民主昌在此
newmacau
等級: 銀VIP會員
暱稱: 民主昌
性別: 男
地區: 花地瑪堂區
« June 2026 »
SMTWTFS
123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930
最新文章
29年最後一次向行政長...
強制參與都市更新須政...
促巴士新合約重視公共...
促今年內完成公開諮詢...
12/4/2019立法會議員吳...
文章分類
全部 (2128)
訪客留言
最近三個月尚無任何留言
每月文章
日誌訂閱
尚未訂閱任何日誌
好友名單
網站連結
##新澳門學社##
最近訪客
最近沒有訪客
日誌統計
文章總數: 2128
留言總數: 1121
今日人氣: 1491
累積人氣: 2058359
站內搜尋
RSS 訂閱
RSS Feed
2010 年 7 月 28 日  星期三   晴天


以民為本處理經濟房屋定價及入息限制 愉快 分類: 未分類

民主昌促以民為本處理經濟房屋定價及入息限制

敬啟者:

本人根據《澳門特別行政區基本法》第七十六條及澳門特別行政區立法會議事規則第二條(e)項的規定,就公共利益事項提出質詢,要求書面回覆,質詢內容如後,期予安排。

此致

立法會劉掌門

 

民主昌

二零一零年七月二十八日

書面質詢

  

  特區政府多年停建經濟房屋,並且在二零零四年之後不再依法每年接受經濟房屋申請,導致現在已輪候經濟房屋多年,十多年,乃至廿多年的過萬輪候戶心急如焚,而一直等候申請機會者更不計其數。現在永寧街經濟房屋臨近收則配售,特區政府官員卻在經濟房屋售價及經濟房屋輪候戶入息限制上一再發出沒有定案卻令輪候戶不安的訊息。一批又一批已長年輪候經濟房屋的輪候戶,基於各種輪候家庭實際情況,分別向立法會議員反映憂慮各種焦慮的問題。運輸工務司司長今年七月在立法會拒絕提供經濟房屋的建築成本與土地成本,涉嫌隱瞞資料,令人憤慨。

  本人認為,特區政府以民為本,就有必要下決心提供四萬公共房屋單位,方能有效解決經濟房屋與社會房屋的長輪候戶與急待申請戶的需要,而在當前新建經濟房屋臨近收則配售之際,亦應基於以民為本的施政理念,回應長期輪候戶焦慮的問題。

  為此,本人提出下列質詢:

一、  據運輸工務司司長透露,特區成立以來,政府安排出售個別經濟房屋單位的售價,分別是:開放式單位十萬元,一房一廳單位十八萬五千五百元,兩房一廳單位二十二萬三千元,三房一廳單位二十五萬八千元,四房一廳單位三十萬一千元。其後,房屋局應立法會議員查詢,表示會統一永寧街經濟房屋配售,依原定合約定價向承建商收購一百二十五個單位,收購價格分別是一房一廳單位十四萬元,兩房一廳單位十八萬元,三房一廳單位二十萬元,四房一廳單位二十三萬元;另一方面,政府統一配售永寧街經濟房屋單位以及將來其他經濟房屋單位,則考慮以每平方呎建築面積一千一百元作定價基準,以兩房一廳單位為例,配售價格將以五十九萬餘元為基準。換言之,一個兩房一廳單位,政府以十八萬元收購,轉手以五十九萬餘元上下配售給經濟房屋輪戶,「賺價」高達兩倍以上;對比特區成立以來政府安排出售的經濟房屋單位的售價,增幅也高達百分之一百六十以上。一部份在社會整體經濟繁榮中多年來未能增加家庭收入的經濟房屋長期輪候戶向議員反映,自獲接納申請經濟房屋之後,多年來一直期待以二十萬元左右價格配售自住單位。現在倘若政府突然以倍數計大幅提高售價,將令他們沒有能力支付首期及供款。特區政府究竟有否基於以民為本,面對在社會整體經濟繁榮中多年來未能增加家庭收入的經濟房屋長期輪候戶的需要,作為經濟房屋訂價的考慮要素?一旦大幅提高售價,如何合理解決這些輪候戶的需要?

