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2016 年 8 月 8 日  星期一   颱風


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2016 年 8 月 4 日  星期四   落雪


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  地鐵民警提醒,市民可以通過"四看"識別2胎房貸 新銀行2胎房貸貸款全省皆可處理扒手。若看到身邊有下面這些特征的人出現,一定要提高警惕。

  警方提示:地鐵車站出入口便於犯罪嫌疑人逃竄,提醒乘客進站之前莫著急、挎包背包放胸前、有人緊跟要留神。

  一是堵門扒竊,在車站乘客多且擁擠的情況下,一扒手堵住車門制造擁堵,其他扒手趁機竊取乘客財物;

  看穿著:聾啞扒手以年輕人居多,穿著時髦,年齡多在20歲左右。扒手一般喜歡背空包或者拿報紙等作遮掩物,以躲避監控攝像。

 相關新聞

  警方分析說,地鐵早晚高峰時最擁擠,這時最易發生扒竊案件,錢包和手機是小偷的主要目標。警方介紹,地鐵小偷慣用盜竊手法有堵門扒竊等3種。

  民警提醒,對廣大市民而言,首先應盡量避免攜帶大量現金和貴重物品乘坐地鐵,如果攜帶瞭手機、皮夾、貴重首飾等物品,則要將其放在貼身衣服口袋內。拿包乘客應將包抱在胸前,別將錢包裝在褲子後口袋中。

  針對地鐵扒手行竊的特點,地鐵警方表示,他們將加大打擊力度,但同時提醒市民也加強防范:乘坐地鐵和乘坐其他公交車一樣,防扒的重點就是提高警惕,早備零錢多刷卡,貴重物品貼身放。

  二是割包扒竊,在站間距較長、乘客較少的車上,小偷會選擇打瞌睡的乘客,用刀片割開乘客衣袋或背包偷竊。采取這種手法者多為老扒手,作案對象多為背包女性;

  還有,手機防盜可借助一些安全軟件,比如360手機衛士,這款軟件除瞭常規的手機殺毒等功能之外,還有防盜的功能。特別是其中的"響鈴警報"非常適用於地鐵這種封閉環境。一旦手機丟失,立即開啟防盜指令,即使手機處於靜音狀態,也能以最大音量發出警報音。

  化學恐怖襲擊多為利用空氣為傳播介質,使人在呼吸到有毒空氣時中毒。常伴有異常的氣味、異常的煙霧等現象,因此要盡快掩避。另外,尋找物品遮掩身體和口鼻,避免或減少毒物的侵襲和吸入;盡快尋找出口,迅速有序地離開污染源或污染區域,盡量逆風撤離,在等待救援時,也可采取催吐等方式加快毒物的排出。

  警方介紹,由於2號線試運營初期與"五一"小長假重疊,天氣晴好加上湖南首次開通地鐵,將形成極大的客流匯聚效應。"人流密集,扒手們估計都會利用這個'好時機'趕來'發財'。"

  看眼神:作案前,扒手眼神總是飄忽不定,四處張望。發現目標後,便立刻盯著,緊緊尾隨。作案時,扒手目光遊移,盡量回避與他人對視,往往因精神緊張而兩眼發直。

  地鐵警方介紹,根據測算和分析,地鐵2號線5大站點客流量最大,也是扒竊案件最易發站點。

  看雙手:扒手常常手拿報紙、外衣、手提包等物品,用於遮擋他人的視線。

  如何防賊

  如何識賊:民警教你"四看"識扒手

  三是拉包扒竊,有乘客喜歡在手機上掛裝飾掛件,或插著耳機線,列車到站,乘客將手機放在包或口袋裡,但掛件和耳機線露在袋外,小偷偷手機易如反掌。此手法受害者也多為女性。

內容來自sina新聞

  在地鐵內如遇到爆炸,首先要找到報警按鈕報警,列車如果在運行,千萬不要拉門、砸窗、跳車,聽從指揮,采用低姿勢有序通過車頭或車尾疏散門進入隧道,向鄰近車站撤離;視物不清時手摸椈擎M離;在平時乘坐地鐵時要註意熟悉環境,留心地鐵的消防設施和安全裝置。

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  A 自動售票機前2胎房貸 2胎房貸銀行有哪些怎麼貸款比較會過件

