上班族認為房價高不可攀，但實際上，以現在雙薪家庭的上班族來說，要在雙北買房，其實沒那麼難！以國人平均月薪5萬2000元、雙薪家庭10萬元來計算，貸款20年、月繳3萬房貸，可以買到雙北900萬的房地產，包括台北市的大同、萬華、北投區，以及新北市的三峽、林口、淡水等區域，都有機會。 年輕人努力存第一桶金，就想買個自己的窩。有專家統計，國人平均薪資5萬2000元，以雙薪家庭10萬元的收入來說，可以買總價約900萬的房子。 {ad-優質推薦： 嘉義市西區房屋買賣,   台南房屋買賣,   新北市房屋,   桃園店面,   新北市別墅,  )
總價900萬的房地產，扣掉頭期款，每個月負擔貸款3萬元，確實可以讓雙薪家庭有個自己的窩，而根據房仲業調查，台北市的大同、萬華、北投、中山、內湖區等，兩房的物價可以在900萬左右，另外在新北市的樹林、三峽、淡水、汐止及林口區更是可以買到5年的新房。 小資族總認為房價高，買不起，但其實只要存到第一桶金，900萬上下的房地產選擇性不少，無殼蝸牛多看、多比較，在現在買方市場，還是能夠挑到滿意的家。 資料來源：工商時報 {ad-優質推薦： 中壢電梯大樓,   八德農地,   中山區買地,   虎尾透天,   台中透天,  )

年假前最後一天上班日，六都公布今(2019)年1月建物買賣移轉棟數，全較12月份上揚，房市在九合一選舉底定後明顯升溫。其中又以高雄市交易量增加27.4%最顯著，傳統旺季加上「韓流」效應，帶動整體交易增溫，民眾購屋信心轉強。不過由於買家多半沒有追價意願，因此屋主開價仍然是交易關鍵。 六都1月房市受到大選買氣遞延的影響，加上1月為傳統購屋旺季，與2018年12月相比都出現正成長，六大都會區合計移轉棟數為19,764棟，月增10.1%、年增2.2%。其中，又以高雄市交易成長量最高，月增率達27.4%，其次為台南市月增20.3%，成長幅度最低的桃園市也有3.8%成績。 分析各都會區情況，新北市交易以新莊區、板橋區與五股區增加最多，除了因副都心、頭前與埔墘重劃區有新成屋大批交屋外，中古屋市場景氣回溫也帶動交易量增加；台北市買家多半期待讓利多且總價低的區域，像是中山、萬華的移轉量最明顯；桃園市的表現選前選後差異不大，不過受惠於台商回台設廠，桃園就業機會增加，對房市有正面幫助。 {ad-優質推薦： 新北市土地買賣,   桃園土地,   桃園辦公室,   嘉義廠房廠辦,   彰化電梯華廈,  )
房屋業管部經理表示，房市交易量連2年呈現成長狀態，民眾購屋信心增加。今(2019)年房市可望持續緩步回溫，不過買方多為自住客，沒有太多的追價意願，房屋要能順利成交，關鍵還是在屋主開出的價格與彈性，只要價位貼近實價登錄行情，才能真正把房屋脫手。 不動產企畫研究室經理也提到，交易量雖已復甦，但仍屬於緩步回溫狀態，且受到美中貿易戰牽制，國際經濟不穩，難免衝擊國內景氣發展。買方不追價，對市場價格已然有底，只是觀望氣氛轉淡，因此預估房市仍處在溫和擴張的局勢。 資料來源：卡優新聞網 {ad-優質推薦： 屏東不動產,   台中市西區公寓,   苗栗不動產,   台南市北區工業用地,   苗栗土地買賣,  )

房市研究單位雜誌統計2018年第4季北台灣新建案僅宜蘭縣下跌，其餘縣市均小漲，但成交量不見增加，形成「量價背離」情形，2019年房價變動，成交量擴大與否是重要關鍵。 雜誌企研室經理表示，台北市去年第4季新成屋、預售屋建案價格連袂上揚，一甩過去「預售屋氣盛、新成屋氣衰」的狀況，漲幅擴大逾兩個百分點，為2014年下半年房市反轉以來，季漲幅最大的一季，年漲幅已由負轉正，也是反轉以來首見。 新北市近1年來新建案房價未下跌；以板橋、土城等地是由預售屋建案帶頭領漲，漲幅明顯。其他蘆洲、中和、永和、淡水等地，房價表現相對強勢。 分析桃園市去年第4季房價反彈，可能與交屋潮暫告段落有關。由於桃園去年交屋量明顯減少，下半年更明顯，市場上少了餘屋破盤出清的包袱，成交價格逐漸回穩。但也因為破盤價建案減少，新釋出的建案成交價緩慢提高影響下，買盤開始縮手，成交量並未跟上上漲的房價，後續值得追蹤觀察。 {ad-優質推薦： 桃園透天,   苗栗建地,   雲林房屋買賣,   桃園房屋,   桃園店面,  )
至於宜蘭縣是北台灣新建案房價唯一下挫的縣市。宜蘭房價經過一年急跌，成交量價俱跌，建商已經減少推案；供給量減少下，預期未來房價應會由急跌轉為盤整，靜待買盤回歸後才會出現復甦的曙光。 認為雖然去年第4季房價上揚，但成交量卻因選舉、房價上揚等因素而下滑，呈現「量價背離」，並不足以構成多頭市場的要件，未來房價的變化還要視成交量能否增長。 住展雜誌統計，台北市去年第4季新建案平均房價約每坪新台幣85.1萬元，季增2.3%，年增2.2%；新北市去年第4季新建案平均房價約每坪38.5萬元，季增1.9%，與2017年同期房價一致。 桃園市去年第4季新建案平均房價約每坪22.6萬元，季增和年增均為2.7%；宜蘭去年第4季新建案房價約每坪21.2萬元，季跌0.9%，年跌7.8%。 資料來源：卡優新聞網 {ad-優質推薦： 嘉義市西區電梯華廈,   新店電梯大樓,   屏東農地,   桃園買地,   桃園買地,  )

