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hwm62hm21v

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2016 年 7 月 14 日星期四陰晴不定

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內容來自sina新聞

"我是租住在這裡的，也不知道暖氣片是怎麼瞭，突然漏水。"該戶居民告訴記者，發現漏水後，他也第一時間撥打瞭華陽熱電的維修電話。水流很大，就在該用戶打電話給客服和維修人員上門檢查的這個時間段，水從該用戶的屋內流到瞭屋外，幸好是一樓，直接從樓道流到瞭樓外。

"這種片與片之間破裂沒有辦法維修，隻能是整組更換暖氣片。"維修人員表示，由於是盜暖致設施損壞，華陽熱電不承擔責任，要想換片，需要該戶補齊暖氣費。又因該用戶是租客，在聯系不上房主的情況下，華陽隻好暫時停供整個單元的暖氣，從而致樓上12戶鄰居跟著挨凍瞭。

記者進到屋內發現，用戶傢中已經滿地是水，紙箱、鞋子等都被水泡瞭，米面等糧食被搬到瞭桌子上。在客廳的一組暖氣片找到問題所在--片與片之間的接頭處破裂，導致跑水。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-23/09052548628.shtml

"上門查看後發現，原來單元樓的一樓居民涉嫌非法土融雲林水林土融盜暖，而且長達5年之久，導致暖氣片接頭破裂。維修人員說，21日晚上9點突然暖氣大量跑水，住戶迫不得已才向供暖公司報修。

從2009年開始就申請瞭暖氣報停

煙臺一居民盜暖5年水管破裂殃及鄰居(圖)

為什麼說該住戶涉嫌盜暖？維修人員告訴記者，檢查時，他們發現在跑水暖氣片的下方，有一個塑料盒，並且引出一個管子向外排水。

華陽熱電副書記韓國強表示，需要該房主首先到華陽客服補交暖氣費才行。此外，還要繳納中古車車貸利率暖氣費滯納金等其他費用。經過初步測算，該用戶需要交納的費用近萬元。

暖氣片漏水不報修

膠東在線網訊 (記者魏琪) 有句俗話：一顆老鼠屎害瞭一鍋湯。最近，煙臺芝罘區奇山中街一個單元樓的12戶居民，就因為有一戶居民的水管破裂，全樓被集體停暖兩天。而且何時供暖，供暖公司的答復是：這一戶居民非法盜暖5年之久，修復暖氣，並且補齊暖氣費後，才能恢復供暖。

華陽熱電奇山供熱處維修人員告訴記者，開始接到報修電話，以為是一起簡單的漏水事件。維修人員趕到現場時，發現一樓用戶傢中正上演"水漫金山"。

"經過和用戶核實，原來這組暖氣片早就漏水。最主要的是，就這麼個情況，用戶都沒有找華陽客服。"工作人員告訴記者，但如果是正常的用暖戶，是不會這麼湊合的。經過華陽客服對該用戶的登記調查，發現該用戶從2009年開始就申請瞭暖氣報停，這麼多年一直是私自用暖，所以暖氣再怎麼漏水，也不會放聲瞭。

租戶自己也承認，沒有交過暖氣費，因為是租房的，具體情況不瞭解。"要不是這次跑水厲害，他們自己沒法處置瞭，恐怕還會繼續如此用下去。"工作人員說，這種情況下，華陽就對用戶設施不僅不承擔責任，還要追究相關責任。

"17單元一共是17戶，一樓兩戶，二樓到六樓每層是三戶，5戶報停，用暖戶是12戶。"工作人員說，要想恢復該單元供暖，唯一的辦法就是更換一樓跑水暖氣片，重新供水調試供暖。

為不繼續跑水造成更大的損失，21日當晚，華陽對該單元進行停暖處理，並向單元內的其他用暖戶說明瞭原由，得到大傢的理解。

"這起事件很典型，特別上供下回的垂直系統，盜暖的現象確實存在。"韓書記告訴記者，針對這些用戶，華陽熱電正在開展垂直系統入戶普查，對於普查過程中拒不配合的，將建立不能入戶記錄，一旦今後發現是因為盜暖引起的室內設施破壞，華陽將不予承擔維修義務。

