| «‹ August 2026 ›» | | S | M | T | W | T | F | S | | | | | | | 1 | | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | | 30 | 31 | |
|
2014 年 3 月 5 日 星期三  |
| 房企壹線城市搶地 北上廣深前兩月土地出讓金同比增84% |
分類: 未分類 |
| 房企壹線城市搶地 北上廣深前兩月土地出讓金同比增84%
今年前兩個月,北上廣深土地出讓金達到了1443.3億元,同比增長了84%,是2013年全年成交額的27.5%。其中,北京前兩個月土地出讓金已突破623億元。
地王（專題閱讀）滾滾,龍頭房企年初圍搶壹線城市土地市場。
記者從中原地產研究部獲悉,今年前兩個月,北上廣深土地出讓金達到了1443.3億元,同比增長了84%,是2013年全年成交額的27.5%。壹線城市持續出現的地王,對房價的推漲作用依然在延續。中原地產研究部統計數據顯示,壹線城市住宅樓面價創歷史紀錄,1-2月平均住宅地塊樓面價達到了1.2萬元/平方米,同比上漲了56%,而相比2012年同期的住宅地塊樓面價上漲更是達到了數倍。
中原地產首席分析師張大偉認為,這壹輪地王潮主要出現在壹二線城市,這也證明了全國房地產市場（專題閱讀）已經分化,預計後市壹二線城市拿地競爭將更加劇烈,房企紮堆壹二線城市,在推高地價的同時,也在明顯醞釀風險。但相比三四線已經可以看到的風險,壹二線市場的風險要低很多。
標桿房企拿地不心疼錢。中原地產統計數據顯示,10家標桿房企1月權益購地金額接近去年月度高位,達到372億元。其中,壹線城市購地支出達到近三年最高,達到229億元,顯著高於去年平均水平,顯示出壹線城市土地市場雖然價格高企,但對標桿房企依然具有很強的吸引力。1-2月,全國15強房企拿地總額達到了784.8億。其中在壹二線城市就達到了687.68億元,占比高達88%。
“整體市場已經出現了明顯的四不均:需求不均衡、供應不均衡、庫存不均衡、價格漲幅不均衡。”張大偉說,壹線城市和小部分二線城市的漲幅過大,掩蓋了全國整體房地產市場已經逐漸出現沖高回落的趨勢。從全國房地產市場看,很多城市的庫存積壓已經非常嚴重,局部三四線市場醞釀崩盤風險。
他認為,在2014年,市場分化將加劇,不僅壹二線與三四線分化,壹二線城市之間也會分化,甚至同壹個城市,比如北京,不同區域也可能出現漲跌不均衡的狀態。
張大偉認為,持續壹年多的暴漲後,市場勢必要理性回歸。市場將在資金流動性偏緊的背景下量價增速回落,房地產逐漸回歸到市場與保障的雙軌制、調控政策將以房產稅等市場調節手段代替行政幹預手段。經歷了過去十年全國房地產市場粗放且迅猛的發展,如今壹、二、三線城市分化發展特征明顯,因此全國房地產市場已經很難用同壹周期概括。
new balance官方網址
timberland皮夾款式
puma運動鞋
prada官方網
ugg雪靴專賣店
dior包型錄
puma專賣店
reebok中文官方網站
converse官方網
timberland帆船鞋
fendi包包
rolex勞力士3折售賣
vans鞋款介紹
gucci休閒鞋
Visvim多功能拖鞋
timberland鞋
fendi官方網
rolex勞力士手錶專賣店
nike官方網
nike air force
愛迪達鞋子
prada新款包型錄
ugg boots台灣專櫃
dior官網
|
« | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | ... | 775 | »
|
