書面質詢
部份新購置樓宇的小業主、打算購置樓宇的小業主和地產從業人員分別向立法會議員反映，現時無論是買舊樓、買新樓、買樓花都分別存在陷阱，有待加強監管。一些舊樓出售時，趁樓價高企，以各種形式臨時在平台通天等空間僭建增加樓宇面積，新業主接手後將承擔僭建責任，所增空間，得不償失。另一方面，新建樓宇質素良莠不齊，包括一些以豪宅形象包裝的數百萬元豪華單位，新業主竟發覺嚴重滲水，要立即轉手出去又不容易，後悔不已。一些付訂金參加內部認購的准新業主，發覺樓宇遲遲未建成，樓盤價格卻不斷增加，由原先二百七十萬增至三百八十萬而升勢未止，投訴無門。
為此，本人就物業質素及交易監管方面，提出下列質詢：
一、 特區政府規管物業交易合約及中介服務監管上會否加強指引與監管，遏止僭建增大根宇空間出售圖利的歪風？
二、 特區政府對於新建樓宇，包括以豪宅形象包裝的高價樓宇，會否提高檢測驗收質素，特別是在新樓檢測驗收層面遏止樓宇單位滲水問題的惡化？
三、 特區政府採取措施，監控樓盤內部認購與樓花交易，維護物業市場的健康運作？
民主昌
二零一零年五月十三日
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