以上信息僅供參考，最終以開發商公佈為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件，版權所有，引用或轉載請註明出處。

涉嫌非法盜暖需補齊暖氣費

水管破裂殃及鄰居

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2016 年 7 月 13 日星期三微雨

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在我看來，風雲榜為這個行業打造瞭一個相聚的平臺，讓大傢認識，學習，結新，敘舊，鼓勵創新，表彰貢獻，張揚著這個行業依稀可貴的某些精神。有人說房地產隻有利益，沒有情誼，但在地產風雲榜上，總是溫暖的。從這個角度而言，《安傢》盡到瞭作為行業媒體的一份責任。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/10512519870.shtml

我們看到，在這部歷史的開端，地產開發玩的是關系遊戲，而非資本遊戲；搞的是土地開發，而非房產開發；開發的是"產品"，而非"作品"。那是一個土地開發成本幾乎為零的時代，那也是一個有些瘋狂的時代。

《安傢》雜志主辦的地產風雲榜十周歲瞭。一個行業活動，能堅持做好十年，並非易事。

隨著市場的成熟，隨著國傢法令法規的出臺和完善，尤其是隨著土地招拍掛制度的正式確立，以及人們對居住需求的改變和進步，那個地產時代結束瞭。

《安傢》作為中國房地產行業為數不多的專業媒體，從旁觀者的角度，用投入者的激情，記錄瞭這個行業的人與事、喜怒哀樂、發展變化，進步與升華。地產年度風雲榜是這種記錄與精神的"代表之作"。

我們願汽車2胎增貸貸款全省皆可處理與《安傢》共勉。

面對現在的環境，地產開發商開始謀劃各種轉型，最為顯著的，是為這個看似由鋼筋混凝土構建的行業，註入文化的內涵、註入精神的內核，真正關註於人們的生活方式。在這個行業中所比拼的，也已從關系，從資本進一步延伸到瞭對於文化內核的經營能力。

十年，中國房地產發生瞭很多變化。我曾說過，中國的地產之路，像一部微觀的歷史，折射著國傢社會經濟的發展，也反應著人們生活的變化。

十年，中國房地產在改變著中國城市的面貌，改變著中國人的生活。十年，《安傢》也在發展，從一本新雜志做成瞭"老字號"。任何品牌發展到瞭"老字號"的時候，需要的就不再僅僅是運營能力和市場意識，更重要的是為品牌註入人文的、文化的、精神的、具有普世價值的"內新北市二胎核"的東西。

張寶全寄語地產年度風雲榜

（今典集團董事長張寶全）

內容來自sina新聞

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17日財政部和國傢稅務總局聯合下發《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》，決定自2013年12月31日起，明確夫妻間房地產權屬變更免征契稅。

首先是婚姻關系存續期間夫妻雙方自願變更房屋、土地權房子二胎轉貸缺錢急用哪裡借錢屬，一般不涉及資金或其他權益的往來，不能簡單視同於買賣、交換或者贈與行為；其次是夫妻之間房屋、土地權屬變更是房地產在傢庭內部的調整，在目前房地產是社會上大部分傢庭主要財富的情況下，有必要給予一定的照顧；第三是夫妻之間房屋、土地權屬變更相關契稅政策社會關註度較高，給予減免符合民意；最後是對四種變更形式實行統一的契稅政策，便於地方財稅機關掌握政策，征管操作也較為簡單。

當月，財政部、國傢稅務總局發出通知，台南善化土地貸款規定在婚姻關系存續期間，對房屋、土地權屬原屬夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。這一政策的發佈基本平息瞭關於"加名稅"的爭論，獲得瞭社會好評，但是由於時間倉促，對房屋、土地權屬"減名""換名"等相關契稅政策，沒有一並研究和作出規定。

