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2016 年 8 月 29 日  星期一   和暖


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  市國土資源局住房保障中心副主任盧鵬介紹,為滿足人性化居住需求,泉水公租房A區項目設置差別化戶型,戶型的室內結構不盡相同。根據結構的不同,其裝修裝飾也被設計為3種風格,分別是年輕夫婦居住型、中年夫婦居住型、同單位同性同事合租型,可以滿足不同傢庭的需要。

  小區大門、樓宇單元門、電梯及最終的入戶門,租戶回傢路過這些門時必須逐一刷卡,這就是泉水公租房A區即將實施的智能化監管系統。昨日在泉水公租房A區現場,市國土資源局住房保障中心有關負責人表示,泉水公租房A區目前已經全部裝修完畢,將於下月迎來首批住戶。在公租房的日常管理上,智能化監管系統已經全部安裝入戶,公租房半個月沒有人居住,該系統就會自動報警。

  為瞭把公租房最完美的一面呈現給廣大市民,泉水公租房A區項目在裝修完畢之後,施工人員將每一個房間都進行瞭全面的大掃除。

內容來自sina新聞

  "麻雀雖小,五臟俱全"這是公租房給記者的第一印象。盡管公租房的面積不大,但每套房內起居室、客廳、廚房、獨立衛生間規劃得恰到好處。

 公租房也要"精裝入住"

  小區將配建標準化菜市場

  A區計劃6月底發鑰匙 將實施智能化監管

  去年暖氣已經試通

  泉水公共租賃住房A區位於甘井子區振興路以南,光明路以西,泉水半島欣座項目南側。項目由10棟高層住宅、1棟小高層住宅、1棟3層公建和1所幼兒園組成。小區的周邊設有21路、42路、303路、泉華小區-長興市場等多個公交站點,步行至快軌3號線車站約15分鐘。小區西側已建成一座設施完善的中小學,小區內部將建設一所16班的幼兒園,同時還配建瞭居民委、社區服務中心、地下停車場、商場和文化活動站等附屬設施以及配套公建。

  廚房貸二胎試算缺錢急用哪裡借錢房操作臺、洗滌池(潔具)、燃氣管道要安裝到位;衛生間盥洗盆、擱物架也要安裝到位......以前在高檔商品房才有的"精裝入住",如今大連的公租房也能做到。另外,泉水公租房A區項目外部配套和室內裝修標準與高檔商品房小區一樣,甚至更高,打破瞭保障房就是解困房、低品質的一般觀念。記者註意到,除瞭戶型溫馨實用外,室內裝修配套堅持較高標準,除不提供洗衣機、電視、冰箱、空調等傢用電器及傢具外,統一配套安裝的燃氣灶、抽油煙機、櫥櫃、熱水器、水槽、衛生潔具、地板等其他生活設施,均選用高質量的市場流行品牌。

 小區供電尚未完成施工

 半個月沒住人 系統自動報警

  "正常裝修完的房子要從裡到外都系統地收拾一番。 "盧鵬說,但施工人員為瞭讓承租者減少打掃時間,住得安心,屋內的死角都在裝修完畢後,擦得幹幹凈凈,"我們的要求是,承租者來瞭就要有傢的感覺,擦擦表面的浮灰就可以入住瞭。 "

  公租房剛剛裝修完畢,能否符合環保標準?這是廣大承租者疑慮的問題。盧鵬表示,在裝修風格上,公租房簡潔明快、素雅大方,並與建設工程同步設計、同步施工;裝修材料也選用環保的產品,嚴禁使用國傢或地方明令禁止使用或淘汰的材料和設備。

  公租房有不同的戶型,但基本都可劃分為起居室、臥室、廚房、衛生間、陽臺等功能區。從最大限度方便住戶的角度對各功能區裝飾裝修提出具體標準,比如,起居室棜掩P地面連接處宜設置踢腳板,廚房吊頂可采用PVC塑料吊頂或鋁合金扣板吊頂;衛生間洗衣機擺放位置應預設給排水接口和電二胎借貸黃頁源插座等。

  "許多細節標準吸收瞭社會公眾、尤其是公租房住戶的意見。"盧鵬說,公租房去年還試通瞭暖氣,達到最環保的居住效果。

泉水公租房半個月不住人自動報警

  針對公租房大規模入住後可能出現的違規牟利現象,本市強化對公租房的管理,泉水公租房A區實施智能化監管系統,小區大門、樓宇單元門、電梯及最終的入戶門,租戶回傢路過這些門必須逐一刷卡。

