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2015 年 6 月 5 日  星期五   晴天


關於空置樓宇 驚訝 分類: 未分類

 

經濟房屋能否回復政府負供應責任的輪候制度,尚須繼續爭持。政府稱現法案(先抽簽後實質檢查)只是檢討修改的第一步。那麼第二步呢?原來羅文正考慮的第二步是專門對付經濟空置戶!.......空置房屋對地人多的地方來說無疑是資源浪費,一些先進地方(例如德國)會嚴厲取締。可是,如果只偏執對付經濟空置,而對於大量豪宅空置不敢惹,那是否有違公義呢?事實上,有門路拿到賤價批地的權貴,轉兩三成股權已賺回地價及建築費,再千方百計取得放高加地積比種種優惠而建成豪宅,全都不急於推售,放著幾年每年賣幾個單位都是淨賺,空置也無所謂,因而不管市道如何,總是托價有力,形成對基層市民的房奴魔咒。政府如果有膽對付空置樓,怎可以放著這房奴魔咒之源不管,只打經屋,難道是故意出招打撃市民要經濟的訴求嗎?



2015 年 6 月 4 日  星期四   晴天


六四澳門  二零一五 鬱悶 分類: 未分類

     六四燭光集會

      二零一五

                     澳門民主發展聯委會 吳國昌

今天是「六四」二十六週年。

  二十六年前,資本主義陣營與共產主義陣營全球抗爭已經進入白熱化階段,政治危機首先在資本主義體陣營的邊緣地帶爆發,菲律賓人民抗議政府貪污腐敗,發展到以血肉之軀阻擋軍車,最後達致以人民力量取締已獨裁統治超過二十年的馬可斯政權。資本主義世界體系透過取締更換執政者,化解危機;然後,政治危機在共產主義陣營爆發。中國人民抗議政府貪污腐敗,發展到以血肉之軀阻擋軍車,結果在二十六年前的今天遭受血腥壓鎮。六四血腥鎮壓對世界共產陣營造成強大震撼。當天太陽照射從東半球去到西半球,執政四十一年準備推行改革與團結工會分享權力的波蘭共產黨即日在大選中全軍覆沒,其後柏林圍牆一夜坍塌、東歐列國相繼變色、蘇聯正式解體,世界兩陣營的對立宣告歷史終結。

  中共聲稱是西方利用八九民運顛覆中國共產主義,但事實證明,血腥鎮壓沒有保住共產主義,反而是連累全球共產陣營全面崩潰。中共見共產主義大勢已去,推動全速走資,加入資本主義世界體系,由紅色中國變身為資本主義的世界工廠。在世界共產陣營而言,中共六四血腥鎮壓,肯定是累街坊,千古罪人。面對現實,中國共產黨把過去奉作神明的馬恩列斯毛通通放下,放不下的只有權力,全速走上有一黨專政特色的官僚資本主義道路。

  中國是一個龐大的政治經濟實體,國力興衰在政治經濟學上有一定規律。在這裡,我們不妨冷靜回顧。中國在抗日時期,人口四億五千萬,在合作社及人民公社的集體生產模式下,人口持續激增到十多億,直至八十年代實行生育管制。特殊的歷史背景,形成中國特定的人口結構發展。由一九六三年至二零一三年,中國處於五十年勞動人口比重不斷增加,被供養人口比重不斷下降的崛起軌道。以唯物史觀分析,這正是中國經濟在全球崛起的客觀條件。

  起初,少數壯年人供養老人及大量新生人口,只能靠大鍋飯維持儉樸生活,到了七十年代末期,龐大的新生人口開始進入勞動生產期,於是有勞動力的家庭都希望發展個體經濟,包產到戶,經濟改革得以推行。經濟改革進行十年之後,官僚沒有民主監督,貪腐弄權問題浮現,八九民運大學生和知識份子就是提出問題,希望國家走上正途。八九六四當年,儘管血腥鎮壓政治動盪,但中國龐大新生人口正全面進入生產勞動階段,具備經濟持續增長的潛力;統治集團放棄馬列毛教條,放棄國有為主集體為輔的經濟格局,全面走上官僚資本主義道路,全速擴大公營企業,全速開發地方資源,調動龐大的勞動力進行勞動密集式生產,維持經濟高增長的大國崛起局面,製造強大的經濟政績,渡過了政治危機。