京華時報記者趙鵬

對此，河海大學法學院教授王建文認為，對於通過這種方式更名和轉讓財產，在短期內進行財產處置等明顯存在逃稅傾向的行為，應當梳理相關政策或設立一定的補充規定進行補漏。但是，目前在稅收的操作上，對這個領域惡意逃稅的認定仍存在盲區，對官員的財產流動監督更缺乏考量，因此，應當考慮制定相應的措施進行甄別。總體而言，該政策最大的意義是稅收減免，使夫妻合理處置財產的權利得到尊重。據新華社電

(京華時報)

免稅新政會否帶來離婚熱

內容來自sina新聞

還有人擔心，新政會不會方便官員將貪污所得轉移，而達到"洗白"贓款的目的。

通知規定，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，均免征契稅。

■釋疑

《財政部國傢稅務總局關於房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》(財稅〔2011〕82號)同時廢止。

據介紹，這次發佈的政策除"加名"免征契稅外，對其他三種夫妻之間房屋、土地權屬變更形式，也給予免征契稅優惠政策，主要出於四個方面的考慮。

據透露，2011年8月，財政部、國傢稅務總局曾發佈通知，規定在婚姻關系存續期間，對房屋、土地權屬原屬夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。近年來，隨著房地產市場的發展和房價的普遍上漲，夫妻之間房屋、土地權屬變更形式日益多樣化，這次兩部門發佈的新規定有利於避免因政策不明確而引起爭議。

■擔憂

昨天，國傢稅務總局辦公廳方面介紹，新規使得夫妻之間的房屋、土地權屬"加名""減名""換名"或變更共有份額的，均可享受到免征契稅優惠。

問：A與B是夫妻，想賣給C一套房，如何免交契稅？

答：總共分四步。第一步：房產更名到B名下，A與B離婚，房產協商歸B所有；第二步：B與C結婚，房產更名到C名下；第三步：B與C離婚，房產協商歸C所有；第四步，A與B再結婚。

這是"夫妻之間房屋權屬免征契稅"新政昨天發佈後，網上廣為流傳的段子。這樣的段子似曾相識。曾記否，二手房買賣按轉讓所得20%征稅時，離婚也被認為是"避稅法寶"。"離婚--結婚--再離--再結婚"的"避稅法"讓本該嚴肅的稅負變動略顯尷尬。

夫妻間更名為何可免契稅

■背景

婚姻法司法解釋曾引發"加名"熱潮

2011年8月，最高人民法院發佈關於婚姻法的司法解釋，其中規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為出資人子女的個人財產。這一規定引發瞭夫妻間房產證"加名"熱潮，以及對加名後房屋權屬發生變化是否征收契稅的社會熱議。

夫妻房產證更名免契稅網友調侃或致離婚熱

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-19/08122584956.shtml

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"車流量比上一天有所回落，沈海高速、榮烏高速上的車輛從早上起就不斷流，相比之下威青高速車輛略少一些，但仍是平常的一倍以上。"監控中心工作人員介紹說。收費方式今晚有調整車主應留意

按照經驗判斷，清明小長假高速公路車流最高峰將會出建融桃園龍潭建融現在今日下午，屆時出現擁堵的可能性大增。

水母網4月6日訊(YMG記者慕溯)今日24時，清明小長假小客車免費通行高速結束。自今日21時起，全市高速公路收費站將向小型客車發放通行紙卡，24時後各高速收費站將恢復甲種建地怎麼貸款比較會過件收費。預計小長假返程高峰會出現在今日下午。昨日車流有所回落出城仍比入城多一倍。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-06/08432061578.shtml

昨日15時17分，記者通過高速公路全程視頻監控系統看到，沈海高速福山收費站通過入口上高速的車輛為42輛，下高速的19輛，"出城"車流量仍比"入城"的約多一倍。

6日晚，高速公路收費方式將有變化，司機朋友要特別留意。今晚21時前，小客車一律在收費道口不發卡抬桿敞開走；21時至24時，駛入車輛發放紙卡，駛出車輛仍免費直接通行；24時，免費時段結束後，各高速收費站將按正常程序恢復收費，駛入車輛正常發放通行卡，駛出車輛正常收取通行卡繳費，對於駛入、駛出車輛均實行一車一抬桿方式。

