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2014 年 3 月 5 日 星期三  |
| 鳳凰股份文化地產模式發力 二月份利潤上漲近五成 |
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| 鳳凰股份文化地產模式發力 二月份利潤上漲近五成
剛剛過去的二月份，堅持文化地產發展模式的鳳凰股份股價上漲近五成。事實上，自公司董事長陳海燕去年5月在召開的年度股東大會上表態對當時股價不滿之後，鳳凰股份二級市場的表現便開始發力，至今8個月期間累計漲幅超150%。
股價持續上漲
進入馬年之後，鳳凰股份迎來壹波連續上漲行情，自2月7日起至昨日，二月份公司股價由7.36元至昨日收盤價的11.01元，不足壹個月漲幅達到49.6%。在這期間，鳳凰股份曾發布異動公告稱，公司不存在應披露未披露的重大事項，並承諾至少未來3個月內不會策劃重大事項。
《大眾證券報》記者曾連續兩年參加鳳凰股份股東大會，並就相關問題與公司高管進行過交流。公司董事長陳海燕曾於2013年5月召開的年度股東大會時告訴記者，大股東對於公司當時的股價並不滿意，除了做好公司基本經營層面外，大股東會配合上市公司采取實際措施來維護股價。
去年九月，包括公司總經理齊世潔在內的7名公司高管以自有資金增持股票116萬股；隨後，公司宣布投資5億元成立專業的養老產業公司，致力於養老產業的研究、開發、運營與管理。受此影響，公司二級市場開始發力，自去年6月25日低位的4.38元開始至昨日收盤，公司股價累計漲幅為151.4%。而同期上證指數上漲僅為4.7%；同期的地產指數更是下降18.73點。
近期利好頻傳
就在股價上漲期間，鳳凰股份近期頻傳利好。2014年1月24日，公司發布業績預增公告，預計2013年年度實現凈利潤與上年同期相比，將增加160%到190%。對於業績預增原因，鳳凰股份歸結於“公司南京地區住宅項目銷售情況良好。2012年由於受訴訟影響導致大額營業外支出。”
業績預告發布10天前，1月14日，鳳凰股份宣布與中央商場簽訂了戰略合作夥伴框架協議：壹、在鳳凰股份開發的城市綜合體及商業項目中，鳳凰股份將優先安排中央商場旗下的連鎖店作為主力店在項目中推出；二、中央商場參與鳳凰股份開發的商業項目，同時將鳳凰集團旗下的各類文化消費類品牌店優先安排入駐在各地的連鎖店項目內；三、雙方將根據每個項目的具體條件，擬定相應合作模式。
作為江蘇鳳凰出版傳媒集團有限公司旗下地產平臺上市公司，鳳凰股份在文化地產開發領域有著得天獨厚的優勢。文化地產獨有的特點讓其與傳統地產開發不同，即以文化經營與文化消費為中心，同時推進周邊商、住項目開發。“公司在戰略上的布局，既能避開傳統住宅產業、傳統商業地產的天花板，又能避免與大開發商在傳統住宅領域的正面交鋒。”國信證券分析師區瑞明分析認為：“公司已成為A股中的文化地產先鋒。目前公司文化地產具備兩大優勢：壹是政府導向帶來行業壁壘和拿地優勢；二是通過文化品牌提升物業價值。”
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