今年上半年西湖風景名勝區內的民宿已達210家，相比去年台中住宿底的146家，短短半年就增長了四成多。

　　杭州市場上民宿一擁而上，競爭日趨激烈，錢越來越難賺。

　　今年以來，本土民宿投資人開始將目光放
到周邊區域，意圖依靠品牌化發展，開發延伸產品。

　　“我有一所房子，面朝大海，春暖花開”，海子的詩照進現實生活，其實就是城市白領追求民宿慢生活的寫照。

　　大家印像中，“民宿”是利用自用或者租用農居房，結合區域人文、生態、環境資源，做成較高品質、有特色的小型住宿旅店。

　　杭州市區內，民宿主要集中在台中旅館白樂橋、四眼井台中住宿和青芝塢一帶。住民宿的大多以來自江浙滬的自駕游台中飯店客為主。

　　據西湖風景名勝區民宿行業協會提逢甲住宿供的數據，2010年6月底西湖景區民宿數量僅為41家，2013年6月底增長至96家。

　　截至今年6月底，民宿數量達到210家，是2010年的五倍多。

　　據杭州旅委對全市民宿產業的不完全統計，截至2014年4月，杭州已有民宿床位5萬多張，鄉村農莊點300多個，從業人員超過2萬，投入規模約30億元，年營業收入達1。96億元，以每年超過30%的速度發展。

 

　　據一位民宿投資人介紹，現在新租一棟樓，房租基本在每年30萬台中飯店元左右，五年前僅為10萬元。再算上裝修費用、人工費用等開支，一棟民宿的成本超過200萬元。

　　假設台中旅館一個房間賣300-400元，總共8間房，按平均七成的入住率，再算上損耗率等，三四年時間回本就算不錯了。

　　多數民宿老板表示，做這一行的艱辛遠比想像中來得多。看起來舒適、自由的民宿掌櫃台中住宿，也許在人手不夠的情況下，需要自己頂上去值班。

　　運營久了，隨之出現的房租漲價、員工台中住宿流動、房間電器維修等問題，都會令人應接不暇。

　　一位知情人逢甲住宿稱，預計在未來兩三年內，之前與房東簽下合同的民宿將面臨重新洗牌的可能。

　　房租到期後，幾乎可以確定的是唯有漲價這一事項不會變www.outsideinn.com.tw，問題只是具體漲多少而已。

　　杭州起家最早的茶香麗舍，據稱還有2年左右時間便要合同到期，屆時是否留在原地目前還不得而知。

 
　　【茶香麗舍】

　　杭州茶香麗舍民宿台中住宿於2010年開業，不少游客慕名而至，有的是衝著那中西混搭的裝修來的，29個房間29種風格，每次來都可以住不同房間品味不同的心情，而“家”的溫馨感不變，這正是休閑度假一族最為認可的；也有的是為了景觀而來，虎跑後山、南高峰、青龍山都歷歷在目，每當下雨，山上雲霧繚繞，如在仙境，這種開闊的山景視野在杭城旅游住宿區非常難得；但更多的人為的就是那份清靜自在的感覺。泡壺茶、拿本書，坐在露台上享受悠閑的愜意；夏季傍晚西湖的微風沿著山邊吹過來，那種“熏得游人醉”的感覺真的是非常好。

　　【蜜桃小院】

　　蜜桃小院客棧是一家用回收材料打造的民宿，有一個大院子，鋪有青石塊、木地板，種著各式花草，沒有電話和電視，崇尚安靜享受。地勢高，叢林環抱台中旅館不受周圍農家干擾，設計以木麻簡約為主。對於吃貨來說，滿園種植的花草都可以食用！沒錯，真的可以吃！不過只有五間房，特別難訂到。