免費期間，使用ETC車道上下高速的車主仍可"一路暢行"，經過系統升級後，ETC車道收費額"零顯示"會一直持續到當晚24時。

高速免費通行今日24時結束臨近結束可先下再上

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新浪樂居訊 5月18-19日(本周六、日)，海外房產權威機構澳信集團將攜手著名開發商S P Setia在全國多個城市隆重舉辦"大型澳大利亞精品房產展全國巡展"，推出位於墨爾本市中心核心地段豪華公寓Parque項目。本次巡展北京站將設在北京建國門外大街1號國貿大酒店（國貿三期）六層群賢廳舉辦，展會席位預約或項目詳情可來電垂詢(010-6597 4168)。剛榮獲2012年第十四屆中國住交會"海外地產領軍企業"的澳信集團將在全國再掀澳洲房產投資置業新一輪高峰。

澳信集團攜墨爾本市中心豪華公寓本周末全球首發信用貸款利率試算

RP Data最新公佈的數據顯示，從2013年開年至今，墨爾本住宅平均價格普遍上漲。其中，公寓價格上揚最快，漲幅高達2.7%。清盤率也持續走高，保持在70%左右。澳信集團資深投資專傢表示，清盤率的持續高位是澳洲房產市場供不應求和房價租金普遍上漲的重要指標之一。種種跡象皆在表明，墨爾本房產市場仍保持穩健增長態勢。對此，澳信集團市場部負責人同時表示，近期來澳大利亞房產的市場在國內銷售的火爆和移民客戶的增加，這與國內房產及其他投資市場低迷及不穩定的發展趨勢有關。"房產稅"的開征和投資前景的不穩定傳言讓置業者越來越擔心未來在國內持有房產可能不是一種財富，而是一種負擔。同時，澳洲政府鼓勵海外人士置業澳洲的一系列優惠政策也在不斷落地，如針對商業移民的"500萬重大投資者簽證"以及對留學生簡化簽證程序等，這些政策均成為澳洲購房強有力的"催化劑"。

內容來自sina新聞

澳信集團市場部負責人還透露，墨爾本被視為世界上最適宜居住的城市之一，當前的人口已逾400萬，預計至2026年將突破500萬。現有市區可開發土地的供應和新建房屋的供應量遠遠不夠市場需求，平均房屋空置率僅為2.4%，市中心低於2%。置業墨爾本無疑是全球資產合理配置、實現穩健增值的絕佳之選。

本次澳信集團即將推出的Parque公寓就位於墨爾本著名的St Kilda路上，距離墨爾本CBD僅約2公裡，便捷的交通沿St Kilda路途經墨爾本人氣最旺的Albert公園、皇傢植物園、維多利亞國傢美術館、維多利亞藝術中心、Flinders火車站就可直達CBD。Parque公寓5公裡范圍內還遍佈著墨爾本大學、皇傢理工大學、斯維本科技大學、衛斯理學院、墨爾本中學等優質教育資源，極為適合留學生自住，出租回報也相對穩定。而公寓周邊公園、沙灘、美食街及文化中心等休閑娛樂場所一應俱全，公寓頂層更有空中泳池，配套成熟，堪稱不可復制的宜居社區。豪華裝修的精致一房、兩房及三房奢居大戶靜美待臻，是投資澳洲房產、移民安傢置業及留學生購房自住的佳選。

新聞來源http://台中二胎代償貸款全省皆可處理bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-17/10302196578.shtml

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進入7月，由於雨季及暑假的到來，居民消費價格上揚，其中旅行社收費價格環比上漲近一成，成為瞭7月份CPI上揚的主因。7月份，居民消費價格同比上漲2.0%，漲幅較上月加快0.2個百分點。

