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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/10375950448434229327393.shtml
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安信證券分析師楊建海指出，反向按揭的市場空間在千億元級別，但也面臨不少障礙：首先是產權制度風險，在70年產權制度下，部分老人的房屋可能面臨在貸款期內產權到期的情況；還有就是房屋留給子女的傳統觀念的挑戰。
以房養老保險有望今年在四地推出試點。昨日，據《上海證券報》報道，保監會已起草《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見(征求意見 稿)》，計劃在北京、上海、廣州、武漢四個城市試點，目前已有包括幸福人壽民間二胎利率貸款全省皆可處理、平安人壽、新華人壽等幾傢保險公司遞交瞭試點方案。不過有業內人士表示，險企 做以房養老保險試點規模或有限，"今年陸續會有以房養老的產品推出，但肯定算不上主流。"有房地產人士坦言，房地產的價格和走勢難因"以房養老"模式推行 而產生改變。
"以房養老模式推行，對於盤活住房資源、解決老齡化人口住房等具有重要作用。"易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，在老人身故後，保險公司獲得抵押房屋處置權。這對於盤活住房資產、增加住房的供應是有利好的。從這個角度看，對於未來平抑房價是有作用的。
分析人士認為，征求意見稿當中對以房養老抵押金額做出限制表示出監管部門對風險控制的把握。不過，楊建海指出，如何控制風險並獲得市場認同存在不確定性。
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以房養老難成房價 推手
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業內觀點
"以房養老"難以沖擊房價
隨著去年國務院在《關於加快發展養老服務業的若幹意見》中提到"開展老年人住房反向抵押養老保險試點"，"以房養老"就一 直在被積極討論。平安證券分析師繳文超指出，反向抵押貸款是通過讓渡未來房產所有權，提前獲得金融機構貸款的融資方式。而"以房養老"是反向抵押貸款的一 種應用模式，主要通過房產抵押獲取一次性或年金貸款。"盡管在一些發達國傢發展比較成熟，但受眾仍是小部分。"
但也有專傢表示，房地產本身的價格和走勢難因"以房養老"模式推行而產生改變。"以房養老並不會給社會產生新的供應和需求，在供求平衡之下，不會對房價 產生影響。"方圓地產首席分析師鄧浩志認為，目前房地產本身已具備投資屬性，購買房屋無論是追求升值或者是以房養老、抵押給保險公司獲得收益，都是同樣的 投資行為，並未改變這類產品的收益預期。
但從另一個角度看，鄧浩志認為，"以房養老"的推行將把房子的地位進一步提高，有房或可以擁有更好的養老保障。"這或許將刺激更多人希望在退休之前持有不動產物業，但很難對市場價格造成沖擊。"
據報道，征求意見稿中提出，試點期從正式文件發佈之日起，到2016年3月31日止。單個反向抵押養老保險合同的初次抵押貸款金額不得超過500萬元。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/08224004975.shtml
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機構認為，目前樓市處於周期中的探底階段，在這一時期，需要通過高周轉來把握未來3年。
億翰智庫負責統計上市公司銷售數據工作的張博說，他們主要通過監測上述房地產企業的重點項目上半年的銷售，並和部分公司進行溝通，再根據機構的銷售額估算模型，統計企業在上半年銷售額，和真實的銷售額可能有偏差，但差距不大。
近日，研究機構億翰智庫對多傢房企的統計研究報告顯示，萬科半年銷售額近千億，全國共6傢房企銷售額過500億元。