  拿著神奇的智能卡,記者來到泉水公租房A區的門口,一刷卡,大門就打開瞭。隨後,記者進入小區,在A1-1號樓單元門口,記者再次刷卡,單元門自動打開。隨後,記者刷卡進入電梯,直接按2樓,電梯在2樓停下。一張卡隻能進入一個樓層,這就意味著,沒有智能卡想進其他樓層也是不可能的。最後,記者來到2樓,用智能卡在門鎖上一刷,門鎖自動開啟。

  盧鵬說,每張智能卡中都有其對應的唯一的芯片,每個芯片中刻入的內容各不相同,住戶憑借自己的智能卡才可以回傢。目前,該智能化系統已經全部錄入完畢,下個月,住戶將進行門卡登記,填完資料發卡之後就可以入住瞭。

  此外,該智能化監管系統將為公租房管理提供最大效能。公租房半個月沒有人打卡居住,該系統也會自動報警。如果出現轉租等違規行為,該系統將配合物業日常巡控進行追查,有效確保公租房的公共保障屬性。

  配套設施

  日前多位市民通過民意網詢問,泉水公租房去年底已經搖號瞭,不知道什麼時候能入住。對此,國土房屋部門表示,泉水公租房A區項目於2011年開工建設,2012年5月全部封頂,2012年底基本建成,但由於水、電、燃氣等配套設施施工問題,至今未發放鑰匙。為及早安排入住,住房保障部門積極與各主管部門及各專業公司溝通協調,截至目前,水、燃氣施工已完成,小區供電將於6月底完成施工,因此計劃6月底開始發放鑰匙。

  此外,小區還將配標準化菜市場,市場匯集蔬菜、水果、糧食、水產品及餐飲等服務業態,解決周邊居民"買菜難"問題。 記者張璐璐

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-22/07562226716.shtml
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2016 年 8 月 28 日  星期日   雨天


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??表面上看,這是收費的問題,然而正如那句俗話所雲,金錢所引起的問題,往往都不是問題。真正的問題,則在檔案制度本身。有些人不是在乎這120元與那380元,而是在意,為什麼要交這筆錢,檔案之於個人,到底有什麼意義?

??讀完新聞,我有些好奇:取消之前,檔案管理費價格幾何?於是查舊聞,去年一位大學畢業生從北京到廣州工作,試圖把檔案掛靠到南方人才市場,需要交500元保管費。這筆錢一分為二:檔案托管費120元,人事代理整體服務費380元。由此可知,新聞所言的那380元“服務費”、“代理費”等,並非檔案管理費的“馬甲”,而是人事代理整體服務費。至於檔案管理費,的確取消瞭,人才市場並未違規。

??具體來講,檔案托管費120元,屬於行政事業性收費,收費要上繳,再返還七到八成;人事代理整體服務費380元,屬於市場化收費,直接納入人才市場的金庫。這一對比,不難發現,檔案管理費隻是小頭,縱然取消,對人才市場的收益影響並不顯著;對國人而言,隻是稍稍減負,大頭還得由自己承擔。

收不收管理費,遠不是檔案的核心問題

內容來自s基隆機車借款二胎年息ina新聞

??所以說,取消檔案管理費,雖屬進步,順應民心,卻也不必高估其意義。如媒體評論的那樣,這隻是檔案制度改革的第一步。如果不再前行,邁出的這一步,隻能使制度的處境更加尷尬。

??去年底,中央組織部、國傢檔案局等五部門聯合發文,要求自今年1月1日起,取消流動人員人事關系及檔案保三峽房屋增貸管費、查閱費、證明費、檔案轉遞費等。不過在廣州,各大人才市場照舊收取“服務費”、“代理費”等,一年380元。新聞稱,這是檔案管理費的“馬甲”。

??前面提到那位從北京到廣州的畢業生,他感慨500元價格不菲,卻無可奈何,“因為按照規定我不能自己保管檔案,也不能不要自己的檔案”。你得琢磨這話裡的意思,倘若自己可保管檔案,或者不要檔案,豈不更好?

??“檔案”一詞,古已有之;檔案制度,則沿襲自蘇聯。取消檔案管理費,猶如撕一層包袱皮,無以改觀其本質與重量。毋庸置疑,這個社會的發展方向,隻能是自由和開放,檔案制度所引來的非議與批判,終將成為它不能承受之重。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/08425996804992869384206.shtml
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??當然,這並非是孤例,現實生活中類似這種熱在上頭卡在中間的情況還有許多,因而才會有人發出當今不缺政策缺執行力的感嘆。對我有利的就堅決執行,不利的就束之高閣或者是一拖二推三觀望,使一些政策難以落地,甚至淪為畫餅。下級服從上級,這個簡單的道理人人都懂,之所以會出現執行不力的尷尬,主要原因在重發佈輕落實,導致不執行也不必付出成本。假如我們在出臺政策的同時,配套相應的考核落實制度,做到一把尺子量到底,對不執行者有說法、有處罰,並做到獎懲兌現,做到如此,還有哪個下級政府和官員敢不執行?還會不執行?

