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2017 年 3 月 29 日 星期三  |
| 股神巴菲特要賣房子 |
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股神巴菲特要賣房子
股神巴菲特求售他在加州海邊的一棟別墅，那棟房子是他在1971年以15萬美元購入，現在開價一千一百萬美元，尋找買主，如果成交，這棟房子平均每年增值9.79趴，不過這不必然表示房地產，是個穩當的投資，因為更多賣屋人，獲利還趕不上通膨。
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房子是多數美國人財產中很大的一部份，不過房子增不增值，關鍵依然在地點，這也是貧富差距的型式之一，因為通常有錢人才買得起地點好的房子。
平均而言，從1900年開始，美國住宅價格漲幅，都被通膨吃掉，房屋財只集中在幾個州，最具有代表性的是加州、紐約、佛羅里達和德州。
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| 住宅及不動產資訊系統 雲林建置完成 |
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住宅及不動產資訊系統 雲林建置完成
（中央社記者葉子綱雲林縣28日電）雲林縣政府整合地政、城鄉、工商、都市計劃等資訊，建置完成「住宅及不動產資訊系統」（e-land），提供查詢參考。雲林縣政府建設處指出，內政部營建署補助住宅及不動產資訊建置計畫，建置以民眾需求為導向的「雲林縣住宅及不動產資訊網」（http://e-land.yunlin.gov.tw），有不動產空間查詢、市場行情、統計分析、法規資訊、地政資訊交易安全等功能。建設處長蘇孔志指出，網站整合地政、城鄉、工商、都市計畫等資訊，結合地理資訊系統，提供地圖定位、多種圖形資訊與文字資料、多樣化住宅與不動產資訊查詢等服務。
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使用者僅需利用「雲林縣住宅及不動產資訊系統」的單一系統平台，即可存取各類不動產相關資訊，做為不動產交易的參考及依循指標，透過資料庫的整併，提供住宅價格及住宅統計資訊，也有助使用者掌握住宅市場趨勢。蘇孔志表示，雲林縣住宅及不動產資訊系統，提供民眾與公務機關統一的資訊查詢窗口與透明的市場交易資訊，降低住宅與不動產交易的風險，達成「健全住宅市場」目標。1060328
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| 2017 年 3 月 26 日 星期日 |
| 租賃新制上路 54%房客已被漲租金 |
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租賃新制上路 54%房客已被漲租金
今年（2017年）開始房屋租賃新制上路，就算房東不樂意，房客還是可以將房租報稅扣抵所得，因此就有房仲業者調查發現，有60%房東將租稅轉嫁、調漲房租，而有54%的房客已經被漲租金。89坪的空間要出租，房東隔成4間房，找房仲代看租屋，但今年（2017年）開始房租要調高了！因為新版的租賃規定上路，房客申報所得稅，可以將租金列入扣除所得，少繳稅，但是如此一來，房東的所得將無所遁形，通通要攤在陽光下！
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因此有房仲業調查發現，有60%房東轉嫁報稅壓力，調漲租金甚至已經有超過50%的租屋族感受到漲價的壓力，不過第一線的房仲業說，已經有包租公考慮將房產脫手。薪資凍漲，不想背房貸，很多上班族寧願選擇租屋，但現在新制上路，讓房東調漲房租，也讓上班族壓力越來越大，租屋市場會不會因此出現變化，明年（2018年）報稅之前，房東和房客恐怕都不輕鬆！(民視新聞甘芝萁、葉家君新北市報導)
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| 五大銀行統計 2月新增房貸減逾百億 房貸利率小降 |
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五大銀行統計 2月新增房貸減逾百億 房貸利率小降
工商時報【呂清郎╱台北報導】
中央銀行21日公布，2月五大銀行新承做房貸金額為231.18億元，月減119.78億元，主要是因為農曆年剛過，向來是購屋淡季；至於房貸利率小幅下滑0.006個百分點至1.668％，主要是銀行承作對象以信用條件較佳客戶為主，使得利率下滑。台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行，合計承做房貸比重約占全體銀行的4成，一向被視為房市風向球。根據央行統計，與去年同期相比，2月仍年增14.19億元或6.54％，主要是去年農曆年完全落在2月，營業天數相對少，因此如果將1、2月合計，今年為582.14億元，去年為585.27億元，約略相同。
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接下來房市329檔期將至，央行官員認為，目前房市仍以自住客為主力，房貸利率位在低點，對自住而言應是房貸的好時機，但買氣仍偏冷，主要應是價格認知問題，賣方讓價的幅度須被買方接受，才可能激勵買氣回升，因此，觀察降價幅度多的地區，成交往往顯現增加，但精華地段降價空間有限，買氣也偏冷清。房價變動方面，根據2月信義房價指數顯示，台北市、新北市的月增率分別下跌0.3％、上揚0.5％，年增率各為下滑3.7％、0.9％，延續小幅向下趨勢不變。央行官員認為，雖然豪宅也顯現向下修正，但由於民眾對豪宅看法負面，有必要再持續密切觀察，包括房地合一課稅及持有稅的地價稅、房屋稅等，對抑制投機炒作的效果，及銀行風險控管等的長期影響。
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| 2017 年 1 月 8 日 星期日 |
| 房仲:交易量創10年新低 |
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房仲:交易量創10年新低
戴德梁行今天(1/4)公布今年房市、商辦市場展望，由於買賣移轉棟數創10年新低，預估今年房地產陷入「價緩跌、量萎縮」的軟著陸，整體依舊熊市；而商辦市場則是穩定去化，價格持平。(馮建棨報導)德梁行公布今年房市商辦展望，由於去年1到11月累積買賣移轉棟數只有22萬棟，預估全年25萬棟，是10年來新低，預估今年房地產陷入「價緩跌、量萎縮」的軟著陸，整體依舊熊市。
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研究顧問部協理薛惠珍表示，北市各區A級商辦租金表現持平，辦公室穩定去化，北市平均租金每月每坪來到2480元，比去年微降1.2%。而在商圈方面，站前商圈空置率上升，其餘都下降。值得注意的是，重慶南路過去是著名書街，現今多商旅進駐，老牌書店面臨轉型，書店轉型為複合式經營。而在投資買賣方面，交易金額下探10年低點，預估2016年全年交易量只有628億元，比2015年的779億元減少將近兩成，主要是因買賣雙方價格認知僵持、稅務政策提高不動產持有成本所致。展望未來，預估成交仍以自用的剛性需求為主，國內主要投資者還是壽險業，因國際情勢多變，預估投資重心將轉為符合收益率的資產為主。
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