  警方提示:搭乘地鐵在車站內休息時要警惕,看書讀報莫專註,留神身上錢和物,不讓扒手有空當。

買房咨詢、優惠熱線請撥打:400-606-6969

  警方提醒:遇到竊賊首先要冷靜,爭取抓住扒手,減少財產損失。如財物已被竊,能抓住扒手拿著財物的手最好。如不能,但小偷還在現場,註意觀察扒手有沒有同夥,此時應請工作人員、同伴或其他乘客協助,將小偷抓住;如小偷沒在現場,乘客立即撥打110報警或者直接向駐站民警報警。

  易發案站點:5大車站人多擁擠易發案

  警方提示:很多乘客在進站刷卡的時候,往往忽視對錢包的保護。提醒乘客刷卡進站不匆忙,提高警惕重防范。

乘地鐵 早備零錢多刷卡





  留心地鐵消防設施和安全裝置

  本報訊(記者 顏傢文 通訊員 孔奕)在地鐵內如遇恐怖襲擊,市民該如何自救呢?"襲擊不同,應對各異,但大傢首先最應該做的是保持鎮定,不要慌亂和盲目。"昨日,長沙警方向本報記者介紹,恐怖襲擊者其主要目的就是制造恐慌,並最大限度傷害公眾人群。一般來說在地鐵內制造的恐怖襲擊主要有:爆炸、槍擊、劫持、縱火及化學襲擊等。

  扒竊手法:3種扒竊方式小偷最愛用

  遇到縱火恐怖襲擊,不可盲目逃跑。要保持冷靜,盡快瞭解所處的環境位置、起火點、起火原因和火勢大小,正確選擇逃生方法和路線;另外可用濕毛巾捂鼻口,匍匐前進逃離,忌乘坐電梯。

  長沙地鐵2號線開通運營,標志著長沙正式進入地鐵時代。與此同時,地鐵犯罪也將伴隨而來。據分析和統計,扒竊是地鐵內發案最高的犯罪,它既是警方打擊重點,也是市民防范的重點。昨日,長沙警方向本報獨傢公佈瞭長沙首張地鐵"反扒地圖",標註瞭2號線易發案地點,指導市民安全乘坐地鐵。

  警惕站臺內5大易發案區域

  看舉止:扒手喜歡在人多熱鬧的地方故意貼近或碰撞他人,以尋找目標,伺機作案。當看到陌生人緊隨身後,又拿衣服、報紙或提包等物在眼前晃來晃去時,應立即遠離。

  作案過程:犯罪嫌疑人趁受害人購票時註意力分散,實施扒竊犯罪。

  警方提示:地鐵乘客在自動售票機前購票時,容易"露財"。提醒乘客早日辦卡,盡量刷卡進站或早備零錢購票,錢包務必要看牢。

  B 作案地點:地鐵站廳層

  作案過程:犯罪嫌疑人趁受害人休息、註意力下降之際,對受害人隨身財物實施盜竊。



  C 地鐵站出入口

  作案過程:犯罪嫌疑人趁乘客進入地鐵站時人多擁擠實施扒竊犯罪。

  D 自動扶梯

  作案過程:犯罪嫌疑人利用電動扶梯上客流擁擠的機會,對受害人實施扒竊犯罪。

  警方提示:提醒乘客有序乘車,不要為上車爭搶位子而擁擠,謹防扒手貼身旁。

  E 地鐵站閘機口

  作案過程:犯罪嫌疑人趁受害人進站、人多擁擠之際實施扒竊犯罪。

  另外,乘車時行李應放在自己視線范圍內,單獨出行時最好不要睡覺,如果有人同行可以輪流休息。在進站口、出站口、上車口等人多擁擠地段,一定要註意隨身物品,盡量不在公共場所取錢或翻動錢包,以免引起不法分子的註意,應把零錢單獨放在隨身攜帶的包中。

  5大站點分別為:萬傢麗廣場站、橘子洲站、五一廣場站、?灣鎮站和望城坡站。

  貴重物品請記得貼身放



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/08524101698.shtml

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長春市某酒店市場營銷部陳經理最直觀的感受就是年會規模小瞭,不容酒店挑肥揀瘦,錢不如以前好掙。“今年到我們飯店辦年會的企業不像以往那麼大

“今年到現在我隻接到3傢企業的年會邀請,而且活動現場和獎品也大不如前。”吳女士曾參加過某企業年會,特等獎是一部轎車。今年,她參加的年會最大獎是價值萬元的傢電產品。