二、  政府官員近期一再表示,將考慮設定經濟房屋申請者的入息上下限,而且未肯承諾不會把將來設定的入息上下限臨套用在已輪候經濟房屋多年,十多年,乃至廿多年的過萬輪候戶身上。較早前,部份家庭收入超過官員曾提及的一萬二千元上限的經濟房屋輪候戶已公開向政府提出意見,反對以新的入息限制,藉口超過入息上限,臨時把長年合資格輪候戶踢出輪候名單之外。此外,亦個別較年長的輪候戶,最近家庭入息下降,但多年來已留積蓄準備經濟房屋售者,十分焦慮被新的入息限制,藉口低於入息下限,臨時被踢出局。特區政府可否體察民情,確保已輪候經濟房屋多年,十多年,乃至廿多年的過萬合資格輪候戶,不會因新的入息限制,臨時被踢出輪候名單之外?

三、  根據特區政府近期一再透露的訊息,加上直接向房屋局了解,得悉正考慮以一個家庭月入九千一元,以先付三成首期,再以每月收入三成供款,年利率在五厘內,計算出可承擔的置業自住單住價格為五十九萬餘元。可是,若果以同樣置業自住承擔能力計算,近期官員一再透露考慮以月入一萬二千元作為紜來經濟房屋申請戶入息上限,卻顯得不合情理。一旦把這個上限落實,套在長期輪候戶身上,固然恐怕「死」得人多,即使僅施諸將來的新申請戶,也是嚴重問題。以上述相同公式計算,一個家庭月入一萬二千元,以先付三成首期,再以每月收入三成供款,年利率在五厘內,計算出可承擔的置業自住單住價格約為七十八萬元。根據政府掌推的資料,市場上有沒有足夠的七十八萬以內的單位回應這些被當作超高收入的家庭的需要?政府正在策劃推動的細面積住宅單位的售價,又能否控制在七十八萬元的水平內?

民主昌

二零一零年七月二十八日

 



2010 年 7 月 25 日  星期日   晴天


功能組別與世局風雲 愉快 分類: 未分類

 