　　【旅行者漫步】

　　杭州旅行者漫步主題酒店位於曙光路南端，面對寶石>山麓，毗鄰植物園和杭州花圃，距西子湖畔僅幾步之遙。坐擁蘇堤春曉、曲院風荷、平湖秋月、斷橋殘雪等湖光山色。旅行者漫步擁有不同類型的房間，配備旅行者酒吧、超大的民謠吧和大面台中飯店積的露台，體現了設計師的獨特創意和對環保、樂活、行走、具有親和力的台中住宿慢生逢甲住宿活的追求。 18間客房，戶型不同，風格各異，由設計師孫雲打造設計，傳遞出居家生活理念——舒適、安逸。有適合小姐妹一起入住，仿若回到大學時代的高低上下鋪；也有大床加小床，適合一家三口入住的家庭房，並貼心地提供了小朋友喜歡的玩具，甚www.outsideinn.com.tw至專門打造了一個兒童玩樂屋，小朋友可以在裡面看繪本、搭積木。

　　【一縷茶香】

　　杭州一縷茶香精品客棧位於杭州市西湖以南的四眼井景區，面山而居，枕水而恬，是一家兼具品質、藝術和休閑互動的主題客棧。遠方客來茶當酒，竹爐湯沸火初紅。泡一壺好茶，靜品淺啜。輕松，寧靜，自在，愜意。毗鄰滿隴桂雨、虎跑、少兒公園、動物園，鄰近蘇堤、花港觀魚、太子灣、杭州花圃、植物園等眾多景點。客棧周邊分布有超市、酒吧、美食區、機場大巴停靠處、景區收費停車場等等，公交眾多，出行便利。

 
　　“上有天堂，下有蘇杭”，每年龍井飄香和桂花飄香的季節，杭台中旅館州總是成為眾多游客的選擇。現在在杭州正流行一種叫“民宿裡的旅行”。200多家遍布在環西湖景區的四眼井、白樂橋、青芝塢等區塊的民宿早就脫離了“青年旅社”這一單一的概念，走向了更具個性化、更貼近自然、更有人情味且設施不亞於星級酒店的精品民宿。

　　來自上海的王小姐一家正坐在白樂橋一家民宿的花園裡，喝?龍井茶，聊?天，有說有笑。她告訴，因為來過杭州很多次了，所以現在景點都不會再去了，就喜歡住在這樣有院子的民宿裡，喝茶，聊天，看風景。晚上還會有主題派對，可以認識很多來自五湖四海的朋友。她說：“我在杭州已經住過好台中住宿幾家不同風格的民宿了，每次感覺都特別好。它們比一般的‘農家樂’或者‘青年旅社’要精緻得多，歐式風情、地中海風、鄉村田園風各種調調台中飯店的都有，同時又比星級酒店多了一份與自然的親近感，我覺得這樣才叫旅行，而不是旅游，整個人都能放松下來。”

　　走訪了幾家民宿發現，在杭州經營民宿的很大一部分都是台中住宿有?文藝情懷的人，在他們眼裡，民宿不是逢甲住宿一樁買賣，而是自己用心來經營的一個家。也許正是因為有?這樣www.outsideinn.com.tw一群民宿經營者，才使得杭州“民宿裡的旅行”得到認可。

“醉美余杭 一帶一路——余杭區現代‘民宿+’暨余杭www.outsideinn.com.tw旅游推介會”杭州站專場召開。

“我們將台中旅館通過‘民宿+’戰略的實施，賦予民宿業新的內涵、生機和活力台中住宿，最終台中飯店實現村莊環境面貌改善、農業三產轉型升級、農村傳統文化發掘傳承和農民增收致富的目標。”杭州余杭區相關表示。

目前，余杭以民宿業為切入點，充分發揮余杭西台中住宿部五鎮(瓶窯鎮、徑山鎮、黃湖鎮、鸕鳥鎮、百丈鎮)的自然生態、人文傳統和休閑旅游、觀光農業等資源優勢，全力打造集休閑、度假、體驗、文創於一體的大徑山休閑旅游板塊，形成“醉美逢甲住宿余杭，一帶一路”的“民宿+”格局。