年會經濟遇冷訂單量被腰斬 酒店等多行業受牽連

有瞭,小公司三四桌的年會我們也得接。”張經理坦言,因為眾所周知的一些原因,政府部門、大型企事業單位等不再大張旗鼓地操辦年會,原本也並非價格因素,



李彬幹瞭五年策劃,每到年底都是最忙的時候。“記得去年這時,我們公貸款 寬限期司接瞭10多單生意,大傢忙得不可開交。但是今年直到現在,才接瞭4單生意。”

除此之外,2014年經濟低迷,也讓部分企事業單位縮減瞭年會開支。“有些單位把辦年會的錢省下來給員工發福利,還有的企業直接就停辦瞭。此外,策劃公司行業之間的競爭也是生意量減少的原因。”

酒店自降身段 不敢挑客戶瞭

子一樣,一天要跑兩三個年會,還有部分政府部門的年會。”但是從2013年開始,她幾乎接不到政府部門的年會邀請,企事業單位的邀請也大幅減少。

市場需求及預算驟減,客戶出手不再闊綽,商品和服務價格下降則是“買方市場”的顯著特征。隨著“年會經濟”的降溫,酒店、服裝租賃、演出公司等也受到牽連。

色演出服裝道具租賃及培訓機構。公司經理劉旭告訴記者,往年他們公司從春節前一個月就開始忙,要一直忙到正月十五之後,邀請他們表演的企業都排隊。而今

反倒壓縮瞭企業員工間的交流機會。

年會對企業和政府機關單位來講,就像是一年一度的“傢庭盛會”,有些企業將年會視為聯絡客戶感情,宣傳企業文化的一個窗口,所以,許多企業都很重視“年會盛宴”。而這種從“大操大辦”到“完全不辦”的轉變是否可取?其中有何利弊需做權衡?

與李彬有同感的還有長春市非凡締造文化傳播有限公司市場部經理田野。“往年這個時候,我們差不多要忙到臘月二十八、二十九。

“最多時,兩個月的時間,我們能接四五十個表演活動,最少也能達二三十單,但是今年業務量減少一半。”長春市旭升文化傳媒有限公司是長春一傢特

而且規模也在減小。

訂單量被“腰斬”今年生意“最不好”

出,但更多都是員工自演。

“年會經濟”的淡化,在李彬看來與經濟、反腐等因素息息相關。“在我們以往接的策劃中,政府機關單位的訂單占五成以上。但是從前年開始,受反腐影響,很多政府機關都不辦年會瞭,或者年會形式也簡單瞭,甚至在食堂舉辦。”他說。

但是今年訂單量明顯減少,基本沒什麼活瞭。”田野說,以往他的客戶一半以上是政府機關單位,但是今年這部分訂單幾乎沒有。隻有少部分私企或地產類的客戶,

“從近年來年會市場情況來看,確實存在著‘變味兒’的一些問題。”長春市才庫管理咨詢有限公司總經理戴賀同表示,比如,同行業企業間互相攀比,

年,由於業務量大幅下滑,他們已經提前休息瞭。

氣”。但是日前記者聯系到該公司的孫經理時,對方表示,今年的年會是在一傢飯店舉辦的。“隻是大傢聚聚吃頓飯,沒像以前那麼辦瞭。”孫經理坦言,去年受經

長春黑馬文化傳媒有限公司經理李鐵軍也表示,一場年會從策劃到執行,更多是腦力付出,以往在策劃費等方面還有一些利潤空間,可今年客戶普遍將價格殺得很低,利潤減少10%~20%。

內容來自sina新聞

企業年會 開始“從簡”土地二胎怎麼貸款比較會過件

方,用餐費用減少瞭許多。”陳經理說,現在有些企業或政府機關的年會形式發生變化。有些以聚餐、總結會的形式出現。規模較大的企事業單位,可能會有節目演

濟低迷影響,公司業績滑下瞭三成多,所以今年年會一切從簡,預算費用下降兩成。

不過,跟其他一些商品可用低價來刺激市場需求不同,在長春某四星級酒店相關負責人張經理看來,年會市場需求的減少是“剛性”且很難以價格策略來挽回。

“至少在兩年前,我們都是在‘挑客戶’,收費標準有一兩千元一桌的,也有五六千元一桌的,當然我們是優先接大單。可今年不同,四五十桌的大單沒

不是能依靠降價優惠等方式挽回這部分市場的。而一些中小型企業對於年會開支價格敏感,雖然年會規模小但是更會多方詢價和壓價,酒店方面的競爭壓力更大,隻

能迎合市場推出一些酒水贈送等優惠來吸引客戶。

“前兩年找酒店訂年會宴,得提早訂不說,基本上啥都得聽酒店的,人傢排著號等場子,你這邊多延遲半小時都不行。可今年有兩三傢爭著跟我們合作,我們還能拿一傢的優惠方案去另一傢‘談判’。”長春某私企行政部的負責人賈女士說。