億翰智庫統計顯示，前6月，排名前30的企業中三分之二業績同比增長，增幅均達到兩位數。領軍的萬科、綠地、恒大的同比增幅分別為17%、11%和54%。
億翰智庫的報告預估，上半年業績排在前三名的房企依次是萬科、綠地和恒大，銷售額分別是980億元、726億元和688億元。加上緊隨其後的保利、碧桂園和中海，共有6傢房企上半年的銷售額超過500億元。而上半年銷售額過百億的房企數量達到22傢。
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彰化秀水建地貸款 《每日經濟新聞》記者采訪瞭萬科等地產商。萬科對億翰智庫預估的數據未作評論，萬科表示以7月公佈的6月銷售額數據和此前公佈前5月銷售數據為準。根據6月萬科公佈的數據，萬科前5月的房屋二胎 民間房屋二胎最高可增貸多少銷售額達到815.2億元，較前一年增16.2%。恒大地產集團有限公司6月6日公佈，2014年1月至5月，恒大地產合約銷售金額約為562.1億元，較2013年增長64.4%。恒大相關人士稱，受益於部分樓盤熱銷，其6月的銷售業績不會差。
報告稱萬科上半年銷售額近千億 6傢房企半年賣500億
衛民不動產房地產專傢蔡為民告訴記者，今年上半年龍頭房企數據表現不錯，主要原因在於去年下半年已經有瞭不少項目的基礎，在今年上半年獲得貸款的情況下，成功轉化為銷售。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-30/09312797935.shtml
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昨日，地產人網聯合克而瑞研究中心發佈《2012年上市房地產企業薪酬排行榜》，數據顯示，甲種建地怎麼貸款比較會過件137傢樣本上市房企的薪酬總額達478.9億，同比上升19%。
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高管層薪酬變動幅度和凈利潤增幅相差最大的上市房企為海德股份(000567,股吧)(000567.SZ)，該公司在凈利潤狂跌1131%的情況下，適當下調8%的高管層薪酬，但依然無法掩蓋兩者巨大的差值。與之類似的是，高管層薪酬與凈利潤的增幅差TOP10企業中，大多為凈利潤虧損的企業，即便如此，其中大部分高管層薪酬仍處於快速增長的態勢，平均增幅達到117%。
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另據統計，樣本上市房企高管層薪酬的平均增幅達到18%，有約四成上市房企高管層薪酬的增幅超過瞭凈利潤增幅，更有24%的上市房企在2012年年度凈利潤虧損的情況下，高管層薪酬依然保持增長。
前9月沈陽土地出讓金278.8億 同比下滑26.4%
進擊的樓市 開發商下血本86折搶占沈城銀十樓市
克而瑞研究中心分析師朱一鳴認為，企業高管層薪酬增長速度過快，在直接增加企業管理成本的同時，將可能降低一般員工的工作積極性，特別是在企業盈利負增長的情況下。上市房企應該制定合理的高管薪酬標準，將高管薪酬與公司效益直接掛鉤，或者直接將企業業績和行業業績作比較，將行業業績增長率作為基數制定薪酬標準，從而有效調動高管層的工作積極性，同時又保護瞭中小股東的利益。
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在總薪酬排行榜中，恒大地產(03333.HK)、碧桂園(02007.HK)、萬科(000002.SZ)分別以47.2億元、41.73億元、32.35億元的總薪酬位列前三；人均薪酬榜單中，位居前三的棲霞建設(600533,股吧)(600533.SH)、華遠地產(600743,股吧)(600743.SH)、瑞安房地產(00272.HK)的人均薪酬分別為41.99萬元、41.06萬元、38.1萬元。
值得一提的是，位居總薪酬榜第一位的恒大地產，2012年薪酬總額和人均薪酬分別上漲39%和18%，但當年公司凈利潤卻同比下降瞭21.7%，顯示該公司薪酬上漲幅度與業績表現存在不匹配的現象。