今天被一批歐來的記者約談,講起香港政改能否真正踢走功能組別問題,大家感受的是世史風雲變幻。
民主昌記得,香港立法會直選功能界別議席,是九十年代彭定康在中英爭拗背景下推動議會民主引入的新制度,而亦是當時中方指責肥千古罪人的“證據”之一。功能界別直選,當年被視為議會民主的躍進,但同時是個功能錯置的反共怪招。
在西方民主國家,各專業功能界別透過直選代言人或直選專業公會領導層參與公共行政,本就十分普遍,但都應該安插在政府諮詢架構,專項行政架構或特定領域決策的層面上,卻不會安插在國會議席內。英國本土吸納專業功能界別參政本已十分成熟,偏偏是港英殖民政府不來這一套,不讓殖民地本土專業界別牽制政府行政。等到交回香港前,卻把功能界別直選放入立法會,一方面是推動民主,擴大市民參政的層面.另一方面也是按照馬基維利的帝王論所教落,征服者要控制一個原本少數人話的城邦比較容易,但要控制一個原已有廣闊市民參政傳統的城邦,就十分頭痛。
試想想,要不是資本主義與社會主義陣營全球抗爭結束引致的世局風雲變幻,香港如果繼續依靠西方資本主義陣營維持經濟成果,時刻提防社會主義和計劃經濟的威脅,那些功能界別代言人的立場,恐怕遠遠比地區直選議員更防共,反共,更加敏感保衛香港的資本主義自治!如果香港要依賴資本主義陣營,時刻耽憂窮中國的強鄰威脅,則本土反對資本主義劫貧濟富的聲音,本應是更加微薄。
可是,廿一世紀的世史現實是全球社會主義陣營多得中共八九六四鎮壓,已經完全崩漬,中國走上一黨專政走資之路,而資本主義體系經濟危機湧現,資金外流找中國內地作世界工廠,台灣香港澳門等等曾受資本主義世界體系戰略性照顧的地區被棄如敝屣,要向內地尋找經濟增長點,金融海嘯更令資本立義體系核心霸權日薄西山……
於是,利之所在,功能界別實際上變成親共而非反共,香港在世局變化靠內地照顧獨沽金融之後,貧富差距惡化,又不用顧慮共產主義強鄰壓境(中共的共產主義已經實質性不存在了),於是西方意義的左右兩翼政爭冒起,質疑,左翼反對資本主義官商勾結劫貧濟富的聲音強化,而右翼卻在吃功能組別的免費午餐──於是,把功能界別插在議會的功能錯置問題暴現了。
本來,作為功能界別直選代言人,一心關注本業問題,為本業謀發展,嘗試說服整體社會接受界別的建議,而對非本業事務不甚了了,本來是十分正常的。把這人安排在政府的專業諮詢架構內,完全可以發揮正面作用;可是,把這些人放在要面對整體事務的立法會,當然是很大問題。
時移世易,在世局激變之前,令中方充滿戒心,有可能當上反共反融合反動力量的功能組別,卻在世局激變之後發展成親共倡融合想靠阿爺吃免費午餐的可操縱的棋子──的歷史的嘲弄吧。
不過,這只是當前世局珍成的暫時現象。未來五年,隨著中國人口結構進入轉捩點,勞動人口比重將持續下降,需供養人口比重將持續上升,世界工廠的地位勢將不保,全國經濟要在轉型與局部崩漬之間掙扎,中港融合屆時會不會仍是香港富豪利之所在,卻實在是未知之數。無論如何,民主昌認為,在資本主義作為主體生產模式的地方,減少貧富差距,消除政制功能錯置,方是正途。
在澳門,我們的政改方案包含建立專業認證、專業功能直選的元素,但全安置在政府諮詢架構內,絕不要錯置來立法會!


2010 年 7 月 24 日  星期六   晴天


民主智要求交代清理南灣湖僭填物 愉快 分類: 未分類

書面質詢

民主新曾於二零零八年十二月十二日書面質詢特區政府當局,質疑有關第69/91/M號訓令公布之南灣湖A9地段之規劃,當中伸出湖面的填湖佔用部分的合法存在性。而土地工務運輸局則在二零零九年三月十六日回覆上述之質詢,承認該部分為“湖面的圍堰工程”,並稱“是作為上述拆卸工程的工作平台,當中發展商須遵守佔用公地牌照所定的技術要求,以防止對環境做成污染。在該些工程竣工後,圍堰將會被移除。”可是,一年多以來該地段並沒有任何動工的跡象,佔用湖面的填樁部分不但一直影響湖面的景觀,更造成湖面之污染、破壞整體性的環境。雖經立法議員多番跟進,有關部門仍未能還原湖面的原貌,甚至有部門辯稱稱因無法進入該工地,因而未能執行對該圍堰工程的移除。鑑於該工程的施工期限已過,但因該工程而衍生的堆填卻未見清理。有關當局近期清拆非法僭建物表現積極,唯獨對此嚴重影響南灣湖景觀的破壞性工程竟視若無睹,難免令人有厚此薄彼、官商勾結的感覺,與陽光政府的口號相違。

為此,本人提出以下質詢:

一、 由於土地工務運輸局已於二零零九年三月十六日回覆民主新的書面質詢,指出有關發展商已向當局提出工程的修改計劃,而該覆函亦顯示當局掌握其工程之詳細情況,但沒就其工程之進度和期限作出說明。當局將會進行哪些有效措施以對該長期處於閒置狀態工程部分作出調查及處理,早及回復南灣湖區之景觀及周邊環境?