演出、服裝租賃等均受波及

現象

2014年年初,長春市某裝修公司為瞭犒勞員工,特意在滑雪場舉辦瞭一場集娛樂與休閑一體的年會。而且還邀請瞭新老客戶參加,辦得相當“精彩大

輻射

“我的好幾傢關系單位今年都沒辦年會。”吳女士是一傢公關公司的負責人,以往每到年底,她都會接到關系單位發來的參加年會的請帖。“簡直跟趕場

此外,模特、演員、主持人的出場費用等雖較往年沒有大的變化,但是演出場次較去年至少普降50%。“演員出場費這塊比較特殊,一般演員本來出場

費就不高,不太可能從這方面的人工費上縮減開支,而稍有名氣的演員,一般不太可能自降身價去迎合年會市場,甚至有些小明星還會趁著當紅而將出場費用抬高一

些。”李鐵軍稱。

“服裝租賃生意一般,沒有以前好。”服裝出租商王經理說,從現在來看,租賃量能下滑30%以上。

■分析

年會不應一味求大市場將更趨“務實”

銳減

李彬並未透露今年公司效益下滑的幅度,但他告訴記者,今年是公司生意“最不好”的一年。

把大量時間精力放在年會的排練和預演中,為的就是在同行間爭口氣,卻耽誤瞭正常的生產經營業務;另外,年會一味地“求大”,甚至還要有上檔次的文藝演出,

多個行業受牽連 酒店業尤其受沖擊

李鐵軍也表示,目前客戶對於年會的想法越來越多,前兩年或許不差錢大手筆鋪張辦年會的比較多,以後要想在年會業務上有所發展,還得迎合不同企業

的實際需要,多一些有創意的點子出來,並不是說花瞭大價錢的年會效果最好。相反,一些與企業文化結合比較好的年會策劃更容易贏得市場的認可。

臨近年底,也是各政府機關、企事業單位上演“年會大戰”的日子,“年會經濟”也儼然成為各酒店、服裝租賃等行業的年終“福利”,但是今年“年會經濟”顯然淡瞭許多,也牽連瞭多個行業收益下滑。

去年此時,長春藝米文化傳播有限公司策劃經理李彬忙得不可開交,接到企業年會策劃的項目一個接一個,但是今年他輕閑瞭許多。“輕閑說明生意不好沒賺到錢。”李彬很是無奈。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-14/11255972203803871854275.shtml

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  國土資源部耕地保護司司長嚴之堯日前在中國國土資源報撰文表示,當前一些地方政府之間為招商引資,降低地價競爭,將造成大量土地資產的流失,損害瞭國傢的整體利益。文中稱,地方政府之間為招商引資,降低地價競爭,實質上是典型的"零和博弈",不但不會增加產品的總產出,反而造成瞭大量土地資產的流失。特別是由於資源配置的事權過多集中在政府手中,大城市的政府往往會用行政、資金等優勢設定優惠條件,吸引項目不斷流向大城市,造成瞭越大的城市規模擴張越快,"大城市病"日益嚴重;而具有比較優勢的中小城市卻出現大量的"空房"和閑置勞動力。這無疑阻礙如何整合負債瞭國土利用新格局的構建,損害瞭國傢的整體利益。

  二是完善土地價格機制。針對不同地區、不同行業,科學合理制定基準地價,差別對待、堵疏結合、因勢利導,抑制超大城市規模的無序擴張,促使產業和人口"擇地而居",重點流向規模經濟效益比較高的中小城市。

  嚴之堯建議建立"四大機制",激勵約束並舉促進節約集約土地使用。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/08093627505.shtml