業內人士對《第一財經日報》記者分析稱，恒大地產主要在三四線城市佈局，導致公司利潤空間較為有限，同時員工數量和管理成本則一直處在有增不減的態勢，考慮到公司規模較大且綜合實力較強，利潤下跌短時間內民間房屋土地一二三四胎借款任何問題免費諮詢還不會給公司帶來太大的麻煩。
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??前海蛇口可放開資本項目
??●官方解讀 前海與蛇口將實現優勢互補
內容來自sina新聞
??●企業期盼
??盡可能減少行政審批事項
??在2月召開的廣東省十二屆人大三次會議深圳代表團開放日上,省政協主席、省委常委、深圳市委書記王榮透露,省市意見均已明確,前海和蛇口將在管理上統籌聯動,即兩個片區的板塊將形成一個共同體,實施扁平化管理、一體化發展。
??構建自由貿易平臺促進深港融合
??深圳前海蛇口片區(共28.2平方公裡)
??官方說:自貿區實施扁平化管理
??北至東濱路、大南山山腳、赤灣六路以及赤灣二路
??北至雙界河、寶安大道
??“前海的核心價值在於創新,接下來,前海蛇口自貿區應該加大推動體制機制改革創新、構建自由貿易平臺、進一步促進深港融合。”林意江說。
??根據2014年底前海發佈的深港合作工作方案,按照廣東申報自貿區的總體構想,前海將建設成為符合國際高標準要求、投資貿易便利、服務貿易自由、金融創新功能突出、監管安全高效的粵港澳深度合作示范區。具體措施包括構建亞太供應鏈管理中心、率先在前海開展跨境電子商務試點、探索建立深港跨境融資租賃資產交易中心等。
??東至月亮灣大道
??目前,一些自貿區的運作規則已提前落地。2月底,深圳檢驗檢疫局發佈通告,該局前海辦根據企業提供的第三方檢測機構的檢測結果,驗證放行瞭首批產品,這標志著前海蛇口自貿區的第三方采信建地貸款台中大里建地貸款工作已正式啟動。據瞭解,在創新檢測流程後,檢測時間由原先的10個工作日縮短至現在0.5個工作日內完成,大幅提高瞭通關效率。
??據王榮透露,前海納入自貿區後,在投資的便利化上,發揮的效應、提供的政策環境,會比原有的前海更加豐富,例如增加負面清單管理模式等;在金融服務業的開放度上,前海如利率市場化、資本項目下自由兌換、自由貿易賬戶等開放的領域和深度進一步提高;在貿易便利化方面也將得到明顯提升。
??這顯然是企業希望見到的。深圳中企聯合電子商務有限公司營銷總監莫增平告訴新快報記者,在前海深港合作區開始運作之後,公司一直在做中介服務,幫助企業進駐前海。莫增平說,目前看來,有意向的企業,主要集中在投資、基金、物流等行業。“對前海蛇口自貿區最大的期盼,就是希望能夠減少行政審批事項,在稅收和企業準入門檻方面予以優惠,在前海蛇口自貿區內能夠實現資金、資本的自由流通。”
??招商局蛇口工業區有限公司總經理楊天平則提出,蛇口的定位跟前海應該是互補關系。不會說前海做金融,我們也來做金融。蛇口納入自貿區後,前海制定的一些政策,蛇口同樣可以享受,因為蛇口和前海都在一個自貿區內。
??“不同的是,前海是由前海管理局主導,蛇口是蛇口工業區有限公司主導。大傢的目標一致,隻是分工有不同。”
??隨著自貿區房屋二胎年息利率多少免費諮詢試算政策落地,這些數據有望持續爆炸性增長。
??前海區塊(15平方公裡)
前海蛇口聯手入選廣東自貿區 未來 長啥樣
??南至媽灣大道
??西至海濱岸線
??深圳卓越商業置業有限公司營銷部經理林意江表示,今年2月2日,“前海第一拍”、卓越前海壹號主體結構封頂,目前已經接待瞭不少想要進駐前海的企業,由於社會對前海進入廣東自貿區早有準備,加之市場趨向理性,前海價格並沒有暴漲。
??蛇口工業區區塊(13.2平方公裡)
??東至後海大道-金海路-愛榕路-招商路-水灣路
??南至深圳灣
??西至珠江口
??至於蛇口,王榮表示,從功能上來講,蛇口已形成瞭國際性樞紐港,具有國際化的航運、物民間2胎 民間2胎利息流等條件。蛇口和前海形成互動、互補和整合,在新時期建設“21世紀海上絲綢之路”過程中,既可以起到“基座”作用,又可以發揮好線上的廣泛聯系作用。此外,蛇口與前海功能優勢疊加,尤其是與前海在金融創新、專業服務、科技服務等方面實現有效整合,對外為改革開放形成一個“基地”,對內形成一個“門戶”。