  官僚資本主義的經濟成果當然沒有公平分配。中國的億萬富豪九成以上是高幹家屬。億萬富豪的資產來源,主要是依靠家庭背景的權力巧取豪奪。憑藉特權利益得來的龐大財富又紛紛轉移海外,淘空國力。在缺乏民主監督的官僚資本主義體制內,利益與權力勾結日深。年年開人大會議,但論證二十多年的官員財產申報陽光法案到今日都推不出來。六四心結在所,稍為提出民主改革的人,就被打成異見份子。官僚致力操控資訊壓制自由,龐大的維穩開支竟超越國防開支。

  六四至今仍然是政權的禁忌。 六四血腥鎮壓的官僚罪惡,到今天仍被國家機器以操控資訊掩蓋事實。豆腐渣學校坑害師生,毒奶粉毒兒童,各地官僚侵權奪利,也同樣被國家機器以操控資訊掩蓋事實。平民百姓的權利經常被剝削,追究者被視為洩露國家機密、顛覆國家政權。提倡憲政改革的學者被判刑收監,要求官員財產申報的公民也被判刑收監。在強權專制的世代中,內地抗爭者所受壓力,除了無間斷的監控和牢獄之災,還遭受經濟打擊,且禍及家人。堅毅不屈者一個一個在蒼茫中獨行,自己受盡折磨,連累親人也受盡折磨,前路仍是看不見盡頭的黑暗和壓迫。我們澳門的六四燭光,豈能放下?

  另一方面,中國的人口結構發展,在二零一三年已經進入轉捩點,現在參加勞動生產的人口比例已經轉為逐年持續減少,需供養的人口比例將轉為持續增加,生產條件由盛轉衰的軌跡將持續二十年以上。製造業和房地產的增長已面臨逆轉,勞動密集式生產將不僅再不能支持大國崛起,甚至難以維持整體生存。。

  為了印銀紙保增長,過去十年中國貨幣供應(M2)已經由二零零四年的二十五萬億暴增至二零一四年底的一百二十五萬億。官僚為政績推動的房地產投資已陷於產能過剩,到處出現鬼城。現在以金融救經濟,良莠不齊的各地房產被包裝成為補充金融工具的抵押品,在被炒熱的金融市場尋出路。勉強用官僚資本主義手段委製造經濟效果,危機將不斷複雜化。經濟結構改革,必須尊重知識,開放資訊,公平競爭,讓財富安全留在國內投資,走上高增值生產擴大內需之路。經濟結構要從速轉型,就不可以繼續讓政治心結和專制制度拖後腿。

  今年內地資深新聞工作者高瑜遭政治檢控泄露國家機密,被判牢獄七年,而所泄露的國家機密,原來是習總主政下的共產黨七不講指示,包括:不講普世價值、不講新聞自由、不講公民社會、不講公民權利、不講中國共產黨的歷史錯誤、不講權貴資產階級、不講司法獨立。高瑜再陷獄七年,果然證實了不講司法獨立!然則,儘管習總主政下一再把貪官送上法庭,但陽光法不立,國民不能由下而上監督反貪,沒有司法獨立的貪官庭審豈能不淪權貴派系鬥爭的工具?

  我們身在澳門,不能盲目樂觀以為新任國家領導人會自動帶來政治改革,然而,也不能放棄自己在澳門本土的責任。至少,在澳門這塊土地上,應當繼續爭取民主。二零一二政改一役後,儘管澳門特區二零一四仍未可普選特首,但已經確定按照澳門基本法,在二零一四之後當有實際需要是可以普選特首的。澳門人應當持續努力,要求普選特首,藉以遏止小圈子選舉包庇的官商勾結利益輸送,在本地實行高官問責。

歷史真實本不在乎官方評價,但為了還死難者一個公道,為了使國家早日解開心結,走上民主參與的正途,必須堅持平反八九民運!堅持六四燭光集會是為了堅持走向光明!