台北市地政局公布107年第3季房市指標溫度計，住宅市場供給連續2季偏冷黃藍燈、構面分數下滑，顯示供給持續保守；需求面呈現穩定綠燈，構面分數小幅增加，需求穩定。 至於，交易價格亮出過熱紅燈，顯示近半年市場價格仍處過熱位階；交易量能則是穩定綠燈，構面分數持平，市場量能趨穩；負擔面連續2季偏熱黃紅燈，構面分數持平，顯示民眾購屋負擔仍重。 另外，過年親友相聚輕鬆一下，玩大富翁桌遊是個不錯的選擇，台北市地政局連續3年推出新春桌遊「熱門路段房價&租金索驥」，以實價登錄案例，整理買賣及租賃交易量前40名的熱門路段。分別有新成屋版、中古屋版，租房出租屋版三種版型，加碼熱門路段TOP40「2017 V.S. 2018」比較表，快速掌握近2年熱門路段分布及變化。 {ad-優質推薦： 台中農地,   新北市買地,   台中透天,   松山建地,   中壢房屋買賣,  )
新成屋熱門路段平均單價前3名均突破百萬，分別為臨沂街每坪110萬元、大安路二段每坪107萬元，以及中山北路二段每坪105萬元；中古屋單價前3名路段，每坪單價都在85萬元以上，依序為忠孝東路四段、忠孝東路五段及信義路四段。 新成屋及中古屋買賣每坪單價未達50萬元的熱門交易路段共有11個，其中有2個新成屋，分別為中央北路四段及環河南路一段；9個中古屋中前3名分別為康樂街、溫泉路及福興路，每坪單價不超過40萬元。台北市地政局分析，買賣單價相對親民路段的共同特色，多為距離市中心較遠，生活機能或環境尚佳，仍受購屋者青睞。 根據出租屋熱門路段統計，租金單價最高前2名，每坪均突破2,000元，分別為信義路五段、每坪2,081元及瑞安街、每坪2,016元；租金單價相對親民的熱門路段皆位於內湖區，分別為民權東路六段、內湖路一段及瑞光路。台北市地政局表示，大富翁桌遊可輕鬆讀懂房價及租金行情，同時瞭解找房SOP、買租交易流程、應注意事項等交易相關資訊，完全攻略租買問題，內容豐富實用。 資料來源：工商時報 {ad-優質推薦： 后里電梯華廈,   嘉義市西區電梯大樓,   龍潭農地,   新竹電梯華廈,   桃園電梯大樓,  )

新北市單價最高店面在新莊富國商圈，一間僅27坪店面，單坪均價高達178萬元，成為去年新北店面單價王。當地房仲分析，該路段店面炙手可熱與三點有關，第一周邊釋出物件稀少、第二機捷、環狀線、中和新蘆線交通建設拉抬，第三兩大商圈串連聚集效應。 實價登錄揭露，位於新莊區富國路段上某間27坪店面，屋齡38年，去年10月以4800萬元交易，換算單坪價格178萬元，成為去年新北店面單價王。 房屋新莊富國直營店長說明，新莊富國路周邊多住家、學區以及市場，無論平日假日消費人潮多，加上有機捷、中和新蘆線，未來還有捷運環狀線，有望帶來更多人潮。 {ad-優質推薦： 雲林農地,   台北買地,   中壢透天,   淡水建地,   台南市東區房屋買賣,  )
他表示，富國路店鋪搶手，屋主多惜售、周邊店面少有交易紀錄，因此最近五年內扣除特殊交易後，只有兩筆店面轉售紀錄，其中包括102年一筆交易現為房屋1、2樓戶，總價5900萬元，扣除2樓住家，換算單坪價格約196萬元。 他分析，富國路沿街3C手機店林立、7-11、星巴克、85度C、家樂福量販店，還有裕民市場十分方便，雖然店面投報率2％不是特別高，但房東多能穩定收租，因此仍有外地客詢問，不過因釋出物件稀少，少有交易紀錄，而沿著民安街方向連接鴻金寶商圈，兩大商圈彼此拉抬、匯集更多人潮，讓周邊店面行情高居不下。 資料來源：中央社 {ad-優質推薦： 中壢辦公室,   新北市辦公室,   新店電梯華廈,   台北電梯華廈,   桃園電梯大樓,  )