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南海工業總產值前7月同比增11.7%

1~7 月份，南海區社會消費品零售總額達到424.33億元，同比增長12.1%。其中，批發零售業實現零售總額356.91億元，同比增長12.1%；住宿和餐飲業實現零售總額67.41億元，同比增長12.0%。商品銷售總額1176.33億元，同比增長19.1%，其中批發額819.42億元，同比增長 22.5%。

1~7月份，全區完成工業總產值2665.78億元，同比增長11.7%，增速較1~6月加快瞭1.6個百分點。其中規模以上工業累計完成產值2468.27億元，同比增長12.2%，增速比1~6月提高瞭1.7個百分點。工業增速下行的態勢並未延續，但在需求、原料、成本、金融政策、國內外環境等復雜因素的影響下，工業行業運行壓力仍然較大。

昨日，記者從南海區統計部門獲悉，前7個月，全區完成工業總產值2665.78億元，同比增長11.7%，其中，7月份工業增速下行態勢出現逆轉，實現瞭增速反彈。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-21/09183462181.shtml

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不過，中國農業銀行廣東省分行副行長劉偉傑日前表示，新政實施後，目前已擁有一套住房且已還清貸款，欲再次申請貸款購買二房的情況有所增長但並未大幅上升。

新的房貸政策出來已經有一段時間，根據融360最新監測數據顯示，廣州房貸市場共有10傢銀行可提供優惠利率，優惠占比從36.36%增長至43.48%，創年內新高。值得一提的是，國有大行全部提供優惠利率，除交行提供最低9.8折外，工行、建行、農行、中行四大行的房貸利率皆為9.5折。

此外，值得註意的是，到年底，銀行資金成本依然高企，貸款利率也高居不下。有股份制銀行廣州分行人士透露，今年以來銀行綜合資金成本一直在上升，當前小企業貸款上浮30%已經算是很"便宜"瞭，企業都會爭著申請。因此，預計房貸利率進一步下浮的空間很小。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-20/08394601976.shtml

除瞭國有銀行，有不少股份制銀行人士也向記者透露，當前銀行貸款額度依然充足。今年以來，央行通過兩度釋放MLF，向銀行註入流動性，加上新的存款偏離度考核，銀行放款節奏也更加平穩，"到年底資金相對緊張是正常的，但是相比往年而言，今年貸款額度算是相對充裕的，到目前為止業內基本都沒有出現很緊張的情況，國有大行就更不用說瞭。"

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事實上，最近關於央行再度出手調節流動性的預期再起。由於這周將有500億元人民幣的國庫現金定存到期，再加上新一輪IPO集中發行臨近以及月中繳稅影響，資金面偏緊，市場預期央行有可能出於平緩流動性而再次"放水"。

供給充足，房貸需求也有微幅的增加。"930"房貸新政後，改善型買傢申請房貸的數量比之前有所增加。據合富置業成交數據統計，11月1日-17日改善型買傢當中，多達7成多是申請房貸購房的，而10月1日-17日僅有六成的改善型買傢申請房貸購房。

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年底房貸資金仍充足

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有國有銀行廣州市內支行個貸部人士接受南方日報記者采訪時透露，雖然接近年底，但目前商業銀行個人房貸額度都不緊張。"今年情況總體比前兩年都要好，貸款人資質可以的話基本能做到最低9.5折，比前段時間更松瞭，現在審批放款也很快。"該人士表示。而去年，進入三季度以後，銀行貸款額度尤其是個人房貸額度已經抓襟見肘，貸款申請後一等三個月到半年是常見的情況。

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而上半年的房價上漲，除瞭剛需房繼續保持一定銷售勢頭外，一批1.5萬元/㎡起售的高價樓盤在順德開盤更是重要推手。與此同時，順德區的土地供應愈發緊張，開發商拿地的成本也進一步上升。今年上半年，龍光地產和深圳惠明盛分別在容桂老城區競得兩宗地塊，折合樓面價分別為3143.68元/平方米和 4341.15元/平方米，不少本地發展商也評價，這意味著兩個項目洋房價格必須要在9000元/平方米甚至更高，對發展商提出瞭更高的考驗。