  一是完善土地資源高效利用機制。一要盤活存量控總量,對於單位面積產出水平明顯偏低的省份,實行總量控制的倒逼機制;二要優化產業控佈局,按照區位比較優勢,從世界經濟的發展維度與國傢整體的利益角度出發,不同地區要立足自身的勞動力、資本、土地、技術、管理、市場等各種資源稟賦特點,定位產業結構和發展模式,充分發揮生產要素的比較優勢,各自擔當好在國傢總體經濟格局中的角色;三要把握流量控結構,規范城鄉建設用地增減掛鉤試點,鼓勵開展"三舊"改造和城中村改造,增加建設用地流量;四房子2胎設定任何問題免費諮詢要用好增量控時序,建立增量系數函數,實行計劃指標分配與節約集約用地掛鉤制度,對投入產出比高、規模效益好、節約集約用地的,相應提高增量指標的系數;反之亦然。

國土部耕地司長:地方競相低地價招商有損國傢利益

內容來自sina新聞

  三是完善經濟約束激勵機制。實行差別化政策,完善有利於保護耕地的土地財稅制度。探索城鎮土地使用稅稅額分級與土地集約利用水平相掛鉤的制度,提高持有成本,抑制以地套利,淘汰落後產能項目。設置階梯式的新增建設用地土地有償使用費,占用耕地的征收標準要數倍於占用其他類別土地,提高占地多、比例高、經濟規模大的地區的征收標準,讓用地者付出相應的發展權成本,同時,加大國傢統籌比例,專項用於糧食主產區的轉移支付,鼓勵保護優質農田。

  四是完善土地資源市場配置機制。他指出,目前,農村僅住宅用地就有5000萬畝閑置。如果按照黨的十七屆三中全會精神,建立城鄉統一的建設用地市場,在保障農民居住水平不降低的前提下讓集體建設用地使用權有序流轉,促進第二、第三產業"主動下鄉",從而進一步減少土地征收、優化土地利用結構、加快村鎮經濟發展、提高中小城鎮的規模效益,保護好沃土良田。(衛濤)
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  我可以說,這是來自民眾的強拆嗎?以上看,好像公說公有理婆說婆有理,作為第三方的禪城區城管局已經介入,並且是否涉嫌違建還有待調查。但在雙方都說不清道不明的時候,先動手的往往落人口實。

  消防梯之建,鋪主稱自己按消防要求搭建消防通道,居委會方面也是知情並配合工作,在12月1日就貼出公告,坐等"投訴"。

  法理上看,該消防梯是商鋪的私有財產,小區居民也不是執法者,是沒有權力去拆除。在十屆全國人大二次會議審議通過的憲法修正案中規定:"公民的合法的私有財產不受侵犯。"居民的強拆行為與法理精神還有抵觸的。即使最後該消防梯被認為是違建,也應該是由城管等執法人員動手,真不勞居民們費心。

內容來自sina新聞

  羊群是一種很散亂的組織,平時在一起也是盲目地左沖右撞,但一旦有一隻頭羊動起來,其它的羊也會不假思索地一哄而上,全然不顧前面可能有草,或者有狼。

  上個星期,禪城區同華小區某商鋪在小區內搭起2層樓高的消防梯,居民反對後集體將鐵梯下部拆除,隨後區城管局回應,此消防梯是否重劃區釣蝦場貸款全省皆可處理構成違建,還有待進一步調查。

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  拆消防梯,這個事情並不大,估計商鋪主也沒從維權的角度為自己辯護,最終小區居民們可能會成功拆除鐵梯,在小區內流行起一個"業主同心協力終維權"的光鮮故事。但是停一停,想一想,這樣真的對嗎?

  (水至清)

  但若進行角色變換,部分居民的行為與那些頂風作案的拆遷辦又有何分別?披著所謂的民意,也不過是五十步笑百步罷瞭。

  三國劉備遺詔對其子劉禪言:勿以惡小而為之,勿以善小而不為。這或許是一件小小的侵權事件,到最後小區業主們誰也不會負上任何責任,但忽略忽略再忽略這小小的萌芽,就變成瞭名字叫做"縱容"的澆花水。

  網絡流行語說,不要在意這些細節。居民們的出發點往往是好的,是為瞭維護全體居民的利益,這點我不反對,反而非常支持。但細節往往註定成敗,不是麼?