因此,我們在今天的澳門,重申「天安門母親 」十多年來一直堅持為死難者討回公道的四點要求:一)成立調查委員會,進行獨立、公正的調查;二 )對每位死者及失蹤者家屬作出交代;三)依法給予死難者及其家屬相 應賠償;四)追究事件責任者的法律責任。

 



2015 年 6 月 3 日  星期三   晴天


法務局函覆民主昌 正檢討公證員規範並將重開公證員培訓課程 愉快 分類: 未分類

      法務局函覆民主昌

正檢討公證員規範並將重開公證員培訓課程

  澳門特區政府法務局劉德學局長遵行政長官指示,函覆立法會議員民主昌,解釋私人公證員現況,承認政府自二零零二年後便沒有開辦私人公證員課程,指出現五十六名私人公證員承擔了近八成的簽契工作,而其中十人簽契量又佔所有私人公證員簽契總量八成,並聲稱現正檢討私人公證員的相關規範,並將重新開辦私人公證員課程。

  民主昌指出有本地法律界從業人員向立法會議員反映,在法律界專業提升方面,經培訓晉身私人公證員本來是已投身法律界工作中的年青人的一個專業提升機會,但長期未聞特區政府法律及司法培訓中心為此依法開辦課程提供機會。自二零一一年至今澳門特區獲委任的新增私人公證員只有兩位。根據規範私人公證員的法令,除了過去已曾擔當公共公證員或私人公證員的資深人士外,年青一輩已投身法律界工作者,在已成為註冊律師後必須等待政府當局開辦培訓課程及通過考試才可能獲委任擔當私人公證員。鑑於澳門特別行政區應當鼓勵各專業界別給予本地青年專業工作者合理的上流的機會,而一旦准入機制閉塞,亦會形成相對的業務壟。

  有關質詢問題及政府覆函全文如後:

       書面質詢問題

一、 特區政府是否由法律及司法培訓中心專責統籌開辦私人公證員的培訓課程及考試,但過去卻又長期沒有實行開課開考?

二、 倘過去長期沒有實行開課開考,是基於什麼條件限制?

三、 現在可否立即安排依法開辦私人公證員的培訓課程及考試,為給予已註冊為律師的青年專業工作者合理的專業提升機會?

                          民主昌

                      二零一五年三月二十三日

 



澳門 六四2015 鬱悶 分類: 未分類


今年六四燭光集會將一如既往,風雨不改堅持舉行。六月四日(星期四)晚上八點,集會將在議事亭前地舉行。今年,六四燭光集會還可能增添一點新的環節,青年動力的朋友有意嘗試在六四燭光集會上加入一些新的元素,希望在活動中增加參與者對八九民運,對六四事件的感性認識。他們徵詢我們意見,民聯會對任何有意義的參與,當然都表示歡迎。有關活動正在構思中,希望有心人都來參加,一方面當然是繼續要求民反八九民運,為死難者討回公道;另一方面,亦
參與見證澳門新一代年青人的努力。



2015 年 6 月 1 日  星期一   晴天


口頭質詢促落實填海新城澳人澳地   捍衛本土人口傳承不容權貴偷步分肥 愉快 分類: 未分類

 民主昌口頭質詢促落實填海新城澳人澳地

  捍衛本土人口傳承不容權貴偷步分肥

敬啟者:

本人根據《澳門特別行政區基本法》第七十六條的規定,以及按照澳門特別行政區立法會議事規則第二條(a)項、

議事規則第四篇第二章第一節及對政府工作的質詢程序決議第二章的規定,要求召集質詢政府工作的全體會議,提出要求

政府官員口頭答覆的質詢。質詢事項及問題如後,期予安排。

此致

澳門特別行政區立法會賀掌門

                             民主昌

                         二零一五年六月一日

       口頭質詢事項及問題

  二零一二年本人開始向政府倡議「填海新城澳人澳地」,作為一項透過土地房屋長效機制加強本土向心力的委身機制(commitment device),藉此捍衛本土人口傳承,尊重老弱者本地生活受照顧,並且讓年青一代有信心在本土置業成家。

  二零一三年澳門社會科學學會發表《澳門青年人如何應對社會變遷研究》調查報告,具體數據顯示澳門青年人重視家庭觀念,大都希望留在澳門工作,而對於政府透過房屋政策協助置業期待甚殷:82.2%青年人表示會申請經濟房屋,其中正在攻讀大學的青年人更有91.7%表示會申請經濟房屋。面對澳門青年人重視家庭觀念,希望留澳工作,普遍期望房屋政策協助置業的現實情況,儘管將來特區政府可以籌劃更多類型的澳人澳地住宅規劃,不必只限於經濟房屋一種類型,但落實「填海新城澳人澳地」,顯得更具必要性。

  行政長官曾經在施政答問中正面回應了「填海新城澳人澳地」的訴求,並且在二零一三年施政報告中表明在新城填海招標造地之際,將就澳人澳地的定義問題、土地供應、購買和轉售限制、法律配套等方面進行深入探討,其後多次在立法會公開表明,在一再表明未有在落實填海新城澳人澳地之前絕無偷步批地換地。二零一四年特首換屆時,行政長官又作出新城填海A區提供二萬八千個公共房屋單位的政治決定。

  過去延誤多年的新城填海,現在正加緊進行。填海新城城市規劃正在研製,作為房屋發展長效機制的填海新城澳人澳地,有必要及早落實。澳門人的土地房屋長效機制不容在臨門一腳被權貴偷步批地換地分肥所破壞。為此,本人提出下列質詢:

一、 過去填海新城曾經有總共可建四萬三千住宅單位的方案。在行政長官作出增加密度而新城填海A區提供二萬八千個公共房屋單位的政治決定後(當中牽涉將A區原定的一萬八千個住宅單位提升至三萬二千個),特區政府可否正式說明現在填海新城總體可建住宅量的規劃?是否總共可建五萬七個住宅單位,包括A區三萬二千個單位,其餘各區尚有二萬五千個單位?

二、 特區政府可否及早具體研定落實「填海新城澳人澳地」,其中在填海A區確定劃出可建二萬八千住宅單位的土地作為逐步興建本澳傳統種類型公屋(即經濟房屋及社會房屋)的土地儲備,而將填海A區其餘可建六千住宅單位的土地,以及其餘各區共可建二萬五千住宅單位的土地,全部涵蓋在澳人澳地政策之內,按本土實際需要分類逐步發展面向澳人的各類型的房屋院舍,例如社會服務院舍、公職人員宿舍、臨時房屋中心、首次置業居所(例如置安居)、先租後買居所、長者宜居屋苑、配合舊區重整的中轉房屋與舊樓換新居所等,而新城填海規劃剩餘土地發展的私樓單位或經過依法轉手入市場的住宅單位,全部只容許澳門永久性居民購置,或進一步規範只容許已有不多於一個住宅單位澳門永久性居民購置?

三、 對於大幅提升A區居住密度,城市規劃專業人士對影響居民生活質素有一定疑慮。特區政府可否具體規劃填海A區發展公屋而維護宜居生活質素的配套規劃,包括醫療、教育、社會服務及休憩設施與空間等,及早向公眾交代?又可否承諾作為可建二萬八千公屋單位的土地儲備將會有規劃地保留彈性逐步適應客觀需要而開發,倘若透過在舊城區收回閒置地建公共房屋有足夠數量,加上整個填海新城澳人澳地能有效回應置業安居需求,則填海A區這幅土地儲備可按實際情況相應調整降低人口密度提高生活質素?

                          民主昌

                        二零一五年六月一日