??(其中深圳前海灣保稅港區3.71平方公裡,東至鏟灣路,南以平南鐵路、媽灣大道以及媽灣電廠北側連線為界,西以媽灣港區碼頭岸線為界,北以媽灣大道、嘉實多南油廠北側、興海大道以及臨海路連線為界)。
??專傢建議
??企業盼:落實金融和貿易自由化
??截至今年2月底,前海共註冊企業23585傢,總註冊資本已達到14299億元。前海港資背景企業已由2013年初的45傢,增至2014年底的1081傢,完成瞭2014年引進千傢港企入駐的目標。截至2014年12月底,前海累計辦理前海跨境人民幣貸款備案金額826億元,實際提款金額181.6億元。
??廣東省體制改革研究會副會長彭澎表示,前海蛇口自貿區應利用臨近香港之便,主要發展以金融為主的現代服務業,加大對香港的開放力度,實行24小時通關,使兩地人員來往更加方便。還需嘗試放開資本項目,讓資金自由流通、貨物進出方便。他還說,對蛇口而言,不能隻盯準制造業,而要盯準服務業,讓更多外企利用這個渠道,發現中國的新興市場。
??陳秀珍也認為,前海蛇口自貿區應在兩方面多做探索:一是金融自由化;二是在資源配置中,如何更好地發揮市場的主體作用,盡可能減少行政審批事項。此外,國傢應當給自貿區更多創新方面的政策,允許、鼓勵其創新,讓前海營造一個寬松、自由、便利的營商環境。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/06555981195424256803224.shtml
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20路公交車延至湘府路大橋東
??車隊相關負責人介紹，調整後線路單程延長6.5公裡，填補時代陽光大道公交空白3.4公裡，延長後單程長度13.3公裡。調整後線路新增4臺車，線路運營為6時30分至20時。票價不變，為普通公交車1元/人次，高等級公交車2元/人次。
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??長沙晚報訊 記者昨日從湖南龍驤巴士公司獲悉，為填補時代陽光大道公交空白，連接雨花、天心片區公交線網，23日開始，20路公交車已由汽車南站延伸至湘府路大橋東公交首末站，新增瞭16個站點。
內容來自sina新聞
土融苗栗苗栗土融 ??沿途經過的27個站點分別為：同升湖、同升湖路南、楊羅公路口、京珠跨線橋、宏聚地中海、廟下屋、萬傢麗路口、坪壩塘、金州藥業、公交技校、汽車南站、（新增站點）時代陽光大道韶山路口、時代陽光大道高升路口、時代陽光大道萬芙路口、時代陽光大道石碑路口、時代陽光大道劉傢沖路口、時代陽光大道芙蓉路口、桂花坪、九峰小區北門、九峰公園、黑石鋪書香路口、黑石鋪新開鋪路口、黑石村、黑石鋪中南大市場、黑石鋪、黑石鋪火車站、湘府路大橋東公交首末站。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/08075965268430134504304.shtml
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中住288指數全國一手房價格連續20個月上升
每月1日，遇休息日順延至下一個工作日
全國二手房價格指數 漲幅收窄
2014年2月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1097.7點，較上月上升3.8點，環比上漲0.35%，漲幅較上月縮小瞭0.10個百分點，同比上漲9.08%，全國一手房交易價格指數漲幅持續收窄，環比和同比增速已連續四個月回落。中國城市住房(一手房)價格288指數自2012年7月以來連續20個月的上升。
另一方面，一手房交易價格下跌的城市數量達到112個，較上月上升17個。其中廣東省汕頭環比下跌4.34%，居全國跌幅之首，江蘇省鹽城、遼寧省營口、廣東省汕尾和東莞跌幅分別為4.10%、4.01%、3.90%和3.76%，分列跌幅二至五位。