  被煽動的民意,往往最可怕。簡單的少數服從多數來斷定是非的話,法律又有何用?披著民意的外衣,就容易理直氣壯地橫沖直撞。

  消防梯之拆,是梯子出現後,居民意見很大,理由是通往商鋪的消防梯對小區的全封閉性有影響。於是乎,部分居民在表達訴求之外,還動手拆瞭鐵梯的部分。

  我們看得太多的故事是,拆遷部門對某棟樓房進行強拆,哭得淒厲的釘子戶誓死抵抗強權,最後無論結果如何,往往獲得大眾的尊敬與佩服,視為"純爺們"。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-24/08333826278.shtml

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  英大證券首席經濟學傢李大霄4月11日在其微博中表示,3月CPI漲2.4%符合預期,小幅回升緣自翹尾因素,通脹溫和可控對股市影響正面。其實股市回暖的基礎已經紮實,在國傢對資本市場的強力支持下,7年慢慢熊途結束瞭,首次真實的牛市正式啟程。 據《證券日報》

3月CPI同比增2.4% PPI同比降2.3%李大霄通脹溫和,

整合負債銀行有哪幾家二胎年息  2014年3月份,全國居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.4%。其中,城市上漲2.5%,農村上漲2.1%;食品價格上漲4.1%,非食品價格上漲1.5%;消費品價格上漲2.2%,服務價格上漲2.8%。1∼3月平均比去年同期上漲2.3%。3月份全國工業生產者出廠價格(PPI)同比下降2.3%,環比下降0.3%。工業生產者購進價格同比下降2.5%,環比下降0.5%。1~3月平均,工業生產者出廠價格同比下降2.0%,工業生產者購進價格同比下降2.1%。

內容來自sina新聞





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-12/08522684902.shtml

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2016 年 8 月 3 日  星期三   落雪


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通報稱,北京住總正華開發建設集團有限公司在APEC會議期間繼續進行施工作業,多次責令停工後仍拒不停止施工,且施工現場存在大面積裸露土方未進行覆蓋、高空拋物及自樓內向外揚灑建築垃圾、洗車設施不符合規范要求等問題,揚塵治理不達標,情節嚴重。市住建委決定暫停其在北京建築市場投標資格60天。而山東興潤建設有限公司等5傢施工單位因存在裸露土方未覆蓋、未按要求安裝遠程視頻監控系統、未按要求設置車輛沖洗設施等問題,被分別暫停在北京建築市場投標資格30天,並全市通報批評。

北京商報訊(記者 齊琳 張茜嵐)北京市住建委昨日通報,在APEC會議期間(11月3日-11日)對參建單位進行揚塵治理工作的檢查中,一共查出包括北京住總正華開發建設集團有限公司在內的19傢施工企業存在違規行為。上述企業將受到暫停在北京建築市場投標資格60天、30天不等的處罰。

北京住建委檢查通報 住總正華等因揚塵違規遭罰

(北京商報)

內容來自sina新聞

此外,北京住總第四開發建設有限公司、湖南省第六工程有限公司等13傢施工單位存在裸露土方未覆蓋、未安裝遠程視頻監控系統、未設置密閉式垃圾站等問題,施工現場揚塵治理不達標,檢查人員對上述單位負責人、責任人進行瞭約談,並予以通報批評。房屋二胎貸慶豐銀行享優貸任何問題免費諮詢

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-20/08105940989190056751538.shtml

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??11月16日,琱j地產(HK.3333)在港交所發佈關於2015年1月27日到期的優先票據提前償還的公告。公告顯示,琱j地產發行的13.5億美元(約105億港元)的優先票據將於明年 1月底到期,公司將在2014年12月18日用自有資金提前償還。

??在部分投資者看來,琱j屬於“高危”企業。琱j中報顯示,琱j總負債1518億元,負債率89.6%。“琱j舉債目的是買地做大規模,琱j的土儲每年都是全國第一,巨大的土地儲備需要大量的資金。”一位接近琱j的業內人士表示。

??不僅今年銷售表現不俗,該公司上市以來的各項核心數據亦是年年穩定增長,特別是銷售業績,09年為303億,10年為504億,11年為804億,12年為923億,到瞭13年,此項數據為1004億。

??“為瞭補充一、二線城市的土地儲備,短期負債率是高瞭些,但我可以保證琱j不欠政府一分錢地價和土地增值稅。”琱j地產董事局主席許傢印在香港中期發佈會現場如此表示。

??值得註意的是,從市場表現來看,盡管受到房地產市場陷入低迷的影響,多數房企完成全年銷售目標有較大壓力。但琱j今年以來依然取得相對較好的表現。截至10月份,琱j合約銷售金額約為1073億元,同比增長17.6%,達到全年1100億元銷售目標的97%,極有可能成為首傢突破全年銷售目標的上市房企。