分析：試圖解決市民剛需

不少外來地產大鱷進駐順德。記者陳楓攝

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過去的一年順德樓市再度經歷瞭不平凡的一年，眾多事件和政策都給順德的房地產市場帶來瞭"新鮮"的變化。本期記者為您整理出2013年與您相關的順德樓市大事件，希望能為您梳理出樓市未來的發展脈絡。在新的一年中，本報將繼續與您一同感知樓市脈搏，努力做好您購房置業的好幫手。

外來大鱷高價拿地

2013年3月25日，廣東版"國五條"細則出臺。不過，順德樓價在去年上半年卻再上新臺階。根據順德區政府所發佈信息，2013年上半年全區住房平均交易價格即套內建築面積單價達到8844元/㎡，這個數據與去年均價7746元/㎡相比，高出近1100元。

順德區委副書記、區長黃喜忠就表示，2013年政府的賣地收入與2012年持平，但實際賣地面積卻少瞭不少，主要還是土地價格的上漲。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/08003882937.shtml

而由於貸款問題引發的收樓難、裝修難也讓一批購房者手足無措，法院也由此受理瞭一大批商品房買賣合同糾紛案件。

上半年樓市漲千元

2013年房貸情況較為嚴峻，首套房貸款利率優惠逐步取消，進入2013年7月份貸款額度更加緊張，利率優惠絕跡，普遍執行基準利率。由此也導致開發商與銀行的合作關系產生瞭微妙的變化，以往銀行上門找業務，如今是開發商上門找銀行。

分析：高價盤頻出土地價格猛漲

外來成熟的大型房地產企業擁有現金的開發理念，和對本地市場的消化力和洞察力，帶動瞭本地房企一起向前發展；也讓順德樓市空前繁榮，而與之相對應，要在順德市場站穩腳跟，企業品牌和實力，也愈發重要。而各路房企在順德市場"大拓荒"，更帶來瞭不一樣的開發理念和服務理念，實現瞭多元化開發。隻是房地產價格，也免不瞭被推高瞭。

順德地價猛漲催熱去年樓價

據相關人士透露，早在2012年初，市相關部門就有調高公積金貸款額度的想法，但由於公積金貸款資金實在有限，提高額度可能會造成無款可貸的局面，因此並未成形。

而此次調整個人公積金最高貸款額度上調瞭4萬元，雖然攤分到月供還款中，節省的成本其實很有限。但對於工薪階層而言，買房省一點是一點。

文/記者胡迪

2013年4月，招商地產13.2億元搶占順德德勝商務區"靚地"。2013年10月順德新城創智城3地塊以14.5421億元底價花落深圳華僑城集團。自2006年後，外來大鱷進駐順德，萬科、龍光、保利、雅居樂等企業頻頻拿地，它們的到來給本地市場帶來的巨大變化。但與此同時，也讓順德本土的中心型房企越來越難以維系。

分析：本地樓市多元發展

從2013年7月起，順德區居民按規定依時足額繳存住房公積金滿1年以上2年以下，且在貸款申請審核前3個月內依時足額繳存住房公積金的，貸款額度個人最高不超過26萬元；按規定依時足額繳存住房公積金滿2年以上，且在貸款申請審核前3個月內依時足額繳存住房公積金的，貸款額度個人最高不超過30萬元。

銀行房貸難上難

2013年8月、11月、12月等多個月份，順德區銀行資金緊張，房貸額度捉襟見肘；在基準利率上上浮5%～10%一時更成為瞭"業內行規"，不少銀行甚至暫定瞭個貸，要貸款更是被告知要等今年2月份瞭。