經統計，監控的288個主要城市中，共有176個城市一手房交易價格出現上漲。其中，內蒙古自治區呼和浩特以4.63%的漲幅居全國首位，山東省臨沂以4.62%的漲幅緊隨其後，廣東省茂名和陽江漲幅分別為4.42%和4.40%，二者和上漲4.25%的遼寧省朝陽分列全國漲幅的三至五位。
全國31個省級行政區域中，一手房交易價格指數環比下降區域增加至11個，分別為重慶市、江蘇省、湖北省、安徽省、浙江省、湖南省、西藏自治區、黑龍江省、青海省、寧夏回族自治區和山西省。其它省級行政區域一手房交易價格指數環比仍穩中有升。
全國各大區域方面，七大區域中一手房交易價格指數環比均值繼續保持全面上漲，西南、華南、華北、西北、華東、東北、華中區域漲幅依次為0.61%、0.51%、0.29%、0.23%、0.13%、0.09%、0.07%。
全國一手房價格繼續呈穩中有升趨勢
內容來自sina新聞
圖為 二手房價格指數圖
2014年2月，中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1076.5點，較上月上升8.4點，環比上漲0.79%，漲幅較上月縮小瞭0.03個百分點，同比上漲7.37%。二手房價格60指數環比數據一年來雖均保持上漲態勢，但近幾月漲幅持續縮小，全國二手房市場整體發展較為穩定。
監控的60個城市中，共有55個城市指數出現環比上漲，占監控范圍的九成以上。其中，山東青島以1.83%位居環比漲幅首位，四川成都、重慶、廣東深圳和河南鄭州四城市分別以1.80%、1.73%、1.67%和1.63%的環比漲幅列二至五位。從同比數據來看，一線城市中，北京、廣州、上海同比分別上漲16.24%、17.44%和15.48%，漲幅仍居全國前列。
此外，共有5個城市指數環比出現不同程度下跌，與上月環比下跌城市數量持平。其中，湖南衡陽跌幅明顯，環比下跌3.00%，甘肅天水、黑龍江齊齊哈爾、內蒙古包頭、山西大同環比分別下跌2.30%、1.00%、0.03%和0.01%。
基期時間和基點值
基期：2013年1月，基點值：建融高雄楠梓建融1000。
指數發佈日
免責聲明
克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心力圖確保數據來源可靠，
哪家銀行貸款利率最低圖為 一手房價格指數圖
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/16022652970.shtml
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位於民族大道一帶的萬科錦程自今年6月27日開盤，房價就高達11300元/平方米，除瞭周邊學校、娛樂、醫院、超市等等配套設施完善之外，地鐵9號線的規劃給其房價帶來瞭有利的競爭條件。
作為連接光谷區和江夏區的軌道交通，地鐵9號線一期工程預計在2014年-2020年間修建，預設植物園、喻傢湖北路、中國地質大學、光谷廣場、下錢村、中南民族大學、東山頭、水南路、大學園、湯遜湖共計10站。地鐵開通後，從江夏城區到光谷廣場大約隻需30分鐘，沿線樓盤也因此成為瞭"準地鐵房"。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-18/07524378732.shtml
而名湖豪庭位於光谷民族新城片區內、華師一附中以西。周邊配套尚不成熟，銷售狀況一直不樂觀，今年5月更是一度陡降到6666元/平方米，8月份略有回暖，上升到瞭7300元每平米，作為9號線經過的樓盤，其均價有望繼續升高。
下錢村站即雄楚大道民族大道入口處的金地中心城、紫菘楓林國際、保利華都等樓盤開盤較早，前期銷售情況良好，9號線會給三期四期帶來更火爆的銷售。
地鐵9號線刺激民族大道沿線樓盤升值空間大
就職於藏龍島科技園的胡先生表示，附近樓盤雖然有華工鏡湖園可以選擇，但交通狀況較差，二順位房貸辦理銀行利率多少免費諮詢試算隻有幾趟公交，9號線建成後，代墊2胎任何問題免費諮詢出行應該會方便很多。
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廣廈熱線回復：日前，記者來到位於河西咸嘉湖西路的馨香雅苑小區實地調查發現，徐先生所說情況基本屬實。在地下車庫的一角，仍有大量的建築裝修垃圾，其他多個地方有生活垃圾清理後遺留的污漬，而且氣味難聞。