??上述分析師指出,琱j的策略是拿地即開發、快速建設、低價銷售,通過薄利多銷保證其利潤總額,這個模式是它銷售增長的主要原因。“在此模式下,琱j地產能夠提前償還巨額優先票據,表明該企業具備可持續發展的能力,機構投資者對企業發展充滿信心。與此同時,優質房企所具備的優勢也更加凸顯,在市場變化中主動調整結構的能力更強。”

??此次琱j動用自有資金償還巨額債務,從側面反映出琱j現金充裕。中報顯示,截至2014年6月30日,琱j累計已付土地款1752.6億元,現金餘額640.3億元,可動用資金1144.2億元,均達上市以來最高水平,多個數據均體現瞭公司雄厚穩健的資金實力。

??延續去年以來琱j回歸一、二線城市的勢頭,今年琱j地產在加大一、二線城市的拿地力度房屋二胎設定怎麼貸款比較會過件。資料顯示,公司新增土地儲備共13個項目,15.4%的項目位於一線城市,61.5%的項目位於二線城市,兩者占比較去年同期大幅提升,即便是新增的三線城市土地儲備也均處於城市中心區域。

琱j地產釋放百億利好 展雄厚實力

內容來自sina新聞

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/16165945822747409298073.shtml

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??AT090927:容積率達到16.4,按照規劃,國際金融城將建成450米高的地標性建築——國際金融交流中心,與琶洲塔隔岸相望。

內容來自sina新建地融資4趴

??預計價格:14000元/平方米。

??金融城板塊

??雖然金融城的規劃早在前年就已經出臺,但是區域內的樓市發展目前還處於雛形階段,真正推出市場並沒有太多樓盤。不過,記者去現場實地踩盤時,發現多個樓盤正在緊張施工,預計今年可以上市。

??地址:天河區黃埔大道與科韻路交界國際金融城。

??新盤新貨達萬套 領跑全市

??2015年推薦樓盤:

??南沙保利城

??預計價格:商鋪10萬元/平方米。

??產品介紹:項目總建築面積5.5萬平米,占地面積1.38萬平米,容積率4.0,綠化率35%,由三棟17~23層高的洋房構成,主力戶型為約86~91平方米兩房,98~109小三房,107~131平方米三房帶套房,少量143平方米四房以及復式128~152平方米產品。

??近幾年廣州大規模落實市政配套利好,賣地、建城,一片片“新城”誕生。經過前兩年的籌謀規劃,2015年廣州多個新城展露真容,東有金融城、南有自貿區、西有廣鋼新城、北有花都CBD區府板塊,每個板塊都有強大的政策利好支撐,每一個板塊都聚集瞭眾多房產巨頭,未來也將有大量的新盤新貨紮堆推出,百花齊放。那麼,誰能成為2015年的黑馬板塊?

??對國際金融城的推出,業界有期許也有擔憂。58同城報告認為,國際金融城尤其是起步區毗鄰珠江新城、對望琶洲國際會展中心,占據的是目前廣州市中心最為難得的“黃金地段”,隨著珠江新城土地資源枯竭,與珠江新城一路之隔的國際金融城無疑將成為未來最令人垂涎的新開發熱土。

??地址:地鐵四號線黃閣汽車城站附近。

??發展處於雛形 多項目今年上市

??規劃顯示,廣州國際金融城范圍北起黃埔大道、中山大道,南至珠江,東至天河區界,西至華南快速幹線,總面積7.5平方公裡。核心區總面積2.3平方公裡,包含瞭多個“退二進三”的舊廠房用地,包括鷹金錢罐頭廠、澳聯玻璃廠、南方面粉廠等等。

??9大新項目將改寫商業格局

??開發時間長 拆遷是問題

??萬地雅濤閣

??預計價格:6888元/平方米起。

??合富房地產經濟研究院院長龍斌估計,一旦金融城發展成熟,大量金融機構、總部企業會爭相進駐,金融城未來的土地價值或超1000億。

??匯金中心

??東:

??號稱進口商品將便宜三成的跨境電商實體店將在南沙試業,與此同時,近期南沙自貿區稅務登記戶數激增,個別企業甚至開始籌備從番禺、天河遷往南沙。新年伊始,擁有自貿區利好的南沙再次成功聚焦置業者眼球。

??將建全國最大地下空間

??產品介紹:南沙保利城元旦加推100套全新房源,戶型為66~76平方米兩房、88~114平方米三房,當前認籌1萬抵9.5折,首付1.5成。南沙保利城是保利置業集團進軍國傢級新區南沙的首個重頭戲項目,總建築面積高達百萬平方米。

