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2010 年 1 月 7 日  星期四   晴天


2010:「無啖好食」 分類: 未分類

農產失收 價格料續上升

【明報專訊】受中國和印度等亞洲國家經濟增長,需求增加,加上天氣欠佳導致收成減少等因素影響,米、食糖、棕櫚油、玉米等食品價格今年料將表現堅挺。德銀策略師Oliver Kratz說,雖農產品價格去年升幅不及金屬和能源商品,但未來3至5年農產品市場將有很多投資機會。

聯合國糧農組織上月公布的糧食展望便警告,全球糧食價格會再度上漲。該組織食品價格指數在去年11月升至全年高位,雖較2008年6月高峰值低21%,但仍較過去大多數時間高得多。巴克萊資本表示﹕「穀物庫存極低。不能排除2010年再次出現由糧價推動的通脹。」2007年初,多國政府出口限制措施和美元走低,導致投機者和指數基金瘋狂追入商品,是導致全球爆發糧食價格危機原因之一。

分析:糖價升25% 脫脂奶價升39%

食糖和奶製品價格去年由低位大漲80%,但市場仍看好。巴西和印度天氣轉差影響甘蔗收成,加上全球庫存跌至新低,今年食糖短缺情�G仍將持續,摩根大通認為,糖價可再升25%。奶類價格去年下半年起急漲,歐美增加庫存、澳紐產量遜預期及亞洲需求增加,都成為奶製品價格向上的動力,美國政府估計,今年脫脂奶價將攀升39%。

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怪不得最近超市經常有整架放食品的都空掉……而食物佔生活開支有上升的趨勢。



2010 年 1 月 6 日  星期三   晴天


資源錯配陷阱 分類: 未分類

青年廣場減租招潮店進駐

【明報專訊】柴灣地鐵站旁有一幢與周邊建築格格不入、儼如摩登豪華商廈的青年中心,名為青年廣場,設施已陸續投入服務,但管理方面正為如何吸引適合青年的商舖進駐而大傷腦筋,甚至願意把市值每方呎66元的租金勁減逾半至30元,希望為柴灣這個老區的青年服務殺出一條血路。

吸引年輕人使用成考驗

這座工程費達7.5億元的青年廣場,樓高14層,政府當年建議興建時,是希望這中心可以作為青年發展工作和活動的基地。內�堻]有多個展覽場地、活動室甚至設有旅舍,雙人房在3月中前每天租金半價300元。

署理民政事務局副秘書長林國強及青年廣場總經理張憲德表示,柴灣屬於老區,附近主要是屋村和工廠區,如何吸引青年人使用中心設施是一大考驗。

中心設綜藝館展覽平台

張憲德表示,綜藝館、展覽平台和多用途場地已陸續啟用,在周六及周日出租情�G滿意,平日則較少人使用。該中心每月亦會舉辦一項大型活動「吸客」,例如曾辦青年就業講座、聖誕樹設計比賽等,在未來3個月會有極限運動比賽和新春青年跳蚤市場等。

青年廣場的2、3樓主要為零售設施,林國強表示,零售設施亦主要售賣青年人相關產品為主,為鼓勵商戶吸引較多青年人光顧,當局會提供租金優惠,根據差餉物業估價署評估,該區一平方尺租金約為66元,合資格商戶的租金可低至30元。

享租金優惠須交建議書

林國強補充說,有關商舖要提交建議書,並要經管理委員會審批,方可獲得租金優惠。剛在上月中開業的旅舍,在今年3月中之前以優惠價租出,只需300 元便可租住原價600元的雙人房一晚。旅舍經理林美玲表示,租住情�G不錯,有附近居住的柴灣居民曾租房供來港探親的親戚暫住。附有露台的3至6人房間稍後亦可供租住。

該廣場的管理工作由新世界集團投得,張憲德表示,公司有不同酒店和物業的管理經驗,但管理大型青年中心則是首次,在保安概念上亦與其他物業不同,因為「其他物業的保安是『防止』性質,青年中心則以『歡迎』為主」。林國強表示,青年廣場盡量會以自負盈虧方式運作,但由於剛開始運作,故營運首年難以做到收支平衡。

明報記者 梁偉健

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柴灣區是香港人口老化最嚴重的地區,三成以上人口為老年人,加上並不是青年人有消費點的地方,除非能吸引大量使用者,否則租金再便宜,沒客到也沒用。



2010 年 1 月 4 日  星期一   晴天


上網查聖經的地方 分類: 冷知識

梵蒂岡中文官網開通

【明報專訊】梵蒂岡元旦開通官方中文網頁,除有完整的《聖經》中文版之外,還有教宗通諭、牧函、文告及講道內容等,亦有第二次梵蒂岡大會通過的憲章及文件,內地約1300萬天主教徒可登入瀏覽教宗寫給他們的牧函。

梵蒂岡在其主頁上增加「中文」鏈結,之後會轉到中文網(http://www.vatican.va/chinese/index.html),其中《聖經》中文版全部以繁體中文、PDF檔的形式呈現,其他文件還包括教宗2007年《致在中華人民共和國的天主教會的主教、司鐸、度奉獻生活者及教友的信》、2008年《向佘山聖母誦》、《向香港及澳門主教的講話》等,部分同時有簡體及繁體兩個版本。

該網站在內地現時並無封鎖。據官方數字及「地下教會」機構的估算,中國約有1300萬天主教徒,而基督教徒更多達1.25億。

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其實我有點擔心這個網詞會不會被人駭改裡面的內容……。