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/全國公教員工房屋貸款news/2015-04-23/08165996798603195379126.shtml

內容來自sina新聞

??今年3月1日,《不動產登記暫行條例》正式實施。一個多月以來,全國還有超過84%和96%的地市和縣沒有完成不動產登記職責整合。近日國土部與中央編辦聯合下發《關於地方不動產登記職責整合的指導意見》,要求各地確保年內完成各級不動產登記職責和機構整合。

??按理說,國傢一項新的法規實施,作為地方政府應該無條件予以執行。但從《新京報》的報道來看,形勢並不樂觀,今年3月1日正式實施的《不動產登記暫行條例》卻應者寥寥,全國還有超過84%和96%的地市和縣沒有完成不動產登記職責整合。說句不該說的話,連登記職責都沒有明確,還何談登記?這充分暴露出上有政策下有對策的機關作風積弊,早已到瞭應該徹底整治的地步瞭。

??不可否認,不動產登記是一項面廣量大、涉及億萬單位和傢庭的工作,並且由於多種因素的制約,登記必然會遇到各種各樣的阻力和困難。但是,既然《不動產登記暫行條例》已正式實施,那麼再苦再難也要無條件完成。方法總比困難多。再說瞭,沒有困難還要我們各級政府和領導幹啥?因此說,困難不是不執行的理由,等待觀望就是懶政和不能與上級保持一致的一種表現,必須要及時予以制止和糾正。而且,治這種機關頑疾必須下猛藥、出重拳,實行高壓緊逼,讓其沒有市場才能取得預期的好成效,打造勤廉高效的政府。

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  如何能更有效地解決好新型城鎮化進程中,確保國土資源有效利用、有序開發,全國政協委員、國土資源部副部長胡存智在接銀行2胎房貸受中國網記者專訪時表示,最重要的就是"要有統籌、協調的規劃"。

  胡存智表示,國土是城鎮化重要的空間載體,空間重劃區 意思開發的格局對美麗中國的影響是具有基礎性、全局性和根本性的,因此要做好相關的頂層設計和總體規劃,並且來指導推進城鎮化和生態文明的各項建設。城市發展的規劃和國土利用的規劃都需要統籌協調,這種規劃不能僅僅考慮經濟增長,還要考慮城鎮化的要求,要根據資源環境承載力的要求,按照生態建設、經濟發展、環境保護等各方面問題都需要統籌起來考慮。不能僅僅就是為瞭GDP的增長,而是要按照工業化、城鎮化、農業現代化三化同步考慮。

  但是目前城市發展中所湧現的各種突出問題,如無序開發、攤大餅似地擴張、生態空間被嚴重侵蝕等,這些現狀也明顯與建設新型城鎮化的要求不相符合。此前,全國政協委員、住建部副部長仇保興也曾以北京回龍觀為例,稱30萬人口的新城區裡很少有就業崗位,大部分人早上湧到老城裡來,晚上又湧回新城,造成巨大的鐘擺式城市交通。這類新城經過實踐證明"是失敗的。"

  李克強總理所作的政府工作報告中提出,推進以人為核心的新型城鎮化,堅持走以人為本、四化同步、優化佈局、生態文明、傳承文化的新型城鎮化道路。讓城鎮化之後,人們"看得見山,望得見水,記得住鄉愁"。

胡存智委員新型城鎮化的實現需要 多規合一

  此前,圍繞鎮江生態新城舉辦的"綠色城鎮化國際研討會"上,胡存智也曾就如何從土地管理上來實現新型城鎮化作出論述。胡存智表示,有幾項工作需要重點落實,一個是關於城鎮空間佈局的問題,要產城融合,並且與資源環境生態相協調;第二個是城鎮發展與環境生態保護要相促進;第三個方面就是綠色城鎮化還要做到低碳環保、節約集約利用資源,同時體現生態文明,綠色城鎮化還要體現新型的城鄉關系、城鄉統籌,讓"人"的城鎮化得到體現。(記者 吳瓊靜)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/19142643757.shtml
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內容來民間信貸二胎年息自sina新聞



