的影響。總統：『(原音)房地產不應該是投機和炒作的商品，房地產的價值如果能夠取決於建築的品質，這可以刺激建築設計、土木營造以及建材等產業不斷創新跟進步，如此一來，房地產的產業將不再是惡化分配的元凶，而是會帶來優質的就業成長、帶來有品質的生活。』
總統也指出，台灣各地正陸續規劃社會住宅，她希望社會住宅不只是用來滿足年輕人和弱勢族群的居住需求，也能呈現未來建築設計的趨勢，為台灣的居住環境設下新的基準。另一方面，針對全台14萬棟屋齡超過30年老舊住宅的改建與整建，政府也會提供實質獎勵誘因，並鼓勵公股行庫參與都更，讓居住在老宅的居民有更好的居住品質，也為建築設計與營造內需市場增添新的活力。
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| 2016 年 12 月 15 日 星期四 |
| 房仲業今年代表字 苦 冷 稅 |
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房仲業今年代表字 苦 冷 稅
今年即將結束，房仲業者選出今年年度代表字，分別有「苦」、「冷」及「稅」，房仲業表示，今年買賣移轉棟數大幅滑落，買賣雙方都還在撐，整體房市持續冷。
馮建棨報導)
台灣房屋表示，「苦」字以得票率37.4%獲選今年代表字，整體房市呈現「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」，今年交易量縮影響房地產業界大，去年全台移轉棟數
29.2萬棟，但截至今年10月底全台僅19.7萬棟，預估全年只剩24萬棟，這是內政部統計移轉棟數以來的新低紀錄。
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台灣房屋智庫召集人葉立敏認為，今年沒有像去年趕輕稅交屋潮，苦字這不僅說出房地產業界苦，對買賣雙方來說，量縮也顯示買方仍買不到理想價格、賣方也還在苦撐期望房價回升。
而好房網的年度票選字是「冷」與「稅」，冷代表今年房市冷清，去年移轉戶數跌破30萬戶後，建商推案量更少，雖然央行降息讓房貸利率連15個月下降，但房市持續冷清。另外根據內政部公布拍賣市場的移轉資料，今年1到9月的法拍量僅有3278棟，創下法拍屋數量的歷史新低紀錄。最後因為持有稅高漲，今年前8月北市億元以上豪宅交易件數年減超過6成，另月租金20萬以上豪宅租賃件數也下滑近2成，北市豪宅「難賣」也「難租」，整體房市持續「冷」。
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| 房仲俠女徐佳馨 要讓地產資訊更透明 |
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房仲俠女徐佳馨 要讓地產資訊更透明
工商時報【王玉樹】如果將媒體上房產界受訪名單做個整理，出現在第一名的名字，應該是住商不動產企劃研究室主任徐佳馨。總是一身公司招牌綠色制服、帶著斯文眼鏡的徐佳馨，進入房地產界已經11年，經手過的新聞稿上千篇，出過《教你買一間會賺錢的房子》與《30堂千萬房產課》兩本實用書。職涯發展從連坪數如何換算都不懂的房仲小公關，成功轉換到成為上遍各大媒體發表專業意見的房產達人。事實上，她個人確實也成功讓住商招牌在報紙電視雜誌與網路四大媒體總曝光度中，高居第三名，加盟業者中則是第一名。雖然如此，6年4班的徐佳馨，30歲前的人生其實並非順遂。原本想幹記者，因緣際會結果做了電視台收視率分析員、輾轉待過公關公司，甚至當過購物專家賣衣服。最後一腳踏進住商不曾離開，至今仍讓她覺得是「人生意料之外的安排」。
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身處在給人重利印象的房地產業，徐佳馨比較不為人所熟知的一面，是對「社會公平」的重視。她說研究所時期讀了一些左派思想書籍，多了一些不同思考。認為這社會是個有機體，本來就該照顧到社會的每一個分子。因為有這樣的思想衝擊，見證過地產瘋狂大多頭年代的徐佳馨，毫不諱言，這業界有些「暴利」不該存在。這個市場確實也有太多不公平的事情，例如資訊的不對稱、某些從業人員相信靠話術騙取利潤等。身處業界卻路見不平，徐笑稱自己可能小時候武俠小說看太多，骨子裡有「俠女」性格，因此也最討厭那種見高就拜、見低就踩的趨炎附勢之人。所以即使在圈子裡已是資深，面對媒體卻不會看大輕小。一位房仲線小媒體記者就表示，對徐印象最深的就是，隨時「on call」，沒接到電話也一定會回，連假日也不例外。徐佳馨自己說，面對媒體，絕對不會說「不知道」，如果不懂，只會說「等我一下」，趕快去查完給答覆。如果仍是無法找到答案，就會推薦適合人選。「人家打來就是信任我，我回不知道，問題不是還在？」面對地產景氣往下走，這位房仲俠女卻有使命感。她認為相對美國房仲是受尊重行業，國內這行即使走出早期「牽猴仔」（意指掮客）汙名，整體形象仍無法相比。她期許自己與公司，未來能多協助市場做一些轉變，建構更資訊透明的地產交易，帶領房產業往正向提升。
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| 2016 年 12 月 12 日 星期一 |
| 公告土地現值 安樂區漲幅最高 |
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公告土地現值 安樂區漲幅最高
基隆市一○六年公告土地現值於昨（八）日由基隆市地價及標準地價評議委員會評定通過，將於明年元月一日正式公告實施。一○六年公告土地現值平均調幅為百分之三點六五，廟口大四美連續第二十年蟬聯地王，每坪約一百七十一萬元。
市府地政處表示，基隆市公告土地現值居冠的區段位於仁愛區愛三路，地價維持去年的三十四萬七千元／平方公尺；最低的區段落在中正區棉花嶼海域區，地價為二百一十元／平方公尺。
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依地政處統計資料顯示，七個行政區中漲幅最高為安樂區，漲幅百分之五點八七，分析其原因為安樂區有大武崙生活圈、長庚生活圈及國家新城生活圈等，緊鄰中山高及北二高交流道，區位條件優越，交通便利，加以麥金路、基金一路、武崙街、安和二街、樂利三街一帶陸續推出的新建案吸引不少鄰近縣市購屋族之青睞，房地產市場交易價格上漲較為明顯。
其餘行政區公告調幅依序為信義區漲幅百分之五點三二、七堵區四點三二、中山區三點九一、暖暖區二點一、中正區一點三七、仁愛區一點一九。
地政處指出，這次地價作業調查期間，受國內整體經濟情勢以及不動產稅制改革之政策因素影響，不動產市場觀望氣氛濃厚，交易價格上漲幅度較前幾年趨緩，基隆市地評會將此情形納入評議考量，故一○六年公告土地現值調幅百分之三點六五是近六年來最低的一次。
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