最高額度提至30萬

分析：開發商與銀行關系發生逆轉

預測：2014年，房價還會漲？

對於2014年房地產市二胎房貸銀行二胎房貸場的預估，業內人士普遍認為房價還要漲。隨著土地的越來越稀少以及土地成本的飆升，"稀缺性"、"高房價"都將成為中心區域未來房地產發展的主旋律；同時受益廣州限購收緊，順德也必將進一步吸納廣州客戶的置業。而由於順德市場供應量的充足，有望進一步帶動市場成交量的持續放大。

內容來自sina新聞

業內人士預測今年房價會繼續漲

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沈陽市還將密切監控土地價格，嚴防高價地擾亂土地市場，繼續保持住宅用地供應全國領先水平，對中小戶型普通商品住房、棚改房和保障性住房用地供應比重達到75%以上。同時，加強保障性住房建設管理，嚴格執行經濟適用住房貨幣補貼規定，完善公共租賃住房配建政策，做好公共租住房分配工作，確保公開、公平、公正，並積極推進城市棚戶區及舊住宅區綜合整治，加強危房改造，不斷改善群眾居住條件和生活環境。

沈陽市將進一步加大中小戶型普通商品住房的市場供應。有關部門將建立行政審批快速通道，對於中小戶型套數達到項目開發建設總套數70%以上的普通商品住房建設項目，銀行等金融機構在符合信貸條件前提下，將優先支持其開發貸款需求。

嚴格執行經濟適用住房貨幣補貼規定

宜蘭羅東建地貸款三中全會特別報道：房地產調控新變局

購買二套房，貸款首付比例將提高

售樓處安營紮寨傍大款開發商當土豪闊氣送餐廳

本報訊(記者郭宏穎)11月25日，市政府網站發佈《市政府辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作的通知》。今後，外地人在沈購房"門檻"將在現有基礎上進一步提高，同時，居民傢庭購買第二套房，貸款首付比例也將提高至65%。

馬雲網購打壓房價論在沈陽行不通樓市完爆購物軍團

促淡季市場銷售沈陽各樓盤新品加推提升熱度

原創：

非戶籍居民提供納稅證明或社保證明年限提高

《通知》規定，非沈陽市戶籍居民傢庭購買住房，需提供的納稅證明或社會保險證明年限，將由此前的1年以上提高到2年以上。也就是說，能夠提供在沈陽市2年以上納稅證明或社會保險證明的非沈陽市戶籍居民傢庭，可以在沈購買一套住房，包括新建商品住房、二手住房。

品牌開發商在沈陽放下身段加大優惠也玩0月供

居民傢庭申請貸款購買第二套住房，商業貸款和公積金貸款首付比例將提高至65%。同時，公積金貸款的"門檻"進一步提高，辦理住房公積金貸款的建設項目，多層建築要封頂，高層建築則要建設到總層數的三分之二，符合上述條件方可辦理公積金貸款。

內容來自sina新聞

沈陽居民傢庭二套房貸款首付提至百分之六十五

相關部門將繼續加強房地產市場監管，嚴格執行商品住房"一房一價"規定。對於已經取得預售許可的商品住房項目，要在售樓現場和網上一次性公佈全部房源信息，嚴禁捂盤惜售。對於違反相關規定的，由物價部門依法查處；拒不整改的，房產部門將暫停網簽備案。同時，沈陽市將進一步整理和完善個人住房信息等房產管理基礎數據，積極推進城鎮個人住房信息系統建設，全面提升房產管理信息化水平，為建立全市房地產市場健康發展的長效機制提供基礎支撐。

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??另一個費城文化代表是，梵高的一幅名作《向日葵》收藏於費城藝術博物館。

??這座美國獨立宮，是當年簽署《獨立宣言》的地方，前面雕塑即為華盛頓。

??費城藝術博物館收藏有梵高名作《向日葵》

??“易居沃頓——中國房地產商業精英高級研修班”自2013年起，至今已有3屆。本屆學員最多，分為“樂居互聯網班”、“營銷商業地產班”、“易居沃頓金融班”三個班級，學員達170多人。據瞭解，學員組成裡不僅包括傳統的房地產和傢居營銷、金融投資部分，還有來自二手房經紀公司的高管，財經類媒體的高管和社區增值服務相關企業高層。每年一屆的易居沃頓遊學已成為泛房地產行業領域裡一個精英交流思想，學習知識，做同學的高端平臺。