??自貿區板塊

??金融城預計推出地塊:AT091002地塊:為商業商務綜合用地,宗地面積8189.57平方米,規劃建築面積11.27萬平方米。

??根據58同城統計顯示,至今為止,廣州國際金融城已推出兩批共十餘宗用地,成為廣州的土地收益金大戶。記者走訪看到,目前在廣州國際金融城已有不少項目在獲得土地後正加緊開工。除瞭已經推出的匯金中心之外,旁邊的綠地項目、保利項目都已圍蔽施工,在保利項目的外暀W還可以看到“保利金融中心”的字樣。

??目前南沙的商業氛圍與廣州商務成熟區相差較遠。位於蕉門河中心區的金洲商圈是整個南沙區唯一的商圈,主要商業項目有金洲商業街、今洲廣場、奧園金莎廣場、金基城和華匯國際廣場,這5個項目的單體規模都在1萬~3.4萬平方米。

??不過,根據戴德梁行最新發佈的報告,目前在南沙區的9個潛在商業項目將挑起提升片區零售市場發展水平的大梁,再加上2015年萬達廣場的入市,其接近20萬體量的一站式商業將吸引大批消費者。

??這9大新項目分別為南沙萬達廣場、越秀濱海雋城商業廣場、越秀商業綜合體項目、碧桂園明珠灣區商貿項目、珠江船務大廈綜合性項目、星河COCO GO、濱海遊艇高端商務綜合體、珠江灣綜合體項目和方興金茂灣。其中越秀濱海雋城商業廣場已經在元旦期間開業;星河COCO GO將於今年上半年開業;南沙萬達廣場將於今年10月開業。

??另外,根據遠期規劃,南沙新區將劍指高端商貿與專業會展,將設立規模更大的免稅商品購物區。

??28盤推新 貨量達1萬套

??自南沙自貿區落實後,陽光傢緣數據顯示,2014年12月13日~2015年1月12日,南沙共成交1274套住宅,環比前一個月翻瞭近一倍,成交價從9819元/平方米漲至10340元/平方米。二手樓雖然價格未見變化,不過業主出現惜售情況,放盤量明顯減少。

??據合富輝煌監測,如果按當前項目施工情況來看,今年南沙新盤新貨全市最多,預計將有28盤推新,新貨量達到一萬套,是近年來的高位。從已劃定的自貿區范圍不難發現,除瞭海港區的龍穴島、沙仔島目前尚無樓盤,萬頃沙保稅區隻有萬地雅濤閣一個樓盤之外,其餘南沙有多個板塊的樓盤將直接受惠。

土融台南楠西土融??2015年推薦樓盤:

??南沙金茂灣

??地址:南沙區鳳凰大道南體育館東側

??產品介紹:南沙金茂灣已於1月16日推出T3棟LOFT公寓,毛坯出售。項目預計本月推出住宅產品,目前樣板房已對外開放。南沙金茂灣是方興地產帶著深耕華南區的重大戰略目標,斥資100億,計劃用十年時間打造廣州首個大型濱海城市綜合體。

廣州樓市四大 黑馬板塊PK

??不過令業界擔憂的是,國際金融城建設也涉及不少工廠和城中村的拆遷安置問題,起步區內規劃的都是商業規劃,回遷如何解決確實是個問題。預計該區域的開發成型,需要等上5~10年的時間。

??地址:南沙區萬頃沙鎮。

??多個項目正在施工

??產品介紹:匯金中心由世茂、華潤、KWG三大地產巨頭聯合打造,是金融城首個作品。其占地3.6萬平方米,包括商鋪、寫字樓、公寓三種業態。其中,匯金天地是1萬平方米濱水精品Mini-mall,集商業、休閑、餐飲於一體,推出38~675平方米獨立產權濱水商鋪60席。

??去年10月,廣東省建築設計研究院副總建築師洪衛首次透露金融城起步區地下空間規劃的詳細內容:總建築面積達到213.6萬平方米,一共有5層,堪稱全國最大的地下空間。

??南:

??預計價格:8800~11000元/平方米,帶2500元裝修。

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本文導航

  • 廣州樓市四大“黑馬”板塊PK
  • 廣州樓市四大“黑馬”板塊PK(1)


新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/08535966729696111805084.shtml
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