二、上述覆函中當局表示當時已收到發展商的修改計劃,並指出“該修改計劃在技術上被認為可獲核准,會進行相應的土地批給合同修改,目前有關程序仍在進行中”,那麽現時有關程序的進度為如何?為何經過一年多的時間,此問題仍沒有作出解決,對於行政上的不作為,當局如何向公眾作出合理的交代和承擔相關責任?

 

                            民主智
 
                                二零一零年七月二十三日

 



2010 年 7 月 22 日  星期四   晴天


民主昌促監管經營骨灰龕 愉快 分類: 未分類

書面質詢

  

  在地小人多的城市,經營骨灰龕已成為相對高利潤的行業,但同時亦因為該行業對鄰近居民生活環境構成影響而容易引起爭議。本人認為特區政府應及早研究以專屬法例作出監管。今年四月,特區政府民政總署遵行政長官指示,函覆本人,聲稱「對於骨灰龕是否有需要具有專屬法例作出監管,本署會進一步研究及考慮」。可是,在未有法例監管之前,外地傳媒已相繼報導,本澳離島正在建造有五萬個骨灰龕位的建築物。

  為此,本人提出質詢如下:

一、  在目前未有專屬法例監管的情況下,特區政府是否已批地及批則建造設置數以萬計骨灰龕的建築物

二、  在目前未有專屬法例監管的情況下,特區政府依據什麼準則審批建造設置大量骨灰龕的建築物?是否已有機制評估對環境及鄰近居民的影響?是否已具備保障社區環境的相關規範指引?

三、  對於以專屬法例監管骨灰龕,特區政府有何研究結果?會否發牌規管,確保其在符合城市規劃、建築設計、防火及環境衛生等要求之下經營?

 

民主昌

二零一零年七月二十一日

 



2010 年 7 月 20 日  星期二   晴天


銀河搜黑 驚訝 分類: 未分類

保安司回覆銀河地盤搜黑事件

民主昌質疑未跟進徹查

    保安司司長辦公室黃傳發主任遵行政長官指示,函覆立法議員吳國昌,解釋五月十九日到路氹城銀河渡假村地盤打擊非法勞工事件,聲稱當日已對整個地盤包括飯堂作出稽查。

  民主昌指出今年五月十九日勞工局聯同警方到銀河地盤去搜查非法勞工,共出動政府人員82人,稽查了近1300名工人,其後當局聲稱並未發現任何非法勞工,但公眾媒體報導,現場眾多疑為非法勞工的人員並沒有按當局的指示集中到指定地點,有一些人更躲到地盤預先設計的地洞,逃過當局的查核,因此提出質詢。對於政府覆函,民主昌質疑刻意迴避了會否進一步綜合公眾傳媒披露的現場實況對於涉嫌蓄意收藏包庇非法勞工的行為深入調查的問題,未有跟進調查行動。

  有關質詢問題及政府覆函全文如後。

 

質詢問題

一、  警方和勞工局是否需要解釋為何不進入銀河地盤內搜查黑工,而只將工人分批運載到指定地點?是否承認做法失敗?當局在日後針對其他地盤的打擊非法勞工的行動上,還會否沿用同樣的方法,讓非法勞工輕易逃避當局的查核?

二、  警方和勞工局在針對地盤進行打擊非法勞工行動計劃實施前有否作出事先深入調查或掌握充分線索以便有效打擊?

三、  警方會否進一步綜合各方舉報的資料及公眾傳媒披露的現場實況(公眾媒體報導,現場眾多疑為非法勞工的人員並沒有按當局的指示集中到指定地點,有一些人更躲到地盤預先設計的地洞,逃過當局的查核),對於涉嫌蓄意收藏包庇非法勞工的行為深入調查,將違法者繩之於法?

民主昌

二零一零年五月二十四日