  值得註意的是,百聯集團位於上海徐匯濱江板塊的一幅地塊,在2012年底被百聯集團以較低的價格拿下,如今掛牌價格已溢價近一倍。百聯集團還將旗下另外兩個項目與這一優質地塊"捆綁"掛牌,將房地產業務從集團淡化。



  在業內看來,這三個項目有所差別,徐匯濱江項目的地塊最為優質,沒有包袱,十分搶手。而另外兩個項目多年來歷經波折,運營不夠理想。興力達公司的資產主要是剛建好但尚未開業的酒店式公寓和寫字樓,建配龍公司的主要資產也是在建的寫字樓。

  5月6日,上海聯合產權交易所發佈公告,上海零售業巨頭百聯集團將旗下三個房地產項目掛牌,準備出讓,掛牌總金額達到72.6億元。



  "三個項目必須打包一起拍,不能單獨拍,"百聯置業相關負責人向《每日經濟新聞》記者透露,這三個項目公司是百聯置業下屬公司,掛牌是百聯集團層面的決定。

  上述百聯置業相關負責人向記者證實瞭外界的另一種說法,即買方如欲競拍徐匯濱江這一優質項目,必須捆綁買下中環的兩個項目。而競買方如果願意單獨買下中環的兩個項目或其中的一個,沒有同時購買徐匯濱江優質項目的義務。

  徐匯濱江地塊無疑是此次出讓的焦點。2012年12月,百聯集團以12.42億元的總價奪下這幅地塊,折合樓板價為1.17萬/平方米。百聯在拿地後並未動工,近期掛牌時,價格已漲至24.6億元,折合樓板價2.31萬元/平方米,溢價近一倍。百聯集團在沒有增加投入的情況下獲得瞭高收益。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭告訴 《每日經濟新聞》記者,徐匯濱江區域近年來發展很快。上海市政府對黃浦江沿岸的綜合規劃非常重視,徐匯濱江位於上海"十二五"期間上海重點發展的四個區域范圍內,且與浦東前灘、後世博區域隔江相對,價格上漲是必然的。政府主導加上綠地等大企業參與,地價水漲船高。

  記者采訪瞭解到,百聯集團的房地產業務主要被劃歸百聯置業旗下,而百聯置業的強項在房產中介、招商等領域,並不擅長於地塊的開發。百聯集團的主業在零售等方面,減少房地產領域的投入,將精力集中於主業,或許是此次決策的動因。

旗下三項目打包出讓 百聯集團淡出房地產開發

  這三個項目是上海濠泉房地產有限公司100%股權、上海興力達商業廣場有限公司100%股權、上海建配龍房地產有限公司100%股權。這三個股權項目對應的分別是徐匯濱江的商住辦地塊以及位於普陀中環的百聯中環部分房地產二順位

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-09/08022723143.shtml

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  冬季旅遊休閑,本市有哪些好玩好看的地方?針對市民這一問題,昨日市農委舉辦瞭"歡迎您到鄉村來"休閑農業推介活動,專門向市民介紹本市農村休閑旅遊情況,重點推介瞭冬季本市最適合市民娛樂休閑的去處。同時會上獲悉,目前市農委正在規劃建設9條市級的休閑農業觀光精品線,將打造10個農業主題公園,改造提升200個休閑農莊和鄉村旅遊特色村,培育3000個農傢樂、漁傢樂。力爭讓市民玩的地方更多,休閑體驗更好,種類更豐富。

苗栗車貸利率二胎年息  為瞭向市民提供更加豐富的淡水房屋二胎休閑環境,2014年,市農委將重點做好以下幾方面工作,首先圍繞9條休閑農業觀光線路,將提升和完善一批農業休閑莊園和特色村。重點提升改造這些莊園和旅遊村的休閑服務設施,包括停車場、導引標識系統、遊客接待服務中心、農副產品銷售超市等。其次,將重點對薊縣等區縣的農傢樂、漁傢樂進行提升改造。支持農傢樂、漁傢樂提升改造住宿條件、衛浴條件、洗滌條件、餐飲條件和整體環境,提高接待水平與檔次。

  此外,市農委開通瞭天津市休閑農業網,下一步將拓展網站功能,及時向社會發佈休閑農業資源信息,對現有休閑農業園區、莊園、農傢樂、漁傢樂基本情況、床位數量、價格、聯系電話等信息,經采集、整理後及時發佈。最後,將適時組織休閑農業攝影大賽、農傢樂美食大賽、休閑農業北京天津同城推介等活動,適時舉辦薊縣梨花節、寧河七裡海河蟹節、濱海新區葡萄節等系列活動。

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