律師表示，按房屋二胎 房屋二胎是什麼意思貸款全省皆可處理照物權法相關規定，物業公司在對社區進行改建、改造時，比如設置臨時垃圾堆放點時，如涉及業主切身利益、影響業主生活，物業公司需與業主委 員會進行協商，並簽訂相關協議後方可執行。地下車庫隨便堆放垃圾已經影響瞭業主的正常生活，應當事先與業主委員會協商，否則有違相關法律規定。
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市民徐先生來工廠二胎年息借貸增貸轉貸電：我住在河西的馨 香雅苑小區8棟。從前年搬進來開始，地下車庫裡就堆放著不少垃圾，有些是裝修產生的垃圾，還有些是居民的生活垃圾。我們花錢買瞭車庫的車位，每次停車卻還 要繞著垃圾堆走，很不方便。現在天氣悶熱，垃圾氣味難聞，而且很容易滋生蚊蠅，極不衛生。我們業主反映給物業公司後，他們也不積極處理，拖拖拉拉地一直不 給解決。
記者孫占鋒
內容來自sina新聞
物業工作人員稱，由於很多業主傢裡還在裝修，所以借用地下車庫做建築垃圾的臨時堆放點。現在也經常進行清理，隻是會因為各種原因清理不夠及時。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-20/08374229985.shtml
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而為瞭讓亞洲二順位 二胎一樣嗎利率多少免費諮詢試算特別是中國內地買傢方便瞭解樓盤的情況，有地產公司甚至將房屋信息的標示和報價方式都改成瞭"中國式"。
英國特別是倫敦的新建住房基本上都屬於城市舊區改造的一部分，因此各樓盤社區內的配套設施都相對齊全和統一。公共綠化、小型超市、公共健身等設施一應俱全，可以說與中國任何一個新開樓盤幾乎沒有區別。
正是由於如此漲速，市場上便開始出現"泡沫正在形成"的恐慌。"類似上世紀90年代的房地產泡沫正在強速形成"、"外國購房者推高英國房價"、"政府應該出臺政策進行宏觀調控"等等呼聲在市場此起彼伏。這也觸及瞭經濟學傢和政府的神經。
倫敦房地產市場太瘋狂瞭，是米小姐掛在嘴邊的一句話。
根據英國權威地產公司第一太平戴維斯(Savills)的報告，在過去2年裡，倫敦市中心新建住房投資者絕大多數來自海外，而其中近半來自中國內地和亞洲其他地區。
2014年更是出現瞭"井噴"，包括"海德公園1號"和"塔橋1號"在內的倫敦最奢華新建公寓項目都成瞭中國買傢的"獵物"。
而楊先生隻是眾多來自中國的"傢長型"投資者之一。
投資地雷頻現
"比起上海的房價，倫敦這樣的地段、這樣的自然環境以及這樣便利的交通，每平方米標價6萬元人民幣真是不貴呀！"楊先生對自己的投資頗為得意。
內容來自sina新聞
去年底英國政府宣佈，英國2013年新建住房約11.7萬戶，比2012年增長瞭16.2%，是2008年金融危機以來增長最快的一年。
"中國式"房地產泡沫
中國買傢專用報價單
倫敦房價創27年來最高漲幅
在英國，以倫敦為例，除瞭個別高端樓盤，大多數新建住房都是舊區改造項目。也就是說，很有可能嶄新漂亮的新樓，是座落在大片政府廉租房之中的。
物業管理費包括的項目繁雜，而且是根據上一年的使用花費來分攤結算的。雖然物業管理公司會將所有花費信息公開透明、分門別類地列出細目清單發到每傢每戶，但普通居民不可能詳細計算那些復雜的開支，基本上也就隻有"要多少給多少"的份瞭。
在英國，出售房屋都以"棟"或"套"為單位，同時以臥室數量和綜合設施等來報價，房間的面積是用英尺標註的。然而，《第一財經日報》記者拿到的一份房屋報價單則是以每平方米來報價，並且一反英國人不在乎房間朝南朝北的習慣，房間朝向也作為瞭報價的一個要素。
在英國知名房地產中介公司工作的米小姐向《第一財經日報》記者抱怨，每天帶中國的"土豪"們看倫敦各地高檔樓盤，腿都要"跑斷"瞭。
雖說新建住房有其優越之處，其弊端也相當顯而易見。蘆竹建地貸款無論投資還是自住，都必須關註到社區安全、人群疏密、人種族裔、社會階層等因素。台中七期重劃區