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??現代美女與出版傢富蘭克林對話

??去年沃頓遊學第一日正是費城馬拉松，今年遊學第一日居然又遇到費城半馬。

??美國的歷史從費城開始

??下午3點是一堂任志強的加課，主題不是房地產而是《企業傢與公益》，任總侃侃而談，一個半小時，自始自終都沒有談到一點房地產，而是對企業傢該如何面對公益，向許多慕名而來的學員“佈道”。是的，這一刻老任更像是佈道者。

??新浪樂居訊 這是史上最大規模的一屆易居沃頓地產商業精英研修班。來自全國房產傢居營銷和金融投資等不同領域的170多位精英們，在美國東部時間3月29日，齊聚賓州費城賓大校園。這是為期一周遊學課程開啟的前一天，對開創美國歷史的費城速覽，對賓大校園的校方解讀，再加上任志強總給學員們的加課，讓遊學首日已充盈學習氛圍。

??費城美術館前的雕像

??沃頓遊學史上規模最大丁祖昱將發重要信息

??任志強談企業傢與公益

??賓大博物館的唐三彩

??說到費城的文化，在大街小巷走一圈，就能充分感受，各種雕塑林立，這是一個有雕塑文化的城市。不僅有各類歷史人物，比如華盛頓、弗蘭克林，還有電影明星史泰龍所演得“洛基”。費城的博物館很多，據說賓大博物館保留的唐三彩比西安博物館的還多。

??29日下午，費城暖和很多，沃頓高管alison帶領我們暢遊賓大校園，在250年前學校即已成立，目前有11個學校，除瞭沃頓商學院，還有法學院和醫學院比較有名。暢遊賓大校園，被一座座經典古建築贊嘆不已。實際上，賓大是不斷拓展的，在40年前，賓大有些校區道路還是居民街道，隨著學校擴大，很多富人居住的獨棟別墅都被收起來成為學校的工作活動室。在賓大，無所不見得就是弗蘭克林，作為美國政治傢、發明傢、外交傢、作傢、出版傢等無數頭銜之外，他還是賓大創始人之一，因此不僅校園裡到處是他雕塑。連道路上都刻有他的名言。

洛基雕塑

??賓大校園建築欣賞

??任志強：不談地產談公益

??世界最有名的商學院——沃頓商學院坐落在賓州費城並非偶然。費城的歷史，簡而言之可以說是美國歷史的開始。在明媚的陽光中，29日上午，學員們走馬觀花遊覽費城。很多人這才知道，美國第一座白宮（華盛頓居住過）在費城，第一座最高法院在這裡，美國歷史上第一座醫院，第一個音樂學院，乃至當年第一臺電腦，第一個學生會都是在費城誕生的。實際上，現在這座美國第五大城市，在十八世紀時，是美國第二大和人口最多的城市，在當時，它的政治與社會重要性遠超紐約與波士頓，說它就是美國政治文化科技中心可能並不為過。1776年7月4日，13個英屬北美殖民地的代表在費城召開第二次大陸會議，通過瞭著名的《獨立宣言》，美國就此誕生。

??當比爾蓋茨等一批美國富翁決定把財產花掉時，中國企業傢該如何對面公益？任總的回答是去多做公益吧，且從源頭上，從給人人創造均等機會的方式去做，而不是救窮。

??被弗蘭克林包圍的賓大校園

最大規模地產精英聚沃頓任志強不談地產談公益

??另據瞭解，本屆研修班，易居克而瑞信息集團總裁丁祖昱還將為打造更好的行業學習交流平臺體系發佈重要信息，敬請期待樂居記者後期報道。

??互聯網班的合影

??土融高雄大樹土融部分金融班同學在賓大的合影

營銷商業地產班合影

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/09195988117173749724044.shtml

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發表時間：2016-07-11 06:18 PM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

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