英國在樓盤推廣方面也是將重心移至新加坡、香港、馬來西亞、上海等地，幾乎所有的新樓盤都首先在海外開盤。若幹樓盤模型、圖片再加上銷售人員的三寸不爛之舌，在推廣會結束時，樓盤基本上一大半都"名花有主"瞭。
"英國房地產價格猛漲是英國經濟最大風險。"英國央行副行長肯利夫(Jon Cunliffe)發出警告，"特別是房價上漲的速度遠遠超過人們工資收入的增長，這是最大的威脅，這會導致英國經濟內部債務大幅上升。"
自2008年開始，中國內地留英學生傢長組成"抄底英倫房地產"大軍，成為英國，特別是倫敦新建住房的購買主力。
全英房屋抵押貸款協會稱，6月英國住宅價格上漲1%，同比增長11.8%，二季度增長率已超過瞭2007年的高點，平均房價高達18.89萬英鎊。而倫敦更是創下瞭平均房價超過40萬英鎊的歷史紀錄，同比上漲26%，為1987年以來最高漲幅。
近年來，英國房地產的復蘇可以說與英國經濟全面走出危機低谷相同步。
英國政府推出"幫助購買住房"計劃，幫助大量年輕人和社會支柱領域如教育、醫療衛生等從業人員購買一套個人住宅。
同時，倫敦作為國際金融中心、避險港灣，海外買傢大量湧入。這是推動英國特別是倫敦房價的最重要因素。
對於2014年的市場，業內普遍預測英國房價會繼續保持6%~8%的漲勢。第一太平戴維斯研究報告對市場的看法更加樂觀，他們認為，今後5年，英國房價將會有25%的上升空間，倫敦在這樣的大環境中會表現更加強勁。
"倫敦最近房價瘋漲，2012年10月我買瞭一套還沒有竣工的期房，現在已經漲瞭近30%瞭。前兩天還有中介打電話來，問我要不要賣掉。"來自江蘇的房地產投資商楊先生告訴本報記者。
"現在造的新樓與磚瓦結構的老房子不同，是鋼筋水泥的，墻壁薄如紙板，隔音效果很差。說是三房，房型都很小。建築質量有些也有問題，我搬進來的第一年，各種修補沒有斷過。現在的房子哪能和倫敦市中心那些18、19世紀的建築比啊。"楊先生向《第一財經日報》記者感嘆道。
湖上天鵝野鴨閑遊、湖畔綠蔭蔥蔥曲徑通幽，很難想象這兩套公寓是在倫敦2區--距市中心隻有20分鐘地鐵路程的次中心地段。
中國內地買傢許多都想讓在英國留學的孩子有一個舒適安全的居住環境。因此，安全應該是首要考量因素。
你能想象在倫敦出現清晨5點半去售樓處排隊搶房的情景嗎？
而廉租房常常存在著犯罪率、失業率、酗酒率三高的情況，缺乏傢庭管教的問題青少年也特別多。在這樣的地區內生活，雖然小區小范圍內硬件設施奢華，環境幽雅，但走出小區，直接就面臨安全隱患。
本報記者曾在一個新樓盤采訪時看到這樣一條標語：本地區今年犯罪率下降15%。
舊區改造地段雖然交通發達、出行方便，但是由於廉租房人口密度高，因此常常遇到社會資源缺乏的情況，比如醫療、教育甚至超市等。
另一個值得註意的方面是，新建大樓以分攤方式收取的物業管理費非常昂貴。
本報記者從楊先生處瞭解到，他每年支付的物業費近6000英鎊，地稅300多英鎊，另外還要繳納地區政府稅15000英鎊。
相信自己"命中缺水"的楊先生每次置業都必須是"水景房"。前年，送一對兒女到倫敦讀高中的他斥資一百多萬英鎊，在倫敦市區東北方向的人工湖畔購下兩套新建公寓，一套現房、一套期房。
中國傢長抄底倫敦樓市 地產公司改用平米報價
大量新建住宅為瞭保證銷售，在開發設計時就已經"量身定做"地迎合海外投資者的趣味和生活習慣。
近日，英國央行行長馬克·卡尼(Mark Carney)代表金融政策委員會和監管機構出臺政策，試圖打壓房地產市場的兇猛漲勢。其中主要包括從2014年10月1日起，按揭設上限，即貸款金額達到借款人收入4.5倍的按揭所占比例不可超過15%；另外，對借款人償還抵押貸款的能力設置新的測試標準，即借款人必須在銀行基準利率上升至3%的情況下，依然有償還能力。對未能通過新測試的借款人，銀行必須拒絕其按揭申請。
卡尼更是表示，還有更多的抑制房價工具可以使用，在需要的時候，隨時可以推出。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/08072807171.shtml
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